CODIA Immo vous propose ce beau terrain constructible d’une superficie de 1.317 m², idéalement situé à Hagbenden, à Eynatten.
Grâce à sa belle superficie, cette parcelle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et se prête parfaitement à la construction d’une grande maison unifamiliale ou à tout autre projet immobilier, sous réserve des prescriptions urbanistiques et autorisations en vigueur.
La situation constitue un véritable atout : à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers d’Eynatten et des commodités du quotidien, le terrain bénéficie néanmoins d’un environnement agréable et calme. À l’arrière, une belle vue dégagée sur les prairies apporte une réelle sensation d’espace et de tranquillité.
Le futur jardin serait orienté au nord, une configuration particulièrement intéressante durant les mois d’été puisqu’elle permet de limiter les risques de surchauffe tout en profitant pleinement de la luminosité et de la vue ouverte sur les paysages environnants.
Avec son cadre verdoyant et sa localisation stratégique au cœur de l’Euregio, ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser un projet résidentiel spacieux dans un environnement à la fois pratique et paisible.
Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme.
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Habiter à proximité de Hagbenden, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch, 14 - Eupen - Aachen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 3 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 37 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.
Le trajet vers la crèche "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal De Welkenraedt" est accessible en 11 minutes.
À seulement 44 minutes à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.
À 26 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".
En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 19 minutes de route.
Le musée "Musée De La Poterie" se trouve à proximité (5 minutes de route).
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Eynatten" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Eynatten" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (12 minutes en voiture).
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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