CODIA Immo vous propose ce beau terrain constructible d’une superficie de 2.614 m², idéalement situé à Hagbenden, à Eynatten.
Grâce à sa belle superficie, cette parcelle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et se prête parfaitement à la construction d’une grande maison unifamiliale ou à tout autre projet immobilier, sous réserve des prescriptions urbanistiques et autorisations en vigueur.
La situation constitue un véritable atout : à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers d’Eynatten et des commodités du quotidien, le terrain bénéficie néanmoins d’un environnement agréable et calme. À l’arrière, une belle vue dégagée sur les prairies apporte une réelle sensation d’espace et de tranquillité.
Le futur jardin serait orienté au nord, une configuration particulièrement intéressante durant les mois d’été puisqu’elle permet de limiter les risques de surchauffe tout en profitant pleinement de la luminosité et de la vue ouverte sur les paysages environnants.
Avec ses 2.609 m², son cadre verdoyant et sa localisation stratégique au cœur de l’Euregio, ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser un projet résidentiel spacieux dans un environnement à la fois pratique et paisible.
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Vivre près de Hagbenden offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 3 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hergenrath" : 10 minutes en voiture ou 58 minutes en transport en commun.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal De Welkenraedt" se rejoint en 43 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 44 minutes à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Eynatten" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Eynatten" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (12 minutes en voiture).
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 19 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 20 minutes en voiture.
Le château "Château De Franchimont" se trouve à 26 minutes de route.
5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Poterie".
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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