CODIA Immo vous propose ce beau terrain constructible d’une superficie de 2.614 m², idéalement situé à Hagbenden, à Eynatten.
Grâce à sa belle superficie, cette parcelle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et se prête parfaitement à la construction d’une grande maison unifamiliale ou à tout autre projet immobilier, sous réserve des prescriptions urbanistiques et autorisations en vigueur.
La situation constitue un véritable atout : à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers d’Eynatten et des commodités du quotidien, le terrain bénéficie néanmoins d’un environnement agréable et calme. À l’arrière, une belle vue dégagée sur les prairies apporte une réelle sensation d’espace et de tranquillité.
Le futur jardin serait orienté au nord, une configuration particulièrement intéressante durant les mois d’été puisqu’elle permet de limiter les risques de surchauffe tout en profitant pleinement de la luminosité et de la vue ouverte sur les paysages environnants.
Avec ses 2.609 m², son cadre verdoyant et sa localisation stratégique au cœur de l’Euregio, ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser un projet résidentiel spacieux dans un environnement à la fois pratique et paisible.
Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme.
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Habiter à proximité de Hagbenden, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 20 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 19 minutes en voiture.
Le château "Château De Franchimont" se trouve à 26 minutes de route.
Le musée "Musée De La Poterie" se trouve à proximité (5 minutes de route).
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 37 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 3 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 13 minutes en voiture.
À seulement 44 minutes à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal De Welkenraedt" est accessible en 11 minutes.
Le trajet vers la crèche "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Eynatten" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Eynatten" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (12 minutes en voiture).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch, 14 - Eupen - Aachen avec une station située à 2 minutes à pied.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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