CODIA Immo präsentiert Ihnen dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 2.614 m² in begehrter Lage in Hagbenden, Eynatten.
Dank seiner großzügigen Fläche bietet das Grundstück zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder für ein anderes Immobilienprojekt, vorbehaltlich der geltenden städtebaulichen Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen.
Die Lage ist ein besonderer Pluspunkt: In unmittelbarer Nähe zu den Autobahnanschlüssen von Eynatten sowie zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs genießen Sie gleichzeitig ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Auf der Rückseite eröffnet sich ein schöner, freier Blick über die angrenzenden Wiesen, der ein besonderes Gefühl von Weite und Ruhe vermittelt.
Der zukünftige Garten ist nach Norden ausgerichtet. Diese Ausrichtung ist insbesondere in den Sommermonaten interessant, da sie einer Überhitzung entgegenwirkt und gleichzeitig den Blick auf die lichtdurchflutete, offene Landschaft in den Mittelpunkt stellt.
Mit seinen 2.609 m², der grünen Umgebung und der strategisch günstigen Lage im Herzen der Euregio bietet dieses Grundstück eine attraktive Gelegenheit, ein großzügiges Wohnprojekt in einem zugleich ruhigen und gut angebundenen Umfeld zu verwirklichen.
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Settling near Hagbenden means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Delhaize Eynatten" (23 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi Eynatten" (23 minutes by foot or 3 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (12 minutes by car).
A 26 minutes drive away is the "Château De Franchimont" castle.
The museum "Musée De La Poterie" is nearby (5 minutes drive).
Just 20 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
The "Golf Henri-Chapelle" golf is 19 minutes away by car.
Alsdorf is easily accessible by car, just 20 minutes away. Need to reach Herzogenrath? It takes about 21 minutes by car. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 41 minutes by car.
Looking for a nursery for your children? "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is 11 minutes away by car, a comfortable daily commute.
The trip to high school "Athenee Royal De Welkenraedt" fits easily into your daily routine: just 11 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 15 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch with a stop 2 minutes away by foot.
Need to catch a train? The SNCB station is 37 minutes by bike or 10 minutes by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 3 minutes away.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 13 minutes’ drive away.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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