CODIA Immo präsentiert Ihnen dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 2.614 m² in begehrter Lage in Hagbenden, Eynatten.
Dank seiner großzügigen Fläche bietet das Grundstück zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder für ein anderes Immobilienprojekt, vorbehaltlich der geltenden städtebaulichen Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen.
Die Lage ist ein besonderer Pluspunkt: In unmittelbarer Nähe zu den Autobahnanschlüssen von Eynatten sowie zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs genießen Sie gleichzeitig ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Auf der Rückseite eröffnet sich ein schöner, freier Blick über die angrenzenden Wiesen, der ein besonderes Gefühl von Weite und Ruhe vermittelt.
Der zukünftige Garten ist nach Norden ausgerichtet. Diese Ausrichtung ist insbesondere in den Sommermonaten interessant, da sie einer Überhitzung entgegenwirkt und gleichzeitig den Blick auf die lichtdurchflutete, offene Landschaft in den Mittelpunkt stellt.
Mit seinen 2.609 m², der grünen Umgebung und der strategisch günstigen Lage im Herzen der Euregio bietet dieses Grundstück eine attraktive Gelegenheit, ein großzügiges Wohnprojekt in einem zugleich ruhigen und gut angebundenen Umfeld zu verwirklichen.
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This property, close to Hagbenden, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Need to reach Alsdorf? It takes about 20 minutes by car. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 21 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 41 minutes, convenient for daily life.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 14 - Eupen - Aachen, 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch with a stop 2 minutes away on foot.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 3 minutes away.
Need to catch a train? The SNCB station is 37 minutes by bike or 10 minutes by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 13 minutes away by car.
Looking for a nursery for your children? "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is 11 minutes away by car, a comfortable daily commute.
For parents who drive their children to school, high school "Athenee Royal De Welkenraedt" is reachable in 11 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 15 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Delhaize Eynatten" (23 minutes on foot or 3 minutes by car), "Aldi Eynatten" (23 minutes on foot or 3 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (12 minutes by car).
In 20 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
The "Château De Franchimont" castle is 26 minutes away by car.
It will take you approximately 5 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".
"Golf Henri-Chapelle" golf can be reached in 19 minutes by car.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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