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Immeuble mixte à vendre, Verviers VBE55096

Rue de Namur 21-23 , 4800 Verviers
295 000 €
4 Chambre(s) 174 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Prix 295 000 €
Revenu cadastral 1 730 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 174 m²
Meublé Non
Surface du séjour 21 m²
Surface du bureau 17 m²
Grenier Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 210 m²
Surface constructible 178 m²
Profondeur du terrain 29 m
Référence PEB 20230822022802
Date de validité PEB 21/08/2033
Emission de CO2 312
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE55096 Réf. vendeur: 4438 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de Namur, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Centraal / Verviers-Central" est à moins de 2 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Verviers" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Thermes De Spa".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes en voiture.

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 7 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : E21 - Verviers - Malmedy, 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy… avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers la crèche "C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Francois-Xavier" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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