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Immeuble mixte à vendre, Verviers VBE63956

Rue de Pepinster 2 , 4800 Verviers
345 000 €
4 Chambre(s) 171 m² 1 Salle(s) de bain 39 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Prix 345 000 €
Revenu cadastral 2 109 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 171 m²
Meublé Non
Surface du séjour 45 m²
Grenier Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 39 m²
Surface totale du terrain 171 m²
Surface constructible 135 m²
Profondeur du terrain 14 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 349 kWh/m²/an
Référence PEB 20260527047782
Date de validité PEB 27/05/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE63956 Réf. vendeur: 4384 Dernière modification: 04/09/2026

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Immeuble mixte à vendre - Verviers ?

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de Pepinster, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 703 - Ensival - Jehanster avec une station située à 1 minute à pied, 288 - Verviers - Soiron, 701 - Renoupré - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

À environ 16 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers Park SNCB".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 5 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route.

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture.

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Verviers" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Verviers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Verviers" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Petites Canailles", à 3 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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