Immeuble mixte à vendre, Verviers VBE21061

Rue Spintay 111 , 4800 Verviers

250 000 €

8 Chambre(s) 230 m² 3 Salle(s) de bain

Description

Votre agence immobilière PackPRO Immo a le plaisir de vous faire découvrir cet ensemble de deux maisons donnant sur la Rue Spintay et sur le Quai Jacques Brel. Idéalement situé au centre de Verviers. Composé de 8 chambres à coucher, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, bureau, dressing et caves. PEB : C. RC : 1.804 €. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

DESCRIPTION DU BIEN

Rue Spintay 111 :
Rez-de-chaussée :
- Grand séjour avec cuisine et salle à manger (46m²)

1er étage :
- Hall de nuit (4m²)
- Bureau séjour (14m)
- Cuisine semi équipée et meublée (12m²)
- Salle de bain avec baignoire, évier, WC et chaudière (7m²)

2ème étage :
- Chambre à coucher parquet au sol (15m²)
- Chambre à coucher parquet au sol (14m²)

3ème étage :
- Chambre à coucher (17m²)
- Chambre à coucher (19m²)

Sous sol :
- Cave compteur
- Cave réserve (6m²)

Commodités :
- Electricité conforme,
- Chauffage central au gaz,
- Chaudière VIESSMANN,
- Toiture et isolation en ordre,
- Châssis PVC double vitrage
- Revenu locatif actuel : 1.070 €

PEB: C (E Spec 26.499 KWh/m², E Totale : 219 kWh/an, CO2 : 45 KG, code unique : 20170214018632)

Quai Jacques Brel 28 :
Rez-de-chaussée :
- Grand séjour avec cuisine semi équipée et salle à manger (46m²)

1er étage :
- Chambre parquet au sol (21m²)
- Dressing parquet au sol (5m²)

2ème étage :
- Chambre à coucher parquet au sol (13m²)
- Salle de douche parquet au sol (13m²)

3ème étage :
- Hall de nuit
- Chambre à coucher (7m²)
- Chambre à coucher (10m²)

Commodités :
- Electricité conforme,
- Chauffage central au gaz,
- Chaudière VIESSMANN,
- Toiture et isolation en ordre,
- Châssis PVC double vitrage
- Revenu locatif possible : 1.050 €

PEB: C (E Spec 26.921 KWh/m², E Totale : 183 kWh/an, CO2 : 38 KG, code unique : 20170214018463)

Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 250 000 €

Revenu cadastral 1 804 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 8

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface chambre à coucher 4 19 m²

Surface chambre à coucher 5 21 m²

Surface habitable 230 m²

Meublé Non

Surface du séjour 46 m²

Cave(s) Oui

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 25 m²

Dressing Oui

Surface du dressing 5 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 75 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 219 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 26499 kWh/an

Date de validité PEB 14/02/2027

Emission de CO2 45

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

270214 cpeb c qjb 28.pdf Télécharger

270214 cpeb c rs111.pdf Télécharger

rapport electrique quai jacques brel.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE21061 Réf. vendeur: 7682542 Dernière modification: 26/08/2026

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Le quartier

Éducation

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Crèches

516 m · 3' 635 m · 57'' 481 m · 6' 481 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre De La Providence Écoles maternelles

357 m · 1' 11'' 357 m · 30'' 357 m · 4' 357 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre De La Providence Écoles primaires

357 m · 1' 11'' 357 m · 30'' 357 m · 4' 357 m · 4'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Verviers Écoles secondaires

538 m · 2' 7'' 894 m · 1' 13'' 538 m · 6' 538 m · 6'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

2,6 km · 2' 40''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,1 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis Bus

96 m · 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

96 m · 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

96 m · 1' 9''

Verviers-Central / Verviers-Centraal Gares

702 m · 3' 1,1 km · 1' 47'' 560 m · 8' 702 m · 8'

Mcdonald'S Verviers Bornes de recharge

984 m · 1' 25''

Cambio - Verviers-Gare Voitures en libre-service

603 m · 2' 49'' 603 m · 7' 603 m · 7'

Magasins

Carrefour Express Verviers Supermarchés

521 m · 4' 902 m · 1' 9'' 409 m · 5' 409 m · 5'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,1 km · 6' 1,1 km · 2' 8'' 492 m · 8' 627 m · 8'

Trafic Verviers Gerarchamps

842 m · 5' 999 m · 1' 49'' 536 m · 9' 777 m · 9'

Tourisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Parcs d'attractions

13,5 km · 14'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

1,2 km · 1' 59''

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

31,9 km · 21'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

1,1 km · 1' 32''

Château De Franchimont Châteaux

9,7 km · 10'

Golf Du Haras Golfs

4,3 km · 7'

Villes proches

Alsdorf

54 km · 34' 41,3 km · 2º 30'

Herzogenrath

52,3 km · 35' 39,1 km · 2º 33'

Sittard

66,6 km · 46' 50,8 km · 3º 39'

Kerkrade

59,4 km · 36' 38,5 km · 2º 32'

Seraing

47 km · 33' 30,3 km · 2º 1'

Liège

31,2 km · 23' 23,6 km · 1º 33'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Spintay, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De La Providence" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Verviers" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Verviers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 7 minutes en voiture.

Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 14 minutes en voiture.

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 21 minutes de voiture.

À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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