Thonnard & Trinon vous présente, rue de Mangombroux à Verviers, un immeuble de rapport deux façades composé de deux unités.
Au rez-de-chaussée, une unité de 25 m², actuellement louée, assure un revenu dès l'acquisition. Elle est surmontée d'un triplex de 88 m² réparti sur trois niveaux, qui offre des volumes confortables et un PEB B, remarquable pour ce type de bien.
L'immeuble dispose également de caves et d'une petite cour, un vrai plus en ville.
Caractéristiques techniques
Type : immeuble de rapport 2 façades, 2 unités
Châssis : PVC double vitrage
Détail des unités
Rez-de-chaussée : 25 m², loué, revenu locatif : 470€, PEB E (réf. 20260210016666), électricité conforme
Triplex : 88 m², loyer estimé : 750€, PEB B (réf. 20260210011900), électricité non conforme
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— Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 Tel 087/34.11.22 - Tel 080/78.50.37
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Habiter à proximité de la Rue de Mangombroux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.
À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".
Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.
À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".
Vous trouverez "Thermes De Spa" à 15 minutes en voiture.
À 3 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet vers la crèche "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 393 - Verviers - Charneux, 390 - Verviers - Rocherath, 708 - Ningloheid - Andrimont avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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