Immokantoor WAUCOMONT Srl : Visé – Barchon (4600 Visé) (pagina 8)

295 000 €

Huis te koop

4890 Thimister-Clermont

Deze ruime en recent gerenoveerde gezinswoning in Thimister-Clermont biedt een aangename combinatie van comfort en praktische indeling op een totale woonoppervlakte van circa 183 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichtrijke leefruimte van ongeveer 35 m² met open keuken, een functionele badkamer met inloopdouche en een garage met motoriseerde poort. Daarnaast zijn er twee bergkelders aanwezig die extra bergruimte bieden. De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC en een centrale mazoutverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het perceel beslaat in totaal 268 m², met een buitenruimte van circa 112 m² die plaats biedt aan meerdere parkeerplaatsen (drie buiten en één binnen) en mogelijkheden om een gezellige terrasomgeving te creëren. Op de tweede verdieping zijn nog zolderruimtes aanwezig die eventueel kunnen worden ingericht, waardoor de woning aanpasbaar is aan verschillende woonwensen. De EPC-classificatie C en het specifieke primair energieverbruik van 218 kWh/m² per jaar geven inzicht in de energieprestaties van de woning. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 295.000 euro zonder btw en bevindt zich aan de Chaussée Charlemagne 160 in Thimister-Clermont, een locatie die rust en ruimte combineert. Met een relatief lage onroerende voorheffing van 458 euro en voldoende parkeermogelijkheden is dit een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woning. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

4 Slaapkamer(s) 183 m²

Details

850 €

Duplex te huur

4650 Herve

Dit aangename duplexappartement met twee slaapkamers is beschikbaar voor verhuur in het hart van Herve, gelegen aan de Rue du Marché 2. Het pand bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een gebouw met vier gevels. Op de tweede verdieping vindt u een inkomhal die leidt naar een lichtrijke leefruimte van circa 28 m² voorzien van een open, volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur zoals een oven, keramische kookplaat, dampkap en vaatwasser. De bovenverdieping bestaat uit twee slaapkamers van ongeveer 9 en 10 m² en een functionele badkamer met douche, lavabo, toilet en ruimte voor wasapparatuur. Het appartement is uitgerust met dubbele PVC-ramen en beschikt over centrale verwarming op gas, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De elektriciteits- en gasmeters zijn onafhankelijk, wat praktische voordelen biedt voor de huurder. Qua energieprestaties heeft deze woning een EPC-label F met een specifiek primair energieverbruik van 443 kWh/m² per jaar en een totale energieconsumptie van 29.923 kWh per jaar, geregistreerd onder referentie 20230414020814. De CO2-uitstoot bedraagt 80, wat belangrijke informatie is voor toekomstige bewoners die oog hebben voor hun ecologische voetafdruk. Deze goed gelegen duplex biedt een ideale woonoplossing in het centrum van Herve, dichtbij alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. De maandelijkse huurprijs bedraagt €850 en het appartement is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via de vermelde kanalen. Dit is een unieke kans om comfortabel te wonen in een centraal gelegen, praktisch ingericht duplexappartement in Herve.

2 Slaapkamer(s) 68 m²

Details

750 000 €

Huis te koop

4190 Xhoris

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Xhoris, Ferrières, biedt een unieke combinatie van ruime en veelzijdige leefruimte in een groene en rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van circa 389 m², beschikt de woning over vijf ruime slaapkamers en drie afzonderlijke bureaus met terrassen, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De woning omvat een grote, lichte leefruimte van ongeveer 35 m² met een houtkachel geïntegreerd in de centrale verwarming, die doorloopt naar een charmante veranda. Verder vindt u op het gelijkvloers een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, twee aparte toiletten en een voormalige dokterspraktijk. De eerste verdieping herbergt de vijf slaapkamers, waarvan twee aan elkaar gekoppeld, en twee badkamers: één met ligbad, douche en wc, en een tweede met douche en dubbele lavabo. De zolderverdieping wordt gebruikt als ruime berging. De buitenruimtes van deze woning bieden veel extra’s met maar liefst 3.067 m² grondoppervlakte. Er is een ruime terras van ongeveer 87 m² met een spectaculaire infinitypool, een tweede terras met pergola van 27 m², een tuinhuis, twee garages en een carport. Bovendien zijn er vijf parkeerplaatsen beschikbaar (twee binnen en drie buiten), wat extra comfort biedt voor bewoners en bezoekers. Verwarming gebeurt via mazout en elektrische systemen, met extra milieuvriendelijke aspecten zoals dubbele beglazing in houten ramen, zonnepanelen en een regenwaterput. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse D met een specifiek verbruik van 276 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 56. Gelegen in het rustige Xhoris, profiteert deze woning van een prachtig vrij uitzicht binnen een groene context, waardoor het een ideale plek is voor wie rust zoekt zonder volledig geïsoleerd te zijn. Met een vraagprijs van 750.000 euro biedt deze residentie niet alleen ruime woonmogelijkheden maar ook professionele ruimte met een aparte ingang, wat het bijzonder geschikt maakt voor zelfstandigen of vrij beroepers. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft.

5 Slaapkamer(s) 389 m² 2 Badkamer(s)

Details

425 000 €

Huis te koop

4670 Blégny

Deze ruime gezinswoning te koop in Blégny biedt een bewoner een woonoppervlakte van ongeveer 176 m², verdeeld over meerdere niveaus en gelegen op een perceel van 817 m². Met vier slaapkamers, één badkamer en een grote leefruimte van circa 49 m² is deze woning zeer geschikt voor gezinnen of professional die op zoek zijn naar een combinatie van wooncomfort en werkruimte. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken met onder meer een koelkast, inductiekookplaat, afzuiging, oven en vaatwasser. Verder omvat de indeling een apart bureau of vierde slaapkamer van ongeveer 9 m², een kelderruimte en een garage met één parkeerplaats binnenin. Het terras van 22 m² en de zuidgericht tuin bieden bovendien aangename buitenruimtes voor ontspanning. De woning is uitgerust met houten ramen en dubbele beglazing, inclusief rolluiken, en wordt verwarmd via een centrale mazoutinstallatie. Qua energieprestaties scoort de woning een EPC-label F met een specifiek primair energieverbruik van 465 kWh/m² per jaar en een totale energieconsumptie van 82.010 kWh per jaar. Verder beschikt het pand over een waterdichte bouwstructuur met vier gevels en is het gelegen in een rustige residentiële omgeving dichtbij het centrum van Blégny. Dit maakt het pand interessant voor zowel gezinnen als zelfstandigen die eventueel kantoor aan huis wensen te combineren, mits de nodige vergunningen. De vraagprijs voor deze woning in de Rue de l'Institut 59 te Blégny bedraagt 425.000 euro, exclusief BTW. De eigendom is momenteel niet verhuurd en heeft een kadastraal inkomen van 1.203 euro. Gezien de gunstige ligging en de veelzijdige indeling biedt deze woning verschillende mogelijkheden voor toekomstige bewoners of investeerders. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen kunt u contact opnemen met het betrokken verkoopkantoor. Deze aanbieding vormt een uitstekende kans om te investeren in kwalitatief vastgoed binnen de regio Blégny.

4 Slaapkamer(s) 176 m² 1 Badkamer(s)

Details

699 000 €

Villa te koop

4020 Jupille

Deze ruime villa te koop in Bressoux biedt een unieke combinatie van architecturale elegantie en praktische leefruimte, gesitueerd aan de Rue de Pietresse 78. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 260 m² verdeeld over vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een gezin of wie nood heeft aan een kantoorruimte aan huis. De woning is ontworpen met open volumes en een demi-niveau indeling, wat zorgt voor lichtinval en een aangename woonbeleving. De leefruimte van 41 m² omvat een ruime woonkamer met directe toegang tot het zonnige terras van eveneens 41 m² en de prachtige, groene tuin rondom het huis. In praktische zin beschikt deze villa over een volledig uitgeruste keuken met moderne toestellen zoals een vaatwasser, inductiekookplaat en oven. Verder zijn er twee garages beschikbaar met ruimte voor twee voertuigen, plus nog eens zes parkeerplaatsen buiten, wat bijzonder handig is voor bezoekers. De verwarming werkt op mazout en de woning is uitgerust met houten ramen en dubbele beglazing. De totale grondoppervlakte bedraagt indrukwekkende 7.623 m², wat zorgt voor veel privacy en rust. Het EPC-label is C met een specifiek primair energieverbruik van 340 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 84, wat wijst op een redelijk energiezuinig karakter. De villa is ideaal gelegen in Bressoux, nabij alle nodige voorzieningen zoals scholen, ziekenhuizen, openbaar vervoer en gemakkelijke toegang tot de snelwegen. Dit maakt het een uitstekende keuze voor wie zoekt naar rust en ruimte zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 770.000 €, exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar, waarbij verdere details en documentatie ter beschikking gesteld worden. Deze uitzonderlijke woning combineert comfort, ruimte en locatie op een unieke wijze binnen de regio Bressoux.

4 Slaapkamer(s) 260 m² 2 Badkamer(s)

Details

625 €

Appartement te huur

4040 Herstal

Dit aangename appartement van ongeveer 67 m² bevindt zich op het gelijkvloers van een residentieel gebouw gelegen aan de Boulevard Ernest Solvay 16/02 in Herstal. Het omvat een inkomhal, een gezellige woonkamer, een semi-uitgeruste keuken met kookplaat, oven, dampkap en bergruimte, alsook één ruime slaapkamer van circa 15 m². De badkamer is uitgerust met een ligbad, lavabo en toilet en biedt tevens ruimte voor een wasmachine. Bij het appartement hoort ook een private kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het geheel is voorzien van dubbele beglazing in PVC en centrale verwarming op gas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het EPC-label D geeft aan dat het appartement een specifiek primair energieverbruik heeft van 338 kWh per m² per jaar, met een totale energieconsumptie van 22.699 kWh per jaar en een CO2-uitstoot van 62, conform de referentiecode 20220816010098. Deze gegevens bieden inzicht in het energieprofiel van het pand. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers, met twee gevels die zorgen voor voldoende lichtinval. De woonruimte zelf beslaat ongeveer 20 m² binnen de totale oppervlakte. De maandelijkse huurprijs bedraagt 625 euro, exclusief 50 euro gemeenschappelijke kosten die onder meer onderhoud en verlichting van de gemeenschappelijke delen en de privérekening voor verwarming omvatten. De ligging in Herstal maakt dit appartement aantrekkelijk door de nabijheid van alle nodige faciliteiten en het centrum, wat praktisch wonen garandeert. De beschikbaarheid is vastgesteld vanaf 1 september 2026, wat interesse wekt bij personen die op zoek zijn naar een comfortabele woonst op korte termijn. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het betreffende vastgoedkantoor met referentie W8250. Dit aanbod vormt een opportuniteit voor wie een goed onderhouden, praktisch appartement zoekt in een aangename omgeving binnen Herstal.

1 Slaapkamer(s) 67 m² 1 Badkamer(s)

Details

699 000 €

Villa te koop

4671 Housse

Deze ruime en energiezuinige villa gelegen aan de Rue du Stade 32 in Housse biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning met moderne afwerking en een zeer gunstige energetische score. De woning, gebouwd in 2019, heeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 357 m² en omvat vier slaapkamers en twee badkamers, verspreid over meerdere verdiepingen. De gelijkvloerse verdieping verwelkomt u met een ruime inkomhal van circa 16 m², een apart toilet en een indrukwekkende leefruimte van circa 94 m² met open, volledig uitgeruste keuken. Aansluitend vindt u er een praktische wasruimte en een garage met een elektrisch bedienbare sectionale poort van zo’n 34 m². Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite van circa 32 m² met eigen douche en dressing, plus drie extra slaapkamers en een badkamer uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De tweede verdieping biedt drie multifunctionele ruimtes die momenteel dienstdoen als fitnessruimte, speelkamer en een ruimte die kan fungeren als thuisbioscoop, goed voor respectievelijk 40 en 42 m². Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting en een ruim terras van 54 m², ideaal om buiten te ontspannen of te entertainen. De woning beschikt over centrale gasverwarming met vloerverwarming op het gelijkvloers, dubbele beglazing in aluminium schrijnwerk, zonnepanelen, een alarmsysteem en een elektrisch bedienbare poort. Daarnaast is er een regenwaterput van 5.000 liter aanwezig, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van deze villa. Dit eigendom is gelegen op een perceel van 595 m² in Housse en combineert rust en ruimte met het voordeel dicht bij alle voorzieningen te zijn. De EPC-classificatie is A met een specifiek primair energieverbruik van 74 kWh/m² per jaar en een totale jaarlijkse energieconsumptie van 26.395 kWh. De belastingen bedragen 2.050 euro en er is geen BTW van toepassing op de verkoopprijs van 699.000 euro. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning met moderne comfort in de regio is deze villa zeker het bekijken waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

4 Slaapkamer(s) 357 m² 2 Badkamer(s)

Details

385 000 €

Appartement te koop

4900 Spa

Dit uitzonderlijk appartement te koop in het hart van Spa biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en een panoramisch uitzicht over het stadscentrum. Gelegen op de vierde verdieping van de “Résidence Les Thermes” aan de Rue Léopold 1, geniet u hier van een woonoppervlakte van circa 123 m². Het appartement beschikt over een ruime inkomhal van ongeveer 15 m², een lichtrijke leefruimte van 39 m² met zicht op het Casino en de thermen van Spa, en een open volledig geïnstalleerde keuken van 13 m² die toegang geeft tot een gezellig balkon van 4 m². Verder vindt u er twee slaapkamers, respectievelijk circa 12 en 13 m², een badkamer uitgerust met bad, lavabo, bidet en toilet, een aparte wc, een vestiaire en een praktische wasruimte. Dit appartement heeft 4 gevels en wordt gekenmerkt door veel lichtinval en een doordachte indeling die optimaal wooncomfort garandeert. Het pand wordt verwarmd via gas en is voorzien van dubbele beglazing in houten schrijnwerk. De residentie beschikt over een lift en een videofonie-installatie voor extra veiligheid en comfort. Bij het appartement hoort bovendien een kelderberging en een ruime overdekte parkeerplaats die vlot bereikbaar is. De maandelijkse gemeenschappelijke lasten bedragen ongeveer 300 euro en omvatten onder andere de provisie voor individuele verwarming en warm water, evenals het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Het gebouw is energiezuinig met een EPC-label B, een primair energieverbruik van 142 kWh/m² per jaar en een jaarlijks totaal verbruik van ongeveer 17.478 kWh, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de beheersing van de energiekosten. Deze woning is ideaal gesitueerd in het centrum van Spa, dichtbij talrijke faciliteiten en de befaamde thermen, wat niet alleen levenskwaliteit maar ook potentieel rendement biedt. De vraagprijs bedraagt 385.000 euro zonder btw. Dit is een zeldzame opportuniteit om te investeren in een kwalitatief hoogstaand appartement met uitstekende ligging en voorzieningen in Spa. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek; dit vastgoed mag u niet laten ontsnappen. Alle gegevens worden verstrekt ter indicatie en zonder contractuele waarde.

2 Slaapkamer(s) 123 m² 4 m² Terras

Details

325 000 €

Huis te koop

4607 Bombaye

Deze ruime en karaktervolle woning te koop in Bombaye biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 205 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en met een totale perceeloppervlakte van 631 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, waardoor ze perfect geschikt is voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst. Naast de woonvertrekken is er een grote garage of opslagruimte van circa 78 m², ideaal voor zelfstandigen die een werkplaats of opslagruimte aan huis zoeken. De indeling op het gelijkvloers omvat een inkomhal, een lichte leefruimte van ongeveer 25 m², een keuken van circa 12 m², een praktische wasplaats van 10 m², een badkamer en een extra kamer die kan dienstdoen als bureau of slaapkamer. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, drie slaapkamers met respectievelijk 8, 14 en 15 m², een bureau, dressing en een tweede badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een zeer ruime slaapkamer van ongeveer 37 m². Ondergronds zijn er twee kelders van elk circa 16 m². De woning is voorzien van PVC ramen met dubbele beglazing en wordt verwarmd via een warmtepomp met lucht-water systeem. Daarnaast zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt tot een gunstig energieverbruik. De EPC-score is C met een specifiek primair energieverbruik van 222 kWh/m² per jaar. Hoewel de woning nog enkele kleine afwerkingswerken vraagt, is ze onmiddellijk bewoonbaar. Gelegen aan Rue du Tilleul in Bombaye, bevindt deze eigendom zich op een rustige locatie met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De tuin rondom de woning is mooi aangelegd en voorzien van enkele bomen, wat zorgt voor voldoende privacy en groen. Voor het parkeren is er zowel in de garage als op het terrein plaats aanwezig. De vraagprijs bedraagt 325.000 euro exclusief btw. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel mogelijkheden in Bombaye? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort, praktische ruimtes en een gunstige ligging.

5 Slaapkamer(s) 205 m² 2 Badkamer(s)

Details

309 000 €

Appartement te koop

4630 Ayeneux

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Ayeneux combineert een rustige ligging met een efficiënte indeling en aangename buitenruimtes. Het gelijkvloers appartement beschikt over een bruikbare woonoppervlakte van ongeveer 98 m², verdeeld over een ruime en lichte leefruimte van circa 36 m² met open, uitgeruste keuken. Met twee slaapkamers, respectievelijk ongeveer 10 en 16 m², en één badkamer voorzien van een ligbad en lavabo, biedt dit eigendom een praktisch wooncomfort. De inkomhal met aparte toiletruimte leidt u naar de verschillende leefruimtes en zorgt voor een doordachte circulatie in het appartement. Het appartement geniet van maar liefst twee terrassen, samen goed voor ongeveer 48 m², waarvan één met een vrij uitzicht op het omliggende landelijke landschap. Via het tweede terras is er directe toegang tot een mooi, vlak tuinoppervlak, wat zeldzaam is voor een appartement en een unieke meerwaarde biedt voor liefhebbers van buitenleven. Daarnaast hoort bij dit pand een garagebox van circa 22 m², wat praktisch is voor het parkeren van één voertuig en extra bergruimte. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbel glas en deels voorzien van elektrische rolluiken. Verwarming gebeurt via een individuele gascondensatieketel, wat enerzijds efficiëntie garandeert. Het EPC-label C (195 kWh/m²/jaar) onderstreept het energiezuinige karakter van deze recente residentie. Gelegen aan de Rue Longue Voie, 59D in Ayeneux, bevindt dit appartement zich in een residentiële wijk die kalmte en privacy verzekert, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. De gunstige ligging maakt het ideaal voor wie wil wonen in een landelijke omgeving zonder afgelegen te zitten. De vraagprijs bedraagt exact 309 000 euro zonder BTW. Gezien de kwaliteit van het pand en de zeldzame buitenruimte is dit een opportuniteit die zich onderscheidt op de lokale vastgoedmarkt. Voor meer informatie of een bezoek nodigen wij u graag uit contact op te nemen met onze makelaarsdienst.

2 Slaapkamer(s) 98 m² 48 m² Terras

Details

650 €

Appartement te huur

4000 Glain

Dit aangename studio-appartement van ongeveer 48 m², gelegen op de tweede verdieping van een gebouw aan de Avenue Blonden 10/0022 in Glain, biedt een praktische en comfortabele woonruimte. Het bestaat uit een inkomhal, een gezellige leefruimte met slaaphoek en een uitgeruste keuken voorzien van een kookplaat, dampkap, koelkast en bergruimte. Verder beschikt het appartement over een badkamer met ligbad, lavabo en toilet, met tevens een handige wasruimte. Tot het geheel hoort ook een private kelderberging, wat extra opbergruimte biedt. De woonoppervlakte bedraagt circa 30 m² binnen deze 48 m² totale oppervlakte, verdeeld over twee gevels, waardoor er aangenaam lichtinval is en voldoende ventilatie gegarandeerd wordt. Het appartement wordt verwarmd met centrale gaskachelinstallatie en is voorzien van dubbele beglazing in PVC-raamkozijnen, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie. Het specifieke primair energieverbruik bedraagt 164 kWh/m² per jaar, wat resulteert in een EPC-klasse B, een gunstige indicator voor energiekosten en milieuvriendelijkheid. De locatie in Glain, postcode 4000, is ideaal voor wie dicht bij het centrum van Luik wenst te wonen, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De maandelijkse huurprijs bedraagt exact 650 euro. Dit studio-appartement is onmiddellijk beschikbaar en biedt een interessante combinatie van comfort en praktische ligging. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verhuurder via de referentie VBE53376 of W8246.

48 m² 1 Badkamer(s)

Details

369 000 €

Huis te koop

4630 Ayeneux

Deze aangename villa te koop in Ayeneux biedt een woonoppervlakte van ongeveer 171 m² en is gesitueerd aan Avenue de la Libération 155. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, verspreid over meerdere verdiepingen. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een lichte leefruimte van circa 31 m² met een cassette op hout, een ingerichte keuken voorzien van onder andere een vaatwasser, spoelbak en dampkap, alsook een bureau of kinderkamer van ongeveer 5 m². De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, drie comfortabele slaapkamers van circa 8, 8 en 11 m², en een badkamer die uitgerust is met een ligbad, lavabo en toilet. Daarnaast is er een zolderruimte die dienst doet als berging. De woning beschikt over een kelderverdieping die momenteel ingericht is als praktijkruimte voor een kinesitherapeut met wachtkamer, kantoor en berging, wat mogelijkheden biedt voor het uitoefenen van een vrij beroep. Verder is er ook een aparte wasruimte en een afzonderlijk toilet aanwezig. De centrale verwarming werkt op mazout en het huis is voorzien van houten ramen met enkel en dubbel glas, deels uitgerust met elektrische rolluiken. Buiten geniet u van een groot perceel van 1.295 m² met een verzorgde tuin vol bomen, een houten garage die niet aan het huis grenst en een aangename terrasruimte van circa 18 m² met een mooie open zichtlijn. De vraagprijs bedraagt 369.000 euro zonder BTW. Het vastgoed heeft een kadastraal inkomen van 994 euro en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met label G, een primair energieverbruik van 754 kWh/m² per jaar en een totale energieverbruik van 128.787 kWh per jaar. De ligging in Ayeneux biedt de rust van het platteland maar blijft toch dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen. Dit pand vormt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met praktijkmogelijkheden in een mooie, groene omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ###

3 Slaapkamer(s) 171 m² 1 Badkamer(s)

Details

135 000 €

Bouwgrond te koop

4650 Grand-Rechain

Ontwikkelingsgrond te koop in Grand-Rechain, gelegen aan de Rue Biomont tegenover nummer 144, met een totale oppervlakte van ongeveer 948 m², conform het meetplan. Deze perceelgrond, gekenmerkt als woongebied met landelijke aard, biedt een perceelsbreedte van circa 20 meter aan de straatzijde en een diepte van ongeveer 48 meter. Deze grond maakt deel uit van een verkaveling waarvoor in 2022 een stedenbouwkundige vergunning werd afgeleverd. Hierdoor gelden specifieke voorschriften die voortvloeien uit het verkavelingsplan, naast de geldende gemeentelijke en regionale bouwvoorschriften. De koper dient rekening te houden met de kosten voor de nutsvoorzieningen en de ontsluiting van het perceel, waaronder aansluitingen voor elektriciteit en water. Aansluitingen voor water, Proximus en Voo zijn reeds aanwezig in de stoep. Dit perceel staat vrij van bouwverplichting met betrekking tot de keuze van constructeur en architect, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige ontwikkeling. De kadastrale referentie is HERVE, 5de afdeling, sectie A, perceelnummer 964P. Bij aankoop zijn er bijkomende kosten zoals meetkosten en een aandeel in de basisakte ter hoogte van 1.100 euro exclusief BTW voor rekening van de koper. Het perceel is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van 135.000 euro. Er zijn geen beperkingen door overstromingsgevoeligheid of afgebakende overstromingsgebieden van toepassing op deze grond. Deze locatie in Grand-Rechain biedt een rustige en groene omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar een ontwikkelingskavel binnen een landelijke woonzone. Door de ligging binnen een recent goedgekeurde verkaveling, kan het perceel benut worden volgens duidelijke stedenbouwkundige richtlijnen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt geadviseerd contact op te nemen met de verkopende makelaar via de referentie VBE52880. Dit is een uitstekende mogelijkheid voor geïnteresseerden die wensen te investeren in bouwgrond binnen deze regio aan een aantrekkelijke prijs.

948 m²

Details

199 000 €

Huis te koop

4672 Saint-Remy

Deze karaktervolle woning te koop in Saint-Remy combineert een ruime woonoppervlakte van ongeveer 147 m² met een gunstige ligging aan Rue Fossé Piron 15. De woning beschikt over twee slaapkamers en omvat een leefruimte van circa 23 m², een keuken van ongeveer 11 m², een grote inkomhal en een badkamer met douche. Verder omvat de indeling een praktische wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 15 en 22 m², terwijl de zolderverdieping met een oppervlakte van ongeveer 18 en 25 m² potentieel biedt voor verdere afwerking. Het geheel is gebouwd op een perceel van 520 m² met een charmante binnenkoer en tuin, waaraan ook twee ateliers grenzen, waaronder eentje met een ruime garage van ongeveer 30 m² en een extra keukenruimte. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en deels enkel glas in houten schrijnwerk en wordt verwarmd via een centrale mazoutinstallatie. Het EPC-label is E, met een specifiek primair energieverbruik van 380 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van 56.048 kWh per jaar, wat inzicht geeft in de energieprestaties van het pand. De woning beschikt verder over één binnenparkeerplaats in de garage en nog eens één buiten, wat praktisch is voor bewoners met meerdere voertuigen. Met een niet-bebouwde oppervlakte die voldoende ruimte biedt voor groen en extra buitenactiviteiten, vormt deze residentie een solide basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject in een rustige, groene omgeving. Gelegen in Saint-Remy, biedt deze woning de voordelen van een landelijke setting binnen handbereik van stedelijke voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 199.000 euro zonder btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om snel contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging via de referentie VBE52878 bij Waucomont Vastgoedmakelaars. Deze woning vormt een unieke kans voor wie wil investeren in een woning met potentieel en karakter op een aantrekkelijke locatie.

2 Slaapkamer(s) 147 m²

Details

95 000 €

Bouwgrond te koop

6690 Bihain

Ontwikkelingsgrond te koop in Bihain, gelegen aan Rue Neuville Haut tegenover nummer 44, biedt een unieke kans voor wie wenst te bouwen in een landelijke woonomgeving. Deze perceel van ongeveer 2099 m², zoals vastgesteld door een landmeter, maakt deel uit van een verkaveling en is volledig gelegen in een gebied bestemd voor wonen met een landelijk karakter. Met een perceelsbreedte van ongeveer 26 meter aan de straatkant en een diepte van ongeveer 60 meter, heeft deze grond een mooie vorm die diverse bouwmogelijkheden biedt, uiteraard met respect voor de geldende stedenbouwkundige voorschriften die specifiek zijn voor deze verkaveling en de bredere gemeentelijke en regionale regelgeving. De koper dient rekening te houden met de kosten voor het aansluiten van nutsvoorzieningen zoals water en elektriciteit, evenals de kosten voor het bouwrijp maken van de grond. Er is volledige vrijheid wat betreft de keuze van constructeur en architect, zodat u het project volledig kunt afstemmen op uw eigen wensen en plannen. Het perceel is niet verhuurd en dus onmiddellijk beschikbaar voor ontwikkeling. De kadastrale referentie hiervan is Vielsam, eerste afdeling, sectie C, perceel 293E, wat de officiële status van het terrein bevestigt. Deze bouwgrond wordt aangeboden aan de prijs van 95.000 euro. Gelegen in Bihain, biedt deze locatie het voordeel van een rustige, groene omgeving die ideaal is voor wie houdt van natuur en rust in een landelijke context. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar via ### Dit is een mooie kans om uw bouwplannen waar te maken in een aantrekkelijke en serene omgeving.

2099 m²

Details

349 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Glain

Deze investeringsmogelijkheid in Glain biedt een veelzijdig vastgoedobject gelegen aan de Rue d'Amercoeur 11, met een totale grondoppervlakte van 162 m² en een woonoppervlakte van 61 m². Het pand omvat een multifunctionele indeling met commerciële ruimtes en woongelegenheden, verspreid over meerdere verdiepingen. Het gebouw beschikt over vijf slaapkamers en drie douchecabines, verdeeld over verschillende appartementen en commerciële units. Met drie gevels en een constructie die voorzien is van dubbele beglazing in PVC en centrale gasverwarming, biedt dit pand diverse mogelijkheden voor exploitatie. Qua praktische kenmerken beschikt het gebouw over onafhankelijke meters voor gas en elektriciteit, evenals één watermeter met subtellingssystemen. De EPC-score wijst op een specifiek primair energieverbruik van 549 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 100, waarmee het certificaat de energiezuinigheid aangeeft. Het pand wordt verkocht zonder BTW en is momenteel niet verhuurd. Er zijn drie aparte douchecabines aanwezig, wat de functionaliteit van de woonunits versterkt. De verkoopprijs bedraagt precies 349.000 euro, waarbij het vastgoed wordt aangeboden in de staat zoals het zich nu bevindt, zonder garanties met betrekking tot brandveiligheid of stedenbouwkundige conformiteit. Gelegen in Glain, biedt deze investering het voordeel van een centrale ligging binnen de gemeente met mogelijkheden voor zowel commercieel gebruik als bewoning. De omgeving kent geen overstromingsgevoeligheid noch is het pand gelegen in een afgebakend overstromingsgebied. Dit vastgoed is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een object met meerdere verhuureenheden onder één dak in een groeiende regio. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Grijp deze kans om een divers en winstgevend vastgoedportfolio uit te breiden in Glain.

7 Kamer(s) 325 m²

Details

279 000 €

Appartement te koop

4671 Barchon

Dit aangename appartement te koop in Barchon biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 85 m² en omvat twee slaapkamers. Het bevindt zich op het gelijkvloers van een recent gebouw uit 2017, gelegen aan Rue Thier du Ry 11/02. Het appartement beschikt over een lichte leefruimte van circa 34 m² met een open, uitgeruste keuken. Verder omvat de indeling een inkomhal met een apart toilet, een nachthal, één badkamer met inloopdouche en lavabo, alsook een praktische wasruimte. Het goed is voorzien van dubbel glas in PVC-ramen, centrale verwarming op gas en een eenvoudige ventilatie (VMC). De EPC-classificatie is B, met een primair energieverbruik van 110 kWh/m² per jaar en een totale energieverbruik van 9.304 kWh per jaar. Naast het woonoppervlak biedt het appartement ook een goed georiënteerd terras van ongeveer 15 m² en een aangrenzende tuin. U beschikt eveneens over een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte, wat extra comfort en opslagmogelijkheden garandeert. Het gebouw is uitgerust met een lift en individuele tellers voor water, elektriciteit en verwarming. Er is geen btw van toepassing op de verkoopprijs, die vastgesteld is op 279.000 euro. Op dit ogenblik wordt het pand niet verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor eigen gebruik of investering. De ligging in Barchon zorgt voor een vlotte bereikbaarheid van talrijke handelszaken en de nabijheid van belangrijke snelwegverbindingen. Dit maakt het appartement bijzonder praktisch voor zowel bewoners die mobiliteit waarderen als voor wie de nabijheid van winkels en diensten belangrijk vindt. Voor meer informatie over dit aanbod of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Dit is een interessante kans om te investeren in een moderne woning met aangename buitenruimtes in een rustige omgeving.

2 Slaapkamer(s) 85 m² 15 m² Terras

Details

310 000 €

Huis te koop

4671 Saive

Deze charmante bungalowwoning in Saive biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met drie slaapkamers en diverse praktische extra’s. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 141 m² beschikt deze woning over een lichte woonkamer van circa 34 m² die toegang verleent tot een aangenaam terras van 35 m². De keuken is uitgerust met een ingebouwde afzuigkap en spoelbak, en verder omvat het gelijkvloers een badkamer met douche, een aparte toiletruimte, een berging/buanderij en een extra kamer die dienst kan doen als bureau of vierde slaapkamer. De woning is volledig omgeven door vier gevels en staat op een perceel van 764 m², wat naast het terras ook plaats biedt aan een mooie tuin waarin rust en privacy gegarandeerd zijn. Ondergronds beschikt de woning over twee garages met respectievelijke oppervlakten van circa 19 m² en 46 m², evenals een kelderruimte van ongeveer 23 m². Dit maakt het mogelijk om meerdere voertuigen veilig binnen te stallen en extra bergruimte te gebruiken. De verwarming gebeurt via elektrische accumulatiekachels en directe radiatoren, en de ramen zijn voorzien van dubbel glas in PVC-profielen. Het EPC-label is G, met een specifiek primair energieverbruik van 607 kWh/m² per jaar, wat wijst op verbeteringsmogelijkheden op vlak van energie-efficiëntie. Het totaal jaarlijks energieverbruik bedraagt 85.521 kWh en de CO2-uitstoot is vastgesteld op 156. Gelegen aan de Rue Vieille Voie d'Ardennes 61 in Saive, geniet deze woning van een rustige en verhoogde ligging nabij de noodzakelijke voorzieningen en de belangrijkste verbindingswegen richting Barchon. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 310.000 euro, exclusief btw. Aangezien de verkoop onderworpen is aan de machtiging van de vrederechter, is dit een ideale mogelijkheid voor wie op zoek is naar een eerste eigendom met ruime leefruimtes, buitenmogelijkheden en parkeergelegenheid onder één dak. Voor meer informatie en een bezoek kunt u contact opnemen via ###

3 Slaapkamer(s) 141 m²

Details

315 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4683 Vivegnis

Deze investering biedt een ruim en multifunctioneel gebouw te koop in Vivegnis, gelegen aan de Rue César de Paepe 44. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 344 m² volgens het PEB-certificaat en bevindt zich op een perceel van circa 423 m². Met toegang tot twee straten en een gevelbreedte die zorgt voor een mooie zichtbaarheid, leent dit vastgoed zich uitstekend voor diverse commerciële of gemengde doeleinden, uiteraard onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor de prijs van 315.000 euro, exclusief BTW. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime handelsruimte van ongeveer 130 m², voorzien van een kantoorruimte met een etalageraam van circa 10 meter langs de straatzijde. Verder omvat het gelijkvloers een aparte toilet, een keukenruimte van ongeveer 25 m² en een woonkamer van circa 34 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van ongeveer 16, 19 en 27 m², alsook een badkamer uitgerust met een ligbad en een wastafel. De zolderverdieping telt twee bijkomende ruimtes van ongeveer 22 en 27 m². Buiten is er eveneens een garage bereikbaar via de Rue Jean Jaurès. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op gas, al functioneert de ketel momenteel niet, en heeft houten ramen met enkel glas. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.571 euro. De ligging in het centrum van Vivegnis maakt dit pand interessant voor wie op zoek is naar een goed zichtbaar en bereikbaar vastgoed met veel potentieel voor eigen gebruik of als investering. De ruime grondoppervlakte en de dubbele toegang geven extra mogelijkheden voor inrichting en exploitatie. Houd er rekening mee dat het energieprestatiecertificaat (PEB) een klasse G toekent, met een primair energieverbruik van 511 kWh/m² per jaar en een totale energieconsumptie van 175.727 kWh per jaar. Gezien de huidige staat is renovatie noodzakelijk om het gebouw te optimaliseren. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen zodat u deze unieke investeringskans in Vivegnis zelf kunt ontdekken.

5 Kamer(s) 344 m²

Details

235 000 €

Huis te koop

4651 Battice

Deze ruime gezinswoning te koop in Battice biedt een uitzonderlijk potentieel met zijn royale woonoppervlakte van ongeveer 282 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers en een aangename leefruimte van circa 43 m². Verder omvat het gelijkvloers een inkomhal, een onafhankelijk toilet, een tweede zitkamer van ongeveer 13 m², een keuken met aangrenzende berging, een wasruimte, een badkamer met douche, lavabo en wc, een atelier van circa 23 m², alsook een dubbele garage van ongeveer 43 m². De woning is gelegen op een perceel van 485 m² en geniet van een tuin en meerdere parkeerplaatsen, zowel binnen (2 plaatsen) als buiten (4 plaatsen). Het pand vraagt wel enige renovatie, wat de koper de mogelijkheid biedt om de woning volledig naar eigen wens te herinrichten. Wat betreft technische aspecten is de verwarming op mazout voorzien en zijn de ramen uitgevoerd in aluminium met dubbele en enkele beglazing. Het EPC-label is F met een specifiek primair energieverbruik van 429 kWh/m² per jaar en een totale energieprestatie van 120.848 kWh per jaar. De CO2-uitstoot bedraagt 106, wat duidt op verbeteringsmogelijkheden op vlak van energie-efficiëntie. De woning is niet verhuurd en wordt aangeboden aan een vraagprijs van 235.000 euro exclusief btw. Met vier gevels biedt deze woning veel lichtinval en mogelijkheden voor functiescheidingen. Het ruime dakverdiep kan eveneens nog worden ingericht of aangepast naar persoonlijke noden. De locatie in Battice, gelegen aan de Rue de Maestricht 17, biedt een rustige en aangename woonomgeving. Dit gebied is ideaal voor wie houdt van rust en ruimte maar toch verbonden wil zijn met de regio. De combinatie van het groot perceel met tuin, de mogelijkheid tot uitbreiding of herinrichting van de leefruimtes en de aanwezigheid van een dubbele garage maken dit vastgoed tot een interessante investering voor gezinnen of mensen die hun woonproject willen realiseren in deze streek. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie W8185 of via immovlan referentie VBE51193.

5 Slaapkamer(s) 282 m²

Details

Maandag	09:00 – 12:00 *	13:30 – 18:00 *
Dinsdag	09:00 – 12:00 *	13:30 – 18:00 *
Woensdag	09:00 – 12:00 *	13:30 – 18:00 *
Donderdag	09:00 – 12:00 *	13:30 – 18:00 *
Vrijdag	09:00 – 12:00 *	13:30 – 18:00 *
Zaterdag	09:00 – 12:00 *	—
Zondag	—	—

WAUCOMONT Srl : Visé – Barchon (4600 Visé) (pagina 8)

Over dit kantoor