WAUCOMONT Srl : Visé – Barchon (4600 Visé) (pagina 8)

Splendide propriété (+/- 228 m² d'après PEB) située au sein du Parc des 4 Heures, au cœur de Spa tout en étant à l’abri des regards et offrant une vue imprenable. Elle se compose comme suit : Sous-sol : 3 caves et d'un espace aménagé avec entrée indépendante +/- 21m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilette indépendante, charmant séjour (+/- 43 m²), cuisine équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle), 2 terrasses (+/- 7 et 27m²).1er étage : hall de nuit/salon (+/-20m²), 3 chambres (+/- 11, 17 et 21m²), une salle de bains (douche italienne, lavabo) et un wc indépendant. Chauffage central mazout, châssis simple et double vitrage PVC et bois. PEB: F, E Spéc: 437 kWh/m².an, E totale: 99.931 kWh/an, n° 20240701007569. R.C. : 1.525€, superficie totale (terrain) : 827m². Petit coin de paradis à découvrir dans le centre de Spa ! Etat général : à rafraîchir/rénover. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Incroyable opportunité !! ### Meer weten?

Bien située à Herstal, maison semi-mitoyenne en bon état (+/- 102 m² d'après PEB) 2 chambres (possibilté 3) sans cour ni jardin. Elle se compose comme suit : Sous-sol : cave. Rez-de-chaussée : agréable salon (+/- 16 m²), salle à manger (+/- 16 m²) cuisine équipée (taque induction, hotte, four,micro-ondes, frigo), salle de bains (douche, lavabo, wc, décharge machine) 1er étage : hall de nuit, 2 chambres (+/- 16 m² chacune). Grenier +/- 35 m²( possibilité d'aménager une chambre supplémentaire). Châssis double vitrage pvc avec volets, chauffage central gaz. Installation électrique conforme. PEB : G, E Spéc: 604 kWh/m².an, E totale: 61.676 kWh/an, n° 20240911011784. R.C: 404 €. Superficie terrain : 65 m². Idéal pour 1er achat ou investissement! A découvrir! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Immeuble de rapport actuellement loué en partie (rez-de-chaussée commercial et sous-sol) avec étages aménageables, située dans la rue commerçante (rue du Collège) du centre de Visé et se composant comme suit: Sous-sol: caves. Rez-de-chaussée: surface commerciale (actuellement occupée par un snack) avec arrière cuisine, cour en partie couverte et wc indépendant. 1er étage: palier, cuisine semi-équipée (cuisinière au gaz avec four, hotte, frigo, machine à laver), séjour, bureau (ou chambre), cour en partie couverte. 2ème étage: palier, chambre, salle de douche (douche, lavabo, wc). Combles aménagés en une chambre avec grenier. PEB:D, E. Spec.: 289 kWh/m².an, E. Totale: 43.453 kWh/an, n°20220907026781. R.C.: 1.197€, superficie totale terrain: 78 m². Le commerce est actuellement loué 810€/mois + participation au précompte immobilier. Situation idéale ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Superbe loft (+/- 114 m² d'apèrs PEB) aménagé dans une ancienne fonderie dans un quartier en pleine transformation (boulevard urbain, éco-quartier, parcs...) jouissant d'une cour, de 2 chambres et d'un garage. Il se compose comme suit: hall d'entrée avec wc indépendant, spacieux et lumineux séjour (+/- 64 m²) avec belle hauteur sous-plafond et cuisine ouverte équipée (taque induction, four combiné, hotte, frigo américain et lave-vaisselle), cour intime sans aucun vis-à-vis bardée de Cèdre, 2 chambres (+/- 15 et 16 m²), salle de bains (baignoire balnéo avec jets et bulles, douche, double vasque), buanderie, hall de nuit pouvant être aménagé en coin bureau, garage et caves. Châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur dont climatisation dans une chambre et le séjour, porte d'entrée sécurisée, volets sur domotique, sols en chêne massif, pas de charges communes et compteurs séparés, nouveau roofing et 14 panneaux solaires de 2023. Possibilité d'acquérir le graffiti de l'artiste Jaba présent dans le séjour. L'ancienne fonderie ne comporte que 2 habitations. R.C.: 950 €. PEB: C, E.Spec.: 202 kWh/m².an, E. Totale: 23 012 kWh/an, n°20250211005713. A visiter! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Belle villa de 2008 (+/- 249 m² d'après PEB) située en retrait de la route sur une parcelle de terrain de +/- 2.747 m², 4 chambres, piscine, terrasses, garages, sur les hauteurs de Vivegnis (limite Oupeye) dans un agréable endroit calme. Elle se compose comme suit: Rez-de-jardin: hall d'entrée, wc indépendant, local chaufferie, garage +/- 31 m². Rez-de-chaussée : lumineux séjour (+/- 53 m²) avec cuisine ouverte équipée (taque vitrocéramique, hotte, four, frigo-congélateur, lave-vaisselle), arrière cuisine (+/- 4m²), 2 terrasses (+/- 18 et 54 m²), piscine, jardin arboré avec 2ème garage (avec porte motorisée). 1er étage:salle de douches (douche, lavabo, wc), hall de nuit, 4 chambres (+/- 14,14,15 et 19 m²), salle de bains (baignoire balnéo,douche, double lavabo, wc), grenier de rangement. Chauffage central au gaz (chauffage sol et radiateurs), châssis double vitrage PVC, 21 panneaux photovoltaïques, système d'alarme, klinkers autour de la maison, accessible via une allée priative (en copropriété). PEB: D, E Spéc: 327 kWh/m².an, E totale: 81 341 kWH/an, n° 20250207005490. R.C.: 1.472€. Superficie terrain : 2.747 m². Belle situation! Agréable endroit calme! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Maison de commerce idéalement située dans la rue commerçante (rue du Collège) du centre de Visé et se composant comme suit: Sous-sol: caves. Rez-de-chaussée: surface commerciale (actuellement occupée par un snack) avec arrière cuisine, cour en partie couverte et wc indépendant. 1er étage: palier, cuisine semi-équipée (cuisinière au gaz avec four, hotte, frigo, machine à laver), séjour, bureau (ou chambre), cour en partie couverte. 2ème étage: palier, chambre, salle de douche (douche, lavabo, wc). Combles aménagés en une chambre avec grenier. PEB:D, E. Spec.: 289 kWh/m².an, E. Totale: 43.453 kWh/an, n°20220907026781. R.C.: 1.197€, superficie totale terrain: 78 m². Le commerce est actuellement loué 810€/mois + participation au précompte immobilier. Situation idéale ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Bénéficiant d'une situation privilégié dans une rue sans issue de Saive, venez découvrir cette spacieuse villa de 2019 (+/- 291 m² d'après PEB) 4 à 5 chambres avec garage, terrasse et jardin. Elle se compose comme suit: Rez: vaste hall d'entrée (+/- 22m²) avec toilette indépendante, 1 bureau ou chambre (+/- 20m²), buanderie (+/- 25m²), garage avec porte sectionnelle motorisée (+/- 27m²) et cave (+/- 30m²). Rez-de-chaussée: hall, grand séjour (+/- 50m²) avec cuisine équipée (frigo, lave-vaisselle, hotte, taque à induction, four, évier), 4 chambres (+/- 9, 10, 12 et 17m²), salle de douches (douche à l'italienne, wc, lavabo), terrasse (+/- 46m²) et jardin orienté Ouest. Vaste grenier aménageable (+/- 116m²). Châssis double vitrage PVC avec volets électriques (en partie), chauffage central au gaz, citerne d'eau de pluie, 24 panneaux photovoltaiques, VMC double flux, séparation deniveaux en béton. PEB : B, Spec: 109 kWh/m2.an, E totale : 31.503 kWh/an, n°20240612500194. R.C.: 1.534€, superficie totale (terrain) : 628m². Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. Beaux volumes et bel endroit ! ### Meer weten?

Agréable appartement (+/- 82m² d'après PEB) 2 chambres avec balcon situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble à Grivegnée, à proximité de toutes les commodités. Il se compose comme suit: hall d'entrée, toilette indépendante, lumineux séjour (+/- 27 m²), cuisine équipée (four, taque vitrocéramique, hotte), balcon, hall de nuit, 2 chambres (+/- 10 et 16m²), salle de bains (baignoire, lavabo), buanderie. Châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz. Compteurs individuels. Charges communes: +/- 20 €/mois. PEB: B: E spec: 107 kWh/m².an, E totale: 8.809 kWh/an n° 20241120013015. R.C.: 736€. Le bien est actuellement loué 600€/mois (580€ de loyer et 20€ pour les charges communes). Idéal pour investissement ou premier achat! Belle situation! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Spacieuse maison 3 façades (+/- 207 m² d'après PEB) 4/5 chambres, 2 garages/ateliers et jardin située à proximité du centre de Vottem. Elle se compose comme suit : Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée : lumineux séjour (+/- 35 m²), bureau (+/- 11 m²), cuisine (taque électrique et gaz, hotte, four, lave-vaisselle), salle de douche (douche, lavabo, wc), terrasse couverte (+/- 22 m²), jardin, 2 terrasses (+/- 26 m² et 46 m²) dont une couverte avec coin barbecue (équipée en eau et électricité) et accès (donnant sur la rue Ferdinand Nicolay) aux 2 garages avec coin atelier (+/- 67 m²) et jardin à l'arrière. 1er étage : hall de nuit, 4 chambres (2 de 11, 14 et 20 m²), salle de bains à aménager. 2 greniers: 1 de +/- 24 m² (possiblité 1 chambre supplémentaire) et grenier de rangement (+/- 12m²). Châssis double vitrage PVC avec volets en partie, chauffage central gaz (maison), foyer mazout (atelier/garage). PEB : F, E Spéc: 435 kWh/m².an, E totale: 89.967 kWh/an, n° 20241007003149. R.C. 693 € (toutefois aucune garantie ne peut être donné sur le montant de ce R.C.), Superficie totale: +/- 522 m². Vente soumise à l'autorisation du juge de paix. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation! Idéal pour indépendant! ### Meer weten?

Situé au deuxième étage, l'appartement 2.1 est composé d'un sas d'entrée, d'un lumineux séjour lumineux avec accès direct à une terrasse privative de +/- 8m² orientée Est, une spacieuse cuisine séparée de +/- 14 m², un hall de nuit distribuant 3 chambres (1 de 12 et 2 de 13 m²), une salle de bains avec wc, buanderie, wc indépendant et local technique.Isolé aux normes actuelles, thermique et accoustique, vous bénéficiez d'un confort optimal et d'une économie d'énergie. Appartement vendu achevé hors cuisine. Les peintures sont comprises. Chauffage sol basse énergié et thermostat d'ambiance. Pompe à chaleur et ventilation double flux. Carrelage au choix dans tout l'appartement. Prix hors frais (TVA 21%, frais de raccordement, honoraires notariaux et frais d'acte de base). Possibilité de parking(s) et cave en suppléments. Livraison prévue vers juillet 2026.Plus d'informations disponibles sur demande à ### . Idéal pour une vie facile et confortable proche de toutes les commodités ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Idéalement situé sur la grande route principale de Micheroux/Soumagne avec facilités d'accès (autoroutes, ...) ensemble de bureaux (ancienne étude notariale) de +/- 160m² avec différents espaces allant de 15m² à 32m². Ils sont situés au rez-de-chaussée et 1er étage d'un agréable bâtiment bien situé dans un cadre verdoyant avec terrassse et emplacements de parking. Loyer demandé: 1.500€/mois + l'entretien des extérieurs (haies, parking, ..) et la participation au précompte immobilier. Libre immédiatement. Belle situation! Idéal pour profession libérale ou parmédicale! Informations données à titre informatif et non contractuelles. A découvrir! ### Meer weten?

Ferme authentique de caractère avec vue imprenable idéalement située au bout d’une voie sans issue à Julémont ( +/- 183 m² d'après PEB) et plusieurs dépendances (dont plusieurs ateliers, grange et fenil) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sur un terrain d’un total de +/-10.000m².Etat général : entièrement à rénover. PEB: F: E. Spec.: 495 kWh/m².an, E. totale.: 90.536 kWh/an, n°20230727011225. R.C actuel : 797 €. Superficie totale (terrain): +/- 10.000m². Aucune garantie ne peut être donné au niveau urbanistique, le bien étant vendu en l'état. Etat général : entièrement à rénover. Superbe opportunité - Situation unique! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

! OPTION ! Charmante et agréable maison bourgeoise de caractère (+/- 182 m² d'après PEB) 3 chambres avec joli extérieur (terrasse et jardinet) bien située à Cointe, non loin de la Basilique. Elle se compose comme suit: Sous-sol: 4 caves. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour (+/- 27 m²) avec plancher massif, cuisine équipée (taque vitrocéramique, hotte, four, évier, friteuse), toilette indépendante, agréable terrasse et jardinet. Entresol: bureau (+/- 6 m²), salle de bains (baignoire, double lavabo, bidet) et coin débarras. 1er étage: hall de nuit, 2 chambres (+/- 13 et 21m²). 2ème étage: une chambre (+/- 20m²), grenier +/- 14 m². Châssis double et simple vitrage bois et aluminium (avec volets en partie), chauffage central au gaz. PEB: F, E spéc: 460 kWh/m².an, E totale: 83 872 kWh/an, n°20250210017508. R.C.: 965 €. Superficie totale (terrain): 120 m² Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation et beau potentiel! ### Meer weten?

! OPTION ! Charmante maison 4 façades aménagée avec goût (+/- 86m² d'après PEB) 2 chambres, garage et jardin idéalement située dans un endroit calme à Mortier à proximité de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : lumineux séjour (+/- 37m²) avec un poêle à pellets et cuisine ouverte équipée (four, taque à induction, frigo, hotte, lave-vaisselle, évier), garage (+/- 17m²), toilette indépendante, beau jardin avec garage/abri. 1er étage : hall de nuit, salle de bains (baignoire, lavabo double vasque), 2 chambres (+/- 9 et 17m²). 2ème étage : 2 greniers de rangement accessibles via une trappe. Chauffage via poêle à pellets, châssis double vitrage PVC, 20 panneaux photovoltaïques, sysytème d'alarme. PEB : G, E. spéc: 822 kWh/m².an, E. totale: 70 891 kWh/an, n° 20221007004153. R.C. : 233€, superficie totale : 420 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir ! Opportunité à saisir ! ### Meer weten?

Jolie maison avec terrasse (+/- 89m² d'après PEB) 1 chambre bien située dans un quartier en développement à Herstal/Liège. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée: Hall d’entrée +/- 8m², salle d’eau (buanderie, WC, lavabo et douche +/-9m²). Au 1er étage : spacieux séjour +/- 26m² avec cuisine équipée ouverte. La pièce de vie donne accès directement à la terrasse +/-12m². Au 2ème étage : une chambre +/- 16m² et une salle de bain (baignoire, lavabo, WC). Actuellement loué : 615€/mois. Chauffage central au gaz à condensation, châssis double vitrage bois, électricité non-conforme. PEB: F, E Spéc: 434kWh/m².an, E totale: 38.608 kWh/an, n° 20230820006519. R.C. : 659€, superficie totale parcelle: 110 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Idéal pour 1er achat ou investissement ! ### Meer weten?

Agréable et spacieuse maison semi-mitoyenne (+/- 230 m² d'après PEB) 3 chambres, 2 garages, allée et jardin située dans l'agréable village de Juprelle. Elle se compose comme suit: Sous-sol: 2 caves. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour (+/- 30 m²), cuisine (+/- 9 m²), buanderie (+/- 11m²), coin salle de bains (baignoire), hall avec toilette indépendante, garage avec étage (+/- 24m²/étage), annexes, 2ème garage, passage latéral et beau jardin. 1er étage: palier, 2 chambres (+/- 12 et 14 m²), bureau (ou petite chambre(+/- 6 m²)), Grenier (+/- 39 m²) éventuellement aménageable en chambre supplémentaire. Châssis double vitrage en bois et PVC (en majorité avec volets), chauffage central au mazout. Vente soumise à l'autorisation du juge de paix. PEB: F, E spéc: 460 kWh/m².an, E totale: 105.593 kWh/an, n°20250113013146. R.C.: 1.010€. Superficie totale (terrain): 808 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation et beau potentiel! ### Meer weten?

Spacieux penthouse aménagé sur deux étages (+/- 143 m² d'après PEB), 2 chambres avec balcon et 2 emplacements de parking au 2ème et dernier étage d'une résidence située dans le verdoyant village de Thimister. Il se compose comme suit: hall d'entrée avec wc indépendant, lumineux séjour avec espace salle à manger et salon permettant un coin bureau (+/- 41 m²), cuisine équipée séparée (taque vitrocéramique, four, micro-ondes, hotte, frigo et lave-vaisselle), balcon et buanderie. Etage: 2 chambres (+/- 11 m² et 15 m²), salle de bains (baignoire avec pare-douche, double lavabo, wc), débarras/dressing. Le bien est entièrement carrelé. Cet appartement dispose également de 2emplacements de parking privatifs (un intérieur et un extérieur) et d'une cave individuelle. Châssis double vitrage pvc, chauffage central au gaz, compteurs séparés, électricité conforme, ascenseur. Appartement libre d'occupation mais possibilité d'acquérir meublé. Charges communes mensuelles: +/- 135 €/mois. R.C.: 1.034 €. PEB: B, E.Spec.: 92 kWh/m².an, E. Totale: 13 162 kWh/an, n°20221222025066. A ne pas manquer! Belle situation! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Belle parcelle de terrain (plate) d’une superficie de +/- 3.253m² (largeur à rue de +/- 58 mètres) en zone d’habitat à caractère rural dans une rue calme proche de toutes les commodités tout en bénéficiant d’un magnifique cadre verdoyant et offrant de nombre possibilités (sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires). Le bien est libre de constructeur. Cette parcelle ne fait pas partie d’un lotissement mais d’une division, il n’y a donc pas de prescriptions urbanistiques propres à un lotissement. Il faudra toutefois respecter les precriptions en vigueur (communales, régionales, …). Tous les impétrants et raccordements (électricité, eau, extensions éventuelles des réseaux d’eau et/ou d’électricité, traitement des eaux usées et pluviales, ...) et les éventuelles charges urbanistiques sont à charge et aux frais de l’acquéreur. Adresse : 4820 Dison, Rue de Mont (à gauche du n°278). Références cadastrales : Dison, 1ère division, section A, parcelle n° 256C. Plus d'informations disponibles sur demande à ### . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Nombreuses possibilités ! ### Meer weten?

Magnifique villa de 2010 offrant une agréable vue dégagée (+/- 269m² d’après PEB), 3 chambres, garage 2 voitures et jardin bien située sur les hauteurs de Cheratte (limite Housse),à proximité de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : sous-sol : hall d'entrée, cave aménagée en atelier (+/- 33m²), garage 2 voitures (+/- 37m²) avec porte sectionelle motorisée, local chaufferie. 1er étage : hall d’entrée avec toilette indépendante, spacieux séjour (+/- 49m²) avec cuisine ouverte hyper-équipée (four, lave-vaisselle, frigo américain, taque induction, hotte à extraction) avec accès une vaste terrasse couverte (+/- 38m²) et au jardin, 1 chambre (+/- 12m²) avec salle de douches (douche, lavabo, wc). 2ème étage : hall de nuit avec WC indépendant, 2 chambres dont une avec dressing (+/- 12 et 33m²), bureau et salle douches (douche, double évier). Chauffage central via pompe à chaleur (chauffage sol), panneaux photovoltaïques (16), poêle à pellets, châssis double vitrage PVC, citerne à eau de pluie, climatisation. PEB : B, E Spéc: 87kWh/m².an, E totale: 23.318 KWh/an, n° 20250122025575. R.C. : 1.410€. Superficie totale : 1.829m². Opportunité à saisir ! Idéal pour famille, maison aménagée avec goût ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles ### . Meer weten?

Magnifique villa de 2010 offrant une agréable vue dégagée (+/- 269m² d’après PEB), 3 chambres, garage 2 voitures et jardin bien située sur les hauteurs de Cheratte (limite Housse),à proximité de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : sous-sol : hall d'entrée, cave aménagée en atelier (+/- 33m²), garage 2 voitures (+/- 37m²) avec porte sectionelle motorisée, local chaufferie. 1er étage : hall d’entrée avec toilette indépendante, spacieux séjour (+/- 49m²) avec cuisine ouverte hyper-équipée (four, lave-vaisselle, frigo américain, taque induction, hotte à extraction) avec accès une vaste terrasse couverte (+/- 38m²) et au jardin, 1 chambre (+/- 12m²) avec salle de douches (douche, lavabo, wc). 2ème étage : hall de nuit avec WC indépendant, 2 chambres dont une avec dressing (+/- 12 et 33m²), bureau et salle douches (douche, double évier). Chauffage central via pompe à chaleur (chauffage sol), panneaux photovoltaïques (16), poêle à pellets, châssis double vitrage PVC, citerne à eau de pluie, climatisation. PEB : B, E Spéc: 87kWh/m².an, E totale: 23.318 KWh/an, n° 20250122025575. R.C. : 1.410€. Superficie totale : 1.829m². Opportunité à saisir ! Idéal pour famille, maison aménagée avec goût ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles ### . Meer weten?