Huis te koop, Bressoux VBE73449

Rue de Robermont, 230, 4020 Bressoux

259 000 €

3 Slaapkamer(s) 238 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze charmante en ruime halfopen bebouwing te Bressoux biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 238 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). De woning bevat drie slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 40 m² en beschikt over twee badkamers, waarvan één uitgerust met een douche en de andere met een douchecabine. De indeling omvat tevens een volledig uitgeruste keuken, een aparte toiletruimte en een entresol met een tweede toilet. Ideaal is ook de aanwezigheid van een garage met één overdekte parkeerplaats, een houten terras en een aangename tuin, allemaal gelegen op een perceel van 143 m². De woning werd voorheen gebruikt als een tandartspraktijk en heeft daardoor nog een praktijkruimte van ongeveer 18 m², inclusief wachtkamer, die mits aanpassing eventueel behouden kan blijven. Het verwarmingssysteem werkt op gas en er zijn dubbele PVC- en houten ramen met gedeeltelijke rolluiken die zorgen voor extra isolatie en geluidsdemping. Verder is er een waterontharder aanwezig en wordt het comfort verhoogd door één elektrische omkeerbare airco. Het EPC-label is D met een specifiek primair energieverbruik van 332 kWh/m² per jaar, wat inzicht geeft in de energie-efficiëntie van het pand. Gelegen in de rustige omgeving van Rue de Robermont 230 te Bressoux (4020), combineert deze woning leefruimte met praktische mogelijkheden, onder meer voor vrij beroep of kantoor aan huis. De vraagprijs bedraagt exact 259.000 euro zonder bijkomende btw. Dit vastgoed biedt interessante kansen voor wie op zoek is naar een multifunctionele woning met goede volumes en buitenruimte in een aangename buurt. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via de referentie VBE73449.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 259 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 238 m²

Oppervlakte van de woonruimte 40 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 143 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 332 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250710017741

CO2-uitstoot 63

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE73449 Ref. verkoper: W8394 Laatst gewijzigd: 29/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

935 m · 5' 1,2 km · 1' 38'' 616 m · 12' 935 m · 12'

Ecole Fondamentale Communale Bressoux - Piron Kleuterscholen

300 m · 1' 300 m · 26'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale Bressoux - Piron Basisscholen

300 m · 1' 300 m · 26'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique Middelbare scholen

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 2'' 1,1 km · 11' 1,4 km · 16'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

1,3 km · 1' 46''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,6 km · 5'

60 - Liège - Verviers Bus

15 m · 11''

4 - Léopold - Fléron

15 m · 11''

4 - Léopold - Fléron

15 m · 11''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,7 km · 21'

Bressoux Treinstations

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 35'' 989 m · 13' 1,1 km · 13'

Liège Airport Luchthavens

11,7 km · 44' 12,9 km · 12' 9,8 km · 55'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Laadstations

1,9 km · 2' 42''

Cambio - Cardinal Mercier Autodelen

97 m · 19'' 48 m · 35'' 48 m · 35''

Winkelen

Lidl Liège Winkels

1,2 km · 6' 2 km · 3' 612 m · 15' 1,2 km · 15'

Spar Grivegnée

922 m · 3' 922 m · 1' 13'' 849 m · 11' 922 m · 11'

Proxy Delhaize Baviere

1,1 km · 5' 1,9 km · 2' 32'' 994 m · 14' 1,1 km · 14'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

2,8 km · 4'

Musée Grétry Musea

1,9 km · 3'

Maison De La Science Activiteiten

2,3 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

40,4 km · 36'

Fort De Lantin Kastelen

10,5 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfen

5,4 km · 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

69,1 km · 44' 48 km · 3º 9'

Sittard

54,2 km · 39' 48,3 km · 2º 49'

Kerkrade

60,7 km · 42' 45,7 km · 2º 60'

Verviers

31 km · 21' 21,7 km · 1º 23'

Seraing

13,3 km · 16' 11,6 km · 52'

Maastricht

31,1 km · 24' 27,5 km · 1º 34'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue de Robermont betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 4 - Léopold - Fléron, 60 - Liège - Verviers met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Deze buurt biedt een verbinding per tram met T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op 21 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (2 minuten) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (5 minuten) waarderen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bressoux" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Op 1 minuut lopen, vind je het "Cambio - Cardinal Mercier" station.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 12 minuten met de auto of 55 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) handig op 12 minuten lopen.

Op korte rijafstand is "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Bressoux - Piron" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 3 minuten rijden.

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 36 minuten met de auto.

Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Het duurt 3 minuten om het "Musée Grétry" museum te bereiken.

De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 8 minuten afstand.

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Liège (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Grivegnée (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Baviere (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis te koop, Bressoux VBE73449

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Bressoux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Bressoux VBE73449

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bressoux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Bressoux?