Huis te koop met 2 gevels - Bressoux

Deze charmante en ruime woning gelegen aan de Rue de Robermont in Bressoux biedt een unieke combinatie van karakter, functionaliteit en potentieel. Met een woonoppervlakte van circa 238 m², verdeeld over meerdere verdiepen, is dit vastgoed ideaal voor zowel privégebruik als voor professionelen uit de liberale sector. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer van ongeveer 40 m², een volledig uitgeruste semi-open keuken, evenals een badkamer met dubbele douchecabines en een apart toilet. Daarnaast biedt de onderverdeling onder andere een kelder, een praktische zolder en een royaal tuin- en terrasgedeelte, perfect om buiten te genieten. Het pand is voorzien van centrale verwarming op gas, dubbele beglazing in PVC en hout, en beschikt over een garage met parkeerplaats binnen de omheining. Het materiaal voor medische beroepen kan indien gewenst blijven, waardoor deze woning bijzonder aantrekkelijk is voor zelfstandigen uit de gezondheidssector. De ligging in Bressoux, nabij Liège, vormt een groot pluspunt. U bevindt zich hier in een levendige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van de stadskern zorgt voor een dynamische leefomgeving terwijl rust en comfort binnen handbereik blijven. De woning is energiezuinig met een EPC-score van D en de nodige certificaties voor een vlotte overdracht, inclusief waterontharder en isolatie. Het terrein van 143 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning of verdere buitenactiviteiten. Gezien de veelzijdigheid en de grote volumes van dit vastgoed vormt het een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime woning met commerciële mogelijkheden. Met de prijs van €285.000 biedt deze woning een aantrekkelijke mogelijkheid om te investeren in een woning die zowel comfort als functionaliteit combineert. Het pand wordt niet verhuurd en is klaar voor onmiddellijke bewoning of gebruik als zelfstandige praktijkruimte. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen om uw woon- of werkdromen in Bressoux waar te maken. Meer weten?

Ce bâtiment est composé d'un commerce au rez-de-chaussée et de 2 appartements loués. Au rez-de-chaussée, le commerce (anciennement café) a une superficie de 60 m² avec une grande pièce lumineuse avec espace bar, hall d'entrée avec accès aux étages, et espace WC. Possibilité de transformer le commerce en studio, moyennant demande de permis à la commune. Au sous-sol, il y a 3 caves. L'appartement du 1er étage est composé d'un hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bains et 2 chambres de 10 et 15 m². PEB D n°20251008015194. Actuellement loué 550 € par mois. L'appartement du 2ème étage est composé d'un hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bains et une chambre de 15 m². PEB C n°20251008015525. Loué 450 € par mois. Équipements : Tous les compteurs sont individuels (eau, électricité, gaz), Châssis en PVC double vitrage, installations électriques conformes, boiler électrique pour chaque appartement, foyers gaz, toiture refaite en 2016 et isolée. Meer weten?

Ontdek deze charmante en goed onderhouden woning gelegen in de rustige buurt van Bressoux, in de Rue Saint Julienne 85. Deze woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een gezellig en functioneel huis in een aangename omgeving. De woning bevindt zich op een perceel van 100 m² en beschikt over een praktische indeling met een inkomhal die leidt naar een warm en uitnodigend salon, dat zich voortzet in een volledig uitgeruste keuken in massief eikenhout. Aan de achterzijde van het huis is er een terras van circa 30 m², perfect om te genieten van de buitenlucht en om teontspannen tijdens mooie zomerdagen. Voor extra gemak is er ook een voorplaat met een gepaveerde oprit, die plaats biedt aan een privéparkeerplaats, beveiligd door een automatische poort. De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten en PVC kozijnen, en wordt verwarmd door stookolie met een recente ketel uit 2024. Verder beschikt het pand over een alarmsysteem, elektrische en handmatige rolluiken, en een anti-kalksysteem. Een kelder en wasruimte bieden extra bergruimte, terwijl de nabijheid van faciliteiten en het levendige centrum van Outremeuse de locatie bijzonder aantrekkelijk maken. Deze woning bevindt zich in een aantrekkelijke wijk die bekend staat om haar dynamiek en bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten rijden bevindt u zich in het centrum van Outremeuse, waar u talrijke winkels, restaurants en culturele evenementen vindt. De ligging combineert het beste van stadsleven met rust en privacy, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woning nabij alle voorzieningen. Met een EPC-waarde van E (382 kWh/m² per jaar) en een gunstige eigendomssituatie, biedt dit vastgoed niet alleen een goede investering, maar ook een gezellige thuisbasis. De verkoopprijs bedraagt €230.000, zonder btw, wat deze woning zeer aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers die investeren in kwaliteit en comfort binnen de regio Bressoux. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een kans die u niet mag missen! Meer weten?

Deze charmante rijwoning in Bressoux biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. Gelegen op een overzichtelijke locatie, is deze woning klaar om te worden gerenoveerd en aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 84 m², beschikt deze woning over een praktische indeling die ruimte biedt voor comfortabel wonen. De woning is nog niet verhuurd en is ideaal voor wie op zoek is naar een project dat snel kan worden opgepakt. Het interieur bestaat uit een ruime ontvangsthal van ongeveer 12 m² op de begane grond, waar zich ook de badkamer bevindt met een ligbad, lavabo en toilet. Boven bevindt zich een lichte woonkamer van circa 28 m², gekoppeld aan een open keuken die momenteel voorzien is van alle basisapparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Op de tweede verdieping vindt u een grote slaapkamer van ongeveer 15 m² en een multifunctioneel bureau of dressingruimte van circa 8 m². De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over dubbele beglazing in PVC, aangevuld met rolluiken op de begane grond. De EPC-score is C, met een primair energieverbruik van 244 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energetische verbeteringen. De ligging van deze woning in Bressoux biedt diverse voordelen. Het ligt nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor u gemakkelijk uw dagelijkse boodschappen en pendelverbindingen kunt regelen. De rustige straat en de aangename omgeving maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen of te investeren. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €149.000, zonder btw, en het heeft een registergoedbelasting van 141€. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie en een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een woning te renoveren en te personaliseren in een aantrekkelijke buurt. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden van deze interessante vastgoedkans in Bressoux! Meer weten?

Il s'agit de la vente des parts de la société (SA) propriétaire du bâtiment. Dans ce cas, les droits d'enregistrements ne sont pas d'application ! SOUS-SOL de ± 155m²: - Cave 1 de ± 40m² sur béton, - Cave 2 de ± 73m² sur béton, - Cave (appartement 1er étage) de ± 11m² sur béton, - Cave (appartement 2e étage) de ± 11m² sur béton, REZ-DE-CHAUSSEE : GARAGE/ENTREPOT de ± 246m² (toujours en activité) : - Bureau de ± 14m² sur carrelage, - Garage de ± 200m² sur béton, DIVERS: accès via deux rues (rue de Cornillon 73 et rue Sainte julienne 84), WC, lave-mains, place de parking à l'avant et à l'arrière, compteur mono-horaire. 1er ETAGE : APPARTEMENT de ± 106m²: loué depuis 01/09/2012 pour 420€/mois, provision de 30€/mois pour l'eau - Hall d'entrée de ± 9m² sur carrelage, - Cuisine de ± 11m² sur carrelage, - Séjour de ± 41m² sur parquet laminé, - Salle de bain de ± 10m² sur carrelage avec douche, WC, lavabo, emplacement machines, - Chambre de ± 21m² sur parquet laminé, - Terrasse, DIVERS: boiler électrique de ± 150L, convecteurs gaz. 2eme ETAGE : APPARTEMENT de ± 98m²: loué depuis le 01/04/2016 pour 450 €/mois, provision de 20€/mois pour l'eau - Hall d'entrée de ± 6m² sur vinyle avec wc indépendant avec lave-mains, - Cuisine semi-équipée de ± 12m² sur vinyle, - Salle de bain de ± 11m² sur carrelage avec bain, lavabo, emplacement machines et bulex gaz, - Chambre de ± 20m² sur vinyle, - Salon/Salle à manger de ± 36m² sur vinyle, - Balcon, DIVERS: convecteur gaz, bulex gaz, châssis double vitrage PVC de ± 1995, compteur bi horaire, DIVERS POUR L'ENSEMBLE: toiture roofing (logement) de ± 2020 (isolée), toiture tôles en éternit (garage) à rénover, 1 compteur d'eau avec décompteur pour le garage et les deux appartements, 3 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, égouts, *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

Ontdek deze charmante helft van een rijhuis te koop in Bressoux, gelegen aan de Rue des Frères Philippart. Deze woning biedt een oppervlakte van ongeveer 134 m², zoals vastgesteld door het EPC, en combineert praktische indeling met comfortabele leefruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vierde, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of wie extra kamers wenst. De onderverdeling van de woning omvat een ruime kelder van circa 40 m², ideaal voor opslag of hobbyruimte, en een gezellige binnenplaats van ongeveer 11 m² die privacy en buitenleven combineert. Op het gelijkvloers bevindt zich een uitnodigend salon van circa 22 m² dat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek. Daarnaast is er een functionele keuken van ongeveer 9 m², uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak, perfect voor alledaags koken en samenkomen. Een volledig uitgeruste badkamer met bad, lavabo en toilet completeert het gelijkvloers. Bovenaan de woning vindt u twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 16 m², die ideaal zijn voor zowel bewoners als gasten. Vanuit de eerste verdieping bereikt u eveneens een terras van circa 15 m², waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht. De zolderruimte, momenteel ingericht als grote kamer van ongeveer 28 m², biedt extra mogelijkheden zoals een extra slaapkamer of hobbyruimte. Het huis is voorzien van PVC-dubbel glas ramen met deels rolluiken, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. De centrale verwarming werkt op mazout, en het energielabel D met een primair energieverbruik van 436 kWh/m² per jaar geeft inzicht in de energieprestatie van de woning. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 72 m² en beschikt over parkeerplaatsen voor twee voertuigen. De ligging vlakbij alle nodige faciliteiten maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een betaalbaar en praktisch woonhuis in Bressoux. Deze woning combineert functionaliteit met een gunstige ligging en biedt een uitstekende opportuniteit voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare woning met potentieel. De prijs bedraagt €165.000, zonder BTW, en is inclusief alle belangrijkste kenmerken die het huis comfortabel maken. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem dan contact op via onze website of bel ons rechtstreeks voor een afspraak. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een betaalbare woning in Bressoux met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Jupille: Située à Jupille, cette maison entièrement à rénover représente une opportunité idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. Elle se compose de deux chambres, d’un salon et d’une salle à manger offrant une base saine pour repenser entièrement les espaces de vie selon vos besoins. La cuisine, également à réaménager, permet d’envisager un agencement moderne et fonctionnel. Le bien dispose de châssis en double vitrage. À l’extérieur, un jardin vient agréablement compléter l’ensemble et offre un espace de détente appréciable. Le grenier aménageable constitue un réel atout supplémentaire, permettant la création d’une ou plusieurs pièces additionnelles. Sa situation à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports) renforce l’attrait de ce bien. Une opportunité rare pour créer une habitation sur mesure dans un quartier recherché de Jupille. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous présente cette maison unifamiliale composé de deux appartements, situé à Bressoux, dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers. Cet immeuble est idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien qui peut offrir un excellent rendement locatif et une situation géographique stratégique. Facile d’accès en bus (arrêts à proximité immédiate) et à quelques minutes à pied du centre-ville, il bénéficie d’un environnement à la fois pratique et agréable. Composition : Toiture neuve Chauffage central au gaz. Châssis PVC double vitrage. Électricité conforme. Informations techniques : Revenu cadastral : 666 € PEB 1 : D – E. spéc. : 314 kWh/m².an – E. totale : 22 259 kWh/an – N° 20210210014367 PEB 2 : G – E. spéc. : 778 kWh/m².an – E. totale : 15 761 kWh/an – N° 20210210024659 PEB 3 : E – E. spéc. : 391 kWh/m².an – E. totale : 12 745 kWh/an – N° 20210210024526 PEB 4 : G – E. spéc. : 698 kWh/m².an – E. totale : 28 149 kWh/an – N° 20210210024931 Un bien rare sur le marché, parfait pour un investissement rentable, dans un quartier en plein essor de Bressoux. 📞 Vous souhaitez planifier une visite ou obtenir plus d’informations ? Contactez-nous dès maintenant : 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Meer weten?

Ontdek deze charmante en ruime woning gelegen in het hart van Bressoux, aan de Rue de Roberont 157. Deze woning biedt een unieke combinatie van karakter, praktische indeling en een uitstekende ligging, waardoor het een interessante aankoopmogelijkheid vormt. Met een totale woonoppervlakte van 225 m² en een perceeloppervlakte van 340 m², biedt dit vastgoed voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning is gebouwd in 1919 en verkeert in een goede staat, klaar om verder te worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De prijs bedraagt €275.000, wat marktconform is voor deze locatie en kenmerken. De indeling van de woning is verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er een goede balans is tussen privé- en gemeenschappelijke ruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar het salon en de eetkamer, die in een open verbinding staan en een gezellige sfeer creëren. Daarnaast beschikt de woning over een kleine salon met uitzicht op de tuin, een semi-gedeeltelijke keuken, en een terras dat uitnodigt tot buitenleven. De tuin, compleet met een af te breken tuinberging, biedt veel potentieel voor tuinliefhebbers of voor het creëren van een buitenruimte op maat. Op het entresol bevinden zich een slaapkamer en een apart toilet, terwijl de eerste verdieping plaats biedt aan een extra kamer of keuken en een grote slaapkamer. De tweede verdieping omvat nogmaals grote kamers en een eenvoudige badkamer of extra slaapkamer, waardoor er volop flexibiliteit is in het gebruik van de ruimte. Het dubbele glas in PVC en de recente mazoutketel zorgen voor een degelijke thermische isolatie en verwarming, hoewel het elektrische keuringsattest niet volledig conform is. Gelegen in Bressoux geniet deze woning van de voordelen van een centrale ligging nabij het stadscentrum en de bekende mediaciteiten. De buurt biedt diverse lokale voorzieningen, winkelmogelijkheden en gemakkelijke bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een gezellig gezinswoning of een investeringsproject, deze woning biedt veel potentieel. Met een kadastraal inkomen van €999 en de mogelijkheid om het gebouw verder te moderniseren, is dit een waardevolle investering. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Een unieke kans om een karaktervol pand te verwerven in een geliefde deel van Bressoux. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen in Bressoux, een aantrekkelijke buurt waar comfort en praktische ligging samenkomen. Deze volledig gerenoveerde woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 93 m² en bevindt zich op een perceel van 100 m². Het huis is voorzien van een ruime woonkamer van circa 25,5 m², ideaal voor gezellige bijeenkomsten, en een volledig uitgeruste keuken van 12 m² met eetruimte. Op het gelijkvloers is ook een badkamer aanwezig, uitgerust met een douchecabine en toilet. Boven bevinden zich twee slaapkamers op de eerste verdieping van respectievelijk 9,75 m² en 15,5 m², terwijl de tweede verdieping eveneens bestaat uit twee verbonden kamers van respectievelijk 10,5 m² en 16 m², wat de woning extra flexibiliteit geeft voor verschillende woonbehoeften of een thuiskantoor. Dankzij de recente renovaties is de woning klaar voor direct bewoning en beschikt over een degelijke energieprestatie met een EPC-score van D (20250710022981). De buitenruimte bestaat uit een tuin van meer dan 40 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met gasverwarming, heeft twee gevels voor optimale lichtinval en beschikt over een ondergrondse kelder voor extra opslagruimte. De ligging in Bressoux biedt diverse voorzieningen binnen handbereik, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte. Met een vraagprijs van €139.000 is dit een interessante investering in het vastgoedaanbod van deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak om deze prachtige woning te ontdekken! Meer weten?

BRESSOUX Vente de la nue propriété 95000€ + frais d'acquisition (soit +/- 130,000€ au total) PEB.: label E (E spec: 424 KWh/m².an, E totale: 82587 kwh/an; 80 KgCO2/m².an, C.U.: 20240102009772). Usufruit réservé par dame de 73 ans, Meer weten?

BRESSOUX Vente de la nue propriété 95000€ + frais d'acquisition (soit +/- 130,000€ au total) PEB.: label E (E spec: 424 KWh/m².an, E totale: 82587 kwh/an; 80 KgCO2/m².an, C.U.: 20240102009772). Usufruit réservé par dame de 73 ans, Meer weten?

LIEGE (Bressoux) VIAGER OCCUPE maison 4 chambres véranda jardin, réserve d'usufruit à vie sur une tête de 80 ans. rente mensuelle de 578€/mois indexée pendant 120 mois Bouquet de 40,000€ valeur vénale 155,000€. PEB Label G (N° 20210714013274) E-Spec.: 526 kWh/m².an - E totale : 88343kWh/an - 131kg CO2/m².an. Meer weten?

Ontdek deze charmante, volledig gerenoveerde woning gelegen in een rustige en veilige omgeving in Bressoux, aan de Place Gît-le-Coq 15. Deze woning, met een totale oppervlakte van ongeveer 261 m² volgens het EPC, biedt een uitstekende combinatie van karaktervolle architectuur en modern comfort. Gevestigd aan de rustige achterzijde van een doodlopende straat, biedt dit vastgoed een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en functionaliteit. De woning heeft een praktische indeling over meerdere verdiepingen, met onder meer een ruime kelder die veel opslagmogelijkheden biedt, en een grote terrassen van circa 44 m², perfect voor buitenleven of entertainment tijdens de warme maanden. Het interieur bestaat uit een lichte en ruime woonkamer van ongeveer 43 m², voorzien van een gezellige houtkachel en een barhoek, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, oven, microgolfoven, koelkast en kleine vriezer maakt dagelijks koken comfortabel en makkelijk. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een apart toilet en de grote terrasruimte die een extra leefruimte vormt in de zomer. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee hoge plafonds hebben en respectievelijk ongeveer 24 en 32 m² meten. Op de eerste verdieping is er een badkamer met ligbad, lavabo en toilet, terwijl de tweede verdieping een slaapkamer van ongeveer 23 m² bevat, samen met een separate douchekamer en een praktische bergruimte. Een mezzanine van circa 12 m² en een zolder van 26 m² bieden extra mogelijkheden voor gebruik of inrichting. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming op gas, voorzien van enkelvoudige en dubbele houten ramen met isolatieglas, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. Het EPC rapport vermeldt een energieklasse E met een verbruik van 350 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van ongeveer 91.384 kWh per jaar. De woning staat op een perceel van 153 m², wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten of verdere aanpassingen. Deze karaktervolle woning combineert authenticiteit met modern comfort en biedt volop potentieel voor eigen invulling. Gezien de aantrekkelijke ligging en de uitgebreide voorzieningen is dit beslist een unieke kans die u niet mag missen. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van €315.000, zonder btw. Het is geen huurwoning en momenteel verhuurd noch een overstromingsgevoelig gebied. De centrale verwarming op gas zorgt voor effectief comfort, terwijl de locatie in Bressoux garant staat voor goede bereikbaarheid en voorzieningen. Dit vastgoed vormt een uitstekende investering of gezinshuis voor wie op zoek is naar ruimte, charme en praktische voorzieningen binnen België. Wilt u deze prachtige woning ontdekken? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We begeleiden u graag bij elke stap in uw aankoopproces. Meer weten?

Te koop: ideale woning voor wie op zoek is naar een project in Bressoux. Deze te renoveren woning, gelegen aan de Rue Lassaux 24, biedt een interessante opportuniteit voor de doe-het-zelver of investeerder die een woning wil aanpassen aan eigen wensen. Met een vraagprijs van 175.000 euro, een kadastraal inkomen van 436 euro en een woonoppervlakte van ongeveer 138 m², vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering. De woning is gebouwd in 1954 en bevindt zich in een goede locatie, vlakbij alle benodigde voorzieningen en met een tuin van 91 m² die tal van mogelijkheden biedt voor buitenleven en ontspanning. De indeling van de woning omvat een gelijkvloers met een entreehal met vestiaire, een ruime woonkamer met keuken die toegang geeft tot het buitenruimte en de tuin, een oude garage met aansluitingen voor was- en droogwerk, evenals twee toiletten. Via een houten trap bereik je de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13 en 14 m² zich bevinden, elk met een gezellige open haard. Tevens is er een badkamer aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer in het schuine dak, eveneens van 14 m², samen met een ruime zolder die extra bergingsmogelijkheden biedt. De kelder van 25 m², inclusief twee kelders, biedt extra opslagruimte. Voorzieningen zoals een recent geïnstalleerde gasboiler uit 2021, enkel glas aan de voorkant en dubbel glas aan de achterzijde zorgen voor een degelijke basis, hoewel het EPC-certificaat nog niet voldoet voor elektrische installaties. Bressoux is een levendige wijk met goede bereikbaarheid en een breed aanbod aan voorzieningen, winkels en scholen. De woning profiteert van een gunstige ligging, vlakbij het stadscentrum van Luik en met gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen. Het perceel van 146 m², inclusief een parkeerplaats buiten, biedt de mogelijkheid voor verdere personalisatie en uitbreiding na renovatie. Of u nu een eerste eigen woning zoekt of een investeringsproject, deze woning biedt een stevige basis met veel potentieel. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit eigendom u kan bieden. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden in dit interessante vastgoedproject. Meer weten?

Ontdek deze charmante eengezinswoning gelegen in de rustige buurt van Bressoux, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische woonruimte met potentieel. Deze woning bevindt zich aan de Rue du Couvent 26, een rustige straat die een aangename woonomgeving biedt, terwijl hij toch dichtbij belangrijke voorzieningen en het openbaar vervoer ligt. Aan de buitenzijde toont de woning een eenvoudige gevel met twee gevels en een kleine voortuin, die privéwoongenot mogelijk maakt. De woning is momenteel te renoveren en biedt de koper de mogelijkheid om het pand volledig naar eigen smaak te herstellen en te moderniseren. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 99 m², verdeeld over één verdieping en voorzien van twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor kleine gezinnen, koppels of investeerders. Binnenin vindt u een ruime, lichte woonkamer met een open haard, die een gezellige sfeer creëert. De grote keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van moderne apparatuur en een eethoek. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een apart toilet en een badkamer met douche en bad, die nog verder kunnen worden gerenoveerd. Onder de woning bevinden zich ruime kelders die extra opbergruimte bieden. Bovenaan bevindt zich een royaal, lichtgevend dakgaraget dat extra functionaliteit toevoegt. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en houten kozijnen met handbediende rolluiken, wat zorgt voor een goede isolatie en veiligheid. De locatie van deze woning in Bressoux biedt diverse voordelen. De buurt is residentieel en toch goed verbonden met de rest van de stad, met nabijgelegen winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien zijn er geen overstromingsrisico's of bijzonderheden qua bouwvoorschriften die de woning beperken. Het pand wordt verkocht inclusief materialen voor renovatie, zoals laminaatvloeren en tegels, waardoor de koper meteen aan de slag kan. Het EPC-rapport toont een energielabel F, met een primair energieverbruik van 433 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog werk te doen is op het vlak van energie-efficiëntie. De elektrische installatie is niet conform de huidige normen, wat benadrukt dat renovatie noodzakelijk is. Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een betaalbaar vastgoed in Bressoux en zelf de handen uit de mouwen wil steken. Met een prijs van slechts 125.000 euro is dit een interessante optie voor starters, kleine gezinnen of beleggers die op zoek zijn naar een project met groeipotentieel. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om een woning aan te passen aan uw wensen in een prettige wijk, met volop ruimte voor creativiteit en verbetering. Wacht niet langer en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe woning in Bressoux! Meer weten?

Située dans un environnement agréable, cette maison aux beaux volumes développe ±130 m² habitables et séduira aussi bien les amateurs de confort que les investisseurs à la recherche d’un bien à valoriser. La maison se compose actuellement de deux chambres, de pièces lumineuses et d’une distribution offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Toiture récemment rénovée Châssis en double vitrage, assurant confort et tranquillité 🔹 Surface habitable : ±130 m² 🔹 PEB : E 🔹 2 chambres 🔹 Structure saine – base idéale pour un projet sur mesure 💼 Potentiel investissement Le bien présente une possibilité de division en immeuble de rapport, sous réserve de l’accord des autorités urbanistiques compétentes, offrant ainsi une réelle opportunité de rendement futur. Que ce soit pour une résidence principale avec potentiel évolutif ou un projet d’investissement, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché. 📞 Informations et visites sur demande. Meer weten?