Huis te koop, Bressoux VBE31611

Thier du Bailly, 40, 4020 Bressoux

215 000 €

2 Slaapkamer(s) 137 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze charmante halfopen bebouwing in Bressoux biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 137 m², verdeeld over meerdere niveaus, en is ideaal voor wie op zoek is naar een woning met praktische indeling en buitenruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, en omvat tevens een ruime woonkamer van circa 24 m² en een keuken van ongeveer 11 m². Verder is er een aparte toiletruimte, een berging/buanderij, evenals een fraaie terraszone van circa 39 m² die uitkijkt op een private tuin met een totale perceeloppervlakte van 80 m². Het wooncomfort wordt verder verzekerd door centrale verwarming op gas en dubbele beglazing in PVC-ramen, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en energie-efficiëntie. Het pand heeft een EPC-label C met een specifiek primair energieverbruik van 230 kWh/m² per jaar en een totale energieprestatie van 31.611 kWh per jaar. Voor wie extra bergruimte wenst, is er de mogelijkheid om een garage aan te kopen aan de prijs van 25.000 euro exclusief kosten. Met een kadastraal inkomen van 354 euro biedt deze woning tevens een interessante fiscale basis. Gelegen in de gemeente Bressoux, nabij Jupille, combineert deze woning het voordeel van rustige woonomgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De vraagprijs bedraagt exact 225.000 euro, zonder BTW. Deze residentie is niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een functionele en goed onderhouden gezinswoning in deze regio. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 215 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 137 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 80 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 230 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260605009074

CO2-uitstoot 42

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE31611 Ref. verkoper: W7945 Laatst gewijzigd: 02/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Jupille Kinderdagverblijven

585 m · 1' 57'' 913 m · 2' 14'' 585 m · 7' 585 m · 7'

Ecole Fondamentale Jupille-Combattants Kleuterscholen

555 m · 1' 51'' 882 m · 2' 10'' 555 m · 7' 555 m · 7'

Ecole Fondamentale Jupille-Combattants Basisscholen

555 m · 1' 51'' 882 m · 2' 10'' 555 m · 7' 555 m · 7'

Institut Notre-Dame De Jupille Middelbare scholen

532 m · 2' 13'' 852 m · 2' 21'' 532 m · 6' 532 m · 6'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

1,5 km · 2' 44''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,6 km · 8'

62 - Liège - Visé Bus

127 m · 1' 33''

61 - Liège - Visé

127 m · 1' 33''

67 - Liège - Visé

149 m · 1' 47''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

3,3 km · 39'

Herstal Treinstations

3,7 km · 18' 4,1 km · 7' 1,7 km · 41' 3,7 km · 44'

Liège Airport Luchthavens

14,3 km · 57' 16 km · 16' 12,2 km · 1º 7'

Nissan Konen Lemaire Liège Laadstations

3,5 km · 6'

Cambio - Chafnay Autodelen

324 m · 1' 4'' 324 m · 4' 324 m · 4'

Winkelen

Proxy Delhaize Jupille Winkels

853 m · 3' 1,3 km · 2' 31'' 714 m · 10' 843 m · 10'

Colruyt Herstal

3,7 km · 13' 3,8 km · 6' 1,4 km · 40' 3,6 km · 44'

Lidl Herstal

3,9 km · 14' 4,1 km · 6' 1,5 km · 40' 3,9 km · 46'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

5,9 km · 7'

Musée Grand Curtius Musea

5,9 km · 7'

Maison De La Science Activiteiten

6,1 km · 7'

Domaine De Wégimont Kastelen

10,4 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfen

4,9 km · 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

66,8 km · 42' 45,3 km · 3º

Sittard

51,8 km · 38' 45,6 km · 2º 40'

Kerkrade

58,3 km · 40' 43 km · 2º 51'

Verviers

28,7 km · 20' 20,9 km · 1º 25'

Seraing

17,2 km · 20' 14,4 km · 1º 3'

Maastricht

28,8 km · 22' 24,8 km · 1º 25'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Thier du Bailly, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 67 - Liège - Visé, 62 - Liège - Visé, 61 - Liège - Visé met een station gelegen op 2 minuten loopafstand waarderen.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 16 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 3 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 8 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Chafnay".

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Jupille (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Herstal (6 minuten rijden), Lidl Herstal (6 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Institut Notre-Dame De Jupille" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Crèche Communale - Jupille", een kinderdagverblijf op slechts 7 minuten lopen, waarderen.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Jupille-Combattants" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

In 7 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

U vindt een "Archéoforum" op 7 minuten afstand met de auto.

Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.

De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 8 minuten afstand.

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 14 minuten rijden.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Bressoux VBE31611

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Bressoux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Bressoux VBE31611

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bressoux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Bressoux?