Huis te koop - Bressoux

Deze charmante woning situeert zich in het gezellige Bressoux en biedt een ideale combinatie van comfort en praktische woonruimte. Gelegen aan de Rue Jean Hermesse, beschikt deze residentie over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 79 m², waarmee het een aantrekkelijke optie vormt voor jonge koppels of wie op zoek is naar een eerste aankoop. De woning wordt te koop aangeboden voor de prijs van 195.000 €, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor nieuwe eigenaars onmiddellijk kunnen intrekken of verder investeren. De indeling van de woning bestaat uit een ruime woonkamer van circa 28 m², die zich perfect leent voor ontspanning en gezellige momenten. Aangrenzend bevindt zich een semi-ingerichte keuken, uitgerust met essentiële apparatuur zoals een kookplaat, oven en afzuigkap, waardoor koken een plezier wordt. Op de verdiepingen bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12 en 14 m², perfect voor een gezin of gasten. De badkamer is voorzien van een bad, lavabo en toilet, wat de functionaliteit van deze woning ten goede komt. Buiten biedt een mooie terras van circa 25 m² met bijhorende berging volop ruimte voor buitenleven en ontspanning. Het grote, goed onderhouden tuinoppervlakte van 225 m² is ideaal voor tuinliefhebbers of om kinderen veilig te laten spelen. De woning beschikt verder over dubbele beglazing in PVC en centrale verwarming op gas, wat bijdraagt aan het wooncomfort en energie-efficiëntie. Een parkeerplaats aan de voorkant van de woning maakt dagelijks woon-werkverkeer eenvoudiger. De ligging in Bressoux biedt tal van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik is. Met een EPC-waarde van 600 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 110 is er nog ruimte voor verbetering qua energieprestaties, maar de woning biedt zeker potentieel voor eigen comfort en investering. Neem contact op voor een bezichtiging of meer informatie en ontdek zelf de vele voordelen van deze aantrekkelijke woning in Bressoux! Meer weten?

Ontdek deze charmante helft van een rijhuis te koop in Bressoux, gelegen aan de Rue des Frères Philippart. Deze woning biedt een oppervlakte van ongeveer 134 m², zoals vastgesteld door het EPC, en combineert praktische indeling met comfortabele leefruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vierde, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of wie extra kamers wenst. De onderverdeling van de woning omvat een ruime kelder van circa 40 m², ideaal voor opslag of hobbyruimte, en een gezellige binnenplaats van ongeveer 11 m² die privacy en buitenleven combineert. Op het gelijkvloers bevindt zich een uitnodigend salon van circa 22 m² dat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek. Daarnaast is er een functionele keuken van ongeveer 9 m², uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak, perfect voor alledaags koken en samenkomen. Een volledig uitgeruste badkamer met bad, lavabo en toilet completeert het gelijkvloers. Bovenaan de woning vindt u twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 16 m², die ideaal zijn voor zowel bewoners als gasten. Vanuit de eerste verdieping bereikt u eveneens een terras van circa 15 m², waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht. De zolderruimte, momenteel ingericht als grote kamer van ongeveer 28 m², biedt extra mogelijkheden zoals een extra slaapkamer of hobbyruimte. Het huis is voorzien van PVC-dubbel glas ramen met deels rolluiken, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. De centrale verwarming werkt op mazout, en het energielabel D met een primair energieverbruik van 436 kWh/m² per jaar geeft inzicht in de energieprestatie van de woning. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 72 m² en beschikt over parkeerplaatsen voor twee voertuigen. De ligging vlakbij alle nodige faciliteiten maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een betaalbaar en praktisch woonhuis in Bressoux. Deze woning combineert functionaliteit met een gunstige ligging en biedt een uitstekende opportuniteit voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare woning met potentieel. De prijs bedraagt €165.000, zonder BTW, en is inclusief alle belangrijkste kenmerken die het huis comfortabel maken. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem dan contact op via onze website of bel ons rechtstreeks voor een afspraak. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een betaalbare woning in Bressoux met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Bressoux, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een gezellig en comfortabel huis in een aantrekkelijke buurt. Deze prachtige woning, gelegen aan de Rue Jean Hermesse 60, wordt aangeboden voor een verkoopprijs van €265.000. Met een totale woonoppervlakte van 148 m² biedt deze woning een goede balans tussen ruimte en praktische indeling, waarbij elke verdieping optimaal benut wordt. De woning dateert uit 1936 en beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee van 14 m² en één van 11 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen om comfort en functionaliteit te combineren. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefkamer van ongeveer 35 m² die perfect is voor gezellige samenzijn en ontspanning, evenals een moderne keuken van 14 m² die volledig uitgerust is. Naast de keuken bevindt zich een badkamer met bad, toilet en ruimte voor wasmachine, wat het dagelijks comfort verhoogt. Boven vindt u twee slaapkamers met ingebouwde maatkasten onder de schuine kap, plus een extra kamer die dient als bureau, dressing of slaapkamer. De zolder biedt nog extra bergruimte of mogelijkheid tot uitbreiding. Buiten geniet u van een gezellige tuin van 177 m², inclusief een terras van 46 m² dat zich uitstekend leent voor buiten dineren en ontspanning. Het perceel is voorzien van twee parkeerplaatsen voor de deur, wat het comfort voor bewoners en bezoekers verhoogt. Qua technische bijzonderheden onderscheidt deze woning zich door zijn energiezuinigheid en moderne voorzieningen. De woning is uitgerust met zonnepanelen met een piekvermogen van 4.980 Wp, wat helpt om de energiekosten te drukken. De verwarming gebeurt via stadsverwarming op gas, aangevuld door een pelletkachel in de woonkamer, wat zorgt voor een efficiënte en milieuvriendelijke energievoorziening. De ramen bestaan uit dubbel glas met geluidsisolatie aan de voorkant en veiligheidsglas aan de achterzijde, terwijl het dak en de gevel geïsoleerd en gerenoveerd werden in 2014 en 2017. Bovendien beschikt de woning over een slimme laadpaal voor elektrische voertuigen en een recentelijk vernieuwde EPC-waarde van klasse B (146 kWh/m²/jaar). Dit alles maakt het niet alleen een comfortabel huis om in te wonen, maar ook een duurzame keuze met lage energiekosten. De ligging van de woning in Bressoux biedt tal van voordelen, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het rustige straatje waaraan de woning ligt, gecombineerd met de goede bereikbaarheid, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en (semi-)professionals die op zoek zijn naar kwaliteit en comfort in een vriendelijke omgeving. De woning is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die direct kunnen intrekken. Voor wie verdere details wil ontdekken, is er een virtuele rondleiding beschikbaar via de website. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning biedt zeker potentieel voor wie op zoek is naar een woning die comfort, energiezuinigheid en een goede locatie combineert. Meer weten?

Située dans un environnement agréable, cette maison aux beaux volumes développe ±130 m² habitables et séduira aussi bien les amateurs de confort que les investisseurs à la recherche d’un bien à valoriser. La maison se compose actuellement de deux chambres, de pièces lumineuses et d’une distribution offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Toiture récemment rénovée Châssis en double vitrage, assurant confort et tranquillité 🔹 Surface habitable : ±130 m² 🔹 PEB : E 🔹 2 chambres 🔹 Structure saine – base idéale pour un projet sur mesure 💼 Potentiel investissement Le bien présente une possibilité de division en immeuble de rapport, sous réserve de l’accord des autorités urbanistiques compétentes, offrant ainsi une réelle opportunité de rendement futur. Que ce soit pour une résidence principale avec potentiel évolutif ou un projet d’investissement, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché. 📞 Informations et visites sur demande. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende woning te koop in Bressoux, een prachtige locatie die perfect balanceert tussen rust en bereikbaarheid. Deze ruime woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue de Fléron 119, biedt deze woning een aantrekkelijke prijs van €320.000 en beschikt over een woonoppervlakte die zich waarschijnlijk uitstrekt over meerdere verdiepingen, met vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is recent gerenoveerd en voorzien van moderne installaties, waaronder centrale gasverwarming (met een Bulex-ketel uit 2021) en dubbel glas dat zorgt voor een goede isolatie en geluidsdemping. Het is bovendien energiezuinig met een EPC-waarde van 266 kWh/m²/jaar, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De praktische indeling van de woning biedt veel comfort en ruimte voor een gezin om zich thuis te voelen. Op de begane grond vindt u een grote, volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in de ruime woonkamer, ideaal voor gezellige gezinsmomenten of ontvangst van gasten. Daarnaast is er een kantoorruimte op de begane grond, perfect voor thuiswerk of studeerruimte, en een ruime wasruimte die het dagelijks leven vergemakkelijkt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, evenals een groot nachthall dat mogelijk dienst kan doen als dressingruimte of leeshoek. Buiten heeft de woning een groot tuin aan de achterzijde, omgeven door bomen, waar u heerlijk kunt genieten in alle rust. Een garage voor één auto en twee parkeerplaatsen voor de woning bieden voldoende parkeergelegenheid, terwijl twee kelders onder de woning extra praktische opslagruimte bieden. De ligging van deze residentie is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving met goede verbindingen. Bressoux bevindt zich in de nabijheid van lokale winkels, scholen en belangrijke verkeersassen die vlotte toegang tot de rest van de regio garanderen. Zo bent u snel weg van het drukke stadsleven, terwijl u toch profiteert van alle gemakken die de omgeving te bieden heeft. Voor wie interesse heeft in deze aantrekkelijke woning, staat onze makelaar klaar om een bezichtiging te regelen. Neem contact op via telefoon of e-mail om meer te weten te komen of om een afspraak te maken. Dit is uw kans om een uitstekend woonhuis te bemachtigen in een gewilde deel van Bressoux — een waardevolle investering voor de toekomst. Meer weten?

Te koop: ideale woning voor wie op zoek is naar een project in Bressoux. Deze te renoveren woning, gelegen aan de Rue Lassaux 24, biedt een interessante opportuniteit voor de doe-het-zelver of investeerder die een woning wil aanpassen aan eigen wensen. Met een vraagprijs van 175.000 euro, een kadastraal inkomen van 436 euro en een woonoppervlakte van ongeveer 138 m², vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering. De woning is gebouwd in 1954 en bevindt zich in een goede locatie, vlakbij alle benodigde voorzieningen en met een tuin van 91 m² die tal van mogelijkheden biedt voor buitenleven en ontspanning. De indeling van de woning omvat een gelijkvloers met een entreehal met vestiaire, een ruime woonkamer met keuken die toegang geeft tot het buitenruimte en de tuin, een oude garage met aansluitingen voor was- en droogwerk, evenals twee toiletten. Via een houten trap bereik je de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13 en 14 m² zich bevinden, elk met een gezellige open haard. Tevens is er een badkamer aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer in het schuine dak, eveneens van 14 m², samen met een ruime zolder die extra bergingsmogelijkheden biedt. De kelder van 25 m², inclusief twee kelders, biedt extra opslagruimte. Voorzieningen zoals een recent geïnstalleerde gasboiler uit 2021, enkel glas aan de voorkant en dubbel glas aan de achterzijde zorgen voor een degelijke basis, hoewel het EPC-certificaat nog niet voldoet voor elektrische installaties. Bressoux is een levendige wijk met goede bereikbaarheid en een breed aanbod aan voorzieningen, winkels en scholen. De woning profiteert van een gunstige ligging, vlakbij het stadscentrum van Luik en met gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen. Het perceel van 146 m², inclusief een parkeerplaats buiten, biedt de mogelijkheid voor verdere personalisatie en uitbreiding na renovatie. Of u nu een eerste eigen woning zoekt of een investeringsproject, deze woning biedt een stevige basis met veel potentieel. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit eigendom u kan bieden. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden in dit interessante vastgoedproject. Meer weten?

Ontdek deze charmante eengezinswoning gelegen in de rustige buurt van Bressoux, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische woonruimte met potentieel. Deze woning bevindt zich aan de Rue du Couvent 26, een rustige straat die een aangename woonomgeving biedt, terwijl hij toch dichtbij belangrijke voorzieningen en het openbaar vervoer ligt. Aan de buitenzijde toont de woning een eenvoudige gevel met twee gevels en een kleine voortuin, die privéwoongenot mogelijk maakt. De woning is momenteel te renoveren en biedt de koper de mogelijkheid om het pand volledig naar eigen smaak te herstellen en te moderniseren. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 99 m², verdeeld over één verdieping en voorzien van twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor kleine gezinnen, koppels of investeerders. Binnenin vindt u een ruime, lichte woonkamer met een open haard, die een gezellige sfeer creëert. De grote keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van moderne apparatuur en een eethoek. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een apart toilet en een badkamer met douche en bad, die nog verder kunnen worden gerenoveerd. Onder de woning bevinden zich ruime kelders die extra opbergruimte bieden. Bovenaan bevindt zich een royaal, lichtgevend dakgaraget dat extra functionaliteit toevoegt. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en houten kozijnen met handbediende rolluiken, wat zorgt voor een goede isolatie en veiligheid. De locatie van deze woning in Bressoux biedt diverse voordelen. De buurt is residentieel en toch goed verbonden met de rest van de stad, met nabijgelegen winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien zijn er geen overstromingsrisico's of bijzonderheden qua bouwvoorschriften die de woning beperken. Het pand wordt verkocht inclusief materialen voor renovatie, zoals laminaatvloeren en tegels, waardoor de koper meteen aan de slag kan. Het EPC-rapport toont een energielabel F, met een primair energieverbruik van 433 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog werk te doen is op het vlak van energie-efficiëntie. De elektrische installatie is niet conform de huidige normen, wat benadrukt dat renovatie noodzakelijk is. Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een betaalbaar vastgoed in Bressoux en zelf de handen uit de mouwen wil steken. Met een prijs van slechts 125.000 euro is dit een interessante optie voor starters, kleine gezinnen of beleggers die op zoek zijn naar een project met groeipotentieel. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om een woning aan te passen aan uw wensen in een prettige wijk, met volop ruimte voor creativiteit en verbetering. Wacht niet langer en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe woning in Bressoux! Meer weten?

Deze charmante woning aan de Rue Tesny in Bressoux biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woonst in een rustige en gunstige locatie. Met een totale woonoppervlakte van circa 141 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert deze woning praktische indeling met een aangename buitenruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder één kleinere kamer, ideaal voor een kantoor of gastenverblijf. De gezellige woonkamer van ongeveer 27 m² vormt het hart van het huis, met voldoende ruimte voor ontspanning en samenzijn. De semi-gemeubileerde keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, oven en afzuigkap, waardoor koken een plezier wordt. De badkamer is voorzien van een ligbad, lavabo en toilet, terwijl er ook een extra douche en toilet aanwezig zijn op de begane grond. Bovendien beschikt de woning over een garage van circa 22 m², ideaal voor parkeercomfort en extra opslagruimte. De buitenkant van deze woning is bijzonder aantrekkelijk, met een mooi aangelegd terras van ongeveer 31 m² dat uitkijkt op het ruime tuinperceel van 735 m². Dit biedt volop mogelijkheden voor buitenleven, tuinieren of ontspanning in een groene omgeving. Het hele pand is uitgerust met PVC-dubbel glasramen en rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en veiligheidsgevoel. De verwarming gebeurt via centrale mazout, wat gebruikelijk is in de regio en zorgt voor een betaalbare en betrouwbare warmtebron. Momenteel wordt de woning verhuurd aan €1.000 per maand en heeft het een vastgoedinformatiecoëfficiënt (RC) van €671. De EPC-score bedraagt F, met een energieverbruik van 504 kWh/m² per jaar, wat wijst op de noodzaak tot energetische verbetering, maar niettemin biedt het huis veel potentieel voor wie wil investeren in energiebesparende maatregelen. De ligging in Bressoux combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De straat is rustig, maar toch dicht bij voorzieningen zoals school, winkels en openbaar vervoer. Bressoux is bekend om zijn aangename woonomgeving en goede connectiviteit met de omliggende regio’s. Dit vastgoed bevindt zich op een perceel van 735 m², een ideale grootte voor tuinliefhebbers die willen genieten van buitenruimte of uitbreidingsmogelijkheden. Met een vraagprijs van €349.000 biedt deze woning een mooie balans tussen prijs en kwaliteit. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een mooie kans voor wie wil investeren in een solide woonhuis met potentieel in Bressoux. Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous présente cette maison unifamiliale composé de deux appartements, situé à Bressoux, dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers. Cet immeuble est idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien qui peut offrir un excellent rendement locatif et une situation géographique stratégique. Facile d’accès en bus (arrêts à proximité immédiate) et à quelques minutes à pied du centre-ville, il bénéficie d’un environnement à la fois pratique et agréable. Composition : Toiture neuve Chauffage central au gaz. Châssis PVC double vitrage. Électricité conforme. Informations techniques : Revenu cadastral : 666 € PEB 1 : D – E. spéc. : 314 kWh/m².an – E. totale : 22 259 kWh/an – N° 20210210014367 PEB 2 : G – E. spéc. : 778 kWh/m².an – E. totale : 15 761 kWh/an – N° 20210210024659 PEB 3 : E – E. spéc. : 391 kWh/m².an – E. totale : 12 745 kWh/an – N° 20210210024526 PEB 4 : G – E. spéc. : 698 kWh/m².an – E. totale : 28 149 kWh/an – N° 20210210024931 Un bien rare sur le marché, parfait pour un investissement rentable, dans un quartier en plein essor de Bressoux. 📞 Vous souhaitez planifier une visite ou obtenir plus d’informations ? Contactez-nous dès maintenant : 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Meer weten?

Deze charmante en ruime woning gelegen aan de Rue de Robermont in Bressoux biedt een uitstekende combinatie van karakter, functionaliteit en potentieel. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 238 m² en een perceeloppervlakte van 143 m², is deze woning ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of professionals die op zoek zijn naar een multifunctioneel vastgoed met veel ruimte. De woning is recentelijk goed onderhouden en beschikt over meerdere verdiepingen, waaronder een kelder, een gelijkvloers met diverse gebruiksmogelijkheden, en drie verdiepingen die volop mogelijkheden bieden voor wonen, werken of hobby’s. Het gelijkvloers omvat momenteel een praktijkruimte, die perfect kan worden gebruikt voor een privépraktijk of kantoor, compleet met een toegankelijke tuin en terras die uitnodigen tot ontspanning en buitenleven. Wat de praktische indeling betreft, beschikt deze woning over drie slaapkamers en een aparte bureau- of dressingruimte, waardoor het een zeer flexibel woonconcept aanbiedt. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een inloopdouche, terwijl de keuken semi-uitgerust is met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. De centrale verwarming op gas, dubbele beglazing in PVC en hout, en aanvullende voorzieningen zoals een waterontharder zorgen voor comfort en energie-efficiëntie. Bovendien is er een garage bij de woning aanwezig, samen met één extra parkeerplaats binnenin, wat het gemak van parkeren en opslag aanzienlijk verhoogt. De woning straalt veel volume uit, mede dankzij de hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De ligging in Bressoux biedt talrijke voordelen: nabijheid van alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het wonen hier bijzonder aantrekkelijk. Bressoux staat bekend om zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid naar het centrum van Luik, terwijl het ook gemakkelijk toegang biedt tot belangrijke verkeersaders. Met de vraagprijs van €299.000 biedt deze woning een interessante investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans om een ruime woning met vele mogelijkheden te verwerven in deze gewilde regio. Meer weten?

Jupille: Située à Jupille, cette maison entièrement à rénover représente une opportunité idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. Elle se compose de deux chambres, d’un salon et d’une salle à manger offrant une base saine pour repenser entièrement les espaces de vie selon vos besoins. La cuisine, également à réaménager, permet d’envisager un agencement moderne et fonctionnel. Le bien dispose de châssis en double vitrage. À l’extérieur, un jardin vient agréablement compléter l’ensemble et offre un espace de détente appréciable. Le grenier aménageable constitue un réel atout supplémentaire, permettant la création d’une ou plusieurs pièces additionnelles. Sa situation à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports) renforce l’attrait de ce bien. Une opportunité rare pour créer une habitation sur mesure dans un quartier recherché de Jupille. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Wandre – Lot immobilier de 2 unités avec extérieur, jardin et terrasse sur un axe stratégique Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce lot immobilier de 2 unités, idéalement situé sur un axe fréquenté et stratégique de Wandre, combinant visibilité, accessibilité et confort de vie. Un bien offrant à la fois un excellent potentiel locatif et de véritables espaces extérieurs, très recherchés sur le marché. 📍 Situation Implanté sur un axe de grand passage, ce bien bénéficie : d’une accessibilité optimale d’une excellente visibilité de la proximité immédiate des commerces, transports en commun et axes routiers 🏢 Composition du lot Le bien se compose de 2 unités distinctes et dispose de : ⚡ 3 compteurs individuels, facilitant la gestion locative 🌿 Un extérieur, comprenant un jardin et une terrasse, véritables atouts pour les occupants Une configuration idéale pour un investissement locatif pérenne (Détails des unités, surfaces et affectations disponibles sur demande.) 💼 Atouts investisseurs ✅ Emplacement stratégique à forte demande locative ✅ Espaces extérieurs rares (jardin + terrasse) ✅ 3 compteurs = optimisation des charges ✅ Potentiel de rendement attractif ✅ Valorisation patrimoniale à moyen et long terme ✔ Libération: selon les locataires 💰Faire offre à partir de 179.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

Deze residentie in Bressoux biedt een interessante renovatiekans voor investeerders, kopers die willen opknappen, of studentenhuisvesting. Gelegen aan de Rue Charles Lejeune 95, bevindt deze woning zich in een dynamische omgeving nabij het park van Liège, met goede connectiviteit naar het openbaar vervoer en nabijgelegen scholen zoals Barboux en Saint-Luc. De woning wordt aangeboden voor een scherpe prijs van €92.500 en heeft een totale woonoppervlakte van 72 m², verdeeld over drie verdiepingen. Het pand beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, ideaal voor een klein gezin of als studentenkamerhuisvesting. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime woonkamer en keuken, samen met een praktische wasruimte en een toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping is er een nachthal, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping herbergt nog een extra slaapkamer. De woning is voorzien van PVC-dubbel glas ramen, centrale gasverwarming, en recentelijk is het elektrische paneel vernieuwd. De energetische prestaties worden gekenmerkt door een EPC-score van G (599 kWh/m².jaar), met een geldigheid tot december 2035, en de CO-uitstoot ligt op 5990 kg. De ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een betaalbare investering in een levendige omgeving met veel potentieel. De nabijheid van het park en de goede bereikbaarheid maken dit vastgoed ook geschikt voor huurders of studenten die een goede locatie waarderen. Het is nog niet verhuurd en biedt dus meteen mogelijkheden voor eigen gebruik of verhuur. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Meer weten?

Ontdek deze charmante en ruime woning gelegen in het hart van Bressoux, aan de Rue de Roberont 157. Deze woning biedt een unieke combinatie van karakter, praktische indeling en een uitstekende ligging, waardoor het een interessante aankoopmogelijkheid vormt. Met een totale woonoppervlakte van 225 m² en een perceeloppervlakte van 340 m², biedt dit vastgoed voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning is gebouwd in 1919 en verkeert in een goede staat, klaar om verder te worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De prijs bedraagt €275.000, wat marktconform is voor deze locatie en kenmerken. De indeling van de woning is verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er een goede balans is tussen privé- en gemeenschappelijke ruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar het salon en de eetkamer, die in een open verbinding staan en een gezellige sfeer creëren. Daarnaast beschikt de woning over een kleine salon met uitzicht op de tuin, een semi-gedeeltelijke keuken, en een terras dat uitnodigt tot buitenleven. De tuin, compleet met een af te breken tuinberging, biedt veel potentieel voor tuinliefhebbers of voor het creëren van een buitenruimte op maat. Op het entresol bevinden zich een slaapkamer en een apart toilet, terwijl de eerste verdieping plaats biedt aan een extra kamer of keuken en een grote slaapkamer. De tweede verdieping omvat nogmaals grote kamers en een eenvoudige badkamer of extra slaapkamer, waardoor er volop flexibiliteit is in het gebruik van de ruimte. Het dubbele glas in PVC en de recente mazoutketel zorgen voor een degelijke thermische isolatie en verwarming, hoewel het elektrische keuringsattest niet volledig conform is. Gelegen in Bressoux geniet deze woning van de voordelen van een centrale ligging nabij het stadscentrum en de bekende mediaciteiten. De buurt biedt diverse lokale voorzieningen, winkelmogelijkheden en gemakkelijke bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een gezellig gezinswoning of een investeringsproject, deze woning biedt veel potentieel. Met een kadastraal inkomen van €999 en de mogelijkheid om het gebouw verder te moderniseren, is dit een waardevolle investering. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Een unieke kans om een karaktervol pand te verwerven in een geliefde deel van Bressoux. Meer weten?

Ontdek deze unieke belegging met dit veelzijdige vastgoed gelegen aan de Rue Léon Frédéricq 34 in Bressoux, een bruisende wijk binnen de stad. Deze eigendom, gekend onder referentie VBD60568, biedt een uitgebreide woonoppervlakte van maar liefst 245 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en functies. Het geheel bestaat uit drie afzonderlijke eenheden: een gelijkvloers appartement van circa 56 m² met een terras en tuin, een eerste verdiepingsappartement van ongeveer 51 m², en een duplex op de tweede en derde verdieping met ongeveer 143 m², inclusief een balkon. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor het ideaal is voor investeerders die zoeken naar een autonome vastgoedportefeuille met directe opbrengst. De woning beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers met douchecabines en een gasverwarmingssysteem, wat zorgt voor een efficiënte verwarming en comfort. De ruime kelder van 66 m² biedt extra opslagruimte, terwijl de buitenruimte bestaat uit een terras van 8 m² dat uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. Het pand ligt op een perceel van circa 125 m² en heeft twee gevels, wat bijdraagt aan een prettige lichtinval en ventilatie. De aanwezigheid van drie gas- en elektrische meters, samen met individuele watermeters per appartement, maakt het beheer overzichtelijk en transparant. Met een EPC-certificaat variërend van B tot E, en een specifiek energieverbruik van 351 kWh/m² per jaar, voldoet dit vastgoed aan de hedendaagse energiecriteria, wat het aantrekkelijk maakt voor bewoning of herontwikkeling. De ligging in Bressoux biedt diverse voordelen: nabijheid tot het centrum van Luik, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Dit maakt het niet alleen geschikt voor eigen gebruik maar ook voor verhuring of herbestemming, afhankelijk van uw plannen. De omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële en commerciële gebouwen, waardoor een levendige woonomgeving ontstaat. Met de vele mogelijkheden tot renovatie of herindeling is dit pand zeer interessant voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met potentieel. Voor wie deze investering verder wil exploreren, wordt aangeraden contact op te nemen voor meer gedetailleerde informatie en bezichtigingen. Neem gerust vandaag nog contact op en ontdek wat dit bijzondere object voor u kan betekenen. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen in Bressoux, een aantrekkelijke buurt waar comfort en praktische ligging samenkomen. Deze volledig gerenoveerde woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 93 m² en bevindt zich op een perceel van 100 m². Het huis is voorzien van een ruime woonkamer van circa 25,5 m², ideaal voor gezellige bijeenkomsten, en een volledig uitgeruste keuken van 12 m² met eetruimte. Op het gelijkvloers is ook een badkamer aanwezig, uitgerust met een douchecabine en toilet. Boven bevinden zich twee slaapkamers op de eerste verdieping van respectievelijk 9,75 m² en 15,5 m², terwijl de tweede verdieping eveneens bestaat uit twee verbonden kamers van respectievelijk 10,5 m² en 16 m², wat de woning extra flexibiliteit geeft voor verschillende woonbehoeften of een thuiskantoor. Dankzij de recente renovaties is de woning klaar voor direct bewoning en beschikt over een degelijke energieprestatie met een EPC-score van D (20250710022981). De buitenruimte bestaat uit een tuin van meer dan 40 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met gasverwarming, heeft twee gevels voor optimale lichtinval en beschikt over een ondergrondse kelder voor extra opslagruimte. De ligging in Bressoux biedt diverse voorzieningen binnen handbereik, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte. Met een vraagprijs van €139.000 is dit een interessante investering in het vastgoedaanbod van deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak om deze prachtige woning te ontdekken! Meer weten?

Ce bâtiment est composé d'un commerce au rez-de-chaussée et de 2 appartements loués. Au rez-de-chaussée, le commerce (anciennement café) a une superficie de 60 m² avec une grande pièce lumineuse avec espace bar, hall d'entrée avec accès aux étages, et espace WC. Au sous-sol, il y a 3 caves. L'appartement du 1er étage est composé d'un hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bains et 2 chambres de 10 et 15 m². PEB D n°20251008015194. Actuellement loué 550 € par mois. L'appartement du 2ème étage est composé d'un hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bains et une chambre de 15 m². PEB C n°20251008015525. Équipements : Tous les compteurs sont individuels (eau, électricité, gaz), Châssis en PVC double vitrage, installations électriques conformes, boiler électrique pour chaque appartement, foyers gaz, toiture refaite en 2016 et isolée. Meer weten?

Ontdek deze interessante woning te koop in Bressoux, gelegen aan de Rue du Couvent 171. Deze woning biedt een praktische indeling en ligt in een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel vastgoed. Met een vraagprijs van €130.000 is dit een aantrekkelijke optie voor zowel eerste keer kopers als investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare investering. De woning omvat een woonoppervlakte van ongeveer 87 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en wordt verkocht zonder huurcontract, waardoor de nieuwe eigenaar onmiddellijk kan starten met gebruik of verdere planning. De woning beschikt over drie slaapkamers en is voorzien van een eenvoudige maar praktische indeling. Op de begane grond vinden we een keuken, een garage die niet geïsoleerd is, en een gezellige eetkamer die openloopt op de woonkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer en een badkamer, terwijl de tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers op rij, die veel mogelijkheden bieden voor verschillende gebruiksdoeleinden. De garage biedt extra comfort en gemak, en hoewel de woning geen tuin of terras heeft, compenseert de centrale ligging en de goede indeling dat ruimschoots. Het energieverbruik van de woning is vastgesteld op 580 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er mogelijk aandacht besteed moet worden aan energiezuinigheid. De locatie in Bressoux biedt tal van voordelen, zoals nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en andere stedelijke faciliteiten. Deze woning wordt bij akte beschikbaar gesteld, waardoor de koper snel kan handelen. Het gebrek aan een gecertificeerd elektrische installatie is een aandachtspunt, maar met een correcte aanpak kan dit eenvoudig worden aangepakt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen. Dit vastgoed biedt een goede combinatie van prijs en potentieel, en is zeker het bekijken waard voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare woning in Bressoux. Meer weten?

Ontdek deze charmante en goed onderhouden woning te koop in Bressoux, gelegen aan de rustige Place Gît-le-Coq, 15. Deze aantrekkelijke residentie combineert karakteristieke details met moderne voorzieningen en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 261 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen en liefhebbers van gezellige woonruimtes. De woning bevindt zich op een perceel van 153 m² en werd recent gerenoveerd, waardoor het een ideale combinatie is van authenticiteit en frisheid. De indeling van de woning is bijzonder praktisch en biedt verschillende levendige leefruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een lichte en ruime woonkamer van circa 43 m², die dankzij grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaat. Deze ruimte is uitgerust met een gezellige houtkachel en beschikt over een gezellige barhoek, perfect voor ontspannen avonden met familie of vrienden. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, microgolfoven, koelkast, kleinvriezer, dampkap en dubbele spoelbak. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een grote, zonovergoten terras van circa 44 m², ideaal voor zomerse barbecues en buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers van respectievelijk 24 en 32 m², samen met een badkamer uitgerust met een ligbad, lavabo en toilet. De tweede verdieping bestaat uit een hall, een derde slaapkamer van ongeveer 23 m², een aparte douchekamer met een inloopdouche, lavabo en toilet, evenals een ruime berging. Daarnaast biedt de mezzanine van circa 12 m² en de zolderruimte van 26 m² extra opslagmogelijkheden of de mogelijkheid tot aanvullende kamers. Verwarming gebeurt via stadsverwarming op gas, met dubbele en enkel glas in houten kozijnen, waardoor het comfort optimaal is. De EPC-waarde is E (350 kWh/m² per jaar), wat aangeeft dat de woning energiezuinig is. Gelegen in Bressoux biedt deze woning niet alleen rust en privacy, maar ook de voordelen van een goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. De rustige ligging in een doodlopende straat zorgt voor een veilige omgeving, terwijl het centrum van Bressoux snel bereikbaar is voor boodschappen, scholen en andere voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een comfortabele gezinswoning met potentieel, deze woning biedt de perfecte balans tussen karakter en modern comfort. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alle unieke eigenschappen die deze woning te bieden heeft! Meer weten?

*OPTION* Visite virtuelle : ### - L'immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette petite maison d'habitation totalement rénovée et située proche de toutes les commodités (bus, écoles, commerces, etc). Composée au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger/cuisine. Au 1er étage : une chambre et une salle de douche. 2ème étage : un grenier aménagé en deuxième chambre. Au niveau -1: une cave. D'un point de vue technique, le bien est équipé de châssis en bois, toiture en tuiles, électricité CONFORME jusque 2050, chauffage gaz de ville. RC: 220 €. Possibilité de solliciter la réduction des droits d'enregistrement à 3% en cas de premier achat. Loyer potentiel : 800€/mois. Pas de cour ni de jardin. À DÉCOUVRIR!! Meer weten?