Huis te koop - Bressoux VBE25448

Rue Théodore Cuitte 128 4020 Bressoux

105 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE25448

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 147 m²
Rue Théodore Cuitte 128 4020 Bressoux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bressoux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Bressoux biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue Théodore Cuitte 128, bevindt dit vastgoed zich in een rustige wijk en wordt nu te koop aangeboden voor de prijs van 105.000 euro. Het betreft een te renoveren huis dat zich uitstekend leent voor geïnteresseerden die graag hun eigen stempel willen drukken op een woning. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 147 m² en bestaat uit drie slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De indeling omvat een hall bij de ingang, een L-vormige woonkamer en eetkamer, een keuken met toegang tot de binnenplaats, en een ruimte die kan dienen als badkamer met WC op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de tweede verdieping een derde slaapkamer en een ruime zolderruimte biedt voor opslag of verdere ontwikkeling. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor potentiële kopers snel kunnen inspelen op deze aankoopmogelijkheid. Elektriciteit dient volledig gerenoveerd te worden, wat een belangrijke factor is in het aankoopproces. Verwarming gebeurt via gas, wat gebruikelijk is in dergelijke woningen, maar het EPC-rapport geeft aan dat het energieverbruik met een score van 376 kWh/m²/jaar nog verbeterd kan worden. De totale grondoppervlakte bedraagt 71 m², verdeeld over twee gevels, waardoor er ook mogelijkheden zijn voor kleine buitenruimte of tuinontwikkeling. De ligging in Bressoux biedt een goede balans tussen bereikbaarheid en rust, met alle noodzakelijke voorzieningen op korte afstand. Dit vastgoed vormt een interessante investering voor wie klaar is om te renoveren en te personaliseren. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een verdere kennismaking en een bezichtiging. Met zijn gunstige prijs en potentieel biedt dit huis mooie kansen voor zowel investeerders als kopers die hun eigen project willen realiseren in de gewilde omgeving van Bressoux. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te helpen bij het maken van uw keuze.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 105 000 €
  • Kadastraal inkomen: 431 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

147 m²

Zolder

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

71 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

376 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260313028387

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE25448 Ref. verkoper: AdId:296981 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

635 m 2' 31'' 763 m 1' 40'' 632 m 8' 632 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Bressoux - De Gaulle

362 m 1' 12'' 428 m 59'' 362 m 4' 362 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Bressoux - De Gaulle

362 m 1' 12'' 428 m 59'' 362 m 4' 362 m 4'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,7 km 7' 1,9 km 3' 632 m 14' 1,2 km 14'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

934 m 1' 56''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

160 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

326 m 4'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

326 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

985 m 12'

Treinstations

Bressoux

1,2 km 5' 1,8 km 2' 52'' 907 m 14' 1,2 km 14'

Luchthavens

Liège Airport

11,3 km 44' 12,9 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

2,8 km 5'

Autodelen

Cambio - Cardinal Mercier

1,1 km 5' 510 m 10' 952 m 12'

Winkels

Lidl Liège

294 m 58'' 294 m 39'' 294 m 4' 294 m 4'

Aldi Bressoux

686 m 4' 686 m 1' 36'' 549 m 8' 686 m 8'

Proxy Delhaize Baviere

675 m 2' 15'' 854 m 1' 55'' 565 m 8' 675 m 8'

Pretparken

Archéoforum

2,3 km 4'

Musea

Musée Grétry

1,9 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,3 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,8 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

10 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,3 km 8'

Transporten

Wonen bij Rue Théodore Cuitte biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 5 minuten met de auto.Op 12 minuten lopen, vind je het "Cambio - Cardinal Mercier" station.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux", op 3 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 12 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op 4 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Bressoux - De Gaulle" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" ligt op 8 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Liège (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bressoux (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Baviere (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 37 minuten met de auto.Het duurt 3 minuten om het "Musée Grétry" museum te bereiken.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen