Huis te koop - Bressoux VBE25448

Rue Théodore Cuitte 128 4020 Bressoux

105 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE25448

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 147 m²
Rue Théodore Cuitte 128 4020 Bressoux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bressoux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Bressoux biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue Théodore Cuitte 128, bevindt dit vastgoed zich in een rustige wijk en wordt nu te koop aangeboden voor de prijs van 105.000 euro. Het betreft een te renoveren huis dat zich uitstekend leent voor geïnteresseerden die graag hun eigen stempel willen drukken op een woning. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 147 m² en bestaat uit drie slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De indeling omvat een hall bij de ingang, een L-vormige woonkamer en eetkamer, een keuken met toegang tot de binnenplaats, en een ruimte die kan dienen als badkamer met WC op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de tweede verdieping een derde slaapkamer en een ruime zolderruimte biedt voor opslag of verdere ontwikkeling. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor potentiële kopers snel kunnen inspelen op deze aankoopmogelijkheid. Elektriciteit dient volledig gerenoveerd te worden, wat een belangrijke factor is in het aankoopproces. Verwarming gebeurt via gas, wat gebruikelijk is in dergelijke woningen, maar het EPC-rapport geeft aan dat het energieverbruik met een score van 376 kWh/m²/jaar nog verbeterd kan worden. De totale grondoppervlakte bedraagt 71 m², verdeeld over twee gevels, waardoor er ook mogelijkheden zijn voor kleine buitenruimte of tuinontwikkeling. De ligging in Bressoux biedt een goede balans tussen bereikbaarheid en rust, met alle noodzakelijke voorzieningen op korte afstand. Dit vastgoed vormt een interessante investering voor wie klaar is om te renoveren en te personaliseren. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een verdere kennismaking en een bezichtiging. Met zijn gunstige prijs en potentieel biedt dit huis mooie kansen voor zowel investeerders als kopers die hun eigen project willen realiseren in de gewilde omgeving van Bressoux. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te helpen bij het maken van uw keuze.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 105 000 €
  • Kadastraal inkomen: 431 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

147 m²

Zolder

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

71 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

376 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260313028387

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE25448 Ref. verkoper: AdId:296981 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

635 m 2' 31'' 763 m 1' 40'' 632 m 8' 632 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Bressoux - De Gaulle

362 m 1' 12'' 428 m 59'' 362 m 4' 362 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Bressoux - De Gaulle

362 m 1' 12'' 428 m 59'' 362 m 4' 362 m 4'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,7 km 7' 1,9 km 3' 632 m 14' 1,2 km 14'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

934 m 1' 56''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

160 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

326 m 4'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

326 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

985 m 12'

Treinstations

Bressoux

1,2 km 5' 1,8 km 2' 52'' 907 m 14' 1,2 km 14'

Luchthavens

Liège Airport

11,3 km 44' 12,9 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

2,8 km 5'

Autodelen

Cambio - Cardinal Mercier

1,1 km 5' 510 m 10' 952 m 12'

Winkels

Lidl Liège

294 m 58'' 294 m 39'' 294 m 4' 294 m 4'

Aldi Bressoux

686 m 4' 686 m 1' 36'' 549 m 8' 686 m 8'

Proxy Delhaize Baviere

675 m 2' 15'' 854 m 1' 55'' 565 m 8' 675 m 8'

Pretparken

Archéoforum

2,3 km 4'

Musea

Musée Grétry

1,9 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,3 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,8 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

10 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,3 km 8'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Théodore Cuitte betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 8 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Bressoux - De Gaulle" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Liège (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bressoux (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Baviere (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cardinal Mercier" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 12 minuten afstand te voet.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 2 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 5 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bressoux" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 37 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 3 minuten rijden.Het duurt 3 minuten om het "Musée Grétry" museum te bereiken.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 8 minuten afstand."Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen