Patrick SMETZ & Tahnee GRANDJEAN, Société notariale (4020 Bressoux)

Deze aantrekkelijke appartement in Liège biedt een uitstekende mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met potentieel, gelegen in een centrale en bruisende omgeving. Met een vraagprijs van 200.000 euro, is dit vastgoed een interessante investering, zeker gezien de gunstige ligging en de aanwezige voorzieningen. Het appartement bevindt zich op een prominente locatie aan de Rue des Carmes 7A, in postcode 4000, en is gebouwd in 1977. Het betreft een woning die momenteel te renoveren is, wat u de kans geeft om het pand volledig naar eigen wens en smaak te vernieuwen. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 105 m² en bestaat uit een ruime inkomhal, een groot woonkamer aan de gevel met een prachtig balkon dat uitkijkt op een open en heldere omgeving, een volledig uitgeruste keuken, een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. Daarnaast is het voorzien van praktische extra’s zoals een kelder en een garage, wat het wooncomfort verder verhoogt. De woning is voorzien van dubbele beglazing en gasverwarming, wat zorgt voor goede isolatie en efficiënte verwarming. Een lift aanwezig in het gebouw maakt het toegankelijk en comfortabel, terwijl de energieprestatie (EPC) op 315 kWh/m²/jaar ligt, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie. De locatie biedt tal van voordelen: de wijk is niet overstromingsgevoelig en ligt in een levendige omgeving met goede verbindingen en voorzieningen in de buurt. De woning is niet momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u meteen kunt starten met verbouwen of bewonen. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.409 euro, de maandelijkse onderhoudskost 356 euro en er is geen btw van toepassing. Dit vastgoed vormt een ideale kans voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een woonproject in Liège, met de mogelijkheid om het pand volledig aan te passen naar hun wensen. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Fraipont biedt u een ruime en comfortabele leefomgeving met een mooie combinatie van functionaliteit en ruimte. Gelegen aan de Route de Banneux, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van 217 m² en een royale grondoppervlakte van maar liefst 3.032 m², waardoor privacy en buitenruimte verzekerd zijn. De woning dateert uit de jaren 2000 en werd met oog voor detail gebouwd, hoewel enkele afwerkingen nog voltooid moeten worden. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een grote woonkamer met een ingebouwde pelletkachel, die een gezellige sfeer garandeert. Vanuit de woonkamer hebt u directe toegang tot een prachtig en groot tuingebied, ideaal voor ontspanning, tuinieren of sociale bijeenkomsten. De ingerichte keuken is voorzien van praktische opbergruimte en geeft toegang tot de wasruimte en het garagegedeelte, wat het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk maakt. De eerste verdieping biedt ruimte voor maximaal vijf slaapkamers, afhankelijk van uw wensen en behoeften. Vier van deze kamers beschikken over een aparte douche en wastafel, wat extra comfort biedt voor bewoners en gasten. Daarnaast is er ook een badkamer met bad en een apart toilet aanwezig. De woning is uitgerust met verschillende moderne faciliteiten zoals een alarmsysteem en telebeheer, wat bijdraagt aan de veiligheid en het gebruiksgemak. De waterreservoir voor regenwater en de elektrische verwarming zorgen voor efficiëntie en milieubewust wonen. Het dubbel glas en het EPC-waarde van 309 kWh/m²/jaar dragen bij aan de energieprestaties van de woning. Deze woning bevindt zich in een rustige omgeving in Fraipont, zonder voorkooprecht of overstromingsrisico’s in de omgeving. Met een vraagprijs van 275.000 euro biedt deze woning een uitstekende leefruimte voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en privacy in een rustige Belgische omgeving. De woning is niet verhuurd en wordt beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze mooie locatie. Meer weten?