Huis te koop, Bressoux VBD79203

Rue des Frères Philippart, 4 , 4020 Bressoux

165 000 €

3 Slaapkamer(s) 134 m² 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 15 m² Terras

Beschrijving

Ontdek deze charmante helft van een rijhuis te koop in Bressoux, gelegen aan de Rue des Frères Philippart. Deze woning biedt een oppervlakte van ongeveer 134 m², zoals vastgesteld door het EPC, en combineert praktische indeling met comfortabele leefruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vierde, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of wie extra kamers wenst. De onderverdeling van de woning omvat een ruime kelder van circa 40 m², ideaal voor opslag of hobbyruimte, en een gezellige binnenplaats van ongeveer 11 m² die privacy en buitenleven combineert. Op het gelijkvloers bevindt zich een uitnodigend salon van circa 22 m² dat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek. Daarnaast is er een functionele keuken van ongeveer 9 m², uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak, perfect voor alledaags koken en samenkomen. Een volledig uitgeruste badkamer met bad, lavabo en toilet completeert het gelijkvloers. Bovenaan de woning vindt u twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 16 m², die ideaal zijn voor zowel bewoners als gasten. Vanuit de eerste verdieping bereikt u eveneens een terras van circa 15 m², waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht. De zolderruimte, momenteel ingericht als grote kamer van ongeveer 28 m², biedt extra mogelijkheden zoals een extra slaapkamer of hobbyruimte. Het huis is voorzien van PVC-dubbel glas ramen met deels rolluiken, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. De centrale verwarming werkt op mazout, en het energielabel D met een primair energieverbruik van 436 kWh/m² per jaar geeft inzicht in de energieprestatie van de woning. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 72 m² en beschikt over parkeerplaatsen voor twee voertuigen. De ligging vlakbij alle nodige faciliteiten maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een betaalbaar en praktisch woonhuis in Bressoux. Deze woning combineert functionaliteit met een gunstige ligging en biedt een uitstekende opportuniteit voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare woning met potentieel. De prijs bedraagt €165.000, zonder BTW, en is inclusief alle belangrijkste kenmerken die het huis comfortabel maken. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem dan contact op via onze website of bel ons rechtstreeks voor een afspraak. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een betaalbare woning in Bressoux met alle voorzieningen binnen handbereik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 165 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 134 m²

Oppervlakte van de woonruimte 22 m²

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 15 m²

Totale grondoppervlakte 72 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 436 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250930023683

CO2-uitstoot 108

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD79203 Ref. verkoper: W7575 Laatst gewijzigd: 06/03/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

643 m · 2' 8'' 643 m · 1' 1'' 547 m · 7' 582 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux Kleuterscholen

426 m · 2' 7'' 840 m · 1' 25'' 422 m · 5' 422 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux Basisscholen

426 m · 2' 7'' 840 m · 1' 25'' 422 m · 5' 422 m · 5'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.P.S.C.) Middelbare scholen

1,9 km · 8' 2,7 km · 4' 728 m · 15' 1,3 km · 15'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

1,5 km · 2' 7''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,8 km · 5'

62 - Liège - Visé Bus

135 m · 1' 37''

61 - Liège - Visé

135 m · 1' 37''

4 - Léopold - Fléron

483 m · 6'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,1 km · 13'

Bressoux Treinstations

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 52'' 989 m · 13' 1,1 km · 13'

Liège Airport Luchthavens

11,5 km · 45' 13,1 km · 12' 9,6 km · 55'

Mercure Liege City Centre Laadstations

3,3 km · 5'

Cambio - Cardinal Mercier Autodelen

1,1 km · 6' 761 m · 9' 761 m · 9'

Winkelen

Lidl Liège Winkels

430 m · 2' 8'' 1,3 km · 2' 26'' 430 m · 5' 430 m · 5'

Proxy Delhaize Baviere

806 m · 3' 1,4 km · 2' 18'' 581 m · 10' 806 m · 10'

Aldi Bressoux

822 m · 5' 1,9 km · 2' 57'' 667 m · 10' 822 m · 10'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

2,8 km · 4'

Musée Grétry Musea

2 km · 3'

Maison De La Science Activiteiten

2,4 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

37,9 km · 37'

Fort De Lantin Kastelen

10,5 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfen

4,9 km · 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

69,2 km · 44' 48,1 km · 3º 10'

Sittard

54,3 km · 39' 48,4 km · 2º 49'

Kerkrade

60,8 km · 42' 45,8 km · 3º

Verviers

31,1 km · 21' 22,8 km · 1º 28'

Seraing

13,5 km · 16' 11,7 km · 44'

Maastricht

31,2 km · 24' 27 km · 1º 38'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue des Frères Philippart, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 8 minuten afstand.

Het "Musée Grétry" museum is vlakbij (3 minuten rijden).

"Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto.

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 37 minuten met de auto.

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 14 minuten rijden.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (2 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minuten) waarderen.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Op ongeveer 6 minuten fietsen vind je station "Cambio - Cardinal Mercier".

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op 13 minuten loopafstand.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 62 - Liège - Visé, 61 - Liège - Visé met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 4 - Léopold - Fléron met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" ligt op 7 minuten lopen.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.P.S.C.)" (middelbare school) handig op 15 minuten lopen.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Liège (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Baviere (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Bressoux (10 minuten lopen of 3 minuten rijden).

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Huis te koop, Bressoux VBD79203

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Bressoux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Bressoux VBD79203

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bressoux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Bressoux?