Huis te koop - Bressoux VBD79203

Rue des Frères Philippart, 4 4020 Bressoux

165 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD79203

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 134 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Frères Philippart, 4 4020 Bressoux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bressoux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante helft van een rijhuis te koop in Bressoux, gelegen aan de Rue des Frères Philippart. Deze woning biedt een oppervlakte van ongeveer 134 m², zoals vastgesteld door het EPC, en combineert praktische indeling met comfortabele leefruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vierde, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of wie extra kamers wenst. De onderverdeling van de woning omvat een ruime kelder van circa 40 m², ideaal voor opslag of hobbyruimte, en een gezellige binnenplaats van ongeveer 11 m² die privacy en buitenleven combineert. Op het gelijkvloers bevindt zich een uitnodigend salon van circa 22 m² dat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek. Daarnaast is er een functionele keuken van ongeveer 9 m², uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak, perfect voor alledaags koken en samenkomen. Een volledig uitgeruste badkamer met bad, lavabo en toilet completeert het gelijkvloers. Bovenaan de woning vindt u twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 16 m², die ideaal zijn voor zowel bewoners als gasten. Vanuit de eerste verdieping bereikt u eveneens een terras van circa 15 m², waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht. De zolderruimte, momenteel ingericht als grote kamer van ongeveer 28 m², biedt extra mogelijkheden zoals een extra slaapkamer of hobbyruimte. Het huis is voorzien van PVC-dubbel glas ramen met deels rolluiken, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. De centrale verwarming werkt op mazout, en het energielabel D met een primair energieverbruik van 436 kWh/m² per jaar geeft inzicht in de energieprestatie van de woning. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 72 m² en beschikt over parkeerplaatsen voor twee voertuigen. De ligging vlakbij alle nodige faciliteiten maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een betaalbaar en praktisch woonhuis in Bressoux. Deze woning combineert functionaliteit met een gunstige ligging en biedt een uitstekende opportuniteit voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare woning met potentieel. De prijs bedraagt €165.000, zonder BTW, en is inclusief alle belangrijkste kenmerken die het huis comfortabel maken. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem dan contact op via onze website of bel ons rechtstreeks voor een afspraak. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een betaalbare woning in Bressoux met alle voorzieningen binnen handbereik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 165 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

134 m²

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

72 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

436 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250930023683

CO2-uitstoot

108

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD79203 Ref. verkoper: W7575 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,1 km 5' 1,9 km 2' 49'' 784 m 10' 784 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

426 m 2' 7'' 840 m 1' 25'' 422 m 5' 422 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

426 m 2' 7'' 840 m 1' 25'' 422 m 5' 422 m 5'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,9 km 8' 2,7 km 4' 728 m 15' 1,3 km 15'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,5 km 2' 7''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

135 m 1' 37''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

135 m 1' 37''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

483 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 13'

Treinstations

Bressoux

1,1 km 4' 1,2 km 1' 52'' 989 m 8' 1,1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

11,5 km 45' 13,1 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

3,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Cardinal Mercier

1,1 km 6' 761 m 9' 761 m 9'

Winkels

Lidl Liège

430 m 2' 8'' 1,3 km 2' 26'' 430 m 5' 430 m 5'

Proxy Delhaize Baviere

806 m 3' 1,4 km 2' 18'' 581 m 10' 806 m 10'

Aldi Bressoux

822 m 5' 1,9 km 2' 57'' 667 m 10' 822 m 10'

Pretparken

Archéoforum

2,8 km 4'

Musea

Musée Grétry

2 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,4 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,9 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

10,5 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,9 km 8'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue des Frères Philippart, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 13 minuten lopen.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een station gelegen op 6 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Liège (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Baviere (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Bressoux (10 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 14 minuten rijden.In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het duurt 3 minuten om het "Musée Grétry" museum te bereiken.U vindt een "Archéoforum" op 4 minuten afstand met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 37 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 8 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.Op ongeveer 6 minuten fietsen vind je station "Cambio - Cardinal Mercier".Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bressoux" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 5 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) handig op 10 minuten lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)", op 15 minuten.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen