Maison à vendre, Bressoux VBD79203

Rue des Frères Philippart, 4 , 4020 Bressoux

165 000 €

3 Chambre(s) 134 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

OPTION ! OPTION ! OPTION ! Agréable maison mitoyenne (+/- 134 m² d'après PEB) 3 chambres (possibilité 4) avec cour et terrasse idéalement située à Bressoux à proximité de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : Sous-sol : spacieuses caves (+/- 40m²) et une cour (+/- 11m²). Rez-de-chaussée : hall d'entrée, agréable séjour (+/- 22m²), cuisine aménagée +/- 9m² (taque au gaz, hotte, évier) et une salle de bains (baignoire, lavabo, wc). 1er étage : hall de nuit, 2 chambres (+/- 10 et 16m²) et une terrasse (+/- 15m²). 2ème étage : grenier actuellement aménagé en grande chambre de +/- 28m² (possibilité chambre supplémentaire). Châssis double vitrage PVC avec volets en partie, chauffage central au mazout. R.C.: 562€, Superficie totale parcelle : 72m². PEB : D, E Spéc: 436 kWh/m².an, E totale : : 58.426 kWh/an, n°: 20250930023683. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle opportunité ! Proche des commodités ! www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 165 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 134 m²

Surface du séjour 22 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 72 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 436 kWh/m²/an

Référence PEB 20250930023683

Emission de CO2 108

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD79203 Réf. vendeur: W7575 Dernière modification: 06/03/2026

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Le quartier

Éducation

A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

643 m · 2' 8'' 643 m · 1' 1'' 547 m · 7' 582 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux Écoles maternelles

426 m · 2' 7'' 840 m · 1' 25'' 422 m · 5' 422 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux Écoles primaires

426 m · 2' 7'' 840 m · 1' 25'' 422 m · 5' 422 m · 5'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.) Écoles secondaires

1,9 km · 8' 2,7 km · 4' 728 m · 15' 1,3 km · 15'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,5 km · 2' 7''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,8 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé Bus

135 m · 1' 37''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

135 m · 1' 37''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

483 m · 6'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,1 km · 13'

Bressoux Gares

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 52'' 989 m · 13' 1,1 km · 13'

Liège Airport Aéroports

11,5 km · 45' 13,1 km · 12' 0 m · 0''

Mercure Liege City Centre Bornes de recharge

3,3 km · 5'

Cambio - Cardinal Mercier Voitures en libre-service

1,1 km · 6' 761 m · 9' 761 m · 9'

Magasins

Lidl Liège Supermarchés

430 m · 2' 8'' 1,3 km · 2' 26'' 430 m · 5' 430 m · 5'

Proxy Delhaize Baviere

806 m · 3' 1,4 km · 2' 18'' 581 m · 10' 806 m · 10'

Aldi Bressoux

822 m · 5' 1,9 km · 2' 57'' 667 m · 10' 822 m · 10'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,8 km · 4'

Musée Grétry Musées

2 km · 3'

Maison De La Science Activités

2,4 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,9 km · 37'

Fort De Lantin Châteaux

10,5 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,9 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

69,2 km · 44' 48,1 km · 3º 10'

Sittard

54,3 km · 39' 48,4 km · 2º 49'

Kerkrade

60,8 km · 42' 45,8 km · 3º

Verviers

31,1 km · 21' 22,8 km · 1º 28'

Seraing

13,5 km · 16' 11,7 km · 44'

Maastricht

31,2 km · 24' 27 km · 1º 38'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue des Frères Philippart, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec une station située à 6 minutes à pied.

Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Tourisme

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Il est possible de faire du kayak à 37 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 7 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Liège" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cardinal Mercier".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 5 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Maison à vendre, Bressoux VBD79203

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