Huis te koop, Bressoux VBE55785

Thier du Bailly, 40 , 4020 Bressoux

215 000 €

2 Slaapkamer(s) 137 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze instapklare woning te koop in Bressoux biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 137 m² en beschikt over twee slaapkamers, wat ze ideaal maakt voor een klein gezin of koppels die op zoek zijn naar extra ruimte. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt op het gelijkvloers over een charmante woonkamer van circa 24 m², een keuken van ongeveer 11 m², een aparte toiletruimte, een praktische wasruimte, en een aangename terraszone van circa 39 m² met bijhorend tuinrecht. Verder is er ook een kelder aanwezig die extra opbergruimte biedt. De woning is voorzien van centrale gasverwarming en dubbele PVC-ramen met dubbel glas, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik. Op de verdiepingen bevinden zich de twee slaapkamers: op de eerste verdieping een kamer van circa 23 m² met daarnaast een bureau, en op de tweede verdieping een ruime slaapkamer van ongeveer 27 m². Deze laatste verdieping is tevens uitgerust met een badkamer voorzien van bad, douche, lavabo en toilet, wat zorgt voor comfort en privacy. Met een EPC-score van C (230 kWh/m²/jaar) en een totale energieprestatie van 31.611 kWh per jaar, voldoet deze woning aan moderne energienormen en combineert ze comfort met efficiëntie. De woning is gelegen in de rustige omgeving van Bressoux, postcode 4020, aan het adres Thier du Bailly 40. De totale perceeloppervlakte bedraagt 80 m² en het betreft een halfopen bebouwing met twee gevels. De vraagprijs voor deze karaktervolle woning bedraagt 215.000 euro exclusief btw. Een bijkomende optie is de aankoop van een garage, mits een meerprijs van 25.000 euro exclusief kosten. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd en biedt zo een interessante kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonst in deze regio. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 215 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 137 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 80 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 230 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260605009074

CO2-uitstoot 42

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE55785 Ref. verkoper: W8260 Laatst gewijzigd: 02/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Jupille Kinderdagverblijven

585 m · 1' 57'' 913 m · 2' 14'' 585 m · 7' 585 m · 7'

Ecole Fondamentale Jupille-Combattants Kleuterscholen

555 m · 1' 51'' 882 m · 2' 10'' 555 m · 7' 555 m · 7'

Ecole Fondamentale Jupille-Combattants Basisscholen

555 m · 1' 51'' 882 m · 2' 10'' 555 m · 7' 555 m · 7'

Institut Notre-Dame De Jupille Middelbare scholen

532 m · 2' 13'' 852 m · 2' 21'' 532 m · 6' 532 m · 6'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

1,5 km · 2' 44''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,6 km · 8'

62 - Liège - Visé Bus

127 m · 1' 33''

61 - Liège - Visé

127 m · 1' 33''

67 - Liège - Visé

149 m · 1' 47''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

3,3 km · 39'

Herstal Treinstations

3,7 km · 18' 4,1 km · 7' 1,7 km · 41' 3,7 km · 44'

Liège Airport Luchthavens

14,3 km · 57' 16 km · 16' 12,2 km · 1º 7'

Nissan Konen Lemaire Liège Laadstations

3,5 km · 6'

Cambio - Chafnay Autodelen

324 m · 1' 4'' 324 m · 4' 324 m · 4'

Winkelen

Proxy Delhaize Jupille Winkels

853 m · 3' 1,3 km · 2' 31'' 714 m · 10' 843 m · 10'

Colruyt Herstal

3,7 km · 13' 3,8 km · 6' 1,4 km · 40' 3,6 km · 44'

Lidl Herstal

3,9 km · 14' 4,1 km · 6' 1,5 km · 40' 3,9 km · 46'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

5,9 km · 7'

Musée Grand Curtius Musea

5,9 km · 7'

Maison De La Science Activiteiten

6,1 km · 7'

Domaine De Wégimont Kastelen

10,4 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfen

4,9 km · 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

66,8 km · 42' 45,3 km · 3º

Sittard

51,8 km · 38' 45,6 km · 2º 40'

Kerkrade

58,3 km · 40' 43 km · 2º 51'

Verviers

28,7 km · 20' 20,9 km · 1º 25'

Seraing

17,2 km · 20' 14,4 km · 1º 3'

Maastricht

28,8 km · 22' 24,8 km · 1º 25'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Thier du Bailly betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 67 - Liège - Visé, 62 - Liège - Visé, 61 - Liège - Visé met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.

Dankzij het "Cambio - Chafnay" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 3 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 8 minuten.

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Jupille (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Herstal (6 minuten rijden), Lidl Herstal (6 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Jupille" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Jupille-Combattants" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Notre-Dame De Jupille" is bereikbaar in 2 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Archéoforum".

In 7 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (7 minuten rijden).

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 14 minuten rijden.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Bressoux VBE55785

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Bressoux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Bressoux VBE55785

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bressoux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Bressoux?