Huis te koop - Bressoux VBD66186 In optie

Rue Charles Lejeune 95 4020 Bressoux

92 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD66186

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 72 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Charles Lejeune 95 4020 Bressoux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bressoux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze residentie in Bressoux biedt een interessante renovatiekans voor investeerders, kopers die willen opknappen, of studentenhuisvesting. Gelegen aan de Rue Charles Lejeune 95, bevindt deze woning zich in een dynamische omgeving nabij het park van Liège, met goede connectiviteit naar het openbaar vervoer en nabijgelegen scholen zoals Barboux en Saint-Luc. De woning wordt aangeboden voor een scherpe prijs van €92.500 en heeft een totale woonoppervlakte van 72 m², verdeeld over drie verdiepingen. Het pand beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, ideaal voor een klein gezin of als studentenkamerhuisvesting. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime woonkamer en keuken, samen met een praktische wasruimte en een toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping is er een nachthal, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping herbergt nog een extra slaapkamer. De woning is voorzien van PVC-dubbel glas ramen, centrale gasverwarming, en recentelijk is het elektrische paneel vernieuwd. De energetische prestaties worden gekenmerkt door een EPC-score van G (599 kWh/m².jaar), met een geldigheid tot december 2035, en de CO-uitstoot ligt op 5990 kg. De ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een betaalbare investering in een levendige omgeving met veel potentieel. De nabijheid van het park en de goede bereikbaarheid maken dit vastgoed ook geschikt voor huurders of studenten die een goede locatie waarderen. Het is nog niet verhuurd en biedt dus meteen mogelijkheden voor eigen gebruik of verhuur. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning u kan bieden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 92 500 €
  • Kadastraal inkomen: 356 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

72 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

599 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251209006893

Geldigheidsdatum EPC

09/12/2035

CO2-uitstoot

5990

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD66186 Ref. verkoper: 7030 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

191 m 38'' 386 m 50'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Bressoux - De Gaulle

564 m 2' 17'' 564 m 1' 14'' 564 m 7' 564 m 7'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Bressoux - De Gaulle

564 m 2' 17'' 564 m 1' 14'' 564 m 7' 564 m 7'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,3 km 5' 1,5 km 2' 23'' 671 m 14' 1,3 km 16'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,1 km 2' 7''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

32 m 23''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

205 m 2' 27''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

205 m 2' 27''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

545 m 7'

Treinstations

Bressoux

883 m 4' 1,1 km 2' 1'' 618 m 10' 883 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

11,6 km 45' 12,5 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

2,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Cardinal Mercier

1,3 km 8' 658 m 16' 1,3 km 16'

Winkels

Lidl Liège

169 m 33'' 169 m 20'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Aldi Bressoux

781 m 2' 55'' 840 m 1' 47'' 514 m 8' 693 m 8'

Proxy Delhaize Baviere

947 m 3' 990 m 2' 10'' 792 m 10' 947 m 11'

Pretparken

Archéoforum

2,4 km 4'

Musea

Musée Grétry

1,9 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,4 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,9 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

10,1 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,5 km 8'

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 20 minuten kun je Verviers bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Liège (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bressoux (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Baviere (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 13 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mercure Liege City Centre") is 5 minuten rijden.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 6 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Bressoux") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Cardinal Mercier" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten met je fiets.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Bressoux - De Gaulle", 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 1 minuut met de auto.

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 14 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Grétry" museum bereiken.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".Er is een kayakverhuur op 37 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen