Huis te koop - Bressoux

Wandre – Lot immobilier de 2 unités avec extérieur, jardin et terrasse sur un axe stratégique Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce lot immobilier de 2 unités, idéalement situé sur un axe fréquenté et stratégique de Wandre, combinant visibilité, accessibilité et confort de vie. Un bien offrant à la fois un excellent potentiel locatif et de véritables espaces extérieurs, très recherchés sur le marché. 📍 Situation Implanté sur un axe de grand passage, ce bien bénéficie : d’une accessibilité optimale d’une excellente visibilité de la proximité immédiate des commerces, transports en commun et axes routiers 🏢 Composition du lot Le bien se compose de 2 unités distinctes et dispose de : ⚡ 3 compteurs individuels, facilitant la gestion locative 🌿 Un extérieur, comprenant un jardin et une terrasse, véritables atouts pour les occupants Une configuration idéale pour un investissement locatif pérenne (Détails des unités, surfaces et affectations disponibles sur demande.) 💼 Atouts investisseurs ✅ Emplacement stratégique à forte demande locative ✅ Espaces extérieurs rares (jardin + terrasse) ✅ 3 compteurs = optimisation des charges ✅ Potentiel de rendement attractif ✅ Valorisation patrimoniale à moyen et long terme ✔ Libération: selon les locataires 💰Faire offre à partir de 179.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

Deze residentie in Bressoux biedt een interessante renovatiekans voor investeerders, kopers die willen opknappen, of studentenhuisvesting. Gelegen aan de Rue Charles Lejeune 95, bevindt deze woning zich in een dynamische omgeving nabij het park van Liège, met goede connectiviteit naar het openbaar vervoer en nabijgelegen scholen zoals Barboux en Saint-Luc. De woning wordt aangeboden voor een scherpe prijs van €92.500 en heeft een totale woonoppervlakte van 72 m², verdeeld over drie verdiepingen. Het pand beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, ideaal voor een klein gezin of als studentenkamerhuisvesting. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime woonkamer en keuken, samen met een praktische wasruimte en een toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping is er een nachthal, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping herbergt nog een extra slaapkamer. De woning is voorzien van PVC-dubbel glas ramen, centrale gasverwarming, en recentelijk is het elektrische paneel vernieuwd. De energetische prestaties worden gekenmerkt door een EPC-score van G (599 kWh/m².jaar), met een geldigheid tot december 2035, en de CO-uitstoot ligt op 5990 kg. De ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een betaalbare investering in een levendige omgeving met veel potentieel. De nabijheid van het park en de goede bereikbaarheid maken dit vastgoed ook geschikt voor huurders of studenten die een goede locatie waarderen. Het is nog niet verhuurd en biedt dus meteen mogelijkheden voor eigen gebruik of verhuur. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Meer weten?

Ontdek deze charmante eengezinswoning gelegen in de rustige buurt van Bressoux, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische woonruimte met potentieel. Deze woning bevindt zich aan de Rue du Couvent 26, een rustige straat die een aangename woonomgeving biedt, terwijl hij toch dichtbij belangrijke voorzieningen en het openbaar vervoer ligt. Aan de buitenzijde toont de woning een eenvoudige gevel met twee gevels en een kleine voortuin, die privéwoongenot mogelijk maakt. De woning is momenteel te renoveren en biedt de koper de mogelijkheid om het pand volledig naar eigen smaak te herstellen en te moderniseren. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 99 m², verdeeld over één verdieping en voorzien van twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor kleine gezinnen, koppels of investeerders. Binnenin vindt u een ruime, lichte woonkamer met een open haard, die een gezellige sfeer creëert. De grote keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van moderne apparatuur en een eethoek. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een apart toilet en een badkamer met douche en bad, die nog verder kunnen worden gerenoveerd. Onder de woning bevinden zich ruime kelders die extra opbergruimte bieden. Bovenaan bevindt zich een royaal, lichtgevend dakgaraget dat extra functionaliteit toevoegt. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en houten kozijnen met handbediende rolluiken, wat zorgt voor een goede isolatie en veiligheid. De locatie van deze woning in Bressoux biedt diverse voordelen. De buurt is residentieel en toch goed verbonden met de rest van de stad, met nabijgelegen winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien zijn er geen overstromingsrisico's of bijzonderheden qua bouwvoorschriften die de woning beperken. Het pand wordt verkocht inclusief materialen voor renovatie, zoals laminaatvloeren en tegels, waardoor de koper meteen aan de slag kan. Het EPC-rapport toont een energielabel F, met een primair energieverbruik van 433 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog werk te doen is op het vlak van energie-efficiëntie. De elektrische installatie is niet conform de huidige normen, wat benadrukt dat renovatie noodzakelijk is. Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een betaalbaar vastgoed in Bressoux en zelf de handen uit de mouwen wil steken. Met een prijs van slechts 125.000 euro is dit een interessante optie voor starters, kleine gezinnen of beleggers die op zoek zijn naar een project met groeipotentieel. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om een woning aan te passen aan uw wensen in een prettige wijk, met volop ruimte voor creativiteit en verbetering. Wacht niet langer en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe woning in Bressoux! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen in Bressoux, een aantrekkelijke buurt waar comfort en praktische ligging samenkomen. Deze volledig gerenoveerde woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 93 m² en bevindt zich op een perceel van 100 m². Het huis is voorzien van een ruime woonkamer van circa 25,5 m², ideaal voor gezellige bijeenkomsten, en een volledig uitgeruste keuken van 12 m² met eetruimte. Op het gelijkvloers is ook een badkamer aanwezig, uitgerust met een douchecabine en toilet. Boven bevinden zich twee slaapkamers op de eerste verdieping van respectievelijk 9,75 m² en 15,5 m², terwijl de tweede verdieping eveneens bestaat uit twee verbonden kamers van respectievelijk 10,5 m² en 16 m², wat de woning extra flexibiliteit geeft voor verschillende woonbehoeften of een thuiskantoor. Dankzij de recente renovaties is de woning klaar voor direct bewoning en beschikt over een degelijke energieprestatie met een EPC-score van D (20250710022981). De buitenruimte bestaat uit een tuin van meer dan 40 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met gasverwarming, heeft twee gevels voor optimale lichtinval en beschikt over een ondergrondse kelder voor extra opslagruimte. De ligging in Bressoux biedt diverse voorzieningen binnen handbereik, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte. Met een vraagprijs van €139.000 is dit een interessante investering in het vastgoedaanbod van deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak om deze prachtige woning te ontdekken! Meer weten?

Ontdek deze interessante woning te koop in Bressoux, gelegen aan de Rue du Couvent 171. Deze woning biedt een praktische indeling en ligt in een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel vastgoed. Met een vraagprijs van €130.000 is dit een aantrekkelijke optie voor zowel eerste keer kopers als investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare investering. De woning omvat een woonoppervlakte van ongeveer 87 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en wordt verkocht zonder huurcontract, waardoor de nieuwe eigenaar onmiddellijk kan starten met gebruik of verdere planning. De woning beschikt over drie slaapkamers en is voorzien van een eenvoudige maar praktische indeling. Op de begane grond vinden we een keuken, een garage die niet geïsoleerd is, en een gezellige eetkamer die openloopt op de woonkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer en een badkamer, terwijl de tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers op rij, die veel mogelijkheden bieden voor verschillende gebruiksdoeleinden. De garage biedt extra comfort en gemak, en hoewel de woning geen tuin of terras heeft, compenseert de centrale ligging en de goede indeling dat ruimschoots. Het energieverbruik van de woning is vastgesteld op 580 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er mogelijk aandacht besteed moet worden aan energiezuinigheid. De locatie in Bressoux biedt tal van voordelen, zoals nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en andere stedelijke faciliteiten. Deze woning wordt bij akte beschikbaar gesteld, waardoor de koper snel kan handelen. Het gebrek aan een gecertificeerd elektrische installatie is een aandachtspunt, maar met een correcte aanpak kan dit eenvoudig worden aangepakt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen. Dit vastgoed biedt een goede combinatie van prijs en potentieel, en is zeker het bekijken waard voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare woning in Bressoux. Meer weten?

*OPTION* Visite virtuelle : ### - L'immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette petite maison d'habitation totalement rénovée et située proche de toutes les commodités (bus, écoles, commerces, etc). Composée au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger/cuisine. Au 1er étage : une chambre et une salle de douche. 2ème étage : un grenier aménagé en deuxième chambre. Au niveau -1: une cave. D'un point de vue technique, le bien est équipé de châssis en bois, toiture en tuiles, électricité CONFORME jusque 2050, chauffage gaz de ville. RC: 220 €. Possibilité de solliciter la réduction des droits d'enregistrement à 3% en cas de premier achat. Loyer potentiel : 800€/mois. Pas de cour ni de jardin. À DÉCOUVRIR!! Meer weten?

Deze comfortabele halfopen woning in Bressoux biedt een unieke kans voor investeerders op zoek naar een vastgoedproject met huurcontract. Gelegen aan de Avenue Joseph Merlot 194, bevindt dit goed onderhouden pand zich op een perceel van 67 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 79 m², volgens het EPC-rapport. De woning wordt momenteel verhuurd onder een levenslang huurcontract aan een huurster die op haar 10e verjaardag (1933) in 1933 werd geboren. De huurovereenkomst voorziet in een maandelijkse huur van 400 euro, indexeerbaar, en de huurster blijft in het pand tot haar overlijden, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor een eerste investering of als stabiele huurinvestering. Het interieur van de woning bestaat uit een gezellige woonkamer van circa 11 m², een eetkamer van ongeveer 10 m², en een semi-uitgeruste keuken met gasfornuis, oven, dampkap en koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 11 m², met de mogelijkheid tot uitbreiding naar drie slaapkamers. Daarnaast is er een douchekamer met lavabo en toilet. Een grote, mansardeerbare zolder van ongeveer 27 m² biedt extra ruimte voor verschillende doeleinden. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en ingebouwde rolluiken aan de voorkant, centrale verwarming op gas en een gunstige EPC-score van F, wat wijst op een redelijke energieprestatie. De totale energiekosten bedragen ongeveer 40.176 kWh per jaar, met een specifiek energieverbruik van 510 kWh/m² per jaar. De ligging van de woning in Bressoux biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen in Robermont en toegankelijke verbindingen naar het centrum. De woning ligt in een rustige straat en is niet overstromingsgevoelig, wat bijdraagt aan de stabiliteit en veiligheid van de investering. Ondanks dat er momenteel geen huurders zijn en de woning niet vrij zal komen bij de verkoop, is dit vastgoed interessant voor risico-aversen die willen profiteren van de huidige huurovereenkomst. Voor meer informatie en een eventuele bezichtiging kunt u contact opnemen via onze website of direct contact opnemen met ons kantoor. Prijs: €147.500, geen btw inbegrepen. Aarzel niet om deze unieke kans te bespreken; dit type vastgoed combineert huurinkomsten met groeipotentieel en ligt in een gewilde regio van Bressoux. Meer weten?

Ontdek deze charmante rijwoning te koop in Bressoux, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een instapklare woning met veel potentieel. Gelegen aan de Rue des Frères Philippart, biedt dit vastgoed een totale woonoppervlakte van ongeveer 134 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vierde, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of voor wie extra slaapkamers wenst. De indeling omvat een ruime kelder van circa 40 m², perfect voor opslag of extra gebruiksdoeleinden, en een gezellige binnenkoer van ongeveer 11 m² waar men in de zomer kan genieten van de buitenlucht. Op het gelijkvloers vinden we een uitnodigend woonkamer van circa 22 m², een praktische keuken van ongeveer 9 m² uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap en wasbak, evenals een badkamer met bad, wastafel en toilet. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 16 m², plus een terras van circa 15 m² dat een ideaal buitenvertrek vormt. Op de zolderverdieping is momenteel een grote kamer van ongeveer 28 m² ingericht, met de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te creëren. De woning is voorzien van PVC-dubbel glasramen met gedeeltelijk rolluiken en wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving. De locatie van deze woning biedt tal van voordelen: Bressoux is bekend om zijn nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 72 m² en beschikt over buitenparkeergelegenheid voor twee voertuigen, wat zeker een pluspunt is in deze dynamische omgeving. Met zijn EPC-score van D en een energieverbruik van 436 kWh/m² per jaar, voldoet deze woning aan de normen voor energieprestaties en biedt het een goede basis voor verdere verbeteringen. De aankoopprijs bedraagt €179.000, zonder BTW, en is een mooie investering voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met veel potentieel in een aantrekkelijke buurt. Voor meer informatie of een bezichtiging, neemt u vrijblijvend contact met ons op en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Een unieke kans die u niet mag missen! Meer weten?

Deze aanbieding betreft een bijzonder terrein gelegen in Bressoux, achter het adres Rue de la Foleresse, dicht bij nummer 17. Het betreft een groot perceel van in totaal 16.779 m², bestaande uit meerdere kavels die voornamelijk in een zone ZACC liggen, waardoor er verschillende ontwikkelingsmogelijkheden zijn. Het terrein omvat ook een deel met bosgebied, wat een extra dimensie kan toevoegen aan het gebruik of de ontwikkeling van het terrein. Het terrein is niet verhuurd en heeft geen bestaande bebouwing, wat het geschikt maakt voor verschillende doeleinden afhankelijk van de plannen van de koper. De locatie biedt de voordelen van een ruime oppervlakte en bevindt zich in een wijk die geschikt is voor zowel residentiële ontwikkeling als zakelijke doeleinden. Dankzij de ligging in een niet-overstromingsgevoelig gebied is er bovendien geen sprake van overstromingsrisico’s. De omgeving van Bressoux kenmerkt zich door zijn gemengde karakter, met nabijheid tot lokale voorzieningen en goede bereikbaarheid. Het terrein heeft vier gevels en is goed zichtbaar vanaf de openbare weg. Dit maakt het een interessante optie voor wie op zoek is naar een grote grond waarop diverse plannen gerealiseerd kunnen worden. Voor meer informatie en details kunt u contact opnemen met de makelaar of de bijhorende documentatie raadplegen. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in de wijk Bressoux, gelegen aan het Sentier de Saive, met een totale grondoppervlakte van ongeveer 8.899 m². Het perceel ligt in een zone die aangeduid is als ZACC, wat wijst op een gemengde zone met mogelijkheden voor verschillende toepassingen. De locatie biedt een rustige omgeving en is goed bereikbaar, wat het aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een ruim perceel in de buurt van de stad Luik. Het pand bestaat uit een woning met vier gevels en biedt daarmee een solide basis voor verdere ontwikkeling of renovatie. Er is geen kelder, veranda of andere uitgebreide binnenruimtes vermeld, waardoor het interieur mogelijk eenvoudig of nog in te richten is volgens wensen. Het terrein wordt momenteel niet verhuurd en er zijn geen specifieke voorzieningen zoals fietsenstallingen of wasruimtes aanwezig. De ligging in Bressoux zorgt voor een goede verbinding met het centrum van Luik en omliggende voorzieningen. De omgeving is niet overstromingsgevoelig, wat extra rust en veiligheid biedt voor bewoners of investeerders. Gezien de oppervlakte en de locatie biedt dit perceel interessante mogelijkheden voor zowel bouwprojecten als voor wie op zoek is naar een ruim stuk grond in een rustige wijk. Meer weten?

Deze eigendom betreft een ensemble van verschillende percelen grond met een totale oppervlakte van 12.714 m², gelegen in Bressoux, aan de Fond de Lys. De percelen zijn ingedeeld in zone ZACC, wat mogelijkheden biedt voor herontwikkeling of verdere bestemming binnen deze zone. Het perceel is geregistreerd onder verschillende nummers in de gemeente Jupille-sur-Meuse, sectie B, wat het overzichtelijk maakt voor potentiële ontwikkelaars of investeerders. Het terrein is niet bebouwd en momenteel niet verhuurd, waardoor het geschikt is voor wie op zoek is naar een ruime bouwgrond of investering in een strategische locatie. De totale oppervlakte en ligging bieden diverse opties voor gebruik, afhankelijk van de plannen van de koper. De locatie is gemakkelijk bereikbaar en maakt deel uit van een rustige buurt nabij het centrum van Bressoux. Qua infrastructurele details ontbreken specifieke info over verwarming en andere binnenvoorzieningen, maar het terrein heeft vier gevels en is volledig vlak. De omgeving is niet gevoelig voor overstromingen, wat een extra voordeel kan zijn bij het plannen van toekomstige ontwikkeling. Voor meer details kan men de aangeboden referentie en contactgegevens raadplegen. Meer weten?

Dit charmante driegevelhuis is gelegen aan rue du Couvent 189 te Bressoux. Met een vraagprijs van €165.000 biedt deze woning een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed gelegen woning. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 116 m², verdeeld over twee verdiepingen en een ruime zolder van 39 m². De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC en hout en beschikt over centrale verwarming op gas, aangevuld met zonnepanelen voor een duurzame energievoorziening. Op het gelijkvloers vindt u een half uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer, een badkamer van 7 m², een wasruimte en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers van respectievelijk 19 en 16 m², evenals een bureau, ideaal voor thuiswerk of studeerkamer. Daarnaast zijn er drie grote kelders van 16 m² beschikbaar voor extra opslagruimte. Gelegen in een wijk die gemakkelijk te bereiken is met het openbaar vervoer en met goede aansluitingen naar de snelwegen, biedt deze woning zowel rust als vlotte mobiliteit. De voorgevel is georiënteerd op het zuiden, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Met een EPC-score van 331 kWh/m²/jaar is de woning energiezuinig. Deze eigendom valt bovendien niet in een overstromingsgevoelig gebied en is ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woonomgeving in Bressoux. Meer weten?

BRESSOUX Vente de la nue propriété 95000€ + frais d'acquisition (soit +/- 130,000€ au total) PEB.: label E (E spec: 424 KWh/m².an, E totale: 82587 kwh/an; 80 KgCO2/m².an, C.U.: 20240102009772). Usufruit réservé par dame de 73 ans, Meer weten?

BRESSOUX Vente de la nue propriété 95000€ + frais d'acquisition (soit +/- 130,000€ au total) PEB.: label E (E spec: 424 KWh/m².an, E totale: 82587 kwh/an; 80 KgCO2/m².an, C.U.: 20240102009772). Usufruit réservé par dame de 73 ans, Meer weten?

LIEGE (Bressoux) VIAGER OCCUPE maison 4 chambres véranda jardin, réserve d'usufruit à vie sur une tête de 79 ans. rente mensuelle de 578€/mois indexée pendant 120 mois Bouquet de 40,000€ valeur vénale 155,000€. PEB Label G (N° 20210714013274) E-Spec.: 526 kWh/m².an - E totale : 88343kWh/an - 131kg CO2/m².an. Meer weten?

Ce bâtiment est composé d'un commerce au rez-de-chaussée et de 2 appartements loués. Au rez-de-chaussée, le commerce (anciennement café) a une superficie de 60 m² avec une grande pièce lumineuse avec espace bar, hall d'entrée avec accès aux étages, et espace WC. Au sous-sol, il y a 3 caves. L'appartement du 1er étage est composé d'un hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bains et 2 chambres de 10 et 15 m². PEB D n°20251008015194. Actuellement loué 550 € par mois. L'appartement du 2ème étage est composé d'un hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bains et une chambre de 15 m². PEB C n°20251008015525. Équipements : Tous les compteurs sont individuels (eau, électricité, gaz), Châssis en PVC double vitrage, installations électriques conformes, boiler électrique pour chaque appartement, foyers gaz, toiture refaite en 2016 et isolée. Meer weten?

Deze charmante gezinswoning in Bressoux biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een instapklaar vastgoed in een rustige en overzichtelijke omgeving. Gelegen in de postcode 4020, combineert deze woning functionaliteit met comfort en praktische voorzieningen. Met een vraagprijs van €229.000 biedt dit huis een ideale balans tussen prijs en kwaliteit. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 143 m² en is grondig onderhouden, waardoor u meteen kunt intrekken zonder zorgen over grote renovaties. De woning is voorzien van drie slaapkamers, perfect voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met alle benodigde voorzieningen en er zijn in totaal drie toiletten aanwezig, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor bewoners en bezoekers. De centrale verwarming op gas zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden, terwijl de oriëntatie van de gevel op zuidoost gericht is, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval in de leefruimtes. Buiten beschikt het pand over een tuin van 200 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of speelruimte voor kinderen. Daarnaast is er een terras van 9 m² en plaats voor twee buitenparkeerplaatsen, inclusief een garage, wat het gemak van parkeren en opslag verhoogt. De ligging in Bressoux biedt diverse voordelen; de omgeving is rustig maar toch goed verbonden met het stadscentrum en nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het perceel van 326 m² geeft ruimte voor verdere uitbreiding of tuinwerken, terwijl de aanwezigheid van wateraansluiting en gasaansluiting de woning praktisch en energie-efficiënt maakt. Met een EPC-score van 437 kWh/m²/jaar en een geldig energiedocument tot januari 2026, voldoet deze woning aan moderne energetische normen. Voor wie op zoek is naar een solide investering of een comfortabel thuis in Bressoux, is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij helpen u graag verder in deze aantrekkelijke markt. Meer weten?

Te koop: ideale woning voor wie op zoek is naar een project in Bressoux. Deze te renoveren woning, gelegen aan de Rue Lassaux 24, biedt een interessante opportuniteit voor de doe-het-zelver of investeerder die een woning wil aanpassen aan eigen wensen. Met een vraagprijs van 175.000 euro, een kadastraal inkomen van 436 euro en een woonoppervlakte van ongeveer 138 m², vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering. De woning is gebouwd in 1954 en bevindt zich in een goede locatie, vlakbij alle benodigde voorzieningen en met een tuin van 91 m² die tal van mogelijkheden biedt voor buitenleven en ontspanning. De indeling van de woning omvat een gelijkvloers met een entreehal met vestiaire, een ruime woonkamer met keuken die toegang geeft tot het buitenruimte en de tuin, een oude garage met aansluitingen voor was- en droogwerk, evenals twee toiletten. Via een houten trap bereik je de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13 en 14 m² zich bevinden, elk met een gezellige open haard. Tevens is er een badkamer aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer in het schuine dak, eveneens van 14 m², samen met een ruime zolder die extra bergingsmogelijkheden biedt. De kelder van 25 m², inclusief twee kelders, biedt extra opslagruimte. Voorzieningen zoals een recent geïnstalleerde gasboiler uit 2021, enkel glas aan de voorkant en dubbel glas aan de achterzijde zorgen voor een degelijke basis, hoewel het EPC-certificaat nog niet voldoet voor elektrische installaties. Bressoux is een levendige wijk met goede bereikbaarheid en een breed aanbod aan voorzieningen, winkels en scholen. De woning profiteert van een gunstige ligging, vlakbij het stadscentrum van Luik en met gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen. Het perceel van 146 m², inclusief een parkeerplaats buiten, biedt de mogelijkheid voor verdere personalisatie en uitbreiding na renovatie. Of u nu een eerste eigen woning zoekt of een investeringsproject, deze woning biedt een stevige basis met veel potentieel. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit eigendom u kan bieden. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden in dit interessante vastgoedproject. Meer weten?

VENDU ! Meer weten?