Het makelaarskantoor SKYIMMO is verheugd u deze ruime eengezinswoning voor te stellen met een bewoonbare oppervlakte van 174 m² volgens het EPC-certificaat, ideaal gelegen aan Rue du Moulin 382, 4020 Luik.
Ze is als volgt samengesteld:
Gelijkvloers: Inkomhal/Gang (15) - Woonkamer (26) - Keuken (18) - WC (1)
1e verdieping: Nachthal (6) - 2 Slaapkamers (19-13) - Badkamer (11) - Terras (10)
2e verdieping: Nachthal (7) - 2 Slaapkamers (18-12) - Berging (1)
Kelderverdieping: 3 Kelders (18-11-6)
Deze aangename halfopen woning (correctie: als de woning aan beide zijden grenst aan andere woningen, moet dit rijwoning zijn; grenst ze slechts aan één zijde, dan is het halfopen bebouwing) biedt mooie volumes en een functionele indeling, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte. Met haar 4 slaapkamers, lichte leefruimtes en terras voldoet ze perfect aan de behoeften van een gezin dat zich wil vestigen in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen.
Gelegen in de gegeerde wijk Bressoux geniet de woning van een strategische ligging, dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste autosnelwegen, waardoor het centrum van Luik en de omliggende regio gemakkelijk bereikbaar zijn.
De tuin aan de achterzijde vormt een echte troef en biedt een aangename buitenruimte die u volledig naar eigen wens kunt inrichten.
Dak: Goede staat
Verwarming: Centrale verwarming op aardgas (condensatieketel)
Ramen: Houten dubbele beglazing
EPC: C - Specifiek energieverbruik: 221 kWh/m².jaar - Totaal energieverbruik: 38.512 kWh/jaar - Nummer: 20260629033796
Elektrische installatie: Keuring in afwachting
Kadastraal inkomen: Mee te delen
Wenst u een bezoek te plannen of meer informatie te verkrijgen?
Neem contact met ons op:
NIET-CONTRACTUEEL AANBOD
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue du Moulin, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Automobilisten bereiken Herzogenrath in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Liège (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bressoux (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Baviere (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).
In 5 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.
Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.
De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 8 minuten afstand.
"Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.
Het duurt 4 minuten om het "Musée Grétry" museum te bereiken.
Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 38 minuten met de auto.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Spécialisée Communale Léona Platel" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Liege Atlas" is in 7 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is bereikbaar in 1 minuut.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 39 - Bressoux - P+R Vottem, 32 - Guillemins - Bressoux met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.
Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 4 minuten lopen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux", op 1 minuut met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.
Bij het "Cambio - Cardinal Mercier" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 16 minuten lopen.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 3 minuten en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) in 7 minuten.
Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 13 minuten met de auto of 66 minuten met het openbaar vervoer.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan