Maison à vendre, Bressoux VBE44777

Rue du Moulin 382 , 4020 Bressoux

àpd 239 000 €

4 Chambre(s) 118 m² 2 Salle(s) de bain 103 m² Terrasse 103 m² Jardin

Description

L’agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette spacieuse maison unifamiliale offrant une surface habitable de 174 m² selon le certificat PEB, idéalement située Rue du Moulin 382 à 4020 Liège.

Elle se compose comme suit :

RDC : Hall d’entrée/Couloir (15) - Salon (26) - Cuisine (18) - WC (1)

1er étage : Hall de nuit (6) - 2 Chambres (19-13) - Salle de bains (11) - Terrasse (10)

2ème étage : Hall de nuit (7) - 2 Chambres (18-12) - Débarras (1)

Sous-sol : 3 Caves (18-11-6)

Cette agréable maison 4 façades… (non, correction : maison mitoyenne) offre de beaux volumes ainsi qu’un agencement fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’espace. Avec ses 4 chambres, ses pièces de vie lumineuses et sa terrasse, elle répond parfaitement aux besoins d’une famille souhaitant s’installer à proximité immédiate de toutes les commodités.

Située dans un quartier recherché de Bressoux, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers le centre de Liège et ses environs.

Le jardin situé à l’arrière constitue un véritable atout et offre un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies.

Toiture : Bon état
Chauffage : Central au gaz (chaudière à condensation)
Châssis : Double vitrage en bois
PEB : C - E.spec : 221 kWh/m².an - E.total : 38 512 kWh/an - N° 20260629033796
Électricité : En attente de réception
Revenu cadastral : À communiquer

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* Contact

OFFRE NON CONTRACTUELLE

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 239 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface habitable 118 m²

Meublé Non

Surface du séjour 26 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 18 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 103 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 103 m²

Surface totale du terrain 186 m²

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 221 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 38512 kWh/an

Date de validité PEB 29/06/2036

Emission de CO2 41

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Inondable délimitée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBE44777 Réf. vendeur: 7780128 Dernière modification: 16/07/2026

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Le quartier

Éducation

A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

422 m · 2' 56'' 878 m · 1' 16'' 422 m · 5' 422 m · 5'

Ecole Fondamentale Spécialisée Communale Léona Platel Écoles maternelles

361 m · 1' 12'' 361 m · 43'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Ecole Fondamentale Spécialisée Communale Léona Platel Écoles primaires

361 m · 1' 12'' 361 m · 43'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Athenee Royal Liege Atlas Écoles secondaires

1,4 km · 7' 3,8 km · 6' 867 m · 16' 1,3 km · 16'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,3 km · 2' 44''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,9 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem Bus

490 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

490 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

152 m · 1' 49''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

316 m · 4'

Bressoux Gares

482 m · 2' 19'' 722 m · 1' 12'' 482 m · 6' 482 m · 6'

Liège Airport Aéroports

12 km · 46' 13,1 km · 13' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liège Bornes de recharge

4,8 km · 6'

Cambio - Cardinal Mercier Voitures en libre-service

1,2 km · 8' 868 m · 15' 1,2 km · 16'

Magasins

Lidl Liège Supermarchés

521 m · 1' 44'' 521 m · 1' 2'' 521 m · 6' 521 m · 6'

Aldi Bressoux

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 29'' 777 m · 12' 1,1 km · 13'

Proxy Delhaize Baviere

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 52'' 1,2 km · 10' 1,3 km · 16'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,1 km · 4'

Musée Grétry Musées

2,7 km · 4'

Maison De La Science Activités

3,5 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

41,8 km · 38'

Fort De Lantin Châteaux

10,8 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,1 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

68 km · 42' 47,5 km · 3º 8'

Sittard

53,1 km · 38' 47,8 km · 2º 47'

Kerkrade

59,6 km · 40' 45,2 km · 2º 58'

Verviers

29,9 km · 20' 22,4 km · 1º 27'

Seraing

14,5 km · 18' 12,3 km · 46'

Maastricht

30 km · 22' 26,5 km · 1º 35'

Transports

Vivre près de la Rue du Moulin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (7 minutes).

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cardinal Mercier" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bressoux" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Liege Atlas" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Spécialisée Communale Léona Platel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 4 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 38 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.

Le musée "Musée Grétry" est accessible en 4 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Liège" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bressoux" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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