Maison à vendre, Bressoux VBE44777

Rue du Moulin 382, 4020 Bressoux

àpd 239 000 €

4 Chambre(s) 118 m² 2 Salle(s) de bain 103 m² Terrasse 103 m² Jardin

Description

L’agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette spacieuse maison unifamiliale offrant une surface habitable de 174 m² selon le certificat PEB, idéalement située Rue du Moulin 382 à 4020 Liège.

Elle se compose comme suit :

RDC : Hall d’entrée/Couloir (15) - Salon (26) - Cuisine (18) - WC (1)

1er étage : Hall de nuit (6) - 2 Chambres (19-13) - Salle de bains (11) - Terrasse (10)

2ème étage : Hall de nuit (7) - 2 Chambres (18-12) - Débarras (1)

Sous-sol : 3 Caves (18-11-6)

Cette agréable maison 4 façades… (non, correction : maison mitoyenne) offre de beaux volumes ainsi qu’un agencement fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’espace. Avec ses 4 chambres, ses pièces de vie lumineuses et sa terrasse, elle répond parfaitement aux besoins d’une famille souhaitant s’installer à proximité immédiate de toutes les commodités.

Située dans un quartier recherché de Bressoux, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers le centre de Liège et ses environs.

Le jardin situé à l’arrière constitue un véritable atout et offre un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies.

Toiture : Bon état
Chauffage : Central au gaz (chaudière à condensation)
Châssis : Double vitrage en bois
PEB : C - E.spec : 221 kWh/m².an - E.total : 38 512 kWh/an - N° 20260629033796
Électricité : En attente de réception
Revenu cadastral : À communiquer

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* Tel 04/250.02.61
* Contact

OFFRE NON CONTRACTUELLE

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 239 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface habitable 118 m²

Meublé Non

Surface du séjour 26 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 18 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 103 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 103 m²

Surface totale du terrain 186 m²

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 221 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 38512 kWh/an

Date de validité PEB 29/06/2036

Emission de CO2 41

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Inondable délimitée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBE44777 Réf. vendeur: 7780128 Dernière modification: 16/07/2026

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Le quartier

Éducation

A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

422 m · 2' 56'' 878 m · 1' 16'' 422 m · 5' 422 m · 5'

Ecole Fondamentale Spécialisée Communale Léona Platel Écoles maternelles

361 m · 1' 12'' 361 m · 43'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Ecole Fondamentale Spécialisée Communale Léona Platel Écoles primaires

361 m · 1' 12'' 361 m · 43'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Athenee Royal Liege Atlas Écoles secondaires

1,4 km · 7' 3,8 km · 6' 867 m · 15' 1,3 km · 16'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,3 km · 2' 44''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,9 km · 7'

39 - Bressoux - P+R Vottem Bus

490 m · 6'

32 - Guillemins - Bressoux

490 m · 6'

32 - Guillemins - Bressoux

490 m · 6'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

316 m · 4'

Bressoux Gares

482 m · 2' 19'' 722 m · 1' 12'' 482 m · 6' 482 m · 6'

Liège Airport Aéroports

12 km · 46' 13,1 km · 13' 10,2 km · 1º 6'

Nissan Konen Lemaire Liège Bornes de recharge

4,8 km · 6'

Cambio - Cardinal Mercier Voitures en libre-service

1,2 km · 8' 868 m · 16' 1,2 km · 16'

Magasins

Lidl Liège Supermarchés

521 m · 1' 44'' 521 m · 1' 2'' 521 m · 6' 521 m · 6'

Aldi Bressoux

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 29'' 777 m · 13' 1,1 km · 13'

Proxy Delhaize Baviere

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 52'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,1 km · 4'

Musée Grétry Musées

2,7 km · 4'

Maison De La Science Activités

3,5 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

41,8 km · 38'

Fort De Lantin Châteaux

10,8 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,1 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

68 km · 42' 47,5 km · 3º 8'

Sittard

53,1 km · 38' 47,8 km · 2º 47'

Kerkrade

59,6 km · 40' 45,2 km · 2º 58'

Verviers

29,9 km · 20' 22,4 km · 1º 27'

Seraing

14,5 km · 18' 12,3 km · 46'

Maastricht

30 km · 22' 26,5 km · 1º 35'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue du Moulin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Liege Atlas", une école secondaire joignable en 16 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (7 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 13 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cardinal Mercier" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bressoux" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 4 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 39 - Bressoux - P+R Vottem, 32 - Guillemins - Bressoux avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.

À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Il est possible de faire du kayak à 38 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Liège" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bressoux" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Maison à vendre, Bressoux VBE44777

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