Maison à vendre, Bressoux VBE73449

Rue de Robermont, 230, 4020 Bressoux

259 000 €

3 Chambre(s) 238 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Charmante et spacieuse maison mitoyenne de caractère (+/- 238m² d’après PEB) 3 chambres, terrasse, jardin et garage idéalement située à Liège à proximité de toutes les commodités et offrant de nombreuses possibilité (idéal pour profession libérale)(le matériel dentaire peut rester sur demande). Elle se compose comme suit : Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée : actuellement cabinet dentaire (+/- 18m²), salle d’attente (+/- 8m²), cuisine (évier, lave-vaisselle), toilette indépendante, garage (+/- 20m²), terrasse en bois et agréable jardin. 1er étage : lumineux séjour (+/- 40m²) avec cuisine semi-équipée ouverte (cuisinière vitrocéramique avec four, hotte, évier, lave-vaisselle) et salle de douches (douche, lavabo, wc). Entresol : toilette indépendante. 2ème étage : hall de nuit, 2 chambres (+ /- 12 et 15m²), bureau /chambre (+/-9m²) et une salle de bains (baignoire, douche à l’italienne, wc, lavabo). 3ème étage : 1 chambre (+/- 12m²), bureau/chambre (+/- 9m²) et un grenier de rangement (éventuellement aménageable). Chauffage central gaz, 1 climatiseurs réversibles électriques, châssis double vitrage en PVC (avec isolation acoustique) et en bois avec volets en partie, adoucisseur d’eau. PEB : D, Spec: 332 kWh/m2.an, E totale : 79 151 kWh/an, n° 20250710017741. R.C. : 1008€. Superficie totale (terrain) : 143m². Opportunité à saisir ! Beaux volumes! Idéal profession libérale! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 259 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 238 m²

Surface du séjour 40 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 143 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 332 kWh/m²/an

Référence PEB 20250710017741

Emission de CO2 63

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE73449 Réf. vendeur: W8394 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

935 m · 5' 1,2 km · 1' 38'' 616 m · 12' 935 m · 12'

Ecole Fondamentale Communale Bressoux - Piron Écoles maternelles

300 m · 1' 300 m · 26'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale Bressoux - Piron Écoles primaires

300 m · 1' 300 m · 26'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique Écoles secondaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 2'' 1,1 km · 11' 1,4 km · 16'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,3 km · 1' 46''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,6 km · 5'

60 - Liège - Verviers Bus

15 m · 11''

4 - Léopold - Fléron

15 m · 11''

4 - Léopold - Fléron

15 m · 11''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,7 km · 21'

Bressoux Gares

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 35'' 989 m · 13' 1,1 km · 13'

Liège Airport Aéroports

11,7 km · 44' 12,9 km · 12' 9,8 km · 55'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

1,9 km · 2' 42''

Cambio - Cardinal Mercier Voitures en libre-service

97 m · 19'' 48 m · 35'' 48 m · 35''

Magasins

Lidl Liège Supermarchés

1,2 km · 6' 2 km · 3' 612 m · 15' 1,2 km · 15'

Spar Grivegnée

922 m · 3' 922 m · 1' 13'' 849 m · 11' 922 m · 11'

Proxy Delhaize Baviere

1,1 km · 5' 1,9 km · 2' 32'' 994 m · 14' 1,1 km · 14'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,8 km · 4'

Musée Grétry Musées

1,9 km · 3'

Maison De La Science Activités

2,3 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

40,4 km · 36'

Fort De Lantin Châteaux

10,5 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,4 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

69,1 km · 44' 48 km · 3º 9'

Sittard

54,2 km · 39' 48,3 km · 2º 49'

Kerkrade

60,7 km · 42' 45,7 km · 2º 60'

Verviers

31 km · 21' 21,7 km · 1º 23'

Seraing

13,3 km · 16' 11,6 km · 52'

Maastricht

31,1 km · 24' 27,5 km · 1º 34'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Robermont, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 5 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Cardinal Mercier", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bressoux" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 60 - Liège - Verviers, 4 - Léopold - Fléron avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.

À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

"Archéoforum" se trouve à 4 minutes.

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grétry".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique", une école secondaire joignable en 16 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Liège" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Grivegnée" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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