Maison à vendre, Bressoux VBE73449

Rue de Robermont, 230, 4020 Bressoux

259 000 €

3 Chambre(s) 238 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Charmante et spacieuse maison mitoyenne de caractère (+/- 238m² d’après PEB) 3 chambres, terrasse, jardin et garage idéalement située à Liège à proximité de toutes les commodités et offrant de nombreuses possibilité (idéal pour profession libérale)(le matériel dentaire peut rester sur demande). Elle se compose comme suit : Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée : actuellement cabinet dentaire (+/- 18m²), salle d’attente (+/- 8m²), cuisine (évier, lave-vaisselle), toilette indépendante, garage (+/- 20m²), terrasse en bois et agréable jardin. 1er étage : lumineux séjour (+/- 40m²) avec cuisine semi-équipée ouverte (cuisinière vitrocéramique avec four, hotte, évier, lave-vaisselle) et salle de douches (douche, lavabo, wc). Entresol : toilette indépendante. 2ème étage : hall de nuit, 2 chambres (+ /- 12 et 15m²), bureau /chambre (+/-9m²) et une salle de bains (baignoire, douche à l’italienne, wc, lavabo). 3ème étage : 1 chambre (+/- 12m²), bureau/chambre (+/- 9m²) et un grenier de rangement (éventuellement aménageable). Chauffage central gaz, 1 climatiseurs réversibles électriques, châssis double vitrage en PVC (avec isolation acoustique) et en bois avec volets en partie, adoucisseur d’eau. PEB : D, Spec: 332 kWh/m2.an, E totale : 79 151 kWh/an, n° 20250710017741. R.C. : 1008€. Superficie totale (terrain) : 143m². Opportunité à saisir ! Beaux volumes! Idéal profession libérale! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 259 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 238 m²

Surface du séjour 40 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 143 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 332 kWh/m²/an

Référence PEB 20250710017741

Emission de CO2 63

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE73449 Réf. vendeur: W8394 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

935 m · 5' 1,2 km · 1' 38'' 616 m · 12' 935 m · 12'

Ecole Fondamentale Communale Bressoux - Piron Écoles maternelles

300 m · 1' 300 m · 26'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale Bressoux - Piron Écoles primaires

300 m · 1' 300 m · 26'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique Écoles secondaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 2'' 1,1 km · 11' 1,4 km · 16'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,3 km · 1' 46''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,6 km · 5'

60 - Liège - Verviers Bus

15 m · 11''

4 - Léopold - Fléron

15 m · 11''

4 - Léopold - Fléron

15 m · 11''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,7 km · 21'

Bressoux Gares

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 35'' 989 m · 13' 1,1 km · 13'

Liège Airport Aéroports

11,7 km · 44' 12,9 km · 12' 9,8 km · 55'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

1,9 km · 2' 42''

Cambio - Cardinal Mercier Voitures en libre-service

97 m · 19'' 48 m · 35'' 48 m · 35''

Magasins

Lidl Liège Supermarchés

1,2 km · 6' 2 km · 3' 612 m · 15' 1,2 km · 15'

Spar Grivegnée

922 m · 3' 922 m · 1' 13'' 849 m · 11' 922 m · 11'

Proxy Delhaize Baviere

1,1 km · 5' 1,9 km · 2' 32'' 994 m · 14' 1,1 km · 14'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,8 km · 4'

Musée Grétry Musées

1,9 km · 3'

Maison De La Science Activités

2,3 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

40,4 km · 36'

Fort De Lantin Châteaux

10,5 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,4 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

69,1 km · 44' 48 km · 3º 9'

Sittard

54,2 km · 39' 48,3 km · 2º 49'

Kerkrade

60,7 km · 42' 45,7 km · 2º 60'

Verviers

31 km · 21' 21,7 km · 1º 23'

Seraing

13,3 km · 16' 11,6 km · 52'

Maastricht

31,1 km · 24' 27,5 km · 1º 34'

Transports

Vivre près de la Rue de Robermont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 5 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bressoux" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cardinal Mercier" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 60 - Liège - Verviers, 4 - Léopold - Fléron avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Liège" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Grivegnée" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.

À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grétry".

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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