Huis te koop, Vivegnis VBE72827

Rue des Anciens Combattants, 130 , 4683 Vivegnis

269 000 €

4 Slaapkamer(s) 259 m² 1 Garage 3 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime residentie te koop bevindt zich in de rustige Rue des Anciens Combattants 130 te Vivegnis en wordt aangeboden aan €269.000. Het pand bestaat uit een grote woning met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 259 m², inclusief een studio met aparte toegang. De woning omvat vier slaapkamers en beschikt over een garage en meerdere parkeerplaatsen, zowel binnen als buiten. Met een grote tuin van 1.826 m² en meerdere terrassen van samen ongeveer 60 m² biedt deze residentie een aangename buitenruimte. Het geheel is uitgerust met dubbele beglazing in houten ramen en wordt verwarmd door middel van centrale mazoutverwarming, aangevuld met een houtcassette in de woonkamer. Binnenin treft u een praktische indeling aan met onder andere een ruime bureauruimte van 16 m², een eetkamer met open semi-uitgeruste keuken van 31 m², en een gezellige zithoek met bar van circa 30 m². Er is bovendien een aparte wasruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer van ongeveer 18 m² met aansluitend een badkamer die voorzien is van zowel bad, douche, dubbele lavabo’s als toilet. Op de tweede verdieping zijn twee extra slaapkamers gerealiseerd in de zolderruimte. De bijhorende studio, waarvoor in 2014 een vergunning werd verleend, omvat een leefruimte met keuken, een slaaphoek, een badkamer met douche, lavabo en toilet, plus een mezzanine voor extra bergruimte en een terras van 11 m². De ligging van deze residentie in Vivegnis garandeert rust en privacy door de ligging in een rustige straat, terwijl het ruime perceel diverse mogelijkheden biedt voor toekomstig gebruik, onder voorbehoud van de nodige vergunningen. De eigendom wordt verkocht met een levenslang huurcontract waarbij de huidige bewoner het pand blijft betrekken tegen een maandelijkse vergoeding van €1.000 tot ten laatste diens overlijden. Deze unieke opportuniteit combineert een groot woonoppervlak met flexibiliteit en veel buitenruimte aan een aantrekkelijke vraagprijs. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact opnemen met het betrokken kantoor.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 269 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 259 m²

Oppervlakte van de woonruimte 80 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 60 m²

Totale grondoppervlakte 1826 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 520 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20251031032560

CO2-uitstoot 129

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE72827 Ref. verkoper: W8388 Laatst gewijzigd: 28/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Mini Nous Kinderdagverblijven

722 m · 2' 45'' 721 m · 1' 21'' 490 m · 6' 523 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale IV Kleuterscholen

431 m · 1' 41'' 429 m · 44'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale IV Basisscholen

431 m · 1' 41'' 429 m · 44'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal Middelbare scholen

2,7 km · 9' 2,9 km · 3' 2,5 km · 16' 2,7 km · 32'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

1,1 km · 1' 17''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,6 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht Bus

365 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

365 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

365 m · 4'

Milmort Treinstations

3,9 km · 18' 6,5 km · 7' 3,2 km · 37' 3,9 km · 47'

Liège Airport Luchthavens

16,6 km · 1º 9' 17 km · 12' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liege Laadstations

6,2 km · 7'

Cambio - Parc Poldine Autodelen

6,5 km · 29' 5,2 km · 38' 6,3 km · 1º 16'

Winkelen

Lidl Herstal Winkels

663 m · 2' 32'' 662 m · 54'' 530 m · 8' 663 m · 8'

Aldi Herstal

895 m · 3' 893 m · 1' 16'' 664 m · 9' 895 m · 11'

Hypermarché Carrefour Herstal

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 45'' 1 km · 13' 1,2 km · 15'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

11,6 km · 10'

Site Blegny-Mine Musea

10,9 km · 12'

Maison De La Science Activiteiten

11,8 km · 10'

Fort De Lantin Kastelen

11,9 km · 9'

Golf Du Bernalmont Golfen

7,6 km · 9'

Nabijgelegen steden

Sittard

49,1 km · 36' 41,1 km · 2º 39'

Kerkrade

55,6 km · 39' 39,3 km · 2º 40'

Verviers

25,7 km · 17' 24,9 km · 1º 48'

Seraing

26,4 km · 20' 19,3 km · 1º 19'

Maastricht

26 km · 21' 19,3 km · 1º 8'

Luik

12,8 km · 11' 10,2 km · 42'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue des Anciens Combattants biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Herstal (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Herstal (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Herstal (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort met een halte op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 17 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

De rit naar het kinderdagverblijf "Mini Nous" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale IV" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 1 minuut en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 4 minuten.

Toerisme

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 9 minuten rijden.

Het duurt 12 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken.

In 10 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.

Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Archéoforum".

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Vivegnis VBE72827

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Vivegnis?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Vivegnis VBE72827

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vivegnis?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Vivegnis?