Deze kwalitatieve opbrengsteigendom biedt een combinatie van showroom/opslag en ingerichte kantoorruimtes, volledig verhuurd via een langlopende 9‑jarige huurovereenkomst. Een zorgeloze investering met een sterk jaarlijks huurinkomen.
Met een jaarlijks huurinkomen van € 78.000 en een vraagprijs van € 1.390.000 realiseert deze opbrengsteigendom een bruto aanvangsrendement van 5,61%. Dankzij de lange 9‑jarige huurovereenkomst en de kwalitatieve kantoor- en showroomruimtes biedt dit pand een stabiele, zorgeloze en toekomstzekere investering.
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Ce bien à Tienen bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Tienen" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Tienen" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Tienen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 15 minutes en voiture.
11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".
Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 15 minutes de route.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Tirlemont Gare".
La station "Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Les automobilistes rejoindront Beringen en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 40 minutes en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Via-2" est accessible en 1 minute.
Le trajet vers la crèche "Ooievaarsnest" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Immaculata" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 65 - Tienen - Sint-Truiden, De Lijn - 587 - Tienen - Overhespen - Neerwinden - Landen, De Lijn - 656 - Tienen - Ezemaal - Neerwinden - Landen avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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