Deze kwalitatieve opbrengsteigendom biedt een combinatie van showroom/opslag en ingerichte kantoorruimtes, volledig verhuurd via een langlopende 9‑jarige huurovereenkomst. Een zorgeloze investering met een sterk jaarlijks huurinkomen.
Met een jaarlijks huurinkomen van € 78.000 en een vraagprijs van € 1.390.000 realiseert deze opbrengsteigendom een bruto aanvangsrendement van 5,61%. Dankzij de lange 9‑jarige huurovereenkomst en de kwalitatieve kantoor- en showroomruimtes biedt dit pand een stabiele, zorgeloze en toekomstzekere investering.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Veldbornstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Ooievaarsnest" is bereikbaar in 1 minuut.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool Immaculata" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Via-2", een middelbare school bereikbaar in 3 minuten.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 656 - Tienen - Landen, 65 - Tienen - Sint-Truiden, 587 - Tienen - Landen met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.
Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 5 minuten.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest", 7 minuten lopen.
Bij het "Cambio - Zone Tirlemont Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 15 minuten lopen.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.
Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
"Winge Golf & Country Club" golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.
U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 15 minuten afstand met de auto.
Binnen 11 minuten kunt u het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum bereiken.
Moet u naar Beringen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Tienen (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Tienen (8 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Tienen (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan