Immeuble de rapport à vendre - Tienen

Immeuble de rapport à vendre

3300 Tienen

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Immeuble de rapport comprenant trois appartements spacieux à proximité de la gare de Tirlemont Situé au 68 de la Leuvenselaan à Tirlemont, cet immeuble de rapport entièrement loué offre une opportunité d'investissement intéressante dans un emplacement central. La gare, les commerces et toutes les commodités sont accessibles à pied, tout comme plusieurs voies d'accès et l'autoroute E40. Le bâtiment est situé sur une parcelle de 120 m² avec une façade de 8 mètres de large. Il comprend un rez-de-chaussée et trois étages, pour une surface habitable totale de 372 m². Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée commun, qui donne accès aux appartements et au sous-sol par ascenseur et par escalier. Vous y trouverez également un vaste garage de 75 m² et des caves individuelles pour chaque appartement. Chaque appartement occupe un étage entier et offre environ 124 m² d’espace habitable. Depuis le hall d’entrée, vous accédez, à l’arrière, au salon et à la cuisine, avec un débarras attenant. Ces deux pièces donnent sur une terrasse offrant une vue verdoyante sur les jardins environnants. À l’avant du bâtiment, un couloir de nuit mène à deux chambres de taille identique, à la salle de bains et à des toilettes séparées. L’agencement est identique pour chaque appartement. Le bâtiment date de 1966. En 2020, des travaux d’isolation ont été réalisés et la toiture a été refaite, ce qui se traduit par un label EPC C (229 kWh/m² par an). Les appartements ont besoin d’être rafraîchis, ce qui offre la possibilité d’augmenter encore la valeur locative à terme. Les trois appartements sont actuellement loués. Les baux en cours doivent être respectés, ce qui vous permet de percevoir des revenus locatifs dès le premier jour. Vous êtes intéressé ou souhaitez obtenir plus d'informations ? N'hésitez pas à nous contacter au ### ou à l'adresse ### .

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Immeuble de rapport à vendre

3300 Tienen

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Voor verdere info of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: ### of ### Welkom in deze starterswoning in Tienen! Gelegen op de Diestsesteenweg geniet je hier van een centrale liggen, en alles op wandelafstand. Bij het betreden van de woning kom je in de ruime inkomhal, waar zeker plaats is voor een vestiaire of schoenenkast. Via de dubbele deur betreed je de eet/woonkamer van de woning. Hier is er lichtinval in overvloed door de grote raampartij en het open karakter van de woning. Deze ruimte heeft ook een kelderluik dat verzonken is in de vloer. Netjes aansluitend kan je de keuken terugvinden van de woning, met toegang tot een leuke buitenhoek. Achter de keuken is de badkamer, uitgerust met bad, wc en lavabo. Via de open trap in de woonkamer kom je terecht in 2 slaapkamers, waarvan één zeer grote master. Deze 'master' kan ook dienst doen als woonkamer, indien u maar één slaapkamer nodig heeft. Dan kan u de gelijkvloerse verdieping als eetruimte uitrusten. Het dak is reeds geïsoleerd, en de woning is uitgerust met dubbele beglazing. Verder is de verwarmingsketel op gas in 2020 vervangen. De woning heeft een renovatieplicht (EPC-E), maar is met minimale ingrepen naar een D of beter te brengen! Kortom, een top opportuniteit voor wie wil starten op en toplocatie!

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3300 Tienen

Opbrengsteigendom te koop – bedrijfsgebouw met showroom en kantoren (519 m²) Deze kwalitatieve opbrengsteigendom biedt een combinatie van showroom/opslag en ingerichte kantoorruimtes, volledig verhuurd via een langlopende 9‑jarige huurovereenkomst. Een zorgeloze investering met een sterk jaarlijks huurinkomen. Met een jaarlijks huurinkomen van € 78.000 en een vraagprijs van € 1.390.000 realiseert deze opbrengsteigendom een bruto aanvangsrendement van 5,61%. Dankzij de lange 9‑jarige huurovereenkomst en de kwalitatieve kantoor- en showroomruimtes biedt dit pand een stabiele, zorgeloze en toekomstzekere investering. Indeling Gelijkvloers – 322 m² Ruime showroom met grote raampartijen en polyvalente opslagruimte. Verdieping – 197 m² Moderne, volledig ingerichte kantoren met alle voorzieningen. Huur & rendement Jaarlijks huurinkomen: € 78.000 (excl. btw) Huurcontract: 9 jaar, betrouwbare huurder Vraagprijs: € 1.390.000 Bruto aanvangsrendement: 5,61%

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3300 Tienen

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte offrant un excellent potentiel d’investissement, idéalement situé à Tienen, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. Composition : Sous-sol : Atelier (14,54 m²) – Chambre aménagée / bureau (35,68 m²) – Couloir (6,92 m²) – Toilettes (1,82 m²) – Chaufferie (13,41 m² et 2,42 m²) – Autres (1,71 m² et 4,11 m²) Rez-de-chaussée : Espace ouvert / salle de réception horeca (52,12 m²) – Hall d’entrée (6,42 m²) – Toilettes (4,30 m²) – Cuisinette / espace cuisine horeca (13,00 m²) – Autres (1,85 m², 1,02 m² et 0,73 m²) 1er étage : Salon (22,99 m²) – Cuisine (17,92 m²) – Hall d’entrée (10,28 m²) – Salle de bain (6,58 m²) – Chambre à coucher (14,05 m²) – Garde-robe / dressing (3,36 m²) 2ᵉ étage : Grenier aménageable – possibilité de créer une chambre supplémentaire (surface à définir) Informations techniques : Chauffage : Central au gaz Châssis : PVC double vitrage Electricité : conforme Gaz : conforme PEB : E L’immeuble dispose d’un réel potentiel de valorisation grâce à sa localisation stratégique et à sa composition mixte avec espaces horeca et appartement. Une opportunité idéale pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un bien offrant un rendement intéressant. Pour plus d’informations et/ou une visite : 📞 ### 📧 ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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3300 Tienen

• Gare · 2 min à pied 2 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

Vous recherchez un bien immobilier à revenu avec du potentiel dans un emplacement central à Tirlemont ? Cet immeuble situé dans le quartier animé de la gare offre de nombreuses possibilités aux investisseurs ou pour des projets de rénovation prometteurs. Le bien dispose d'une surface habitable totale de 132 m² et est actuellement divisé en quatre studios, dont un avec une terrasse privée. Grâce à son agencement pratique et à son emplacement idéal à proximité des transports en commun, des commerces et d'autres commodités, ce bien constitue une base intéressante pour ceux qui recherchent un investissement rentable. Le bâtiment doit être rénové, mais offre de belles opportunités sur le marché locatif après rafraîchissement ou réaménagement. Son emplacement central garantit en outre un attrait durable auprès des locataires. Les revenus locatifs mensuels actuels s'élèvent à 2 060 €, ce qui met encore davantage en valeur le potentiel de ce bien en tant qu'investissement locatif. En résumé, un bien offrant de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent créer de la valeur dans un emplacement stratégique. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter.

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