Opbrengsteigendom te koop – bedrijfsgebouw met showroom en kantoren (519 m²) Deze kwalitatieve opbrengsteigendom biedt een combinatie van showroom/opslag en ingerichte kantoorruimtes, volledig verhuurd via een langlopende 9‑jarige huurovereenkomst. Een zorgeloze investering met een sterk jaarlijks huurinkomen. Met een jaarlijks huurinkomen van € 78.000 en een vraagprijs van € 1.390.000 realiseert deze opbrengsteigendom een bruto aanvangsrendement van 5,61%. Dankzij de lange 9‑jarige huurovereenkomst en de kwalitatieve kantoor- en showroomruimtes biedt dit pand een stabiele, zorgeloze en toekomstzekere investering. Indeling Gelijkvloers – 322 m² Ruime showroom met grote raampartijen en polyvalente opslagruimte. Verdieping – 197 m² Moderne, volledig ingerichte kantoren met alle voorzieningen. Huur & rendement Jaarlijks huurinkomen: € 78.000 (excl. btw) Huurcontract: 9 jaar, betrouwbare huurder Vraagprijs: € 1.390.000 Bruto aanvangsrendement: 5,61%
L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte offrant un excellent potentiel d’investissement, idéalement situé à Tienen, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. Composition : Sous-sol : Atelier (14,54 m²) – Chambre aménagée / bureau (35,68 m²) – Couloir (6,92 m²) – Toilettes (1,82 m²) – Chaufferie (13,41 m² et 2,42 m²) – Autres (1,71 m² et 4,11 m²) Rez-de-chaussée : Espace ouvert / salle de réception horeca (52,12 m²) – Hall d’entrée (6,42 m²) – Toilettes (4,30 m²) – Cuisinette / espace cuisine horeca (13,00 m²) – Autres (1,85 m², 1,02 m² et 0,73 m²) 1er étage : Salon (22,99 m²) – Cuisine (17,92 m²) – Hall d’entrée (10,28 m²) – Salle de bain (6,58 m²) – Chambre à coucher (14,05 m²) – Garde-robe / dressing (3,36 m²) 2ᵉ étage : Grenier aménageable – possibilité de créer une chambre supplémentaire (surface à définir) Informations techniques : Chauffage : Central au gaz Châssis : PVC double vitrage Electricité : conforme Gaz : conforme PEB : E L’immeuble dispose d’un réel potentiel de valorisation grâce à sa localisation stratégique et à sa composition mixte avec espaces horeca et appartement. Une opportunité idéale pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un bien offrant un rendement intéressant. Pour plus d’informations et/ou une visite : 📞 ### 📧 ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Vous recherchez un bien immobilier à revenu avec du potentiel dans un emplacement central à Tirlemont ? Cet immeuble situé dans le quartier animé de la gare offre de nombreuses possibilités aux investisseurs ou pour des projets de rénovation prometteurs. Le bien dispose d'une surface habitable totale de 132 m² et est actuellement divisé en quatre studios, dont un avec une terrasse privée. Grâce à son agencement pratique et à son emplacement idéal à proximité des transports en commun, des commerces et d'autres commodités, ce bien constitue une base intéressante pour ceux qui recherchent un investissement rentable. Le bâtiment doit être rénové, mais offre de belles opportunités sur le marché locatif après rafraîchissement ou réaménagement. Son emplacement central garantit en outre un attrait durable auprès des locataires. Les revenus locatifs mensuels actuels s'élèvent à 2 060 €, ce qui met encore davantage en valeur le potentiel de ce bien en tant qu'investissement locatif. En résumé, un bien offrant de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent créer de la valeur dans un emplacement stratégique. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter.
4 Pièce(s)
132 m²
4 Salle(s) de bain
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Splendide immeuble Art déco à Hoegaarden, proposé à la vente pour un prix attractif de 190 000 €, offrant une opportunité d’investissement rare dans la région. Ce bien immobilier se compose de deux appartements distincts, chacun doté d’une chambre à coucher et actuellement loués, garantissant ainsi un rendement locatif stable. L’ensemble bénéficie de fenêtres renouvelées il y a environ cinq ans, assurant confort et isolation. Au rez-de-chaussée, l’appartement possède une entrée indépendante, une pièce de vie agréable, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes attenantes. À l’étage, accessible par une entrée séparée donnant sur la Tiensestraat, le second appartement présente une surface habitable plus généreuse avec un séjour spacieux, une cuisine équipée distincte, une chambre à coucher et une salle de bain complète avec douche et WC. Le bâtiment, implanté sur deux façades, s’inscrit dans un cadre résidentiel urbain qui confère charme et authenticité grâce à ses éléments Art déco originaux. La présence d’un grenier isolé au sol offre un réel potentiel d’agrandissement sous réserve des autorisations nécessaires, autorisant ainsi une valorisation supplémentaire du bien dans le futur. Chauffé au gaz et doté d’un certificat de conformité pour l’installation électrique, ce bien garantit aussi sécurité et efficacité énergétique avec un certificat PEB affichant un indice spécifique de 484 kWh/m²/an. De plus, un certificat de conformité pour la location est disponible pour l’appartement du rez-de-chaussée, facilitant la gestion locative. Situé au 76A et B de la Tiensestraat à Hoegaarden (code postal 3320), cet immeuble séduira les investisseurs avertis à la recherche d’un actif au caractère marqué et aux perspectives d’évolution intéressantes. Le prix de vente s’élève à 190 000 € hors TVA. Nous vous invitons à prendre contact sans tarder afin d’obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de ce bien immobilier à fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un immeuble résidentiel authentique dans une commune dynamique de Flandre.
Situé à proximité du centre de Jodoigne, ce bien à rénover vous offre de nombreuses possibilités ! Un permis d’urbanisme a été octroyé pour créer deux maisons de type unifamiliale avec une possibilité de commerce ou bureau au rez-de-chaussée et garage. Le bien est actuellement composée d’une surface commerciale, un petit entrepôt de +/-60m² et un duplex au 1er et 2ème étage. Le futur projet pourra accueillir deux grands duplex « inversés » avec terrasse de 24m² très bien orienté et offrant une vue dégagée sur les campagnes. Plus de renseignements sur rendez-vous et plans d’architecte disponibles !
Idéalement situé sur la magnifique Grand Place de Jodoigne, cet immeuble de rapport se compose de 3 logements (2 appartements et une maison) et de 2 bureaux indépendants pour un total de 286m² habitables. Urbanistiquement et techniquement en ordre, ce bâtiment offre une belle possibilité d’investissement. Châssis double vitrage, chaudières individuelles, compteurs d’eau individuels, compteurs électriques individuels. Loyer total potentiel de 2741€. Visite sur rendez-vous au ###
Sur la très jolie place de Mélin, véritable spot, nous vous proposons un ensemble immobilier comprenant d’une part une magnifique maison en pierre de Gobertange aux très bonnes performances énergétiques (PEB B) avec terrasse à l’arrière offrant 150m² habitables avec caves et beau grenier aménageable et d’autre part un magnifique établissement HORECA en cours d’exploitation d’une surface de 130m² entièrement rénové et équipé… prêt à l’emploi et jouissant d’une belle terrasse sur la place du village. Le logis propose un vaste living avec cuisine, grand bureau, 3 ou 4 chambres et 2 salles de douche… Une véritable opportunité pour un projet de vie aux multiples possibilités : commerce + logement, chambres d’hôtes, extension du commerce, …
Idéalement situé en plein cœur du centre historique de Zoutleeuw, ce bien immobilier d’investissements unique et polyvalent vous est proposé au prix de 375 000 €. Implanté à l’adresse Vleesstraat 2, dans une zone résidentielle urbaine, ce bâtiment de 1931 combine habilement à la fois des espaces commerciaux et résidentiels, offrant ainsi un excellent potentiel locatif. Avec une surface totale de 130 m², cette propriété se compose d’une surface commerciale, trois appartements distincts et présente une structure parfaitement conforme aux normes, notamment avec des installations électriques certifiées valides jusqu’en 2043. Le bien comprend au rez-de-chaussée une surface commerciale de près de 40 m² équipée d’un sanitaire indépendant, qui a accueilli pendant plusieurs années un commerce de proximité nocturne. Ce local commercial offre diverses opportunités de réaménagement selon vos besoins professionnels. À ce même niveau, un appartement d’environ 75 m² avec une chambre est actuellement loué depuis 2021 au montant mensuel de 555 €. Le premier étage abrite un appartement spacieux d’environ 100 m² comprenant deux chambres et un agréable terrasse, loué depuis 2022 pour 600 € par mois. Le deuxième étage propose un dernier appartement d’environ 78 m² avec une chambre et une terrasse cosy. La propriété compte au total quatre chambres, trois salles de bain, un système de chauffage au gaz et des vitrages doubles assurant confort et efficacité énergétique, avec un certificat PEB attestant d’une consommation spécifique de 218 kWh/m²/an (classe B). Implanté dans un quartier dynamique à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et services publics, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à distance de marche des commodités locales. L’environnement calme et la conformité aux normes actuelles renforcent la sécurité et la rentabilité de cet investissement. Avec un revenu cadastral de 2 069 €, ce bien représente une acquisition intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un ensemble mixte résidentiel et commercial. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter nos experts au ### ou par courriel à ### . Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de Zoutleeuw.
Située à Lubbeek, cette propriété d'investissement unique en son genre est proposée au prix de 995 000 €. Édifiée en 2012, cette brasserie moderne bénéficie d'une surface commerciale de 454 m² répartie sur plusieurs niveaux offrant des espaces parfaitement adaptés à diverses activités commerciales ou professionnelles. Le bâtiment, en excellent état grâce à l’entretien rigoureux de ses propriétaires, se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée accessible, d’une salle lumineuse pouvant accueillir jusqu’à 70 personnes, ainsi qu’un vaste terrasse agrémentée d’un bassin, créant un cadre agréable et convivial. Quatre toilettes sont également à disposition dans cet espace. La présence d’un ascenseur facilite la circulation entre les différents niveaux. Au premier étage, une cuisine professionnelle s’accompagne d’un appartement spacieux comprenant un bureau, une cuisine ouverte, un séjour, une chambre avec dressing et une salle de bain moderne équipée d’une baignoire et d’un double lavabo. Ce niveau bénéficie également d’une terrasse orientée plein sud de 37 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le sous-sol abrite les installations techniques indispensables ainsi que les espaces de stockage comprenant les chambres froides et les congélateurs, sans oublier les vestiaires et sanitaires pour le personnel, incluant une douche et une buanderie. Ce bien est chauffé à l’électricité avec une pompe à chaleur et dispose de toutes les connexions essentielles : gaz, électricité et eau. Par ailleurs, dix-huit places de parking extérieures viennent compléter cette offre. Implantée dans une zone agricole classée comme paysagèrement précieuse, cette propriété jouit d’une excellente visibilité sur la Staatsbaan de Lubbeek et offre un potentiel remarquable pour divers projets commerciaux tels que la restauration, le fitness, le bien-être ou une activité libérale. Aucun droit de préemption n’est attaché à ce bien et il n’est pas situé en zone inondable. La propriété est disponible selon entente et ne fait l’objet d’aucune location actuelle. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec Fred au ### ou par courriel à l’adresse ### . Cette opportunité rare combine qualité, fonctionnalité et emplacement stratégique dans un cadre verdoyant et dynamique.
TOTAALRENOVATIE - Gemeubelde studentenkamer met eigen sanitair in een kleinschalig gebouw met 7 entiteiten en een gemeenschappelijke keuken op een topligging te centrum Leuven! EPC A-label!Bent u op zoek naar een interessant investeringsgoed waar uw kinderen een onvergetelijke studententijd kunnen beleven samen met hun vrienden en vriendinnen? Of bent u louter op zoek naar een waardevaste investering met een toprendement? Dit mooie renovatieproject is met zijn ligging in hartje Leuven en nabij verschillende campussen een mooie opportuniteit! Het bestaande gebouw wordt teruggebracht tot op zijn ruwbouw en wordt vervolgens volledig afgewerkt met kwalitatieve en hoogstaande materialen, met smaak en oog voor detail!De kamer (14.79m²) is ruim en beschikt over een eigen badkamer en een keukenblok bestaande uit een frigo, een microgolfoven en kasten. De vloer wordt in parket uitgevoerd en gordijnen en verlichting worden voorzien.Oplevering voorzien midden februari 2027! Indien gewenst kan u genieten van een huurgarantie tem 14/09/2027 aan €675+€75(lasten)/maand!U kan mij rechtstreeks contacteren op ### of via ### info (plannen en brochure) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: ###
Immeuble de rapport offrant des possibilités de développement, situé sur un vaste terrain de 9 ares 71 centiares (971 m²), au cœur de Saint-Trond et à seulement environ 200 mètres de la gare. Avec une largeur d'environ 22 mètres et une profondeur d'environ 41 mètres, ce bien offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs et les promoteurs. Grâce à sa superficie, à la configuration de la parcelle et à sa situation centrale, divers projets d'aménagement futurs sont envisageables. On peut notamment penser à des places de stationnement, à plusieurs logements ou à tout autre réaménagement du site. Les possibilités concrètes doivent être étudiées plus en détail et restent sous réserve de l’obtention des permis d’urbanisme et des autorisations nécessaires. L'emplacement constitue à cet égard un atout majeur : outre la gare, le centre de Saint-Trond, les commerces, les écoles, les établissements de restauration et d'autres commodités quotidiennes se trouvent à quelques minutes à pied. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un terrain spacieux et central présentant un potentiel de développement. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou découvrir les possibilités sur place ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. PEB Tertiaire: label 'X'
Propriété polyvalente comprenant un local commercial, un studio et de nombreuses possibilités à Geetbets Vous recherchez un bien immobilier où vie privée et vie professionnelle s'harmonisent parfaitement ? Ou bien vous êtes à la recherche d'un bien d'investissement offrant la possibilité de créer deux logements ? Dans ce cas, ce bien polyvalent situé au 15 Vijverstraat à Geetbets représente une opportunité unique. Situé sur un terrain orienté sud de 14 a 87 ca, ce bien dispose d’un ancien salon de coiffure spacieux donnant sur la rue, d’un agréable logement au rez-de-chaussée et d’un studio entièrement aménagé à l’étage, doté de sa propre cuisine et salle de bains. Grâce à cette configuration, le bien se prête parfaitement à une activité indépendante, à un logement en colocation ou à une maison multifamiliale (sous réserve des autorisations nécessaires). À l’avant se trouve l’ancien salon de coiffure. Cet espace commercial lumineux est entièrement aménagé et offre de nombreuses possibilités pour un salon de coiffure, un institut de beauté, un bureau, un cabinet professionnel ou toute autre activité indépendante. À côté se trouve le spacieux logement comprenant un salon convivial, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains et divers espaces pratiques. Les grands espaces de vie garantissent un confort de vie agréable et offrent suffisamment de place pour toute la famille. À l’étage, un studio indépendant a été aménagé, doté de sa propre cuisine, d’une salle de bains et d’un espace salon/chambre. Idéal pour accueillir de la famille, un fils ou une fille indépendant(e), des invités ou comme possibilité de location supplémentaire. Le vaste terrain dispose d’un jardin orienté sud, où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. Il comprend également une très grande cour pavée avec plusieurs dépendances et garages, ce qui facilite grandement le stationnement ou le stockage. Grâce à la combinaison d’un espace d’habitation, d’un local commercial, d’un studio et des nombreuses possibilités de stationnement, cette propriété offre un potentiel exceptionnel tant à des fins privées que professionnelles. Atouts - Ancien local commercial/salon de coiffure bénéficiant d’une excellente visibilité - Logement et studio indépendant avec cuisine et salle de bains privatives - Possibilité d’exercer une activité indépendante ou de créer deux unités d’habitation (sous réserve d’obtention d’un permis) - Terrain orienté sud de 14 a 87 ca - Cour pavée très spacieuse avec de nombreuses places de stationnement - Garages et espaces de rangement pratiques disponibles - Nombreuses possibilités pour vivre, travailler ou investir Cette propriété unique vous intéresse ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place au ###
Grand site d'investissement sur un terrain de 99a56ca à Kerkom (Saint-Trond), composé d'une ferme carrée caractéristique datant de 1878 avec un volume résidentiel d'environ 433 m² et une vaste infrastructure commerciale. Cette propriété s'adresse expressément aux investisseurs et aux entrepreneurs qui souhaitent développer ou exploiter un projet multifonctionnel. Le complexe comprend une belle zone de restauration avec un restaurant, un hall spacieux d'environ 129 m², une salle de brassage artisanale, une cave et un grenier impressionnant d'environ 192,5 m² avec un potentiel d'agrandissement. La partie habitation comprend un salon, une salle à manger, une cuisine rénovée, une salle de bains et la possibilité d'aménager cinq chambres. Les bâtiments sont organisés autour d'une charmante cour avec terrasse (40+ places) et grand parking. Stratégiquement situé au cœur de Haspengouw, le long des routes touristiques et à environ 10 km des principales voies de communication, avec toutes les commodités à portée de main. Intéressé par cette propriété ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite sur place. Notre bureau est disponible 6 jours par semaine au ###
433 m²
1975 m² Surface constructible
1 Salle(s) de bain
Verhuurd nieuwbouwrenovatie opbrengsteigendom te Sint-Truiden Algemeen: Het gebouw werd in 2024 volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Alle 3 de appartementen zijn verhuurd. Het brutorendement bedraagt 3%. Ligging: Het gebouw is gelegen aan het station van Sint-Truiden. Op wandelafstand kan je verschillende scholen, winkels en horeca bereiken. Indeling: - Gelijkvloers: fietsenberging en appartement met ensuite badkamer en terras - Eerste verdieping: 1 slaapkamer appartement met terras - Tweede + derde verdieping: duplex appartement met 2 slaapkamers - Kelder: kelderbergings Bent U op zoek naar een interessante, stabiele investering? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor meer info.
---- Alle info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: ### ----Goed gelegen handelshuis op een centrale locatie in Diest, vlak bij de Kaai, het stadhuis en de Grote Markt. Dankzij de indeling biedt deze eigendom verschillende mogelijkheden als praktijkruimte, kantoor, winkel of andere dienstverlenende activiteit.Op het gelijkvloers bevindt zich de commerciële ruimte, momenteel in gebruik als ABVV-kantoor, met inkomhal, bureauruimte, sanitair blok, keukenruimte en vergaderzaal.Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een ruim duplexappartement. De eerste verdieping omvat een leefruimte, keuken, slaapkamer, badkamer, afzonderlijk toilet en dakterras. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een douchekamer, tweede toilet en wasplaats. Via een trapluik is ook de zolder bereikbaar.Het appartement is momenteel verhuurd aan ca. €935/maand en zorgt dus meteen voor huurinkomsten. Achteraan beschikt de eigendom bovendien over een gezellige stadstuin en 3 parkeerplaatsen.Interesse in deze veelzijdige eigendom of investering? Plan uw bezoek via Jan Schrijvers op ### of ### .
Ce bien immobilier polyvalent est situé dans un endroit bien visible et facilement accessible. Le centre de Herk-de-Stad et divers commerces de proximité se trouvent à proximité immédiate. Le centre de Hasselt ainsi que les autoroutes E313 et E314 sont également facilement accessibles. Le bâtiment a été construit en 2011 et se trouve sur un terrain de 975 m². Il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement en duplex attenant, offrant ainsi une combinaison intéressante entre vie privée et vie professionnelle en un seul et même lieu. L'espace de bureau, d'une superficie de 303 m², bénéficie d'un excellent ensoleillement naturel et d'une excellente visibilité depuis la Steenweg grâce à sa large vitrine et à ses hautes baies vitrées. Son agencement ouvert et ses finitions modernes en font un espace adapté à diverses activités professionnelles, telles qu’un bureau, un cabinet, un showroom ou tout autre commerce. De plus, l’espace dispose d’une cuisine séparée et d’une cave spacieuse offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Enfin, plusieurs places de parking sont prévues à l’avant du bâtiment. L'appartement en duplex situé au-dessus présente une surface habitable de 201 m² et comprend trois chambres et deux salles de bains. Le salon lumineux, doté d’une cheminée à gaz, communique avec la cuisine ouverte et entièrement équipée, où le chauffage au sol assure un confort de vie supplémentaire. La grande terrasse, qui offre suffisamment d’espace pour accueillir à la fois un coin salon et une table à manger, constitue un atout majeur. L’appartement dispose également d’une cave spacieuse, d’un jardin et de cinq à six places de parking. Sur la parcelle se trouve également une annexe pratique comprenant une cuisine équipée, une salle de bains et un espace polyvalent, pouvant servir d’espace de travail, de salle de loisirs ou d’atelier. Les installations techniques sont séparées entre le local commercial et l’appartement. Prestations supplémentaires - Label EPC B pour l’espace commercial - Label EPC C pour l’appartement en duplex - Présence d’une cage d’ascenseur dans l’appartement - Possibilité de changement d’affectation du local commercial en logement Ce bien offre l'opportunité idéale de combiner vie privée et vie professionnelle en un seul et même lieu, avec tout l'espace et le confort nécessaires tant à des fins professionnelles que privées. Cela vous intéresse ? Contactez notre agence pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.
À VENDRE : Maison d'habitation avec 6 studios loués à Heusden ! Investissement immobilier intéressant composé d'une maison principale spacieuse de 235 m² et de 6 studios indépendants d'une superficie totale de 188 m², tous actuellement loués. Un bien immobilier générant déjà des revenus locatifs et combinant différents types de logements. Cette maison spacieuse dispose de 5 chambres, dont une chambre ou un bureau au rez-de-chaussée et les autres chambres à l’étage. Elle comprend également un vaste espace de vie avec salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec un débarras attenant, une salle de bains avec douche, baignoire, WC et double lavabo, ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose également d’un très grand garage intégré comprenant plusieurs espaces. À l’extérieur, on trouve une grande terrasse, un jardin spacieux, une grande allée et un abri de jardin. Les 6 studios sont tous loués et disposent chacun d’un espace de vie avec cuisine ouverte et placards, d’une chambre séparée et d’une salle de bains avec douche et WC. De plus, les studios sont équipés de panneaux solaires. Ce bien constitue un investissement intéressant grâce à la combinaison d’une maison principale spacieuse et de 6 studios déjà loués. Les baux existants garantissent des revenus locatifs immédiats, ce qui fait de ce bien un excellent investissement immobilier. Situation : Le bien est situé dans le quartier agréable et facilement accessible de Lindeman à Heusden, juste à côté de La Cantina. Cette situation allie un cadre de vie calme à une bonne accessibilité. On trouve à proximité divers commerces, établissements de restauration, écoles et autres commodités quotidiennes. Grâce à un réseau routier fluide, les communes environnantes et les principaux axes routiers sont également facilement accessibles. Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilettes séparées, grand espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, débarras, chambre/bureau. Étage : palier, 2 chambres, salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Grenier : 2 chambres. Extérieur : terrasse, abri de jardin, garage intégré comprenant plusieurs pièces. Agencement des studios : - Pièce à vivre, cuisine ouverte avec placards, salle de bains avec douche et WC. Atouts : - 6 studios loués générant déjà des revenus locatifs ! - Investissement intéressant ! - Maison spacieuse de 5 chambres ! - Cuisine spacieuse entièrement équipée ! - Allée très spacieuse ! - Grand jardin avec terrasse ! - Panneaux solaires sur les studios Surface totale des studios : 188 m² Surface de la maison : 235 m² Surface totale des 3 parcelles : 16 ares 39 centiares 10, rue du Canada : PEP D, numéro de certificat 20260915-0003955110-RES-1 40, rue des Chênes : Bus 1 : EPC C, numéro de certificat 20190813-0002185373-RES-2 Bus 2 : EPC C, numéro de certificat 20190813-0002185409-RES-1 Bus 3 : EPC C, numéro de certificat 20190813-0002185428-RES-2 Bus 4 : EPC C, numéro de certificat 20190813-0002185431-RES-1 Bus 5 : EPC D, numéro de certificat 20190813-0002185511-RES-1 Bus 6 : EPC C, numéro de certificat 20190813-0002185506-RES-2 Note G : A Note P : A Informations urbanistiques : zone résidentielle – permis de construire – pas de droit de préemption Source de la surface habitable EPC
Investissez dans une opportunité rare au cœur de Leuven avec cette chambre étudiante moderne située au 4e étage du prestigieux immeuble Ramberghof, sis Naamsestraat 58. Proposée au prix de 245 000 €, cette chambre d’environ 20 m² se distingue par son aménagement intelligent et confortable, comprenant une salle de bain privative de 3 m² équipée avec soin. L’ensemble bénéficie d’un double vitrage garantissant un confort thermique optimal, ainsi que d’un ascenseur facilitant l’accès à ce logement lumineux et spacieux, agencé sur deux façades. Idéale pour un investissement rentable ou pour loger un étudiant dans un cadre sécurisé et agréable, cette chambre offre un cadre de vie propice à l’étude et à la détente. Le Ramberghof, anciennement résidence familiale du ministre Mark Eyskens, a été transformé en une résidence étudiante contemporaine où chaque détail est pensé pour le bien-être des occupants. La chambre, qui ressemble davantage à un petit appartement, sépare harmonieusement l’espace nuit et salle de bain du secteur jour dédié à l’étude et à la vie quotidienne. La résidence met à disposition une cuisine commune entièrement équipée favorisant les échanges entre résidents. Par ailleurs, vous pourrez profiter d’un exceptionnel jardin urbain de 1 000 m² orienté à l’ouest, une rareté en centre-ville qui apporte un espace vert apaisant. Des facilités supplémentaires telles que des parkings vélos privatifs et une cave pour le tri des déchets complètent ce bien unique. Situé dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, cet investissement est soumis à un certificat énergétique B avec une consommation primaire évaluée à 177 kWh/m²/an. L’installation électrique est conforme aux normes en vigueur, et le bâtiment est exempt d’amiante, assurant ainsi la tranquillité d’esprit des futurs acquéreurs. Le bien n’est actuellement pas loué, ce qui permet une prise de possession rapide ou une mise en location immédiate. Pour toute demande de visite ou renseignements complémentaires, nous vous invitons à contacter notre agence afin de saisir cette opportunité exceptionnelle au cœur de Leuven.
Maison de maître de caractère datant de 1918, comprenant quatre logements, située dans le centre de Saint-Trond. Le bâtiment est actuellement utilisé à la fois comme résidence privée au rez-de-chaussée et comme chambres d'hôtes comprenant trois logements indépendants. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation en profondeur au fil des ans et allie des éléments authentiques, tels que de hauts plafonds, du parquet et d’imposantes portes en bois, au confort moderne. Les différents étages disposent chacun de leurs propres espaces de vie, chambres, cuisine et sanitaires. La propriété offre ainsi de nombreuses possibilités pour une occupation personnelle, une exploitation complémentaire ou d’autres concepts d’habitation et d’investissement, dans le respect de la réglementation en vigueur. Des investissements ont également été réalisés sur le plan énergétique, avec notamment du double vitrage, un système de chauffage récent à haut rendement, des panneaux solaires et une batterie domestique. De plus, le bien dispose d’une cave d’environ 80 m² et d’une agréable cour intérieure. La gare, la Grand-Place, les commerces et les restaurants sont accessibles à pied. Un bien d'investissement unique alliant caractère, espace et emplacement central. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nous vous proposons un bien d’investissement exceptionnel situé à Leuven, au 34 Dirk Boutslaan, appartement 02.01, au prix de 220 000 €. Cet appartement entièrement rénové, d’une surface habitable de 15,36 m², est idéalement conçu pour une location étudiante ou comme placement locatif pérenne. Il comprend une chambre spacieuse d’environ 15 m² dotée de son propre sanitaire privatif, garantissant un confort optimal à son occupant. L’appartement bénéficie d’une rénovation complète de qualité avec des matériaux haut de gamme, intégrant notamment un parquet au sol ainsi qu’un mobilier soigneusement sélectionné. La cuisine est équipée d’un coin kitchenette fonctionnel comprenant un réfrigérateur, un micro-ondes et des rangements, tandis que les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique. L’ensemble est pourvu d’une installation électrique certifiée conforme et d’une climatisation intégrée. Situé au deuxième étage d’un petit immeuble regroupant sept entités seulement, ce logement propose un cadre de vie convivial avec une cuisine commune accessible aux résidents. La configuration à deux façades garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. L’emplacement en plein cœur du centre-ville de Leuven, à proximité immédiate des campus universitaires majeurs, en fait une opportunité rare sur le marché pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur une demande locative étudiante soutenue. Cette localisation stratégique favorise également un mode de vie urbain dynamique tout en offrant la quiétude d’un quartier résidentiel. Le bâtiment est classé en zone résidentielle urbaine et bénéficie d’un excellent score énergétique (EPC A-label), soulignant sa performance environnementale. Ce bien n’est actuellement pas loué mais une garantie locative est envisageable jusqu’au 14 septembre 2027, avec un revenu mensuel potentiel de 685 € hors charges, auxquelles s’ajoutent 75 € pour les charges communes. Cette offre représente une occasion unique d’acquérir un investissement immobilier solide dans une ville universitaire reconnue. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement le responsable au ### ou par e-mail à ### . Vous pouvez également consulter les plans détaillés et la brochure complète sur notre site internet : ### . Saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine immobilier à Leuven dans un cadre moderne et fonctionnel.
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