Immeuble de rapport à vendre, Louvain RBX36842

Dagobertstraat 41, 3000 Louvain

795 000 €

7 Chambre(s) 258 m² 2 Salle(s) de bain 18 m² Terrasse 200 m² Jardin

Description

À vendre à Leuven, cette maison de 258 m² habitables offre une configuration comprenant une habitation principale et quatre chambres d’étudiants aménagées aux étages supérieurs. Le bien est proposé au prix de 795 000 €. L’habitation principale s’étend sur le rez-de-chaussée, le premier étage et le sous-sol. Elle comprend une vaste pièce de vie avec un espace salon et un espace repas, une cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès au jardin, ainsi qu’un bureau de 13 m² en lien avec la pièce de vie. L’entrée dispose d’un hall, d’un WC séparé et d’un espace de rangement pour les vélos. Trois chambres et une salle de bains se trouvent sur l’entresol et au premier étage. Le rez-de-chaussée est entièrement sous-cavé ; la cave présente une superficie de 78 m². Aux deuxième et troisième étages, quatre chambres d’étudiants sont réparties à raison de deux par niveau. Ces étages comprennent également une cuisine, un hall avec WC séparé et un espace douche. La maison compte au total sept chambres, deux salles de bains et un WC selon les informations disponibles. Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont en double vitrage. Le certificat de l’installation électrique est conforme ; la consommation énergétique spécifique indiquée est de 166 kWh/m²/an, avec un label B. Des panneaux solaires sont également mentionnés dans la description. À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin de 200 m², orienté nord-est, ainsi que d’une terrasse de 18 m². La superficie totale du terrain est de 328 m². La description présente la maison comme située à Leuven, au centre-ville, et indique que le jardin constitue un espace de calme au cœur de ce contexte urbain. Le bien n’est actuellement pas loué. Le revenu cadastral s’élève à 1 499 € et aucune TVA n’est due. Les scores G et P sont indiqués A ; la description précise également que le bien n’est pas situé dans une zone sensible aux inondations. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 795 000 €

Revenu cadastral 1 499 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 7

Surface chambre à coucher 1 21 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface chambre à coucher 4 10 m²

Surface chambre à coucher 5 10 m²

Surface du bureau 13 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 78 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface du jardin 200 m²

Orientation du jardin Nord-est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 18 m²

Surface totale du terrain 328 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 166 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX36842 Réf. vendeur: 4501463 Dernière modification: 12/11/2026

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Le quartier

Éducation

Het Nest Crèches

673 m · 2' 57'' 1,7 km · 3' 567 m · 8' 667 m · 8'

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven Écoles maternelles

1,7 km · 9' 2,4 km · 5' 661 m · 11' 906 m · 11'

Vrije Lagere School - De Ark Écoles primaires

729 m · 4' 1,3 km · 2' 36'' 534 m · 9' 716 m · 9'

Go! Atheneum De Ring Écoles secondaires

927 m · 3' 959 m · 2' 18'' 489 m · 6' 489 m · 6'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

3,6 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,6 km · 7'

5b - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek Bus

294 m · 4'

5a - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek Sint-Kamillus

294 m · 4'

60 - Leuven - Tienen

294 m · 4'

Leuven / Louvain / Löwen Gares

1,2 km · 8' 1,3 km · 2' 25'' 714 m · 12' 960 m · 12'

Brussels Airport Aéroports

19,2 km · 1º 7' 26 km · 19' 16,2 km · 39'

Straatjesgang Bornes de recharge

223 m · 36''

Cambio - Quinten Metsys Voitures en libre-service

186 m · 1' 6'' 133 m · 1' 36'' 133 m · 1' 36''

Blue-Bike - Leuven Quinten Metsysplein Vélos en libre-service

161 m · 1' 56''

Magasins

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat Supermarchés

241 m · 1' 50'' 274 m · 39'' 215 m · 2' 35'' 215 m · 2' 35''

Spar Leuven Vesalius

621 m · 3' 697 m · 1' 40'' 383 m · 5' 383 m · 5'

Albert Heijn - Leuven

773 m · 2' 51'' 3,1 km · 5' 617 m · 9' 773 m · 9'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

27,4 km · 28'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

29,8 km · 24'

Centre Sortilège.be Activités

31,2 km · 24'

Golfclub Kampenhout Golfs

15,1 km · 17'

Villes proches

Beringen

56,9 km · 37' 44 km · 2º 40'

Termonde

60,8 km · 51' 51,7 km · 3º 13'

Turnhout

66,2 km · 59' 58,8 km · 3º 39'

Beveren

75,3 km · 52' 54,2 km · 3º 41'

Malines

27,5 km · 31' 24,2 km · 1º 33'

Bruxelles

31 km · 28' 27,6 km · 1º 46'

Magasins

Ce bien, situé près de Dagobertstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (9 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 60 - Leuven - Tienen, 5b - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek, 5a - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek Sint-Kamillus avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool Sancta Marialeuven", une école maternelle à seulement 11 minutes à pied.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Het Nest" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Lagere School - De Ark", une école primaire joignable en 9 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum De Ring" est à 6 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 28 minutes en voiture.

Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 19 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Quinten Metsys" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leuven Quinten Metsysplein" à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Magasins

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Villes proches

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