Immeuble de rapport à vendre - Brabant Flamand (Province)

Immeuble de rapport à vendre

3450 Geetbets

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 31 min à pied 31 min
• Supermarché · 32 min à pied 32 min

Propriété polyvalente comprenant un local commercial, un studio et de nombreuses possibilités à Geetbets Vous recherchez un bien immobilier où vie privée et vie professionnelle s'harmonisent parfaitement ? Ou bien vous êtes à la recherche d'un bien d'investissement offrant la possibilité de créer deux logements ? Dans ce cas, ce bien polyvalent situé au 15 Vijverstraat à Geetbets représente une opportunité unique. Situé sur un terrain orienté sud de 14 a 87 ca, ce bien dispose d’un ancien salon de coiffure spacieux donnant sur la rue, d’un agréable logement au rez-de-chaussée et d’un studio entièrement aménagé à l’étage, doté de sa propre cuisine et salle de bains. Grâce à cette configuration, le bien se prête parfaitement à une activité indépendante, à un logement en colocation ou à une maison multifamiliale (sous réserve des autorisations nécessaires). À l’avant se trouve l’ancien salon de coiffure. Cet espace commercial lumineux est entièrement aménagé et offre de nombreuses possibilités pour un salon de coiffure, un institut de beauté, un bureau, un cabinet professionnel ou toute autre activité indépendante. À côté se trouve le spacieux logement comprenant un salon convivial, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains et divers espaces pratiques. Les grands espaces de vie garantissent un confort de vie agréable et offrent suffisamment de place pour toute la famille. À l’étage, un studio indépendant a été aménagé, doté de sa propre cuisine, d’une salle de bains et d’un espace salon/chambre. Idéal pour accueillir de la famille, un fils ou une fille indépendant(e), des invités ou comme possibilité de location supplémentaire. Le vaste terrain dispose d’un jardin orienté sud, où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. Il comprend également une très grande cour pavée avec plusieurs dépendances et garages, ce qui facilite grandement le stationnement ou le stockage. Grâce à la combinaison d’un espace d’habitation, d’un local commercial, d’un studio et des nombreuses possibilités de stationnement, cette propriété offre un potentiel exceptionnel tant à des fins privées que professionnelles. Atouts - Ancien local commercial/salon de coiffure bénéficiant d’une excellente visibilité - Logement et studio indépendant avec cuisine et salle de bains privatives - Possibilité d’exercer une activité indépendante ou de créer deux unités d’habitation (sous réserve d’obtention d’un permis) - Terrain orienté sud de 14 a 87 ca - Cour pavée très spacieuse avec de nombreuses places de stationnement - Garages et espaces de rangement pratiques disponibles - Nombreuses possibilités pour vivre, travailler ou investir Cette propriété unique vous intéresse ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place au ###

Immeuble de rapport à vendre

1731 Zellik

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

immo DAVID vous présente cette maison très spacieuse (352 m² !) et polyvalente, composée d’une habitation principale avec 4 chambres et d’un appartement séparé au dernier étage. Sa configuration offre de nombreuses possibilités, notamment comme grande maison familiale, habitation intergénérationnelle ou multifamiliale. Le bien bénéficie en outre d’un bon PEB de classe C. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec WC, un accès à la cave et au garage, un bureau ainsi qu’un vaste espace de vie lumineux avec cuisine attenante. Le premier étage comprend 4 chambres et une salle de bains. Le dernier étage comprend un appartement aménagé avec séjour, cuisine, salle de bains et 2 chambres. Le grenier offre la possibilité d’agrandir l’appartement afin de créer un duplex, moyennant les autorisations nécessaires. Le sous-sol dispose d’un grand espace de rangement, d’un local technique avec chaudière à mazout et douche, d’une buanderie séparée ainsi que d’un très grand garage. La propriété bénéficie également d’un agréable jardin orienté à l’ouest, idéal pour profiter du soleil de l’après-midi et du soir. La maison jouit d’une excellente situation, à proximité du Ring, de Bruxelles, des écoles, des transports en commun, des commerces, de la piste cyclable, de l’UZ Jette et du bois du Laarbeek. Un bien polyvalent offrant énormément de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent espace et possibilités.

Immeuble de rapport à vendre

3090 Overijse

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 17 min à pied 17 min
• Supermarché · 21 min à pied 21 min

🏢 À VENDRE – Immeuble à fort potentiel – Ancienne maison de repos 🏢 Sérénimmo vous propose cet ancien bâtiment de maison de repos, offrant un énorme potentiel de reconversion. 💼 De nombreuses possibilités d'exploitation (sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires) : ✔️ Hôtel ou appart-hôtel ✔️ Centre d'hébergement ou de loisirs ✔️ Projet Horeca ✔️ Activités touristiques ou projet mixte 📊 Situation urbanistique : Le bien est situé sur un terrain de loisirs. L'affectation actuelle permet notamment une exploitation de type hôtelier, touristique ou de loisirs, sous réserve des prescriptions urbanistiques en vigueur et des autorisations compétentes. 🛏️ Le bien est vendu avec l'ensemble du matériel d'exploitation, comprenant notamment les lits, la cuisine professionnelle, le mobilier et les équipements. Le fonds de commerce est inclus dans le prix de vente. 📐 Caractéristiques principales : 📏 ± 1.350 m² habitables 🛏️ 45 chambres existantes 🌳 Terrain de plus de 3.000 m² ☀️ Jardin orienté sud-est 🚗 Parking en sous-sol (25 emplacements) 🚐 Possibilité d'accueillir plusieurs caravanes ou véhicules supplémentaires ✨ Les atouts : ✅ Volumes exceptionnels ✅ Nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation (sous réserve des autorisations requises) ✅ Idéal pour investisseurs, exploitants ou promoteurs spécialisés dans les projets touristiques et hôteliers ✅ Bien rare sur le marché 🚨 Une opportunité unique offrant un potentiel remarquable ! 📞 Informations et visites : 📱 ### 📧 ### 🏡 Sérénimmo – L'immobilier en toute sérénité.

Immeuble de rapport à vendre

1750 Lennik

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 11 min à pied 11 min
• Supermarché · 30 min à pied 30 min

Immeuble de rapport à Lennik – Commerce + appartement de 170 m² – Beau potentiel d’investissement Sérénimmo vous propose à Lennik cet immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser. Au rez-de-chaussée, l’immeuble dispose d’une surface commerciale d’environ 225 m², actuellement divisée en deux espaces : 🍕 Une pizzeria actuellement en activité, générant un loyer de 868 €/mois. 🛠️ Un second espace commercial actuellement libre, à rénover, offrant une belle possibilité de valorisation et de mise en location. À l’étage superieur se trouve un appartement d’environ 170 m², actuellement à rafraîchir, offrant la possibilité d’aménager jusqu’à 4 chambres selon la configuration souhaitée. L’appartement bénéficie d’un PEB C, ce qui constitue un atout appréciable pour un investissement immobilier. ⭐ Les points forts 🏢 Immeuble de rapport à Lennik 📐 Environ 225 m² de surface commerciale 🍕 Pizzeria actuellement louée 868 €/mois 🏪 Second espace commercial libre à rénover 🏠 Appartement d’environ 170 m² 🛏️ Possibilité de 4 chambres 🛠️ Potentiel de rénovation et de valorisation ⚡ PEB C pour l’appartement 💰 Beau potentiel d’investissement Que vous soyez investisseur à la recherche d’un immeuble à développer ou que vous souhaitiez créer votre propre projet, ce bien mérite certainement votre attention. Vincent Jeannes – Sérénimmo 📱 ### ✉️ ### L’immobilier en toute sérénité. Immeuble de rapport à Lennik – Commerce + appartement de 170 m² – Beau potentiel d’investissement Sérénimmo vous propose à Lennik cet immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser. Au rez-de-chaussée, l’immeuble dispose d’une surface commerciale d’environ 225 m², actuellement divisée en deux espaces : 🍕 Une pizzeria actuellement en activité, générant un loyer de 868 €/mois. 🛠️ Un second espace commercial actuellement libre, à rénover, offrant une belle possibilité de valorisation et de mise en location. À l’étage superieur se trouve un appartement d’environ 170 m², actuellement à rafraîchir, offrant la possibilité d’aménager jusqu’à 4 chambres selon la configuration souhaitée. L’appartement bénéficie d’un PEB C, ce qui constitue un atout appréciable pour un investissement immobilier. ⭐ Les points forts 🏢 Immeuble de rapport à Lennik 📐 Environ 225 m² de surface commerciale 🍕 Pizzeria actuellement louée 868 €/mois 🏪 Second espace commercial libre à rénover 🏠 Appartement d’environ 170 m² 🛏️ Possibilité de 4 chambres 🛠️ Potentiel de rénovation et de valorisation ⚡ PEB C pour l’appartement 💰 Beau potentiel d’investissement Que vous soyez investisseur à la recherche d’un immeuble à développer ou que vous souhaitiez créer votre propre projet, ce bien mérite certainement votre attention. Vincent Jeannes – Sérénimmo 📱 ### ✉️ ### L’immobilier en toute sérénité.

Immeuble de rapport à vendre

1500 Hal

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 9 min à pied 9 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Inscrivez-vous à la séance de visites et téléchargez tous les documents de vente via notre site : ### Cet immeuble de rapport bénéficie d’une excellente situation à Hal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un accès aisé aux principaux axes routiers. Le bâtiment comprend trois appartements d’une chambre chacun, un garage attenant, un grand jardin et une cave. Tous les appartements sont actuellement loués, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour un investissement. L’appartement du rez-de-chaussée dispose d’un agréable espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre et d’une salle de bains située à l’arrière, comprenant une douche/baignoire, un lavabo et un WC. L’appartement offre un accès direct à la terrasse et au jardin, un agréable espace extérieur qui constitue un véritable atout. L’appartement du premier étage comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle de bains avec douche, lavabo et WC. Il bénéficie également d’un balcon. L’appartement du deuxième étage est aménagé en duplex et propose un séjour convivial avec une cuisine ouverte équipée ainsi qu’une salle de bains avec douche/baignoire, lavabo et WC. Un escalier mène au niveau supérieur, où se trouve la chambre. Le bâtiment dispose également d’une cave pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Le garage attenant fait lui aussi partie de la propriété et constitue un atout complémentaire. Les trois appartements sont actuellement loués et génèrent environ 25 000 € de revenus locatifs annuels. Les baux en cours devront être respectés par l’acquéreur. Une belle opportunité d’investissement dans un quartier idéalement situé à Hal ! Les informations communiquées et les superficies indiquées sont fournies à titre indicatif et n’engagent aucune responsabilité contractuelle.

Immeuble de rapport à vendre

1500 Hal

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · < 1 min à pied < 1 min

À vendre à Halle, un bien d’investissement réunissant un espace commercial et un duplex avec entrée séparée, proposé au prix de 415 000 €. Situé Basiliekstraat 94, dans le centre de Halle, ce bien comprend un rez-de-chaussée commercial d’environ 123 m² et un appartement duplex d’environ 123 m². La surface totale du terrain est de 75 m². Le bâtiment compte quatre niveaux et a été construit en 1992. Il n’est actuellement pas loué. L’espace commercial dispose d’une vitrine visible donnant accès à une surface de magasin, ainsi que d’un espace de stockage au premier étage. Une terrasse est également présente à ce niveau. L’appartement, accessible par une entrée distincte, occupe les deuxième et troisième étages. Il comprend un hall d’entrée avec armoire à chaussures, un séjour lumineux composé d’un salon et d’un espace salle à manger, une cuisine semi-ouverte équipée des appareils nécessaires, une buanderie, un WC pour les invités et une terrasse intérieure avec rangement intégré. À l’étage supérieur se trouvent trois chambres, une salle de bains avec double lavabo et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC de nuit. Le grenier, accessible par une échelle escamotable, offre un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est électrique et le bien est équipé de double vitrage. Les certificats énergétiques indiquent un EPC D pour le commerce et un EPC C pour l’appartement ; la consommation spécifique d’énergie primaire renseignée est de 266 kWh/m²/an. Le bien se trouve dans la Basiliekstraat piétonne, au centre de Halle, entouré de commerces et d’établissements horeca, selon les informations communiquées. La description mentionne également la proximité des grands axes, des transports en commun — avec la gare de Halle desservie par le train et le bus — ainsi que de possibilités de stationnement à proximité. Le bien est situé en zone résidentielle et n’est pas localisé dans une zone inondable. Pour organiser une visite et consulter les documents de vente, veuillez prendre contact avec l’agence. Les informations et surfaces mentionnées sont indicatives et ne constituent aucun engagement juridique.

Immeuble de rapport à vendre

1500 Hal

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · < 1 min à pied < 1 min

Situé au centre de Halle, ce bien immobilier à usage mixte associe un commerce et un logement en duplex. Il est proposé au prix de 415 000 €. L’ensemble comprend un espace commercial au rez-de-chaussée et aux étages, ainsi qu’un appartement accessible par une entrée séparée. Le bâtiment a été construit en 1992 et n’est actuellement pas loué. Le rez-de-chaussée commercial développe environ 123 m² et dispose d’une vitrine donnant sur la rue, d’un espace de vente et d’un espace de stockage situé au premier étage. Une terrasse se trouve également à ce niveau. Le duplex, d’environ 123 m², occupe les deuxième et troisième étages. Il comprend trois chambres, une salle de bains et deux toilettes. L’entrée mène à un hall avec meuble à chaussures, puis à une pièce de vie composée d’un salon et d’un espace repas. Le logement comprend également une cuisine semi-ouverte équipée des appareils nécessaires, une buanderie et une terrasse intérieure avec rangement intégré. À l’étage supérieur se trouvent les trois chambres et la salle de bains, équipée d’un double lavabo, d’un WC de nuit et d’une douche à l’italienne. Un grenier accessible par une échelle escamotable offre un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage. Le bien compte deux façades et quatre niveaux ; la superficie totale du terrain est de 75 m². Le certificat énergétique indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 266 kWh/m²/an. À Halle, l’adresse indiquée est Basiliekstraat 94, dans une rue piétonne au centre-ville. La description mentionne la présence de commerces et d’établissements horeca à proximité, ainsi que l’accès aux principales voies d’entrée, aux transports en commun et à la gare de Halle, desservie par le train et le bus ; des possibilités de stationnement se trouvent également à proximité. Pour organiser une visite et consulter les documents de vente, veuillez prendre contact avec l’agence via son site internet. Les informations et superficies communiquées sont indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique.

Immeuble de rapport à vendre

1800 Vilvorde

Un investissement à forte plus-value dans un emplacement de choix ! Au cœur de Vilvoorde, à quelques pas du centre-ville et à proximité de la gare, vous trouverez cet immeuble spacieux, à rafraîchir ou à rénover. Grâce à la bonne desserte vers Bruxelles, il garantit une forte demande locative et des locataires satisfaits. Le bien est actuellement divisé en deux appartements duplex, mais offre suffisamment d’espace pour en créer davantage. Auparavant, il comptait trois appartements ; cette option peut donc également être envisagée. Une belle opportunité d’augmenter votre rendement, ou d’y habiter vous-même tout en louant les autres logements. Le rez-de-chaussée mesure environ 80 m² et dispose d’un jardin privé. Le premier étage offre également environ 80 m². Tout en haut, vous trouverez un spacieux duplex d’environ 120 m². Le premier et le deuxième étage disposent chacun d’une terrasse. Cerise sur le gâteau : une grande cave de 96 m², offrant un espace de rangement en abondance ou peut-être même des possibilités supplémentaires. Les commerces, les restaurants, les transports en commun et les axes d'accès vers Bruxelles sont à portée de main. De telles opportunités sont rares ! Cela vous intéresse ? Contactez-nous dès maintenant et organisez votre visite

Immeuble de rapport à vendre

1853 Strombeek-Bever

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Immeuble de rapport solide présentant une plus-value architecturale, situé au centre de Strombeek-Bever. Le bâtiment est autorisé en tant que 2 unités et se compose comme suit : un appartement duplex (135 m²) avec 4 chambres, une salle de bains, une cuisine équipée, un séjour avec salle à manger donnant directement accès à la terrasse et au jardin. L’appartement (101 m²) au 2e étage comprend une cuisine équipée, un séjour avec salle à manger donnant accès à la terrasse, 2 chambres et une spacieuse salle de bains. Au niveau de la rue se trouvent en outre 2 garages box séparés, chacun avec une cave attenante équipée d’un raccordement pour machine à laver. L’immeuble dispose de compteurs séparés pour le gaz et l’électricité, ainsi que de sous-compteurs pour l’eau, et est équipé partout de châssis en aluminium avec double vitrage. PEB : D (duplex) et B (appartement du 2e étage). Idéal pour occuper soi-même un grand appartement et mettre le second en location comme investissement ! Revenus locatifs potentiels après travaux de rénovation : 2 900 EUR/mois (1 600 EUR + 1 300 EUR).

Immeuble de rapport à vendre

1800 Vilvorde

Dans un quartier animé de Koningslo, cette propriété commerciale polyvalente comprend un espace horeca au rez-de-chaussée et un logement à létage. Le rez-de-chaussée offre une salle accueillante entièrement équipée avec bar ouvert, cuisine fonctionnelle et sanitaires. Lagencement est pratique et efficace. La salle est directement reliée à une terrasse ensoleillée et à un jardin aménagé, offrant une capacité supplémentaire et un cadre agréable pour la clientèle. À létage, la partie habitation se compose de trois pièces, dune cuisine et dune salle de bains avec douche. Un grand grenier, accessible par un escalier fixe, peut être aménagé en espace de vie supplémentaire selon les besoins. Le bâtiment est bien entretenu et en bon état général. Avec un PEB D, il répond aux normes énergétiques actuelles. Atout important : le bien est récemment loué avec un bail commercial de 9 ans, garantissant des revenus immédiats. En résumé, une opportunité intéressante à Koningslo pour investisseurs ou entrepreneurs recherchant sécurité, stabilité et potentiel.

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

EN OPTION : REGION DE LOUVAIN ET FLANDRE ORIENTALE : Société patrimoniale (#1X+4_CAGA_ANT) • Principalement immeubles à appartements • Revenu > 400.000€ • Prix : sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

Projet: Dekenstraat

3000 Louvain

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Ce projet immobilier situé au 87 Dekenstraat, au cœur de Leuven, propose 28 studios modernes et lumineux, disponibles immédiatement pour occupation personnelle ou investissement locatif. Ces studios disposent d’une surface habitable comprise entre 16 et 24 m², avec des aménagements fonctionnels incluant une cuisine entièrement équipée et une salle de bain avec douche à l’italienne, lavabo avec miroir et toilettes. Certains studios bénéficient également d’un espace nuit surélevé et de terrasses, offrant un confort supplémentaire. Conçu avec de grandes fenêtres et des plafonds hauts, le bâtiment offre une belle luminosité naturelle. L’efficacité énergétique est un point fort du projet, grâce à une bonne isolation, des pompes à chaleur air-air, des panneaux solaires et du vitrage de haute qualité. Chaque studio est ainsi doté d’un certificat énergétique A, garantissant des coûts énergétiques réduits tout en respectant les normes environnementales actuelles. La localisation est particulièrement avantageuse pour les étudiants et jeunes professionnels, avec une proximité immédiate des campus universitaires tels que Groep T, ainsi que de la gare de Leuven. Le projet s’adresse aussi bien à ceux qui souhaitent vivre au centre-ville qu’à ceux qui souhaitent investir, avec une garantie de location pour l’année académique 2026-2027. Les prix varient entre 235 000 € et 280 000 €, ce qui en fait une opportunité intéressante dans un secteur dynamique.

Projet: RESIDENTIE KOENSBORRE

1730 Asse

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

In het bruisende hart van Asse introduceert Woonproject Koensborre een nieuwe standaard voor modern wonen. Dit project, gelegen aan de Koensborrestraat en het Gildehof, biedt een verscheidenheid aan hedendaagse huizen, appartementen en handelsruimtes, ontworpen met een focus op duurzaamheid en comfort. De zonnepanelen en warmtepompen zorgen voor een verlaagde ecologische voetafdruk en een maximaal comfort en tevens zéér beperkte energiekosten. Eerste fase van ontwikkeling: BLOK A bestaande uit 2 handelszaken en 12 appartementen. Blok B: 4 appartementen. BLOK C: 2 woningen. Ondergronds zijn er eveneens staanplaatsen en bergingen voorzien. MEER INFO EN PLANNEN OP KANTOOR. Maak nu uw afspraak via ### of via ### .

Immeuble de rapport à vendre

1780 Wemmel

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

immo DAVID présente: commerce avec logement à proximité du marché de Wemmel Ce commerce a été entièrement rénové en 2025 et comprend un rez-de-chaussée de 71 m², actuellement aménagé en friterie prête à l’emploi. À l’avant se trouve le comptoir avec une friteuse professionnelle entièrement équipée. Au centre, une salle à manger de 14 m² et à l’arrière, une deuxième cuisine professionnelle de 17 m². Au premier étage se trouvent les toilettes pour les visiteurs ainsi que la partie habitation de 51 m². Le grenier aménageable de 46 m² pourrait également être transformé en duplex loft, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Grâce à sa situation à proximité du marché de Wemmel, le bien bénéficie d’un passage important, notamment lors du marché hebdomadaire du dimanche. Le bien dispose également d’une terrasse orientée sud-ouest pouvant accueillir 16 personnes ainsi que d’un jardin de 143 m², idéal pour accueillir les clients ou développer l’activité. De nombreuses possibilités de stationnement sont également disponibles à proximité. Le bien est équipé de 19 panneaux solaires, d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme Verisure ainsi que d’une climatisation avec fonction chaud/froid dans chaque pièce. L’ensemble a été récemment rénové et répond aux exigences en matière d’assurance incendie ainsi qu’aux normes de l’AFSCA en matière d’hygiène alimentaire. Outre son activité commerciale actuelle, le bien offre également la possibilité d’être transformé en maison unifamiliale. Une activité complémentaire peut également être exercée au sein du logement, moyennant le respect des conditions en vigueur. Un bien polyvalent et prêt à l’emploi, offrant de nombreuses possibilités, idéal pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle ou démarrer immédiatement leur propre commerce.

Immeuble de rapport à vendre

1800 Vilvorde

Cette propriété commerciale polyvalente, aujourd'hui autorisée en tant qu'entreprise de restauration avec logement au-dessus, offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail ou qui sont à la recherche d'un bien d'investissement intéressant. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d'environ 130 m², composé d'un hall spacieux de 74 m², d'une cuisine de 12,5 m² avec un garde-manger/rangement adjacent de 27 m², ainsi que d'un local sanitaire. En outre, la propriété dispose d'un sous-sol spacieux, idéal pour des rangements supplémentaires. La partie supérieure de l'habitation est aménagée en duplex. Le premier étage comprend l'espace de vie avec la cuisine et la salle de bains attenantes. Le deuxième étage comprend deux chambres spacieuses, offrant une expérience de vie confortable. À l'arrière de la propriété se trouve un jardin profond de pas moins de 194 m², une valeur ajoutée absolue tant pour un usage privé que pour un usage commercial. Une propriété intéressante avec beaucoup de potentiel, convenant à l'hôtellerie, à l'utilisation mixte ou à la réaffectation (sous réserve des règles d'urbanisme).

Immeuble de rapport à vendre

1500 Hal

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Situé à Basiliekstraat 133, à Halle, cet immeuble de rapport est proposé au prix de 700 000 €. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de trois appartements, chacun disposant d’une cave privative. Le rez-de-chaussée commercial, d’une superficie approximative de 125 m² selon la description, est indiqué comme étant bien entretenu. Il comprend un espace commercial, un espace sanitaire, une cuisine ou pièce de rangement, ainsi qu’une terrasse. Les trois logements occupent les étages supérieurs : un appartement se trouve au premier étage, un autre au deuxième et le dernier au troisième. Le bâtiment compte quatre niveaux au total et sa superficie totale de terrain est de 136 m². Construit en 1955, il est équipé d’un chauffage au gaz et de l’air conditionné. Aucun ascenseur n’est présent. Les appartements du premier et du deuxième étage comprennent chacun une chambre, une pièce de passage pouvant servir de seconde chambre, de bureau ou de dressing, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains, des toilettes et une cave privative. L’un de ces deux appartements dispose également d’une terrasse. Au troisième étage, le logement comprend une chambre, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains, des toilettes et une cave privative. Le bien compte trois chambres et trois salles de bains selon les informations communiquées. Les données énergétiques mentionnées dans la description sont les suivantes : label E pour le rez-de-chaussée commercial, 250 kWh/m²/an et label C pour le premier étage, 269 kWh/m²/an et label C pour le deuxième étage, ainsi que 528 kWh/m²/an et label F pour le troisième étage. La référence EPC indiquée est 20220919-0002678185-RES-1. Les surfaces et informations fournies sont données à titre indicatif et n’impliquent aucun engagement juridique. À Halle, l’immeuble se trouve dans le centre-ville, à proximité à pied de commerces, de lieux de restauration et de débit de boissons, ainsi que d’écoles et d’activités sportives et culturelles. La description signale également un accès aisé aux principales voies d’accès et aux transports en commun, dont la gare de Halle, desservie par le train et le bus, ainsi que des possibilités de stationnement à proximité. Les documents de vente peuvent être téléchargés sur le site de l’agence, à l’adresse indiquée dans la description d’origine. Pour obtenir davantage d’informations sur ce bien immobilier et organiser un échange, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Située à Leuven, cette chambre d’étudiant meublée est proposée au prix de 215 000 €. Présentée comme un bien d’investissement, elle s’inscrit dans un projet de rénovation totale et se trouve dans un immeuble de petite taille comprenant sept entités. La description mentionne également une cuisine commune. La chambre, située au premier étage, dispose de sanitaires privatifs et d’une salle de bains. Elle comprend un espace de 15 m² selon les informations du bien ; la description initiale indique une superficie de 14,79 m². Le projet prévoit que le bâtiment soit ramené à son gros œuvre avant d’être entièrement achevé avec des matériaux décrits comme qualitatifs et haut de gamme, avec une attention portée aux détails. Dans la chambre, le sol est prévu en parquet, et des rideaux ainsi que des luminaires sont annoncés. Le coin cuisine privatif comprend un réfrigérateur, un four à micro-ondes et des armoires. Le bien est équipé de l’air conditionné et de double vitrage. La description annonce une livraison prévue à la mi-février 2027 et indique une possibilité de garantie locative jusqu’au 14/09/2027, à 675 € + 75 € de charges par mois. Le bien n’est actuellement pas loué. Le certificat de conformité de l’installation électrique est indiqué comme disponible, et le label énergétique A est mentionné dans la description. Pour toute personne envisageant l’acquisition de ce bien immobilier à Leuven, les informations disponibles présentent une chambre meublée avec salle de bains privative, au sein d’un bâtiment comprenant une cuisine commune et sept entités. Le prix demandé est de 215 000 €. Pour obtenir davantage de renseignements sur le bien et les documents associés, notamment les plans et la brochure mentionnés dans la description, veuillez contacter l’agence.