Immeuble de rapport à vendre - Brabant Flamand (Province)

Contactez Inge pour une visite: ### Cette belle ferme carrée entièrement rénovée offre de nombreuses possibilités. Des matériaux authentiques de valeur ont été utilisés et le chauffage par le sol est contrôlé par une pompe à chaleur géométrique.Tout d'abord, vous pouvez vous détendre sur le domaine entièrement clos de 80 ares. Il n'y a pas de vue sur les voisins, donc l'intimité prévaut.Une partie de la propriété est actuellement utilisée comme chambre d'hôtes (avec licence). Ici, vous vous réveillez avec une vue sur les champs et les champs de fleurs. Un petit plus qui offre la possibilité de générer un revenu (supplémentaire) de +- 2000€. Le B&B a un score de qualité de plus de 9 et est très populaire. Les réservations arrivent sans problème. Il est donc possible d'envisager une expansion de cette activité.Bien sûr, cette propriété pourrait aussi être parfaitement utilisée comme maison pour kangourous. Ou comme maison unifamiliale où il y a certainement assez d'espace pour élever des animaux et/ou jardiner.Une partie du jardin sert de pâturage pour les chevaux. Une autre partie sert de terrasse où l'on peut organiser de délicieux barbecues ou d'autres fêtes. Mais les possibilités sont infinies.Vous êtes à la recherche d'une propriété où le calme et le confort dans un cadre rural de classe sont des atouts ? Alors appelez vite pour un rendez-vous. En savoir plus ?

À un bon emplacement à Strombeek-Bever (Grimbergen), sur la place Otto de Mentock, se trouve cet immeuble de rapport. L'immeuble comprend quatre appartements de deux chambres, dont trois sont actuellement loués, ainsi que huit garages à l’arrière. Chaque appartement dispose d'une terrasse. Pas d'ascenseur dans l'immeuble. Le revenu locatif mensuel actuel est d’environ €3.200, appartement au rez-de-chaussée actuellement pas loué, potentiellement louable à 750 € par mois. Les baux existants doivent être respectés, ce qui garantit une transition en douceur pour l’acquéreur comme pour les locataires. Ce bien constitue un investissement sans souci dans une région recherchée avec une forte demande en logements locatifs de qualité. PEB appartement 1 : C (298 kWh / (m² an)) / appartement 2 : B (180 kWh / (m² an)) / appartement 3 : B (156 kWh / (m² an)) / appartement 4 : D (347 kWh / (m² an). Intéressé par cette opportunité d’investissement? Contactez Structura pour plus d’informations ou une visite. En savoir plus ?

Cette propriété située au 12A Looikenstraat, à Tielt-Winge, constitue une opportunité intéressante à la fois pour résident et pour investissement. Construite en 2022, cette maison moderne est conforme aux normes énergétiques, avec un certificat de performance énergétique de 14 kWh/m²/an. Elle offre un espace intérieur lumineux grâce à de nombreuses fenêtres et une disposition fonctionnelle comprenant quatre chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que deux toilettes. La cuisine ouverte et la salle de séjour profitent d’un éclairage naturel abondant, créant un cadre convivial. L’extérieur de cette propriété s’étend sur un terrain de 875 m², entièrement aménagé avec soin. La terrasse et le jardin offrent un espace privé parfait pour profiter du calme environnant, tandis que la façade orientée au nord assure une bonne exposition. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz avec radiateurs et de la climatisation dans toutes les pièces, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Des équipements modernes tels que des panneaux solaires, un système de récupération d’eau pluviale et des volets roulants automatisés renforcent son aspect pratique et durable. Un atout supplémentaire de cette propriété est la présence d’une espace commercial à l’avant, actuellement aménagé en salon de coiffure, idéal pour un entrepreneur souhaitant combiner habitation et activité commerciale. La structure comprend également une cave spacieuse pouvant servir de stockage ou de chambre supplémentaire. Située à proximité du Gouden Kruispunt, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant bien connecté aux axes principaux, offrant ainsi un bon compromis entre tranquillité et accessibilité. En savoir plus ?

Projet d'investissement unique à Asse Ce bel immeuble commercial avec espace de vie offre de nombreuses possibilités et est situé au centre d'Asse, juste en face d'OLV-Asse, dans la Bloklaan récemment rénovée (zone 30). La propriété peut être maintenue en tant que maison commerciale ou transformée en trois appartements avec un rez-de-chaussée commercial. Avantages : - Excellente situation : à distance de marche des magasins, des transports publics, du parc et du marché d'Asse. - Score de mobilité élevé : 8,6/10. - Libre de bail : pas de bail commercial en cours. - Plans disponibles. - Exigence de rénovation énergétique : EPC E. Le prix du projet total (bâtiment + terrain) est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Structura au ### ou ### . En savoir plus ?

Vous recherchez un investissement solide avec un rendement immédiat et un potentiel à long terme ? Découvrez cet immeuble de rapport intéressant à Roosdaal, composé de deux appartements spacieux et bien entretenus – chacun avec ses propres compteurs, une électricité conforme, et reconnus comme unités résidentielles distinctes. Composition : Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre de 78 m² avec séjour lumineux, salle à manger, cuisine, salle de bains, débarras, chambre (16 m²), terrasse, garage fermé, garage couvert et cave – actuellement loué à 880 €/mois – PEB : label C 1er étage : appartement duplex de 137 m² avec de grands espaces de vie, cuisine, débarras, salle de bains, deux chambres à l’étage supérieur, grenier – loué à 766,36 €/mois (augmentation possible en 2027) – PEB : label C Atouts : + Les deux unités sont reconnues officiellement comme logements distincts + Les deux appartements sont sans amiante + Excellente situation à proximité de la chaussée de Ninove et des transports en commun + Rénovations récentes : nouvelle toiture (2024), isolation de la façade arrière avec crépi + Nouvelles chaudières à condensation au gaz + Chaque appartement dispose de 8 panneaux solaires + Compteurs séparés pour le gaz et l’électricité + Électricité conforme Revenu locatif brut : 19.300 €/an – rendement brut de près de 4,3 %, avec un potentiel jusqu’à 4,6 % en 2027 Cet immeuble est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien prêt à l’emploi, avec des locataires fiables et peu de tracas. Plus d’infos ou une visite ? Contactez-nous via ### ou au ### Chez Albert, vous êtes chez vous – même en tant qu’investisseur ! En savoir plus ?

Voor meer info of een bezoek, bel ### - Topo- immo biedt u deze ruime eengezinswoning op 14are aan, bestaande uit twee aparte entiteiten, met heel wat potentieel. De woning dient gerenoveerd te worden, maar vormt een goede basis voor een kangoeroewoning of een royale gezinswoning met extra ruimte voor hobby of werk. Momenteel is de indeling per entiteit als volgt: Inkomhal met apart toilet, een ruime lichtrijke woonkamer met open keuken (54m²) met aansluitend een ruime bergruimte. Verder omvat het gelijkvloers nog een eerste slaapkamer/bureau en een badkamer. Op de verdieping vinden we de 2de badkamer, alsook 2 ruime slaapkamers terug, waarvan eentje kan voorzien worden van aparte dressing. De woning is volledig onderkelderd en de garage biedt plaats voor meerdere wagens. Gelegen in een rustige en groene buurt, maar toch nabij bij winkels, scholen en openbaar vervoer. En savoir plus ?

Située au cœur d'Aarschot, cette propriété d'investissement offre un ensemble immobilier composé de trois appartements, répartis sur un bâtiment datant de 1974. La localisation centrale, dans la renommée Pastoor Dergentlaan, facilite l'accès aux commerces, restaurants, écoles et à la gare, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les locataires ou pour un développement futur. La proximité avec des grandes villes telles que Leuven, Diest ou Bruxelles assure également une connectivité optimale, qu'il s'agisse de déplacements en voiture ou en transports en commun. L'immeuble s'étend sur une parcelle de 428 m², avec une surface bâtie de 130 m² répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un appartement avec deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, un accès à un joli terrasse, et une salle de bain. Au premier étage, se trouve un autre appartement également doté de deux chambres, d’un grand espace de vie, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d’un balcon. Le troisième appartement, situé au deuxième étage, dispose également de deux chambres, d’un espace séjour, d’une cuisine et d’un petit terrasse. Deux des appartements sont actuellement loués, assurant ainsi une rentabilité immédiate pour l’investisseur. Ce bien est à rénover et offre un fort potentiel pour augmenter la valeur locative ou réaliser des travaux de modernisation. Il comprend trois salles de bain et trois toilettes réparties sur l’ensemble du bâtiment. L’absence de lift et l’année de construction indiquent que des travaux peuvent être envisagés pour améliorer la performance énergétique et le confort. L’ensemble bénéficie d’un garage pour trois véhicules et de plusieurs espaces extérieurs orientés au sud-est. La propriété est située en zone résidentielle sans risque d’inondation, avec un certificat énergétique en classe D, ce qui constitue un bon point de départ pour un projet de rénovation ou d’investissement durable. En savoir plus ?

Située dans une rue calme de Sint-Pieters-Leeuw, cette propriété d'investissement offre une excellente opportunité pour les investisseurs ou les primo-accédants. Elle se compose de deux appartements indépendants, chacun présentant un agencement pratique avec deux chambres à coucher. Le logement du premier étage couvre une superficie de 65 m², tandis que celui du deuxième et troisième étage s’étend sur 121 m², offrant ainsi un espace généreux pour des familles ou des locataires. Le bâtiment dispose également de plusieurs commodités utiles, notamment une garage de 26,61 m², idéal pour sécuriser un véhicule ou pour du stockage supplémentaire. Deux caves individuelles (de 11,62 et 8,88 m²) offrent encore plus d’espace de rangement. À l’extérieur, la propriété dispose de deux terrasses et d’un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Le tout est équipé de fenêtres en PVC avec double ou triple vitrage, ainsi que d’électriques roulants pour plus de confort et d’efficacité énergétique. Les installations techniques comprennent un système de chauffage central au gaz naturel (marque Vaillant), avec une isolation en bon état, notamment un toit récemment rénové il y a six ans. La propriété est alimentée par des compteurs individuels pour le gaz, l’électricité et l’eau, ce qui facilite la gestion des coûts. Elle est disponible immédiatement et ne comporte pas de charges communes, ce qui la rend attractive pour un usage personnel ou locatif dans la région dynamique de Sint-Pieters-Leeuw. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au Bergensesteenweg 422 à Sint-Pieters-Leeuw offre un potentiel de développement important. Actuellement, le bâtiment comprend une surface de showroom de 955 m² au rez-de-chaussée, accompagnée de deux espaces de stockage ou ateliers totalisant 360 m², ainsi qu'une salle d'escalier. À l'étage, vous trouverez une autre salle de showroom de 370 m², deux bureaux pour une superficie totale de 146,75 m², un appartement de 220 m² avec un terrasse de 75 m², ainsi qu’un parking. Le terrain s’étend sur une superficie totale de 3 185 m², avec un permis de construire envisageable selon le règlement d’urbanisme en vigueur. La future configuration pourrait inclure un garage souterrain, un espace commercial d'environ 1 575 m² au rez-de-chaussée, et deux niveaux supplémentaires en duplex totalisant 3 314 m². La propriété est située dans une zone non sujette à des risques d’inondation et n’est pas sous protection particulière, ce qui offre des possibilités intéressantes pour différents types de projets. Le prix de cette propriété s’élève à 3 250 000 €, sans TVA. La propriété n’est actuellement pas louée et sera disponible à la signature de l’acte notarié. Il est important de noter que la propriété ne dispose pas d’équipements spécifiques tels qu’un ascenseur ou une installation pour personnes à mobilité réduite. Des informations complémentaires sur le plan urbanistique sont disponibles auprès du bureau d’urbanisme local. En savoir plus ?

Cette propriété à vendre est située au 422 Bergensesteenweg à Sint-Pieters-Leeuw, une commune dynamique en périphérie bruxelloise. Le terrain s'étend sur une superficie de 3 185 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction des projets futurs. La propriété comprend également un bâtiment de 1 350 m², actuellement composé d'une surface commerciale et de bureaux, avec des espaces modulables pour diverses utilisations. Au niveau du bâtiment, on trouve une grande salle d'exposition de près de 955 m² au rez-de-chaussée, complétée par deux zones de stockage ou ateliers totalisant 360 m². À l'étage, une seconde salle d’exposition de 370 m², ainsi que deux bureaux, un appartement de 220 m² avec terrasse de 75 m², constituent un espace résidentiel ou professionnel supplémentaire. Un parking est également disponible pour faciliter l’accès et le stationnement. L’ensemble offre un potentiel important pour le développement futur, notamment avec des possibilités d'aménagement selon le Plan Régional d'Urbanisme (PRU). Le projet pourrait comprendre un garage souterrain, un espace commercial de 1 575 m² au rez-de-chaussée, ainsi que deux niveaux supplémentaires en duplex totalisant plus de 3 300 m². La propriété n’est pas située en zone inondable et ne présente pas de restrictions liées à la protection du site ou à une zone spéciale. La disponibilité est immédiate, à la signature de l’acte, pour un prix de 3 250 000 euros. En savoir plus ?

Cette propriété située au 422, Bergensesteenweg à Sint-Pieters-Leeuw, offre un potentiel important pour des projets de développement immobilier ou commercial. Elle se compose d’un bâtiment de 1 350 m² actuellement aménagé en showroom, avec deux espaces de stockage ou ateliers totalisant 360 m². À l’étage, on trouve une autre salle d’exposition de 370 m², deux bureaux, ainsi qu’un appartement de 220 m² avec un terrasse de 75 m². La propriété dispose également d’un parking, facilitant l’accès pour les visiteurs ou les futurs occupants. Le terrain s’étend sur une superficie de 3 185 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement conformément au plan d’urbanisme en vigueur. Selon les règles d’urbanisme actuelles, il est envisageable de réaliser une galerie commerciale en sous-sol, un espace commercial de 1 575 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu’un premier étage de 1 444 m² et un duplex en deuxième étage totalisant 2 170 m². La propriété est située dans une zone qui n’est pas sujette aux risques d’inondation, et aucune restriction particulière en matière de protection environnementale n’est mentionnée. Le prix de cette opportunité s’élève à 3 250 000 euros, sans TVA. La propriété n’est pas actuellement louée et sera disponible à la signature de l’acte. Des informations urbanistiques complémentaires sont disponibles sur demande, ce qui permet aux investisseurs ou promoteurs d’évaluer pleinement le potentiel de cette propriété pour des projets futurs. En savoir plus ?

Ce bien immobilier situé au Bergensesteenweg 422 à Sint-Pieters-Leeuw offre un potentiel important pour des investisseurs ou des promoteurs. Il s'agit d'un projet immobilier comprenant une bâtisse de 1 350 m², ainsi qu'un terrain de 3 185 m², offrant de nombreuses possibilités de développement, notamment la combinaison d'espaces commerciaux en rez-de-chaussée avec des constructions d'appartements. La propriété est actuellement non louée et sera disponible à la signature de l'acte. Au niveau de l'aménagement intérieur, le bâtiment dispose d'une grande surface commerciale au rez-de-chaussée de 955 m², complétée par deux espaces de stockage ou ateliers totalisant 360 m². À l'étage, on trouve une autre surface commerciale de 370 m², accompagnée de deux bureaux, d’un appartement de 220 m² avec terrasse de 75 m². La propriété comprend également une zone de stationnement et bénéficie d’un accès facile. Des plans futurs envisageables selon le permis d’urbanisme actuel prévoient notamment un parking en sous-sol, une surface commerciale de 1 575 m² en rez-de-chaussée, ainsi que deux niveaux bâtis totalisant plus de 3 500 m². Située dans une zone sans risques d'inondation et hors des zones protégées, cette propriété bénéficie d’un environnement accessible et propice à divers projets de développement. La superficie totale du terrain permet d’envisager plusieurs options pour optimiser la valorisation du site. La proximité de cette localisation stratégique à Sint-Pieters-Leeuw garantit un intérêt certain pour tout investisseur souhaitant développer ou valoriser ce grand projet immobilier. En savoir plus ?

Située au cœur de Merchtem, cette propriété d'investissement offre une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable. La résidence, construite en 1992 et bien entretenue, se compose de trois appartements loués, situés sur les trois niveaux de l'immeuble. Au rez-de-chaussée, un appartement avec une chambre et un grand terrasse. À l'étage, un appartement avec deux chambres et également un espace extérieur spacieux, idéal pour profiter des beaux jours. Enfin, le dernier étage comprend un appartement avec une chambre et un accès à un terrasse privé. L'emplacement de la propriété est particulièrement avantageux, étant à distance de marche de la gare et du centre-ville. La superficie totale du terrain est de 350 m², avec une façade de 8 mètres, offrant un bon potentiel d’aménagement ou d’extension si nécessaire. Le bâtiment dispose également de deux garages privés, ce qui constitue un atout supplémentaire pour les locataires ou pour la revente future. Ce bien génère actuellement une rentabilité brute d'environ 4 %, avec un revenu annuel locatif de 26 460 €. La propriété n’est pas située dans une zone à risque d’inondation et ne possède pas de certificats spécifiques liés à l’énergie ou à la conformité urbaine. Il s’agit d’une opportunité claire pour enrichir une portefeuille immobilier dans une zone résidentielle calme et bien desservie. En savoir plus ?

--- OVERIJSE ---- Maison d’habitation avec magasin, entrepôt et bureaux – Emplacement stratégique sur la Brusselsesteenweg. Nous vous proposons cette spacieuse maison d’habitation avec espace commercial, entrepôt et bureaux, d’une superficie totale d’environ 523 m², idéalement située sur la Brusselsesteenweg, un axe très fréquenté offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou professionnelle. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un magasin de ± 26 m² avec vitrine sur rue, idéal pour un commerce ou une activité professionnelle. Une cuisine professionnelle de ± 52 m², parfaitement équipée pour une activité de restauration ou traiteur. À l’arrière, une petite cour intérieure apportant un espace extérieur agréable. Un entrepôt/bureau de ± 137 m², idéal pour du stockage ou un espace de travail supplémentaire. 1er étage : Actuellement aménagé en bureaux sur une surface totale de ± 100 m², offrant un cadre fonctionnel pour une activité professionnelle. Grenier : Un espace de ± 100 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Ce bien polyvalent présente de nombreuses possibilités d’exploitation, tant pour un usage mixte habitation/professionnel que pour une activité exclusivement commerciale ou administrative. PEB F: 649 kWh (m² an) - Vastgoedinformatie : zone inondable : non, permis de bâtir : oui, permis de lotir : non, droit de préemption : non, intimation en justice : non, affectation urbanistique : Woonpark, Gemengd bebouwde zone, opheffen nadere aanduiding woonpark > woongebieden, te herstructureren zones. Atout majeur : son emplacement stratégique sur un axe passant, garantissant une excellente visibilité et accessibilité. Intéressé(e) ? Contactez WE INVEST OVERIJSE au ### ou par e-mail ### !!! Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures à titre indicatif. En savoir plus ?

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EN OPTION : REGION DE LOUVAIN ET FLANDRE ORIENTALE : Société patrimoniale (#1X+4_CAGA_ANT) • Principalement immeubles à appartements • Revenu > 400.000€ • Prix : sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une occasion spéciale ? Alors cet hôtel de charme unique est exactement ce qu'il vous faut. Il ne s'agit pas d'un hôtel standard, mais d'un joyau qui excelle en termes d'atmosphère, d'authenticité et de confort, inspiré par des matériaux intemporels et une décoration soignée. L'hôtel de charme comprend 7 chambres, chacune avec une salle de bain privée. Possibilité d'une 8ème chambre/studio. Chaque chambre est décorée avec goût, avec le souci du détail et un mélange harmonieux de couleurs chaudes, de matériaux naturels et de confort contemporain. L'hôtel accueille les visiteurs dans un espace de vie spacieux et confortable qui sert de salon commun. La cour intérieure intime avec son jeu d'eau apporte lumière et tranquillité au cœur du bâtiment. Le jardin est une oasis de calme. Le bâtiment a été rénové avec amour et compétence et répond à toutes les exigences techniques modernes : Conformité à l'électricité, chaudière à gaz à condensation, isolation complète, double vitrage à haut rendement, label EPC C. À l'arrière se trouve une grange magnifiquement restaurée, idéale pour des événements, des ateliers, des retraites de yoga, un restaurant local ou même un pub de village atmosphérique au milieu du village. Un grand parking se trouve à proximité de l'hôtel. La situation de l'hôtel le rend extrêmement attrayant pour les amoureux de la nature et les touristes actifs, avec de beaux itinéraires cyclables et pédestres situés sur le réseau de jonctions pédestres et cyclistes. Il n'y a pas de circulation de transit dans la rue. Nous vous invitons cordialement. Retour garanti ! Appelez Jordi ### En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au Prattenborgstraat 16 & 16A à Scherpenheuvel offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Elle se compose de deux appartements loués, ce qui permet de générer un revenu locatif stable. Le premier est un appartement au rez-de-chaussée comprenant une chambre, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC et une cave pour le stockage. Le second appartement, situé aux premier et deuxième étages, est un duplex avec deux chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bain et une halle d'entrée. L'emplacement de la propriété est central, à distance à pied de la Basilique de Scherpenheuvel, des transports en commun, ainsi que des commerces et restaurants locaux. La construction date de 1934 et l'immeuble bénéficie d’un chauffage au gaz avec du double vitrage, assurant un confort thermique. La distribution des espaces est fonctionnelle et adaptée à une résidence principale ou à un investissement locatif. Ce bâtiment possède une façade sur trois côtés, avec une destination résidentielle claire dans un secteur non inondable. Aucun frais commun n’est à prévoir, ce qui facilite la gestion locative. La rentabilité brute à l’achat s'élève à 4,11 %, ce qui constitue une option attractive pour les investisseurs recherchant un rendement sûr dans une zone bien située. En savoir plus ?

SALON DE COIFFURE + HABITATION – VENTE DE PARTS - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ Emplacement proche de toutes commodités ! Le parfait équilibre entre vie professionnelle et cadre de vie familial. Caractéristiques du bien : Rez commercial (71m2) + duplex (97m2) – Parfait pour un investissement rentable ou famille de 3 Belle terrasse (37m2) & jardin (108m2) pour un total de 145m2– Un cadre agréable en plein centre Nouvelle annexe en ordre d’urbanisme Bâtiment entièrement rénové – Aucun gros travaux à prévoir 2 chambres – Confort & espace Parking 2 voitures Chauffage à condensation & boiler 250L – Installés il y a 2 ans Chauffage du commerce via climatisation Toiture en bon état & triple vitrage PVC – Isolation optimale Investissez dès maintenant dans un bien rentable et clé en main ! Infos & visites : ### En savoir plus ?