Immeuble de rapport à vendre, Strombeek-Bever RBX22306

Grotewinkellaan 91, 1853 Strombeek-Bever

645 000 €

6 Chambre(s) 236 m² 2 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Immeuble de rapport solide présentant une plus-value architecturale, situé au centre de Strombeek-Bever. Le bâtiment est autorisé en tant que 2 unités et se compose comme suit : un appartement duplex (135 m²) avec 4 chambres, une salle de bains, une cuisine équipée, un séjour avec salle à manger donnant directement accès à la terrasse et au jardin. L’appartement (101 m²) au 2e étage comprend une cuisine équipée, un séjour avec salle à manger donnant accès à la terrasse, 2 chambres et une spacieuse salle de bains. Au niveau de la rue se trouvent en outre 2 garages box séparés, chacun avec une cave attenante équipée d’un raccordement pour machine à laver. L’immeuble dispose de compteurs séparés pour le gaz et l’électricité, ainsi que de sous-compteurs pour l’eau, et est équipé partout de châssis en aluminium avec double vitrage. PEB : D (duplex) et B (appartement du 2e étage). Idéal pour occuper soi-même un grand appartement et mettre le second en location comme investissement ! Revenus locatifs potentiels après travaux de rénovation : 2 900 EUR/mois (1 600 EUR + 1 300 EUR).

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1977

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 645 000 €

Revenu cadastral 2 952 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 8 m²

Surface chambre à coucher 4 8 m²

Surface chambre à coucher 5 13 m²

Surface du séjour 25 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 21 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 227 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX22306 Réf. vendeur: 7881431 Dernière modification: 22/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Koning Lo Crèches

73 m · 38'' 79 m · 9'' 73 m · 52'' 73 m · 52''

Vrije Basisschool - Sint-Jozef Écoles maternelles

457 m · 2' 3'' 457 m · 54'' 456 m · 5' 456 m · 5'

Vrije Basisschool - Sint-Jozef Écoles primaires

457 m · 2' 3'' 457 m · 54'' 456 m · 5' 456 m · 5'

Regina Pacisinstituut Écoles secondaires

1,2 km · 14' 1,9 km · 3' 988 m · 14' 1,2 km · 14'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2 km · 2' 47''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,6 km · 2' 51''

R31 - Brussel Noord - Verbrande Brug Bus

351 m · 4'

R31 - Verbrande Brug - Brussel Noord

342 m · 4'

R20 - Zaventem Brussels Airport - Jette UZ

273 m · 3'

7 - Vanderkindere - Heysel Trams

1,5 km · 19'

35 - Schaerbeek Gare - Esplanade

1,5 km · 19'

Bockstael Gares

4,2 km · 39' 4,3 km · 7' 3,4 km · 33' 4,2 km · 50'

Brussels Airport Aéroports

11,1 km · 53' 11,9 km · 11' 8,8 km · 1º 3'

Value Stay Brussels Expo Bornes de recharge

827 m · 1' 42''

Cambio - St-Amandsplein Voitures en libre-service

547 m · 3' 546 m · 7' 546 m · 7'

Villo - Versailles Vélos en libre-service

2 km · 24'

Magasins

Proxy Delhaize Strombeek Supermarchés

269 m · 4' 310 m · 35'' 269 m · 3' 269 m · 3'

Carrefour Market Vilvoorde

591 m · 8' 1 km · 1' 39'' 396 m · 5' 396 m · 5'

Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)

844 m · 7' 1,3 km · 2' 8'' 727 m · 10' 843 m · 10'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

2,9 km · 5'

Musée Du Design Brussels Musées

2,7 km · 5'

Centre Sortilège.be Activités

5,3 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

9,6 km · 15'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

11,4 km · 11'

Villes proches

Termonde

29,5 km · 32' 25,3 km · 1º 30'

Beveren

48,4 km · 37' 40 km · 2º 36'

Saint-Nicolas

40,1 km · 31' 36,6 km · 2º 11'

Malines

24,2 km · 20' 17,5 km · 1º 15'

Alost

29,6 km · 22' 26,3 km · 1º 55'

Louvain

32,9 km · 25' 27,3 km · 1º 50'

Transports

Vivre près de Grotewinkellaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St-Amandsplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 39 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Vous trouverez "Atomium" à 5 minutes en voiture.

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 11 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 15 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Strombeek" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Vilvoorde" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Regina Pacisinstituut" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Koning Lo" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 35 - Schaerbeek Gare - Esplanade, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont R20 - Zaventem Brussels Airport - Jette UZ avec une station située à 3 minutes à pied, R31 - Brussel Noord - Verbrande Brug, R31 - Verbrande Brug - Brussel Noord avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Immeuble de rapport à vendre, Strombeek-Bever RBX22306

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Strombeek-Bever ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Tourisme

Magasins

Villes proches

Éducation

Transports en commun

Services

Immeuble de rapport à vendre, Strombeek-Bever RBX22306

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Strombeek-Bever ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Tourisme

Magasins

Villes proches

Éducation

Transports en commun

Services

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Strombeek-Bever ?