Projet: Dekenstraat, Louvain 21798-4440718
Dekenstraat 87
, 3000 Louvain
235 000 € - 280 000 €
25%
vendu
Description
Ce projet immobilier situé au 87 Dekenstraat, au cœur de Leuven, propose 28 studios modernes et lumineux, disponibles immédiatement pour occupation personnelle ou investissement locatif. Ces studios disposent d’une surface habitable comprise entre 16 et 24 m², avec des aménagements fonctionnels incluant une cuisine entièrement équipée et une salle de bain avec douche à l’italienne, lavabo avec miroir et toilettes. Certains studios bénéficient également d’un espace nuit surélevé et de terrasses, offrant un confort supplémentaire. Conçu avec de grandes fenêtres et des plafonds hauts, le bâtiment offre une belle luminosité naturelle. L’efficacité énergétique est un point fort du projet, grâce à une bonne isolation, des pompes à chaleur air-air, des panneaux solaires et du vitrage de haute qualité. Chaque studio est ainsi doté d’un certificat énergétique A, garantissant des coûts énergétiques réduits tout en respectant les normes environnementales actuelles. La localisation est particulièrement avantageuse pour les étudiants et jeunes professionnels, avec une proximité immédiate des campus universitaires tels que Groep T, ainsi que de la gare de Leuven. Le projet s’adresse aussi bien à ceux qui souhaitent vivre au centre-ville qu’à ceux qui souhaitent investir, avec une garantie de location pour l’année académique 2026-2027. Les prix varient entre 235 000 € et 280 000 €, ce qui en fait une opportunité intéressante dans un secteur dynamique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Documents
Biens principaux du projet
Le quartier
Éducation
Het Nest
Crèches
Go! Basisschool Matadi
Écoles maternelles
Vrije Lagere School - De Ark
Écoles primaires
Vrije Middenschool Leuven
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
De Lijn - 11 - Binnenringbus Leuven
Bus
De Lijn - 12 - Leuven Station - Heverlee Campus
De Lijn - 4a - Wijgmaal - Leuven - Haasrode - Bierbeek
Leuven / Louvain / Löwen
Gares
Brussels Airport
Aéroports
Straatjesgang
Bornes de recharge
Cambio - Tiensevest
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Heverlee Philipssite
Vélos en libre-service
Magasins
Spar Leuven Vesalius
Supermarchés
Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat
Albert Heijn - Leuven
Tourisme
Aventure Parc Wavre
Parcs d'attractions
Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation
Musées
Centre Sortilège.be
Activités
Golfclub Kampenhout
Golfs
Villes proches
Beringen
Termonde
Turnhout
Beveren
Malines
Bruxelles
Transports
Ce bien, situé près de Dekenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leuven / Louvain / Löwen" est à moins de 3 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Heverlee Philipssite" à 8 minutes à pied.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.
À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tiensevest".
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 6 minutes.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Leuven Vesalius" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (14 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).
Tourisme
22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".
"Aventure Parc Wavre" se trouve à 27 minutes.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 23 minutes en voiture.
Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 18 minutes en voiture.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 4a - Wijgmaal - Leuven - Haasrode - Bierbeek, De Lijn - 12 - Leuven Station - Heverlee Campus, De Lijn - 11 - Binnenringbus Leuven avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Lagere School - De Ark" est accessible en 2 minutes.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Vrije Middenschool Leuven" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À quelques minutes en voiture, "Het Nest" (crèche) est accessible en 1 minute.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Basisschool Matadi" (école maternelle) se trouve à 7 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 26 minutes, pratique pour le quotidien.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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