Projet: Dekenstraat, Louvain 21798-4440718

Dekenstraat 87, 3000 Louvain

225 000 € - 280 000 €

54% vendu

Immo Jan Stas

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de 225 000 € à 280 000 € 16 - 24 m² 1 Chambre(s) 28 unité(s)

Description

Ce projet immobilier situé au 87 Dekenstraat, au cœur de Leuven, propose 28 studios modernes et lumineux, disponibles immédiatement pour occupation personnelle ou investissement locatif. Ces studios disposent d’une surface habitable comprise entre 16 et 24 m², avec des aménagements fonctionnels incluant une cuisine entièrement équipée et une salle de bain avec douche à l’italienne, lavabo avec miroir et toilettes. Certains studios bénéficient également d’un espace nuit surélevé et de terrasses, offrant un confort supplémentaire. Conçu avec de grandes fenêtres et des plafonds hauts, le bâtiment offre une belle luminosité naturelle. L’efficacité énergétique est un point fort du projet, grâce à une bonne isolation, des pompes à chaleur air-air, des panneaux solaires et du vitrage de haute qualité. Chaque studio est ainsi doté d’un certificat énergétique A, garantissant des coûts énergétiques réduits tout en respectant les normes environnementales actuelles. La localisation est particulièrement avantageuse pour les étudiants et jeunes professionnels, avec une proximité immédiate des campus universitaires tels que Groep T, ainsi que de la gare de Leuven. Le projet s’adresse aussi bien à ceux qui souhaitent vivre au centre-ville qu’à ceux qui souhaitent investir, avec une garantie de location pour l’année académique 2026-2027. Les prix varient entre 235 000 € et 280 000 €, ce qui en fait une opportunité intéressante dans un secteur dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Biens principaux du projet

RBW81912 Réf. vendeur: 4440767

de 225 000 € à 239 000 €

1 Chambre(s) 16 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

RBW81932 Réf. vendeur: 4440725

de 250 000 € à 270 000 €

1 Chambre(s) 24 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

RBW81924 Réf. vendeur: 4440742

de 250 000 € à 265 000 €

1 Chambre(s) 23 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

RBW81923 Réf. vendeur: 4440744

de 255 000 € à 265 000 €

1 Chambre(s) 21 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

RBW81922 Réf. vendeur: 4440746

de 255 000 € à 265 000 €

1 Chambre(s) 21 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

RBW81920 Réf. vendeur: 4440750

de 255 000 € à 270 000 €

1 Chambre(s) 23 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

RBW81915 Réf. vendeur: 4440760

de 255 000 € à 265 000 €

1 Chambre(s) 21 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

RBW81908 Réf. vendeur: 4440776

de 255 000 € à 265 000 €

1 Chambre(s) 21 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

RBW81918 Réf. vendeur: 4440754

de 260 000 € à 270 000 €

1 Chambre(s) 21 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

RBW81914 Réf. vendeur: 4440762

de 260 000 € à 275 000 €

1 Chambre(s) 24 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

RBW81913 Réf. vendeur: 4440765

de 260 000 € à 275 000 €

1 Chambre(s) 21 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

RBW81909 Réf. vendeur: 4440774

de 260 000 € à 270 000 €

1 Chambre(s) 21 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

RBW81921 Réf. vendeur: 4440748

de 265 000 € à 280 000 €

1 Chambre(s) 24 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

Réf. vendeur: 21798-4440718 Dernière modification 30/10/2026

Le quartier

Éducation

Het Nest Crèches

268 m · 1' 38'' 866 m · 1' 16'' 268 m · 3' 268 m · 3'

Go! Basisschool Matadi Écoles maternelles

621 m · 2' 4'' 621 m · 53'' 515 m · 7' 598 m · 7'

Vrije Lagere School - De Ark Écoles primaires

796 m · 4' 1,7 km · 2' 27'' 547 m · 8' 684 m · 8'

Vrije Middenschool Leuven Écoles secondaires

368 m · 1' 13'' 1,4 km · 2' 54'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4,7 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km · 6'

4a - Bierbeek - Wijgmaal Bus

152 m · 1' 49''

11 - Binnenringbus Leuven

152 m · 1' 49''

12 - Leuven Station - Heverlee Campus

152 m · 1' 49''

Löwen / Louvain / Leuven Gares

1,6 km · 10' 2,3 km · 3' 1,1 km · 12' 1,3 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

19,5 km · 1º 7' 23,5 km · 17' 16,1 km · 39'

Straatjesgang Bornes de recharge

2,1 km · 4'

Cambio - Tiensevest Voitures en libre-service

423 m · 2' 7'' 324 m · 4' 324 m · 4'

Blue-Bike - Kessel-Lo Tiensepoort Vélos en libre-service

321 m · 4'

Magasins

Spar Leuven Vesalius Supermarchés

560 m · 2' 14'' 1,6 km · 3' 411 m · 5' 411 m · 5'

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

546 m · 2' 2,3 km · 4' 516 m · 6' 516 m · 6'

Albert Heijn - Leuven

1,2 km · 6' 4,1 km · 6' 879 m · 12' 1,2 km · 14'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

25,4 km · 27'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

27,3 km · 22'

Centre Sortilège.be Activités

28,6 km · 23'

Golfclub Kampenhout Golfs

16,1 km · 18'

Villes proches

Beringen

57,9 km · 38' 44,2 km · 2º 36'

Termonde

58,3 km · 50' 51,9 km · 3º 13'

Turnhout

67,2 km · 1º 59,2 km · 3º 41'

Beveren

72,8 km · 51' 54,5 km · 3º 45'

Malines

39,3 km · 29' 24,5 km · 1º 38'

Bruxelles

28,5 km · 26' 27,9 km · 1º 45'

Éducation

Habiter à proximité de Dekenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Lagere School - De Ark" (école primaire) se trouve à 8 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Het Nest" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Vrije Middenschool Leuven", à 4 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Go! Basisschool Matadi", à seulement 7 minutes de marche.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 6 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tiensevest" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

La station "Blue-Bike - Kessel-Lo Tiensepoort" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 12 - Leuven Station - Heverlee Campus, 4a - Bierbeek - Wijgmaal, 11 - Binnenringbus Leuven avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 27 minutes en voiture.

À 23 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 18 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Leuven Vesalius" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (14 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.