Projet: Dekenstraat, Louvain 21798-4440718
Dekenstraat 87
, 3000 Louvain
235 000 € - 280 000 €
25%
vendu
Description
Ce projet immobilier situé au 87 Dekenstraat, au cœur de Leuven, propose 28 studios modernes et lumineux, disponibles immédiatement pour occupation personnelle ou investissement locatif. Ces studios disposent d’une surface habitable comprise entre 16 et 24 m², avec des aménagements fonctionnels incluant une cuisine entièrement équipée et une salle de bain avec douche à l’italienne, lavabo avec miroir et toilettes. Certains studios bénéficient également d’un espace nuit surélevé et de terrasses, offrant un confort supplémentaire. Conçu avec de grandes fenêtres et des plafonds hauts, le bâtiment offre une belle luminosité naturelle. L’efficacité énergétique est un point fort du projet, grâce à une bonne isolation, des pompes à chaleur air-air, des panneaux solaires et du vitrage de haute qualité. Chaque studio est ainsi doté d’un certificat énergétique A, garantissant des coûts énergétiques réduits tout en respectant les normes environnementales actuelles. La localisation est particulièrement avantageuse pour les étudiants et jeunes professionnels, avec une proximité immédiate des campus universitaires tels que Groep T, ainsi que de la gare de Leuven. Le projet s’adresse aussi bien à ceux qui souhaitent vivre au centre-ville qu’à ceux qui souhaitent investir, avec une garantie de location pour l’année académique 2026-2027. Les prix varient entre 235 000 € et 280 000 €, ce qui en fait une opportunité intéressante dans un secteur dynamique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Documents
Biens principaux du projet
Le quartier
Éducation
Het Nest
Crèches
Go! Basisschool Matadi
Écoles maternelles
Vrije Lagere School - De Ark
Écoles primaires
Vrije Middenschool Leuven
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
79 - Leuven - Ottenburg
Bus
539 - Leuven - Heverlee Woudlucht
11 - Binnenringbus Leuven
Leuven / Löwen / Louvain
Gares
Brussels Airport
Aéroports
Straatjesgang
Bornes de recharge
Cambio - Tiensevest
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Kessel-Lo Tiensepoort
Vélos en libre-service
Magasins
Spar Leuven Vesalius
Supermarchés
Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat
Albert Heijn - Leuven
Tourisme
Aventure Parc Wavre
Parcs d'attractions
Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation
Musées
Centre Sortilège.be
Activités
Golfclub Kampenhout
Golfs
Villes proches
Beringen
Termonde
Turnhout
Beveren
Malines
Bruxelles
Éducation
Ce bien, situé près de Dekenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À quelques minutes en voiture, "Vrije Middenschool Leuven" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Het Nest" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Lagere School - De Ark" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Go! Basisschool Matadi" est à 7 minutes à pied.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leuven / Löwen / Louvain" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Blue-Bike - Kessel-Lo Tiensepoort".
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 6 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tiensevest" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Leuven Vesalius" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (14 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 11 - Binnenringbus Leuven, 539 - Leuven - Heverlee Woudlucht, 79 - Leuven - Ottenburg avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Tourisme
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.
Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 27 minutes en voiture.
Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" se trouve à proximité (22 minutes de route).
Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 18 minutes de route.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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