Immeuble de rapport à vendre, Louvain RBW81912

Dekenstraat 87 02.04 , 3000 Louvain

239 000 €

1 Chambre(s) 16 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Découvrez cette opportunité d’investissement unique à Leuven avec ce studio moderne idéalement situé au 2e étage du 87 Dekenstraat. Offert au prix de 239 000 €, ce bien immobilier se distingue par sa conception contemporaine et sa grande luminosité, grâce à ses larges fenêtres et ses hauts plafonds. Ce studio, d’une surface fonctionnelle, comprend une chambre, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée. La présence de deux façades garantit une agréable aération et un ensoleillement optimal. Ce projet se caractérise par une excellente performance énergétique, attestée par un label EPC A, résultant de l’intégration de matériaux isolants de qualité, de pompes à chaleur air-air et de panneaux photovoltaïques. Ces équipements confèrent au studio un confort thermique optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. L’appartement est raccordé à l’électricité et bénéficie d’une distribution harmonieuse des espaces sur deux niveaux, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Il n’est pas actuellement loué, offrant une flexibilité totale pour un usage personnel ou pour un investissement locatif. Situé en plein cœur de Leuven, ce studio bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du centre-ville, des campus universitaires, du groupe T et de la gare. Ce positionnement central vous permet d’accéder facilement à toutes les commodités urbaines, éducatives et commerciales dont la ville dispose. La vente s’effectue sous régime des droits d’enregistrement, sans TVA, ce qui simplifie les démarches administratives. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite afin de concrétiser votre projet immobilier à Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 239 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Raccordé à l'électricité Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW81912 Réf. vendeur: 4440767 Dernière modification: 23/09/2026

Signaler une fraude

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Dekenstraat

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Bent u nog op zoek naar een mooie studio voor het academiejaar '26-'27? Nieuwe studio's, onmiddellijk beschikbaar voor eigen gebruik of verhuur!Gemeubelde studio's met een EPC A-label op een toplocatie te centrum Leuven! De verkoop geschiedt volledig onder registratierechten!Project bestaande uit eigentijdse, ruime en lichtrijke studio's waarvan verschillende met een slaapniveau en terrassen. Het project wordt gekenmerkt door grote ramen en hoge plafonds en is gelegen op een centrale ligging nabij Groep T, verschillende campussen en het station van Leuven!Alle studio's beschikken over een volledig ingerichte keuken en een badkamer met een inloopdouche, een wastafel met een spiegel en een toilet.Door een goede isolatie, lucht-lucht warmtepompen, zonnepanelen en hoogwaardig glas zijn deze studio's zeer energiezuinig en allen voorzien van een EPC label A en zijn ze klaar voor de toekomst!Voor degene die de studio niet zelf in gebruik nemen en willen verhuren, bieden we een huurgarantie voor academiejaar '26-'27.Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u contact opnemen via arnaut@immojanstas.be of 0495/292080!

Prix 235 000 € à 280 000 €

Surface habitable 16 m² à 24 m²

Biens disponibles 4

Afficher l'entiereté du projet

Biens disponibles 4

Surface habitable 16 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 2

Surface habitable 16 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 2

Surface habitable 16 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 2

Surface habitable 16 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 2

Le quartier

Éducation

Het Nest Crèches

268 m · 1' 38'' 866 m · 1' 16'' 268 m · 3' 268 m · 3'

Go! Basisschool Matadi Écoles maternelles

621 m · 2' 4'' 621 m · 53'' 515 m · 7' 598 m · 7'

Vrije Lagere School - De Ark Écoles primaires

796 m · 4' 1,7 km · 2' 27'' 547 m · 8' 684 m · 8'

Vrije Middenschool Leuven Écoles secondaires

368 m · 1' 13'' 1,4 km · 2' 54'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4,7 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km · 6'

De Lijn - 11 - Binnenringbus Leuven Bus

152 m · 1' 49''

De Lijn - 12 - Leuven Station - Heverlee Campus

152 m · 1' 49''

De Lijn - 4a - Wijgmaal - Leuven - Haasrode - Bierbeek

152 m · 1' 49''

Leuven / Louvain / Löwen Gares

1,6 km · 10' 2,3 km · 3' 1,1 km · 9' 1,3 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

19,5 km · 1º 7' 23,5 km · 17' 0 m · 0''

Straatjesgang Bornes de recharge

2,1 km · 4'

Cambio - Tiensevest Voitures en libre-service

423 m · 2' 7'' 324 m · 4' 324 m · 4'

Blue-Bike - Heverlee Philipssite Vélos en libre-service

634 m · 8'

Magasins

Spar Leuven Vesalius Supermarchés

560 m · 2' 14'' 1,6 km · 3' 411 m · 5' 411 m · 5'

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

546 m · 2' 2,3 km · 4' 516 m · 6' 516 m · 6'

Albert Heijn - Leuven

1,2 km · 6' 4,1 km · 6' 879 m · 9' 1,2 km · 14'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

25,4 km · 27'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

27,3 km · 22'

Centre Sortilège.be Activités

28,6 km · 23'

Golfclub Kampenhout Golfs

16,1 km · 18'

Villes proches

Beringen

57,9 km · 38' 44,2 km · 2º 36'

Termonde

58,3 km · 50' 51,9 km · 3º 13'

Turnhout

67,2 km · 1º 59,2 km · 3º 41'

Beveren

72,8 km · 51' 54,5 km · 3º 45'

Malines

39,3 km · 29' 24,5 km · 1º 38'

Bruxelles

28,5 km · 26' 27,9 km · 1º 45'

Transports

Ce bien, situé près de Dekenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Grâce à la station "Cambio - Tiensevest", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leuven / Louvain / Löwen" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

La station "Blue-Bike - Heverlee Philipssite" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Basisschool Matadi", une école maternelle à seulement 7 minutes à pied.

Le trajet vers l'école primaire "Vrije Lagere School - De Ark" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Vrije Middenschool Leuven", à seulement 4 minutes de marche.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Het Nest" est à 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Leuven Vesalius" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (14 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 22 minutes.

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 18 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 4a - Wijgmaal - Leuven - Haasrode - Bierbeek, De Lijn - 12 - Leuven Station - Heverlee Campus, De Lijn - 11 - Binnenringbus Leuven avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Immeuble de rapport à vendre, Louvain RBW81912

Description

Informations complémentaires

Dekenstraat

Biens disponibles 4

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Louvain ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

Magasins

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Services

Immeuble de rapport à vendre, Louvain RBW81912

Description

Informations complémentaires

Dekenstraat

Biens disponibles 4

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Louvain ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

Magasins

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Services

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Louvain ?