Découvrez cette opportunité d’investissement unique à Leuven avec ce studio moderne mis en vente au prix de 270 000 €. Situé au 1er étage du bâtiment sis Dekenstraat 87, ce bien immobilier se distingue par sa conception contemporaine et sa localisation centrale, très prisée. Offrant une surface habitable optimisée, ce studio comprend une chambre, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée. Le bien bénéficie d’une double exposition grâce à ses deux façades, assurant luminosité et confort. Construit sur deux niveaux et doté d’une installation électrique conforme, il répond aux exigences actuelles en matière d’habitat. Ce projet immobilier se caractérise par des qualités énergétiques remarquables, avec un label EPC A attribué grâce à une isolation performante, des panneaux photovoltaïques et des pompes à chaleur air-air. Ces équipements garantissent une efficience énergétique optimale, gage de faible consommation et de confort thermique tout au long de l’année. L’ensemble est pensé pour répondre aux exigences modernes tout en conciliant praticité et esthétique, grâce notamment à de grandes fenêtres et des plafonds élevés qui offrent un cadre de vie spacieux et agréable. Ce studio n’est actuellement pas loué, ce qui laisse une flexibilité d’usage tant pour un investissement locatif que pour un usage personnel. Idéalement situé dans un quartier résidentiel urbain de Leuven, ce bien immobilier jouit d’un emplacement stratégique proche des établissements universitaires majeurs tels que Groep T, de différents campus et de la gare centrale. Cette proximité favorise une attractivité certaine, particulièrement pour les étudiants ou jeunes actifs cherchant un pied-à-terre fonctionnel et bien desservi. La vente s’effectue sous régime des droits d’enregistrement sans TVA, ce qui peut représenter un avantage financier appréciable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement l’agence via
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Tel 0495/292080 . Ne laissez pas passer cette belle occasion d’investir dans un bien durable et idéalement situé à Leuven.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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