Découvrez cette opportunité d’investissement unique au cœur de Leuven avec ce studio moderne à vendre au prix de 265 000 €. Situé au 87 Dekenstraat, ce bien immobilier se distingue par sa situation centrale et son excellent classement énergétique EPC A, garantissant une performance écologique optimale. Offrant une surface bien conçue avec une chambre, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée, ce studio allie confort contemporain et fonctionnalité. L’appartement se situe au premier étage d’un bâtiment de deux niveaux, avec deux façades, assurant luminosité grâce à ses grandes fenêtres et une hauteur sous plafond appréciable. Ce projet immobilier novateur propose des espaces lumineux et spacieux, adaptés tant à un usage personnel qu’à la location. Le bien n’est pas encore loué, offrant ainsi une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d’une location future. Par ailleurs, la construction intègre des éléments techniques de qualité, tels que des pompes à chaleur air-air, des panneaux solaires et un vitrage haut de gamme, renforçant encore son caractère éco-responsable. La vente s’effectue sous régime des droits d’enregistrement, sans TVA, ce qui représente un avantage non négligeable pour l’acquéreur. Implanté dans un quartier résidentiel de Leuven, cet appartement bénéficie d’un environnement urbain dynamique tout en étant proche des principaux campus universitaires et de la gare, facilitant le quotidien des étudiants et des professionnels. Son emplacement stratégique est idéal pour un investissement locatif avec garantie de loyers pour l’année académique 2026-2027. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, nous vous invitons à contacter sans délai notre conseiller dédié à l’adresse
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Tel 0495/292080 . Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien à fort potentiel dans une ville prisée comme Leuven.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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