Immeuble de rapport à vendre, Louvain RBX15894

Dirk Boutslaan 34 01.01, 3000 Louvain

215 000 €

1 Chambre(s) 15 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Située à Leuven, cette chambre d’étudiant meublée est proposée au prix de 215 000 €. Présentée comme un bien d’investissement, elle s’inscrit dans un projet de rénovation totale et se trouve dans un immeuble de petite taille comprenant sept entités. La description mentionne également une cuisine commune. La chambre, située au premier étage, dispose de sanitaires privatifs et d’une salle de bains. Elle comprend un espace de 15 m² selon les informations du bien ; la description initiale indique une superficie de 14,79 m². Le projet prévoit que le bâtiment soit ramené à son gros œuvre avant d’être entièrement achevé avec des matériaux décrits comme qualitatifs et haut de gamme, avec une attention portée aux détails. Dans la chambre, le sol est prévu en parquet, et des rideaux ainsi que des luminaires sont annoncés. Le coin cuisine privatif comprend un réfrigérateur, un four à micro-ondes et des armoires. Le bien est équipé de l’air conditionné et de double vitrage. La description annonce une livraison prévue à la mi-février 2027 et indique une possibilité de garantie locative jusqu’au 14/09/2027, à 675 € + 75 € de charges par mois. Le bien n’est actuellement pas loué. Le certificat de conformité de l’installation électrique est indiqué comme disponible, et le label énergétique A est mentionné dans la description. Pour toute personne envisageant l’acquisition de ce bien immobilier à Leuven, les informations disponibles présentent une chambre meublée avec salle de bains privative, au sein d’un bâtiment comprenant une cuisine commune et sept entités. Le prix demandé est de 215 000 €. Pour obtenir davantage de renseignements sur le bien et les documents associés, notamment les plans et la brochure mentionnés dans la description, veuillez contacter l’agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 215 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX15894 Réf. vendeur: 4453256 Dernière modification: 02/11/2026

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Le quartier

Éducation

Sint-Jacob Crèches

619 m · 7' 679 m · 1' 39'' 619 m · 7' 619 m · 7'

Vrije Basisschool - De Zevensprong Écoles maternelles

561 m · 8' 854 m · 2' 2'' 561 m · 7' 561 m · 7'

Vrije Basisschool - De Zevensprong Écoles primaires

561 m · 8' 854 m · 2' 2'' 561 m · 7' 561 m · 7'

Heilige-Drievuldigheidscollege Eerstegraadschool Écoles secondaires

429 m · 4' 1,8 km · 4' 429 m · 5' 429 m · 5'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

1,8 km · 2' 59''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,5 km · 11'

R92 - Leuven - Kraainem Bus

11 m · 8''

4b - Vaalbeek - Wijgmaal

11 m · 8''

520 - Linden - Heverlee

11 m · 8''

Leuven / Löwen / Louvain Gares

1,7 km · 11' 4,4 km · 6' 1,2 km · 10' 1,4 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

18 km · 1º 3' 24,2 km · 17' 15,1 km · 39'

Martin's Klooster Bornes de recharge

1,7 km · 4'

Cambio - Conservatoire Voitures en libre-service

85 m · 46'' 85 m · 1' 1'' 85 m · 1' 1''

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein Vélos en libre-service

479 m · 6'

Magasins

Delhaize Leuven Supermarchés

150 m · 1' 58'' 1,9 km · 5' 150 m · 1' 48'' 150 m · 1' 48''

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

199 m · 1' 56'' 222 m · 32'' 197 m · 2' 22'' 197 m · 2' 22''

Spar Leuven Brusselsestraat

374 m · 6' 431 m · 1' 2'' 374 m · 4' 374 m · 4'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

42,3 km · 28'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

28 km · 22'

Centre Sortilège.be Activités

29,4 km · 22'

Golfclub Kampenhout Golfs

13,3 km · 15'

Villes proches

Beringen

55,1 km · 35' 44,5 km · 2º 43'

Termonde

59 km · 49' 50,4 km · 3º 9'

Turnhout

64,4 km · 58' 58,2 km · 3º 44'

Beveren

73,5 km · 50' 53 km · 3º 34'

Malines

25,7 km · 29' 23 km · 1º 27'

Bruxelles

29,2 km · 26' 26,4 km · 1º 42'

Transports

Habiter à proximité de Dirk Boutslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (11 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leuven / Löwen / Louvain" : 6 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" à seulement 6 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Conservatoire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 22 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 15 minutes de route.

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : R92 - Leuven - Kraainem, 4b - Vaalbeek - Wijgmaal, 520 - Linden - Heverlee avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Heilige-Drievuldigheidscollege Eerstegraadschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Jacob", une crèche joignable en 7 minutes.

À seulement 8 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Zevensprong" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Leuven" (2 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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