immo DAVID présente: commerce avec logement à proximité du marché de Wemmel
Ce commerce a été entièrement rénové en 2025 et comprend un rez-de-chaussée de 71 m², actuellement aménagé en friterie prête à l’emploi. À l’avant se trouve le comptoir avec une friteuse professionnelle entièrement équipée. Au centre, une salle à manger de 14 m² et à l’arrière, une deuxième cuisine professionnelle de 17 m².
Au premier étage se trouvent les toilettes pour les visiteurs ainsi que la partie habitation de 51 m². Le grenier aménageable de 46 m² pourrait également être transformé en duplex loft, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires.
Grâce à sa situation à proximité du marché de Wemmel, le bien bénéficie d’un passage important, notamment lors du marché hebdomadaire du dimanche. Le bien dispose également d’une terrasse orientée sud-ouest pouvant accueillir 16 personnes ainsi que d’un jardin de 143 m², idéal pour accueillir les clients ou développer l’activité. De nombreuses possibilités de stationnement sont également disponibles à proximité.
Le bien est équipé de 19 panneaux solaires, d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme Verisure ainsi que d’une climatisation avec fonction chaud/froid dans chaque pièce.
L’ensemble a été récemment rénové et répond aux exigences en matière d’assurance incendie ainsi qu’aux normes de l’AFSCA en matière d’hygiène alimentaire.
Outre son activité commerciale actuelle, le bien offre également la possibilité d’être transformé en maison unifamiliale. Une activité complémentaire peut également être exercée au sein du logement, moyennant le respect des conditions en vigueur.
Un bien polyvalent et prêt à l’emploi, offrant de nombreuses possibilités, idéal pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle ou démarrer immédiatement leur propre commerce.
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Ce bien, situé près de J. Vanden Broeckstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Wemmel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Wemmel" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Wemmel" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
À 12 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 11 minutes en voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Site Mini-Europe".
À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 3 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 5 minutes en voiture.
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Maalbeeklaan".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zellik" est à moins de 6 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Avec Alost à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
À quelques minutes en voiture, "Snoopy" (crèche) est accessible en 2 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Middenschool Wemmel" est à 23 minutes à pied.
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram 51 - Stade - Gare Du Midi avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.
Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec une station située à 27 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : R41 - Brussel Noord - Wemmel Drijpikkel, R40 - (Asse -) Wemmel - Brussel Noord, R41 - Wemmel Drijpikkel - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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