immo DAVID présente: commerce avec logement à proximité du marché de Wemmel
Ce commerce a été entièrement rénové en 2025 et comprend un rez-de-chaussée de 71 m², actuellement aménagé en friterie prête à l’emploi. À l’avant se trouve le comptoir avec une friteuse professionnelle entièrement équipée. Au centre, une salle à manger de 14 m² et à l’arrière, une deuxième cuisine professionnelle de 17 m².
Au premier étage se trouvent les toilettes pour les visiteurs ainsi que la partie habitation de 51 m². Le grenier aménageable de 46 m² pourrait également être transformé en duplex loft, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires.
Grâce à sa situation à proximité du marché de Wemmel, le bien bénéficie d’un passage important, notamment lors du marché hebdomadaire du dimanche. Le bien dispose également d’une terrasse orientée sud-ouest pouvant accueillir 16 personnes ainsi que d’un jardin de 143 m², idéal pour accueillir les clients ou développer l’activité. De nombreuses possibilités de stationnement sont également disponibles à proximité.
Le bien est équipé de 19 panneaux solaires, d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme Verisure ainsi que d’une climatisation avec fonction chaud/froid dans chaque pièce.
L’ensemble a été récemment rénové et répond aux exigences en matière d’assurance incendie ainsi qu’aux normes de l’AFSCA en matière d’hygiène alimentaire.
Outre son activité commerciale actuelle, le bien offre également la possibilité d’être transformé en maison unifamiliale. Une activité complémentaire peut également être exercée au sein du logement, moyennant le respect des conditions en vigueur.
Un bien polyvalent et prêt à l’emploi, offrant de nombreuses possibilités, idéal pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle ou démarrer immédiatement leur propre commerce.
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Ce bien, situé près de J. Vanden Broeckstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À quelques minutes en voiture, "Go! Middenschool Wemmel" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.
Le trajet vers la crèche "Snoopy" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Site Mini-Europe".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 11 minutes de route.
À 16 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 12 minutes en voiture.
Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (5 minutes de route).
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Wemmel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Wemmel" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Wemmel" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zellik" est à moins de 6 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Maalbeeklaan".
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 5 minutes.
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 23 minutes en voiture.
Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : R40 - (Asse -) Wemmel - Brussel Noord, R41 - Brussel Noord - Wemmel Drijpikkel, R41 - Wemmel Drijpikkel - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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