Immeuble de rapport à vendre - Wemmel

A proximité du Fc Strombeek-Bever, immeuble de rapport de 3 unités dont 2 reconnues. L'immeuble se compose actuellement comme suit : rdc garage deux voitures, flat de +/-42m²+ véranda de 12m² avec un jardin de 140m², Au 1er étage : appartement de 2ch de +/-87m² avec une terrasse de 3m², Au 2ème étage : idem qu'au 1er.Au 3ème étage sous combles : grenier aménagé en 2ch + wc. Possibilité de faire 2 duplex de +/- 130m². Chaudière individuelle au gaz, double vitrage . Revenu locatif actuel: 2500€. Peb rez: D 332kwh, Peb 1er: B 124kwh, Peb 2ème: B 138kwh. En savoir plus ?

Situation exceptionnelle – À deux pas de la place du Miroir, sur une artère commerçante très fréquentée, à proximité immédiate des transports en commun et des grands axes. Superbe immeuble de rapport de +/-240m² en BON ETAT composé de 2 APPARTEMENTS + UN COMMERCE. Il se compose comme suit : Au sous-sol : Un espace compteurs et 2 caves. Au rez-de-chaussée : Un commerce "horeca-sushi" de +/-115m² : Une entrée directe sur une grande pièce de +/-65m² dédiée à la clientèle avec un espace stock, une cuisine bien équipée (+/-25m²), un espace sanitaire avec 2WC (h/f), une pièce "réserve" qu'il est possible de relier en accédant via la cuisine. Au 1er étage : Un appartement de type "1CH+bureau" de +/-60m² : Une entrée directe sur un séjour/cuisine/salle à manger, une chambre avec espace bureau/dressing, une salle de douche avec WC et un placard. Au 2ème étage : Un appartement de type STUDIO de +/-35m² : Un living avec des armoires encastrées, une cuisine bien équipée et une salle de douche avec un WC. Double vitrage, Chaudières individuelles au gaz, Compteurs individuels (Eau, gaz, électricité) Tout est loué : +/-3.455€/mois + 54% du précompte immobilier à charge du locataire du commerce Idéal pour investissement - Avis aux investisseurs !! Marchands : Options cessibles, divisibles et/ou croisées refusées!! Informations au ### et demandes de visite par mail ou sur notre site www.HOMESIDE.be En savoir plus ?

Située au 70 Singel à Strombeek-Bever, cette propriété d’investissement d’une valeur de 997 000 € représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Cet immeuble polyvalent se compose de six entités distinctes, dont quatre sont officiellement reconnues comme appartements, une comme espace de bureau et une autre comme grenier. Avec une surface habitable comprenant six chambres et quatre salles de bains, ce bien bénéficie également d’un garage individuel et d’un jardin agréable, le tout implanté sur un terrain total de 374 m² orienté nord-est. Le chauffage au gaz assure un confort thermique efficace, tandis que la propriété ne dispose pas d’ascenseur. Les compteurs individuels pour chaque unité facilitent une gestion claire et autonome des loyers. L’aspect financier de cette propriété est particulièrement intéressant pour les investisseurs. Bien que le bien ne soit actuellement pas loué, le potentiel locatif est important avec un revenu mensuel estimé à environ 5 150 € et un revenu annuel avoisinant 61 800 €. La présence d’un garage louable supplémentaire à hauteur de 100 € par mois offre une source de revenus complémentaire non négligeable. Le cadastre indique un revenu cadastral de 5 503 €, ce qui permet d’évaluer l’imposition avec précision. Il est à noter que le bâtiment n’est pas soumis à la TVA et ne bénéficie pas d’un certificat électrique conforme, tandis que sa consommation énergétique primaire est estimée à 92 kWh/m²/an. Implantée dans une zone urbaine bénéficiant d’un cadre réglementaire particulier avec un droit de préemption, cette propriété est située en zone classée parc, ce qui doit être pris en compte dans toute perspective de développement futur. Toutefois, elle n’est pas située en zone inondable, assurant ainsi une sécurité supplémentaire pour l’investissement. Strombeek-Bever offre un cadre de vie dynamique aux portes de Bruxelles, idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans un environnement stable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter VMV-VASTGOED au ### ou par email à ### afin d’obtenir également une estimation gratuite de votre bien immobilier. En savoir plus ?

Immo Pické biedt U deze uitzonderlijke opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 2 VERGUNDE appartementen aan gelegen op een TOPLIGGING en dit in de nabijheid van alle faciliteiten (openbaar vervoer, verbindingswegen, winkels,...). Deze eigendom is als volgt ingedeeld: - Ondergrondse verdieping: verschillende kelderruimtes - Gelijkvloerse verdieping: lichtrijk handelspand (actueel horeca) bestaande uit een polyvalente ruimte met toog, een keuken, een berging, een sanitaire ruimte (man en vrouw), een doucheruimte, een hal en een ruim terras en verschillende open autostaanplaatsen - Op de eerste verdieping: appartement bestaande uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een doucheruimte, een toilet en 2 slaapkamers - Op de tweede verdieping: te renoveren appartement bestaande uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een toilet en 2 slaapkamers - Zolderruimte: Open zolderruimte die verder kan worden ingericht Het pand zal vrij zijn bij akte. Voor verdere informatie, aarzel niet het kantoor te contacteren. En savoir plus ?

Cette propriété se compose de deux immeubles attenants constituant un important projet de rénovation et de redéveloppement. Les deux bâtiments nécessitent une rénovation complète afin de remettre la situation existante en conformité avec les autorisations urbanistiques en vigueur. Ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers souhaitant développer un projet résidentiel de qualité sur la base d'une structure déjà autorisée. L'immeuble situé à gauche comprend trois appartements bénéficiant d'un permis d'urbanisme ainsi qu'un atelier autorisé à l'arrière de la parcelle. L'immeuble situé à droite comprend également trois appartements autorisés. L'ensemble totalise donc six unités résidentielles autorisées ainsi qu'un atelier autorisé, constituant une base solide pour le développement futur du projet. La propriété bénéficie en outre d'une situation stratégique offrant une excellente accessibilité. Sa proximité immédiate avec les principaux axes routiers permet de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les communes avoisinantes. Les transports en commun sont également accessibles à courte distance, renforçant l'attractivité du site pour un large public de futurs occupants. Les commerces, écoles, restaurants et autres commodités du quotidien se trouvent à proximité immédiate, contribuant ainsi à un cadre de vie agréable et à un bon potentiel locatif. La combinaison de deux immeubles attenants, de plusieurs unités déjà autorisées, d'un emplacement stratégique et d'un prix attractif au regard du marché immobilier actuel fait de cet ensemble une opportunité d'investissement particulièrement intéressante. Après une rénovation réfléchie, cette propriété offre un potentiel significatif de création de valeur et la possibilité de développer un immeuble de rapport de qualité, offrant un rendement durable à long terme. En savoir plus ?

LAEKEN - REF: 87281335 - BEL IMMEUBLE DE TROIS UNITÉS RECONNUES !!! Nous vous proposons à la vente ce superbe immeuble de trois unités reconnues, actuellement aménagé en quatre, offrant un total de +-190 m2 habitables. Chaque étages se compose comme suit: Un espace de vie avec cuisine ouverte de +-18m2. Vous trouverez également une chambre de +-18m2 ainsi qu'une salle de bain de +-4,5m2. Chaque appartement à un total de +-46m2 de surface habitables. DIVERS : Toiture neuve - Façade arrière neuve - Panneaux solaires - Chaudières au gaz individuelles - Grenier - Double vitrage en PVC - Cave - Parlophone ! PEB: Rez-de-chaussée : F - 20250611 ### PEB: 1er : D - 20250611 ### PEB: 2ème : D - 20250611 ### PEB: 3ème : F - 20250611 ### !!! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière PRESTIGE CONSULTOR au ### ou sur notre site internet: ### !!! N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION GRATUITE de votre bien !!! En savoir plus ?

Idéalement situé dans un quartier résidentiel, découvrez cet immeuble de rapport, béton, rénové intégralement en 2017 offrant 3 logements 1 chambre, 1 studio aménagé au RDC (non reconnu) et un garage + emplacement parking. En excellent état, vous bénéficiez d'un ensemble loué . Soit au RDC, hall d'entrée avec espace compteurs encastré, 3 caves privatives, un garage ( avec porte sectionnelle), et un studio avec une grande terrasse arrière. Au 1°, un appartement offrant hall d'entrée , séjour avec cuisine US super équipée côté avant, belle salle de bains avec coin buanderie, accès à grande terrasse arrière , et belle chambre arrière au calme. 2ième et 3ième étage identiques avec petite terrasse arrière face à une belle zone verte. Double vitrage partout, chaudière à condensation individuelle, électricité conforme, compteurs séparés, isolation toiture, façade avant, arrière et latérale. Hautes performances énergétiques : PEB C : 23 En savoir plus ?

SKYIMMO BRUXELLES vous présente cet immeuble mixte de caractère idéalement situé Boulevard du Jubilé à Molenbeek-Saint-Jean, à quelques pas du métro Belgica, de Tour & Taxis, des commerces, écoles et principaux axes de communication. Entièrement rénové, cet immeuble développe une superficie habitable d’environ 210 m² et se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement occupé ainsi que d’une vaste partie résidentielle répartie sur plusieurs niveaux. Composition : SOUS-SOL : chambre, salle d’eau et espace polyvalent. 1ER ÉTAGE : séjour, cuisine équipée et salle de bain. 2E ÉTAGE : séjour, chambre, salle de bain et kitchenette. 3E ÉTAGE : séjour, chambre et salle de bain. 4E ÉTAGE : deux chambres et salle de bain. Atouts supplémentaires : • Panneaux photovoltaïques • Électricité conforme • Châssis double vitrage • Chauffage central au gaz • PEB D – 201 kWh/m².an • Cave aménagée • RC : 1.460 € Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, le revenu locatif potentiel de l’ensemble est estimé entre 3.500 € et 4.500 € par mois selon le mode d’exploitation envisagé. Une opportunité rare pour les investisseurs, professions libérales ou acquéreurs souhaitant combiner patrimoine, rendement et emplacement de qualité. 💡 Un investissement sûr dans un emplacement stratégique et durable, au cœur d’un quartier en pleine valorisation. 📞 Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous dès maintenant : ### ### ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. En savoir plus ?

FAIRE OFFRE À PARTIR DE 330 000€. BIEN D’INVESTISSEMENT L’immeuble est composé de 2 unités reconnues en commerce et appartement duplex. Situation actuelle d’occupation : loué au prix total de 2300€ + 50€ de charges par unité pour la provision d’eau. JETTE : Appartement situé dans le quartier Miroir. A proximité de commerces ; Colruyt Jette à 5 min à pieds Aldi à 3 min en voiture, écoles ; collège saint pierre de Jette à 5min à pieds et GO! Technisch Atheneum Jette à 1 min en voiture et desservi par de nombreux transports en commun, tel que la ligne de bus 14/53 tram 9/19 Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Espace commerce, toilette, espace de stockage Premier étage : Séjour, salle à manger, cuisine, stockage, 2 chambres et salle de bain. Actuellement aménagé en 3 chambres. Sous-sol : Plusieurs caves Type de chauffage : individuel au gaz FAIRE OFFRE à partir de : Le prix affiché est le prix de départ. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…) Le refus de l’offre par le propriétaire n’ouvre, au profit de l’offrant, aucun droit à une quelconque indemnité. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de conclure la vente. L’offre doit être remise dans une enveloppe fermée. Si l’offre est remise par mail, sans enveloppe, ou d’une manière générale permettant de lire le prix et ou les conditions d’achat de l’acquéreur, elle sera considéré comme non valable. Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au ### Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission. En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec appartement duplex, appartement au rez-de-chaussée et jardin à Jette À la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités ? Cet immeuble de caractère situé sur l'Avenue de Laeken à Jette combine un spacieux appartement duplex avec un appartement au rez-de-chaussée et un agréable jardin. Le rez-de-chaussée comprend un appartement 1 chambre avec séjour, cuisine, salle de douche, WC séparé, terrasse et jardin privatif. L'appartement duplex dispose d'un hall d'entrée au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend un vaste séjour avec salon et salle à manger, une cuisine ouverte, un dressing, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC. Le deuxième étage offre 2 chambres supplémentaires et une salle de douche. L'immeuble dispose également d'un sous-sol comprenant les compteurs, un local technique et des espaces de rangement. Les atouts : ✔ Immeuble de rapport avec plusieurs unités de logement ✔ Appartement au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin ✔ Spacieux duplex de 3 chambres ✔ Compteurs individuels ✔ Caves et local technique ✔ Situation centrale à proximité des commerces, écoles et transports en commun ✔ Accès rapide au centre de Bruxelles et au Ring Une belle opportunité pour investisseurs, familles recomposées, projets de cohabitation ou pour combiner habitation et investissement. rendement net d'environ 3.65%. 📩 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Situé à proximité de la Basilique, nous vous proposons ce bureau au rez-de-chaussée arrière. Actuellement loué à 500 eur/mois, ce bureau pourrait aussi être libre d'occupation à l'acte si l'acquéreur l'exige. A proximité de toutes commodités : Commerces, transport en commun... Très belle situation géographique ... Excellente opportunité !!! Dossier complet disponible sur demande via e-mail... Annonce informative et non contractuelle infos et visites : IMMO BRIKMAN - Tel. ### - ### - WWW.BRIKMAN.BE En savoir plus ?

Jette excellent placement financier: Lot de 44 Box de garages fermés + 5 ateliers sis sur 22 ares de terrain. Accès aisé par la rue. Absolument aucun vide locatif car demande très importante vu qu'un accès camion ou camionnette est possible. Rendement annuel de 84 000 € - TEL ### En savoir plus ?

MOLENBEEK-SAINT-JEAN - REF : 7809292- Dans un quartier dynamique de Molenbeek-Saint-Jean, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et de toutes les commodités, nous vous proposons cet immeuble de rapport d'environ 320 m² offrant un excellent rendement locatif. L'immeuble est reconnu urbanistiquement comme 8 unités de logement et est actuellement exploité en 9 unités, principalement sous forme de logements étudiants / petites unités. Au sous-sol / entresol, vous trouverez une unité comprenant une salle de douche, une cuisine, un WC ainsi qu'un accès à une cour. Une chambre individuelle disposant de sa propre salle de bain et d'un WC complète ce niveau. Cette dernière unité n'est actuellement pas reconnue à l'urbanisme. Du rez-de-chaussée au deuxième étage, chaque niveau se compose de deux chambres étudiantes ainsi que d'une salle de douche et d'une cuisine communes. Au troisième étage, vous trouverez une unité disposant d'une salle de bain, d'un WC et d'un espace cuisine. L'immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel de 5.178,55 €, soit un revenu locatif annuel de 62.142,60 €, offrant une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble avec des revenus locatifs immédiats. Détails importants : immeuble reconnu comme 8 unités de logement, actuellement exploité en 9 unités, superficie d'environ 320 m², revenu locatif mensuel de 5.178,55 €, revenu locatif annuel de 62.142,60 €, précompte immobilier de 3.019,14 €, PEB F et G, électricité non conforme avec un compteur intelligent, chauffage central avec chaudière commune et chauffe-eau individuels, un compteur d'eau avec compteurs de passage, un compteur de gaz, forte demande locative dans le secteur. Les mesures sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Ne tardez pas à venir visiter ce bien de qualité avec votre agence Perception Immobilière : ### et pour plus d'informations rendez-vous sur notre site ### ] ### ). Rejoignez également notre page Facebook ( ### ] ### )) pour suivre notre actualité et nos offres en exclusivité ! En savoir plus ?

IImmeuble commercial de 323 m² avec duplex – 3 possibilités d’affectation – Rendement locatif net de 7,49 % – Zellik Cette propriété polyvalente offre trois possibilités : conservation en immeuble commercial avec appartement duplex, transformation en maison unifamiliale ou division en appartement au rez-de-chaussée et duplex, moyennant l’obtention des permis d’urbanisme nécessaires. Idéalement située le long de la Brusselsesteenweg entre Zellik et Berchem-Sainte-Agathe, elle bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès facile aux transports en commun et au Ring de Bruxelles. L’arrivée prévue d’un nouvel Aldi en 2027 renforce encore son potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial de 167 m², actuellement aménagé en pharmacie, ainsi qu’un espace polyvalent de 52 m² et un jardin orienté sud d’environ 160 m². À l’étage se trouve un duplex rénové de 156 m² avec trois chambres, cuisine équipée, séjour lumineux et climatisation. Avec un rendement locatif net annuel de 7,49 % sur base du prix demandé, ce bien représente une opportunité intéressante pour investisseurs, indépendants et particuliers. En savoir plus ?