Immeuble de rapport à vendre - Jette VBE05890

1090 Jette

629 000 €

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VBE05890

  • 3 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Situation exceptionnelle – À deux pas de la place du Miroir, sur une artère commerçante très fréquentée, à proximité immédiate des transports en commun et des grands axes. Superbe immeuble de rapport de +/-240m² en BON ETAT composé de 2 APPARTEMENTS + UN COMMERCE. Il se compose comme suit : Au sous-sol : Un espace compteurs et 2 caves. Au rez-de-chaussée : Un commerce "horeca-sushi" de +/-115m² : Une entrée directe sur une grande pièce de +/-65m² dédiée à la clientèle avec un espace stock, une cuisine bien équipée (+/-25m²), un espace sanitaire avec 2WC (h/f), une pièce "réserve" qu'il est possible de relier en accédant via la cuisine. Au 1er étage : Un appartement de type "1CH+bureau" de +/-60m² : Une entrée directe sur un séjour/cuisine/salle à manger, une chambre avec espace bureau/dressing, une salle de douche avec WC et un placard. Au 2ème étage : Un appartement de type STUDIO de +/-35m² : Un living avec des armoires encastrées, une cuisine bien équipée et une salle de douche avec un WC. Double vitrage, Chaudières individuelles au gaz, Compteurs individuels (Eau, gaz, électricité) Tout est loué : +/-3.455€/mois + 54% du précompte immobilier à charge du locataire du commerce Idéal pour investissement - Avis aux investisseurs !! Marchands : Options cessibles, divisibles et/ou croisées refusées!! Informations au Tel 02.567.96.74 et demandes de visite par mail ou sur notre site www.HOMESIDE.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 629 000 €
  • Revenu cadastral: 3 131 €
  • Revenu locatif mensuel: 3 455 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

126 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

228 kWh/m²/an

Référence PEB

20121130-0000131595-01-7

Date de validité PEB

30/11/2022

Emission de CO2

49

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE05890 Réf. vendeur: 2956 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Laloco

300 m 2' 32'' 1,5 km 4' 300 m 4' 300 m 4'

Écoles maternelles

École Maternelle Autonome Les Petits Ballons

152 m 1' 45'' 1,8 km 4' 152 m 1' 50'' 152 m 1' 50''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kleine Geuzen Jette

276 m 2' 6'' 1,9 km 5' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Pieterscollege

846 m 8' 1,3 km 3' 540 m 10' 846 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,9 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,6 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

113 m 1' 21''

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

113 m 1' 21''

De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord

490 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

541 m 7'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

617 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,8 km 22'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,3 km 27'

Gares

Jette

727 m 7' 295 m 43'' 727 m 9' 727 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

13,9 km 1º 2' 17,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gaston Biernauxstraat

1,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Reniers

328 m 4' 328 m 4' 328 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Cardinal Mercier / Kardinaal Mercier

501 m 6'

Supermarchés

Delhaize Theodor

869 m 8' 1,4 km 3' 530 m 11' 869 m 11'

Lidl Jette

732 m 6' 1,9 km 5' 679 m 8' 732 m 9'

Carrefour Express Ganshoren

967 m 5' 2,7 km 6' 790 m 8' 964 m 12'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

2,4 km 5'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,9 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

7 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

6,9 km 14'

Golfs

Steenpoel Golf

10 km 15'

Tourisme

Vivre près de Dieleghem - Dielegem offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 15 minutes de route.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 15 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

La station "Villo - Cardinal Mercier / Kardinaal Mercier" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Reniers" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jette" est à moins de 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 22 minutes à pied, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 27 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Theodor" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Jette" (9 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Express Ganshoren" (12 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Go! Basisschool De Kleine Geuzen Jette" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Laloco" (crèche) est accessible en 4 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "École Maternelle Autonome Les Petits Ballons", à seulement 2 minutes de marche.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Pieterscollege" (école secondaire) se trouve à 10 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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