Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles Region (Région)

LA MAISON – Holistic Properties Group vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé Avenue Richard Neybergh 202 à Laeken, à proximité immédiate de Tour & Taxis, des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes de communication. Construit en 1924, cet immeuble de caractère développe une superficie totale de plus de 700 m² répartie sur plusieurs niveaux et constitue une opportunité d'investissement rare sur le marché bruxellois. Entièrement loué, il génère des revenus locatifs réguliers et offre une rentabilité brute attractive de 6,19 %. Le rez-de-chaussée commercial développe une superficie d'environ 160 m² et bénéficie d'une excellente visibilité. Il comprend un espace commercial, des bureaux, deux WC ainsi qu'un garage. Cette unité est actuellement louée 2.100 € par mois, +125 € de charges. L'installation électrique est conforme et la chaudière individuelle a été remplacée en 2025. Le premier étage se compose d'un spacieux appartement de 155 m² comprenant un vaste séjour, quatre chambres, une salle de bain et une agréable terrasse de 15 m². Le bien bénéficie d'un PEB D et est actuellement loué 2.080 € par mois, +400 € de charges. La chaudière individuelle a été remplacée en 2026. Le deuxième étage développe également 155 m² et comprend quatre chambres ainsi qu'une salle de bain. Il bénéficie d'un PEB D et est actuellement loué 2.056 € par mois, +400 € de charges. La chaudière individuelle a été remplacée en 2025. Le troisième étage offre une superficie de 151 m² et se compose de quatre chambres et d'une salle de bain ainsi que de deux balcons. Cette unité bénéficie d'un PEB D et est actuellement louée 1.900 € par mois, +400 € de charges. La chaudière individuelle a également été remplacée en 2025. Le quatrième étage développe une superficie de 97 m² et comprend quatre chambres ainsi qu'une salle de bain. Il est actuellement loué 1.950 € par mois, +400 € de charges. La chaudière individuelle a été remplacée en 2025. PEB G L'immeuble bénéficie de plusieurs atouts techniques avec des chaudières individuelles récentes pour chaque unité et une excellente situation géographique au cœur d'un quartier en pleine évolution, à proximité directe du site emblématique de Tour & Taxis. Revenus locatifs mensuels actuels : 9.786€ hors charges. Points forts : • Immeuble de rapport entièrement loué • Construction de caractère datant de 1924 • Rendement brut de 6,19 % • Rez commercial avec garage • Chaudières individuelles récentes • Quartier recherché et en plein développement • Proximité immédiate de Tour & Taxis • Accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial offrant des revenus immédiats et un excellent potentiel de valorisation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : ### ### En savoir plus ?

SKYIMMO BRUXELLES vous présente cet immeuble de rapport avec arrière-maison idéalement situé Rue Raphaël 26 à Anderlecht, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et principaux axes routiers. Développant plus de 340 m² habitables, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation destiné à la création d’un investissement locatif à haut rendement. Le bien se compose d’un immeuble en façade ainsi que d’une arrière-maison, offrant de nombreux espaces à réaménager selon votre projet. Les volumes généreux et la configuration des lieux permettent d’envisager différentes possibilités d’exploitation. Atouts supplémentaires : • Plus de 340 m² habitables • Environ 7 chambres • Plusieurs salles d’eau • Nombreux compteurs individuels (gaz, eau et électricité) • Cave • Emplacement stratégique à Anderlecht • Fort potentiel de valorisation après rénovation Grâce à sa superficie et à sa configuration, ce bien pourrait offrir un revenu locatif très attractif après rénovation et régularisation éventuelle, selon le projet développé. Informations complémentaires : • Électricité : EN ATTENTE • Renseignements urbanistiques : EN ATTENTE • PEB : en attente 💡 Une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou marchands de biens souhaitant développer un projet à forte valeur ajoutée dans un secteur recherché. 📞 Plus d’informations ou une visite ? GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. En savoir plus ?

CENTURY 21 Expo vous propose cet immeuble de rapport mixte idéalement situé Avenue Houba de Strooper 194-196 à Laeken, offrant une superficie totale d’environ 280 m² et un excellent potentiel après rénovation. Le bien présente une configuration particulièrement intéressante, combinant un espace commercial au rez-de-chaussée et deux unités de logement aux étages. La situation urbanistique reconnaît bien un commerce au rez-de-chaussée, un appartement une chambre au 1er étage ainsi qu’un appartement duplex deux chambres aux 2e et 3e étages. Composition Rez-de-chaussée Espace commercial de ±90 m², anciennement exploité comme restaurant et actuellement libre. L’affectation urbanistique autorise un commerce avec possibilité de consommation de boissons et/ou nourriture sur place. 1er étage Appartement de ±67 m² comprenant : séjour ; cuisine ; 1 chambre à coucher ; bureau ; salle d’eau et sanitaires. 2e et 3e étages Appartement duplex de ±122 m² comprenant : séjour ; cuisine ; 2 chambres à coucher ; 2 espaces bureau ; salle d’eau et sanitaires. Le permis délivré en 2024 autorise la division en deux logements, avec maintien du commerce au rez-de-chaussée. Sous-sol Grandes caves sous l’ensemble de l’immeuble, offrant de nombreux espaces de rangement et locaux techniques. Équipements L’immeuble dispose notamment de : châssis en bois à double vitrage ; chauffage central au gaz ; 1 compteur d’eau ; 2 compteurs de gaz ; 2 compteurs d’électricité ; caves sur toute la surface du bâtiment. Le bâtiment nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation, mais offre un très beau potentiel, tant pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant combiner activité professionnelle et revenus locatifs. Le bien est situé en zone d’habitation, en bordure d’un espace structurant et en liseré de noyau commercial, ce qui renforce l’intérêt de sa localisation. PEB : E Prix demandé : 559.000 € Un immeuble à fort potentiel, avec une configuration urbanistique claire et plusieurs possibilités d’exploitation après rénovation. Informations urbanistiques et documents disponibles sur demande. En savoir plus ?

BIEN D’INVESTISSEMENT L’immeuble est composé de 3 unités reconnues Loyer total actuel de 2400 €/mois Revenus locatifs potentiels : 3450 €/mois Situation actuelle d’occupation : 100 % loué SCHAERBEEK: immeuble de rapport situé dans le quartier Helmet. À proximité de nombreux commerces (Carrefour Market Helmet à 3 min à pied, Delhaize à 8 min en voiture), d’écoles (Basisschool Champagnat à 3 min à pied et Institut Heilige Familie à 3 min en voiture), ainsi que d’un hôpital (CHU Brugmann – site Paul Brien à 5 min à pied). Le bien bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun grâce aux lignes STIB à proximité (bus 59, 69, 58 et tram 55), ainsi qu’à la gare de Schaerbeek, permettant un accès rapide vers le centre de Bruxelles et les communes avoisinantes. SITUATION ACTUELLE Sous-sol: 4 caves individuelles Rez-de-chaussée bas : Appartement 2 chambres de 89 m², cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, rangement, PEB F. Rez-de-chaussée haut : Appartement 1 chambre de 45 m², cuisine, salon, salle de bain, PEB F. Premier étage : Appartement 1 chambre de 50 m², cuisine, salon, salle de bain, PEB F. Deuxième étage : Duplex sur les 2e et 3e étages, 3 chambres de 95 m², cuisine, salle de bain, salon, salle à manger, escalier, PEB G. SITUATION URBANISTIQUE Sous-sol et rez-de-chaussée bas : locaux liés aux logements. Rez-de-chaussée surélevé : appartement 1 chambre Premier étage : appartement 1 chambre Deuxième étage : appartement 1 chambres. Combles : locaux liés aux appartements Charmante maison de caractère datant du début du XXᵉ siècle, présentant une élégante façade en briques rouges agrémentée de ferronneries d'époque et de nombreux éléments décoratifs typiques de l'architecture bruxelloise. Type de chauffage : individuel N'hésitez pas à consultez notre site ### ) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien. Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au ### Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission. En savoir plus ?

Immeuble de rapport de 4 unités avec jardin à Laeken comprenant un duplex avec studio sous toiture Vous recherchez un investissement immobilier offrant un beau potentiel locatif aux portes de Bruxelles ? Cet immeuble situé à Laeken est idéal pour investisseurs ou pour toute personne souhaitant un bien composé de plusieurs unités. Il se compose de quatre entités urbanistiquement conformes ainsi que d'un studio sous toiture, utilisé comme extension de l'appartement du 2e étage. Chaque unité dispose dune entrée séparée. Situation privilégiée à proximité de l'église Notre-Dame de Laeken, avec vue sur le magnifique cimetière historique. Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. Description des unités Rez-de-chaussée inférieur (±48 m²) avec terrasse et jardin récemment rénové Hall d'entrée, chambre, séjour avec coin repas, cuisine, salle de douche, accès à la terrasse et au jardin. PEB : E (234 kWh/m²/an) Rez-de-chaussée (±61 m²) avec jardin Hall d'entrée, séjour, coin repas, chambre et salle de douche. PEB : G (430 kWh/m²/an) 1er étage (±54 m²) récemment rénové Agencement identique au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, coin repas, chambre et salle de douche. PEB : E (248 kWh/m²/an) 2e étage duplex avec studio sous toiture Appartement au 2e étage comprenant séjour, coin repas, espace nuit et salle de douche. L'espace sous toiture (non conforme urbanistiquement) est inclus dans la location et sert de studio : pièce de vie avec cuisine et espace nuit + salle de bain séparée. Cave Cave accessible équipée de compteurs individuels pour les différentes entités. Revenus locatifs (toutes les unités sont louées rendement immédiat) ·Rez-bas : 740€/mois (jusqu'au 31/01/2033) ·Rez-de-chaussée : 515€/mois ·1er étage : 750€/mois (jusqu'au 01/12/2032) ·2e étage + studio sous toiture : 549€/mois ·Studio (non conforme) : 218€/mois (fait partie du même contrat de location du duplex) Atouts ·Quartier calme près de l'église Notre-Dame de Laeken ·Vue sur le cimetière historique ·Rez-bas et 1er étage récemment rénovés ·Entièrement loué rendement immédiat ·Compteurs individuels en cave ·Attestations disponibles sur demande Intéressé par une visite ou une ESTIMATION GRATUITE de votre bien ? Contactez VMV-VASTGOED au ### ou ### En savoir plus ?

FAIRE OFFRE À PARTIR DE 330 000€. BIEN D’INVESTISSEMENT L’immeuble est composé de 2 unités reconnues en commerce et appartement duplex. Situation actuelle d’occupation : loué au prix total de 2300€ + 50€ de charges par unité pour la provision d’eau. JETTE : Appartement situé dans le quartier Miroir. A proximité de commerces ; Colruyt Jette à 5 min à pieds Aldi à 3 min en voiture, écoles ; collège saint pierre de Jette à 5min à pieds et GO! Technisch Atheneum Jette à 1 min en voiture et desservi par de nombreux transports en commun, tel que la ligne de bus 14/53 tram 9/19 Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Espace commerce, toilette, espace de stockage Premier étage : Séjour, salle à manger, cuisine, stockage, 2 chambres et salle de bain. Actuellement aménagé en 3 chambres. Sous-sol : Plusieurs caves Type de chauffage : individuel au gaz FAIRE OFFRE à partir de : Le prix affiché est le prix de départ. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…) Le refus de l’offre par le propriétaire n’ouvre, au profit de l’offrant, aucun droit à une quelconque indemnité. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de conclure la vente. L’offre doit être remise dans une enveloppe fermée. Si l’offre est remise par mail, sans enveloppe, ou d’une manière générale permettant de lire le prix et ou les conditions d’achat de l’acquéreur, elle sera considéré comme non valable. Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au ### Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission. En savoir plus ?

Skyimmo vous propose cette magnifique maison de maître de rapport datant des années 1900 à Schaerbeek, avec façade classée de 7 m de large et 3 unités reconnues (+ potentiel d’une 4ᵉ, plans d’architecte disponibles). Le rez-de-chaussée (±73 m² habitables, PEB E – 86 m² brut) offre un salon lumineux, une chambre, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, salle de douche avec WC et terrasse de 23 m². À l’entresol, une pièce indépendante avec salle de douche (±7 m²). Le 1er étage (±77 m² habitables, PEB F – 99 m² brut) comprend 2 chambres, salon de 22 m², cuisine ouverte sur salle à manger et salle de douche avec WC. Le 2ᵉ et 3ᵉ étage forment un duplex de ±112 m² habitables, PEB G – 115 m² brut, avec salon, bureau, cuisine/salle à manger, salle de douche avec WC et terrasse sud-ouest de 17 m². À l’étage supérieur, deux chambres et salle de douche. Le sous-sol comprend plusieurs caves aménagées (pièces 20 et 18 m², caves 14, 13 et 5 m²) et salle de douche avec WC. Chaque appartement possède sa chaudière individuelle au gaz et la conformité électrique est en cours de contrôle. Les 3 unités sont actuellement louées, offrant une opportunité d’investissement rare et rentable. Contactez-nous pour organiser votre visite ou obtenir plus d’informations au ### ou via ### Vous souhaitez estimer votre bien ? SKYIMMO vous l’offre ! En savoir plus ?

Espace polyvalent de bureaux/entrepôt de 185 m² avec monte-charge à Schaerbeek Vous recherchez un espace commercial spacieux et polyvalent bénéficiant d'un emplacement stratégique ? Alors cet espace de bureaux/entrepôt de 185 m², situé Rue J.F. Navez 93 à Schaerbeek, mérite toute votre attention. Situé au niveau -1, cet espace est facilement accessible grâce à un ascenseur pour personnes ainsi qu'à un monte-charge, ce qui le rend parfaitement adapté à de nombreuses activités professionnelles. Grâce à son agencement ouvert, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il convient idéalement comme bureau, atelier, espace de stockage, salle de sport ou de fitness, studio de yoga ou de danse, cabinet professionnel ou pour toute autre activité professionnelle ou récréative (sous réserve des prescriptions urbanistiques en vigueur). Le bien dispose également d'une cour privative de 2 m², offrant un petit espace extérieur ou une ventilation supplémentaire. Sa situation à Schaerbeek constitue un véritable atout, avec les commerces, les transports en commun et les principaux axes routiers à proximité immédiate. Vous recherchez un espace commercial offrant de nombreuses possibilités d'exploitation dans un emplacement de choix ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Etterbeek – Ideally located between the charming Place Saint-Antoine and the Town Hall, this attractive investment property comprises 4 residential units in need of renovation. The building features a ground-floor studio with a small courtyard and 3 additional studio/one-bedroom units on the upper floors. There is potential to create a terrace for each unit (planning permission to be obtained, subject to approval). Large cellars extend beneath the entire building. From a technical point of view, the oil-fired boiler needs to be replaced, the electrical installations are compliant in all apartments, and the roof is approximately 15 years old. According to the planning information, the property is officially recognised as 4 residential units. For further information or to arrange a viewing, please contact Jérôme on ### or by email at ### . En savoir plus ?

Opportunité Rare au Cœur de Bruxelles – Immeuble Mixte à Fort Potentiel CD Properties à le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte exceptionnel situé dans le centre dynamique de Bruxelles, combinant une vaste surface commerciale et un appartement résidentiel de standing, sur un terrain de 9a13ca avec une façade de près de 30 mètres à rue. Composition du bien : 1. Partie professionnelle (± 840 m²) – RDC & 1er étage : - Restaurant à double niveau avec bar, cuisine professionnelle (± 97 m²), réserves, vestiaires, bureaux - Capacité d’accueil : jusqu’à 250 couverts à l’intérieur, 80 en terrasse extérieure (± 150 m²) - Sanitaires aux normes (hommes/femmes), caves de service (± 40 m²) - 4 à 5 emplacements de parking privé, aire de manœuvre pour services 2. Partie résidentielle (± 350 m²) – 2e étage : Un spacieux loft comprenant un vaste séjour de ± 195 m², cuisine équipée ouverte, 2 chambres, 2 salles d’eau, terrasse privative de ± 35 m² aux finitions soignées : parquet bois massif, pierre bleue, escalier design avec rampe en cuir Rentabilité & Valorisation Revenu locatif estimé : - Partie commerciale : ± 126.000 €/an - Loft : ± 1.950 €/mois Revenu cadastral : 16.395 € Idéal pour un investisseur cherchant un rendement immédiat, un développeur souhaitant reconfigurer les espaces ou encore un industriel ou traiteur haut de gamme, showroom, salle événementielle. Les atouts majeurs : - Immeuble polyvalent en excellent état général - Architecture de caractère (façade espagnole d'époque) s’intégrant harmonieusement dans un ensemble contemporain - Constructions solides : briques, crépi, double vitrage, chauffage gaz performant (chaudières Buderus) - Conformité aux normes techniques actuelles (électricité, ventilation, sanitaires) - Environnement urbain attractif et bien desservi Données techniques : - Année de construction : 1990 - Superficie totale utile : ± 1.230 m² - Sous-sols : chaufferie, cave à vins, cave compteurs - Toiture : chape asphaltique / tuiles / zinc Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour plus d’informations sur le dossier complet et les possibilités de transformation. En savoir plus ?

Situé à proximité des Etangs d'Ixelles et du Bois de de la Cambre, cet hôtel de maître, vestige de l'Art Nouveau, construit en 1905 par l'architecte Benjamin DE LESTRÉ DE FABRIBECKERS, réaménagé en 1935, aménagé actuellement en appartements, se compose de 4 unités de logement louées, réparties sur une superficie totale de ± 500m² , dont 3 unités sont reconnues à l'urbanisme. Deux emplacements de parkings intérieurs dissimulés derrière une majestueuse porte cochère, un jardin de ± 95m² et une dépendance (atelier , profession libérale) complètent les prestations de ce bien d'exception. Façade classée depuis 2006 Revenus locatifs: 5.180€/mois. RC: 3.510€ CE: non conforme PEB : G Des travaux d'isolation sont à prévoir pour améliorer les performances énergétiques du bâtiment et des travaux de rénovation pour optimaliser le rendement locatif préserveront la qualité architecturale de ce bien d'exception. Cet immeuble se compose d'un duplex Rez et 1er étage de ± 170m² avec 2 chambres, un jardin et un atelier de ± 50m² en annexe. Et de 3 appartements de 1 chambre dont 2 sont reconnus à l'urbanisme Le 4e étage pourrait être annexé au 3ème pour former un duplex / penthouse avec terrasse à faire régulariser. Les 2 emplacements de parking intérieurs confèrent un confort supplémentaire à ce bien d'exception. Un projet dont la rentabilité peut être optimalisée. En savoir plus ?

WOLUWE-SAINT-LAMBERT, entre le Parc Georges-Henri et le Parc de la Woluwe, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus, metro Tomberg) et de l’Aspria, IMMEUBLE DE RAPPORT avec caves et garage box, construit en 1965. Comprenant 3 unités reconnues, il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, local technique, 3 caves et garage box. Au 1er étage : appartement 1 chambre de ± 58 m² habitables comprenant un hall d'entrée avec toilette séparée, un séjour de ± 20 m², une cuisine semi équipée avec accès à une terrasse de ± 5 m², une salle de bains (baignoire, lavabo) et une chambre de ± 11 m². Aux 2eme et 3eme étages : 2 appartements 1 chambre de ± 53 m² habitables comprenant un hall d'entrée avec toilette séparée, un séjour de ± 20 m², une cuisine semi équipée avec accès à un balcon de ± 1,5 m², une salle de bains (baignoire, lavabo) et une chambre de ± 11 m². Chaque appartement dispose d’une cave privative. Chaudière collective au gaz (Elco 2006). Double vitrage PVC de 1988 partout. Electricité non conforme. Toiture complètement refaite en 2025 avec isolation de 14cm. Appartement du 2eme et 3 eme étages actuellement loués. RU disponibles. À découvrir en exclusivité chez Latour & Petit ! En savoir plus ?

Situé Avenue Slegers à WOLUWE-SAINT-LAMBERT, entre le Parc Georges-Henri et le Parc de la Woluwe, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus, metro Tomberg) et de l’Aspria, cet IMMEUBLE DE RAPPORT représente une opportunité d’investissement rare au cœur d’un quartier central et particulièrement recherché sur le marché locatif. L’immeuble se compose de 3 appartements 2 chambres, de deux garages box et de trois caves. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : deux garages box, hall d'entré, 3 caves et local technique. Aux trois étages : 1 appartement 2 chambres de ± 76 m² (hall, wc invités, séjour de ± 22 m², cuisine semi équipée, chambre de ± 13,5 m², chambre/bureau de ± 6 m², balcon, salle de bains). Chaque appartement dispose d’une cave privative. Egalement : chaudière collective au gaz à condensation de 2025, double vitrage PVC de 1988 partout, électricité non conforme, toiture complètement refaite en 2025 avec isolation de 14cm. Appartements actuellement loués. RU disponibles. À découvrir en exclusivité chez Latour & Petit ! En savoir plus ?

IXELLES (Rue du Viaduc) : Immeuble de rapport à rénover de 5 appartements (330m² habitables nets) (#2X+4_NFBR_BRU) • Vente en l’état • Rez + 4 actuellement composé de 2 studios + 2 appartements de 2 chambres + duplex de 3 ou 4 chambres • À rénover entièrement (Permis obtenu récemment) • Prix : 1.250.000€ • Possibilité d’achat de société immobilière après travaux • Revenu annuel estimé après travaux : +/- 92.400€ • Valeur vénale du bâtiment estimée après travaux : 2,2 M€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

BRUXELLES : Société patrimoniale composée de 5 immeubles mixtes (#1X+6_CHBE_BRU) • Immeubles : Communes de Anderlecht, Etterbeek, Molenbeek • 20 unités de logement + 4 rez commerciaux + 1 bureau • Revenu locatif : 22.000 €/mois • Revenu locatif annuel : 264.000€ • Rendement brut global de +/- 8% • Prix net des actions (immobilier) : 2.400.000€ (dette à reprendre de +/- 1.380.000€) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

La société patrimoniale est propriétaire des biens immobiliers suivants: // 1. Anderlecht Rue Victor Rauter 245: maison de rapport (261m²) avec 3 appartements Rez-de-chaussée (87m²) - appartement 1 (loyer mensuel: 1.150 €) hall d'entrée commun, débarras appartement se composant de: living, cuisine, 2 chambres, salle de bains Rez-de-chaussée à l'arrière - petit entrepôt (loyer mensuel: 500 €) Premier étage (87m²) - appartement 2 (loyer mensuel: 950 €) cage d'escalier collective appartement 2 se composant de: living, cuisine, 2 chambres, salle de bains Deuxième étage (87m²) - appartement 3 (loyer mensuel: 950 €) cage d'escalier collective appartement 3 se composant de: living, cuisine, 2 chambres, salle de bains – // 2. Anderlecht Rue Victor Rauter à gauche du numéro 245: terrain (à bâtir) terrain à bâtir sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme surface de la parcelle: 01 a 72 ca quelques fenêtres dans la façade latérale gauche du numéro 245 devront probablement être condamnées – // 3. Anderlecht Rue Pierre Biddaer 54: maison unifamiliale rénovée (152m²) Sous-sol (22m²): cage d'escalier avec le raccordement lave-linge, cave à provision, salle de bains renouvelée avec douche à l'italienne Rez-de-chaussée (60m²): hall d'entrée avec l'escalier vers l'étage, salon, salle à manger, cuisine entièrement équipée Premier étage (55m²): cage d'escalier, 2 grandes chambres, belle salle de bains entièrement renouvelée Deuxième étage (37m²): cage d'escalier, 2 chambres – // Informations supplémentaires: valeur comptable de l'immobilier: environ 800.000 € 2 crédits d'investissement en cours: solde d'environ 518.000 € no cash-excess En savoir plus ?

Immeuble de rapport à usage résidentiel, développé sur rez-de-chaussée + 2 étages, comprenant 6 logements reconnus urbanistiquement (Cfr. Situation de droit selon RU). Configuration actuelle (Situation de faits) : Un duplex en rez-de-chaussée/1er, et 4 appartements au 2ème étage. Situation locative actuelle Revenu locatif actuel : 2.250 € / mois hors charges (3 unités louées). Les autres unités sont libres ou non exploitées, offrant un potentiel de rendement complémentaire après optimisation. Développement • Duplex 2 chambres, rez-de-chaussée droit avec jardin Loué, très bon état général, 151 m² selon PEB PEB E – 238 kWh/m².an – 47 kg CO₂/m².an Certificat n° 20260402 ### • Duplex rez-de-chaussée gauche avec jardin Libre, à rénover et réorganiser en deux unités, 157 m² selon PEB PEB E- – 256 kWh/m².an – 51 kg CO₂/m².an Certificat n° 20260402 ### • Appartement une chambre 2e étage droite Loué, bon état général, 62 m² selon PEB PEB G – 560 kWh/m².an – 112 kg CO₂/m².an Certificat n° 20260402 ### • Appartement une chambre 2e étage gauche Loué, bon état général, 68 m² selon PEB PEB G – 600 kWh/m².an – 120 kg CO₂/m².an Certificat n° 20260402 ### • Commun spacieux et caves. Immeuble repris comme logement avec 6 unités reconnues. Aucun constat d’infraction établi à ce jour, sans préjudice d’une procédure de régularisation. La vente est conclue sous réserve de l’acceptation de la situation existante par les autorités compétentes, sans garantie quant à l’issue d’une éventuelle régularisation urbanistique. En savoir plus ?

EN OPTION: BRUXELLES (1070 Anderlecht) : Grand immeuble mixte (rez commerciaux + logements) (#1X+5_KHSO_BRU) • 2 Rez commerciaux loués d'une superficie totale de +/- 1.000m² • 10 unités de logement (2 appartements et 8 studios) • Revenu locatif global annuel : +/- 200.000€ • Prix : 4.500.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?