Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles Region (Région)

CEE / Schuman, à un jet de pierre des institutions européennes - Idéalement situé dans une rue calme à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, restaurants…,), Pearl Immo vous propose en exclusivité ce très bel immeuble de rapport en excellent état. Sur une superficie totale de + / - 476 m² habitables, il se compose d’un rez commercial, actuellement HORECA, de +/- 121 m² avec jardin et sous-sols aménagés avec cuisine professionnelle et stockage de +/- 101 m² - aux étages, logements rénovés avec cuisines équipées, salles de douches et terrasse au 1ᵉʳ étage. Les agencements ont été réalisés avec soin. L’immeuble présente une excellente opportunité d’investissement. Pour infos et visites : Pearl Immo - réf. agence 86069231- T: ### - ### Annonce non-contractuelle En savoir plus ?

Ixelles (réf 2781 B) CIMETIERE d'IXELLES - ULB - Immeuble de rapport comprenant un rez-de-chaussée commercial avec garage actuellement occupé par un salon de coiffure fin de bail 31 mars 2029 - un appartement 2 chambres au 1er étage - un appartement 2 chambres au 2ème étage. L'immeuble est reconnu au service de l'urbanisme avec 1 commerce et 2 logements. TOUT est actuellement loué. LOYER mensuel : 2.830 euros. Idéal pour investisseur. Infos & Visites Century 21 Boondael ### OU ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec rez commercial – Excellent potentiel locatif Situé dans un quartier recherché, cet immeuble se compose de : 1 appartement 1 chambre (actuellement loué 700€, possibilité de revoir à 950€ hors charges) 2 appartements 2 chambres (loyer estimé à 1.200€ chacun hors charges – fin des travaux prévue pour l’acte) 1 rez-de-chaussée commercial déjà loué à 1.500€/mois (à indexer) Détails techniques : 16 panneaux solaires installés (pas encore raccordés) Chauffage central au gaz Compteurs séparés pour chaque unité Châssis double vitrage en PVC Revenu locatif potentiel total : ± 4.850€/mois hors charges Infos & visites : ### Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un bien bien situé, déjà partiellement loué et offrant encore une belle marge de valorisation. En savoir plus ?

ALERTE INVESTISSEURS - À quelques pas seulement de la Place du Châtelain, à la frontière d'Ixelles et de Saint-Gilles, By the Way vous présente cet immeuble de rapport de 2 unités (Restaurant et appartement en triplex) 100% loué et générant 58.722€/an de revenus, soit un rendement brut annuel de 4.94%. Entièrement rénové (électricité, plomberie, chauffage, isolation), il se compose d'un rez-de-chaussée commercial et d'un triplex spacieux. Le commerce, actuellement exploité comme restaurant HYPE, offre +/-127m², incluant +/-50m² de caves/réserves. L'appartement est réparti sur 3 étages avec +/-190m² et propose des espaces lumineux au charme authentique et contemporain. Au 1er étage : Cuisine (semi-)ouverte équipée, vaste séjour et WC séparé. Au 2e étage : Chambre #1 (16m²) avec Salle de douche privative, chambre #2 (17m²) avec salle de bains et douche, WC séparé. Au 3e : Chambre #3 (19m²) avec salle de bains et douche + dressing/bureau + buanderie + local technique. Grenier aménageable au 4e étage. Bail commercial en cours jusqu’en 2031 et bail résidentiel jusqu’en 2027. Consommations individuelles. Chaudière gaz BUDERUS 2023. PEB D + ELECTRICITE CONFORME. Précompte immobilier : 2.673€ dont 40% pris en charge par le commerce. Infos et visites : Contactez Brigitte ### - ### En savoir plus ?

(ref: 3996) Situé rue Herkoliers, nous vous proposons un immeuble de rapport de 5 unités d’une superficie de +/- 231m² avec terrasse. Le rez-de-chaussée se compose d’un garage de +/- 100m². Le 1er étage est composé d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une grande terrasse, d’une buanderie et d’un WC séparé. Ensuite, le 2ème étage est composé d’un séjour, d’une cuisine, d’un hall de nuit, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Le 3ème étage est composé d’un séjour, d’une cuisine, d’un hall de nuit, d’une chambre, d’une salle de bains et d’une buanderie. Le 4ème étage est composé d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et d’une buanderie. DV PVC - Chaudière individuelle - Actuellement 3 unités loués. Idéal pour un investissement.Pour plus d'informations, contactez-nous au ### En savoir plus ?

Situé sur la chaussée d'Haecht à proximité de la commune d'Evere, immeuble mixte, se composant d'un rez-de-chaussée commercial et une entrée cochère donnant sur 4 emplacements voitures, un entrepôt modulable de 260m2 avec une cour, 1er étage et second deux appartements 1 chambre de 59m2 chacun PEB G208kg Co2 En savoir plus ?

Woluwé Saint Lambert, Avenue de Mai, très belle maison de rapport composée de deux appartements. Un duplex de 98m² (PEB: E) au rez-de-chaussée et 1er étage comprenant: salon sur plancher, salle à manger sur pierres naturelles, cuisine ouverte super équipée, 2 toilettes, salle de bains, 2 chambres, débarras et balcon. Ainsi qu'un studio de 53m² (PEB: F) avec entrée séparée au 2è étage : living, cuisine équipée avec espace repas, coin à dormir, SDD avec lave-linge et toilette séparée. RL non indexé : 20,400€/an En savoir plus ?

Maison sur trois étages avec rez-de-chaussée commercial, offrant de beaux volumes, lumineuse et spacieuse, un grand nombre de chambre ainsi que trois salles de douches, toilettes séparées et balcon elle dispose aussi d'une cave au sous sol. Le tout pour une surface de +/- 300 m². La maison est situé à proximité des supermarchés, banques, écoles, parcs, etc. Dans un charmant quartier de Laeken la maison est à proximité du ring ainsi que les transports en communs de la stib et delijn. Pour plus d'information ou visites n'hésitez pas à nous contacter par tel : ### ou par email : ### En savoir plus ?

MYIMMO Ganshoren vous présente en exclusivité une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de rapport mixte situé en plein cœur d'Anderlecht. Cet immeuble de 350m² habitables se compose d'un rez-de-chaussée commercial et de quatre appartements, offrant un potentiel de rendement élevé. Description : Rez-de-chaussée commercial : d’une superficie de +/-40 m2 il peut accueillir une affectation Horeca ou une boutique, un café ou un bureau, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage fréquent. Quatre appartements : Idéal pour la location, chaque appartement est lumineux et bien agencé, garantissant un confort optimal pour les locataires. Au 1 er étage : un appartement de +/- 95m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre, un palier commun et une terrasse Au 2 ème étage : un appartement de +/- 90m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre. Au 3 ème étage : un appartement de +/- 85m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre. Au 4 ème et dernier étage : un appartement de +/- 90m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre Emplacement de choix, situé sur la Place Alphonse Leemens, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des parcs et pas très loin de la Grande Place. Infos et visites : ### ou ### Cette annonce ne constitue pas une offre de vente mais une proposition de prix laissant libre choix au propriétaire d'accepter ou de refuser toute offre quel que soit son prix. En savoir plus ?

Situé dans le quartier prisé et verdoyant du Chant d’Oiseau, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d’investissement combinant rendement immédiat et potentiel de valorisation. Il se compose actuellement de trois unités locatives : au rez-de-chaussée, un studio de ±38 m² avec terrasse et grand jardin (PEB E – 246 kWh/m².an) ; aux premier et deuxième étages, deux appartements une chambre d’environ 80 m² chacun, tous deux avec un excellent PEB C – 125 kWh/m².an. Chaque logement bénéficie de compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, ainsi que de chaudières individuelles. De plus, toutes les installations électriques sont conformes, un vrai plus pour l'investisseur. La cage d’escalier mène jusqu’au grand grenier aménageable, où les techniques (eau, gaz, électricité) sont déjà en attente, ce qui facilite tout projet futur d’aménagement (sous réserve d’autorisations). Un grand garage et deux emplacements de parking situés à l’avant de l’immeuble complètent la propriété. À ce jour, les deux appartements une chambre et le studio sont loués, pour un revenu locatif total de 2.560 €/mois. En revanche, le garage, les emplacements de parking et le grenier ne sont pas encore exploités, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire. Deux unités (le 1er et le 2e étage) sont reconnues officiellement. Un bien complet, sain et bien entretenu dans un environnement calme et recherché. Pour plus d’informations ou une visite, contactez le ### En savoir plus ?

Situé dans la rue de Namur, à deux pas de la place Royale et de l’avenue Louise, cet immeuble de rapport au charme singulier développe une superficie de ±500 m², complétée par 86 m² de caves. Composé à l’origine de deux maisons mitoyennes (n°35 et 37), l’ensemble a été acquis en 1987 par les propriétaires actuels, qui y ont installé leur commerce au rez-de-chaussée et leur logement familial aux étages. En 2003, suite à la cessation de leur activité, les propriétaires entreprennent une transformation complète de l’immeuble. Une nouvelle autorisation de bâtir est obtenue, et le bâtiment fait l’objet d’une rénovation en profondeur : les structures intérieures sont intégralement reconstruites. Des photos des travaux sont disponibles sur demande. Côté n°37, une entrée indépendante mène à une cage d’escalier neuve desservant trois unités de logement : un duplex 2 chambres spacieux et lumineux et deux studios modernes et bien agencés. L’ensemble est en ordre urbanistique, offrant ainsi une tranquillité d’esprit pour tout investisseur ou propriétaire-occupant. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par Psyché Store, un concept store avant-gardiste collaborant avec une dizaine de créateurs belges travaillant des matériaux nobles, recyclés et durables, ainsi qu’avec une quinzaine de marques locales de cosmétiques. Le lieu accueille également des ateliers créatifs et des conférences, créant un véritable espace de rencontre et d’échange. Une opportunité rare d’acquérir un bien polyvalent dans un quartier dynamique et en plein essor, mêlant vie culturelle, commerce de niche et logements urbains de qualité. En savoir plus ?

LA MAISON – HOLISTIC PROPERTIES GROUP vous propose ce site mixte de ±980 m², situé Rue Isidoor Teirlinck 26-28 à 1080 Molenbeek-Saint-Jean, offrant un important potentiel d’investissement ou de développement immobilier. Ce bien se compose de : - Deux entrepôts à l’arrière, dont l’un dispose à l’étage de deux salles de fêtes (exploitables ou à reconvertir selon projet) ; - Un immeuble de rapport à front de rue comprenant quatre unités résidentielles, réparties comme suit : - Sous-sol et rez-de-chaussée : appartement 3 chambres, salle de bain avec baignoire (168m²)– PEB G ; - Studio au rez-de-chaussée : 1 chambre, salle de bain avec baignoire située sur le palier (50m²)– PEB G ; - 1er étage : appartement 3 chambres, salle de bain avec baignoire (96m²)– PEB G ; - 2e étage : appartement 2 chambres, salle de bain avec baignoire (82m²)– PEB G. Les certificats PEB complets sont disponibles dans la base documentaire, ainsi que les baux locatifs en cours (consultables au bureau). La superficie par unité figure en dernière page du dossier technique. Le bien est situé dans un quartier bien desservi et en pleine mutation, proche des commodités et transports. Une demande d’information est en cours auprès de la commune de Molenbeek quant aux possibilités de reconversion ou de reconstruction complète. Le site est donc particulièrement adapté à un projet immobilier de plus grande ampleur. Prix : 1.900.000 € Superficie totale : ±980 m² Revenu cadastral & loyers : sur demande Electricité : non conforme Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou refuser toute offre soumise. Pour plus d’informations ou organiser une visite : LA MAISON – HOLISTIC PROPERTIES GROUP ### · ### En savoir plus ?

Opportunité Rare au Cœur de Bruxelles – Immeuble Mixte à Fort Potentiel CD Properties à le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte exceptionnel situé dans le centre dynamique de Bruxelles, combinant une vaste surface commerciale et un appartement résidentiel de standing, sur un terrain de 9a13ca avec une façade de près de 30 mètres à rue. Composition du bien : 1. Partie professionnelle (± 840 m²) – RDC & 1er étage : - Restaurant à double niveau avec bar, cuisine professionnelle (± 97 m²), réserves, vestiaires, bureaux - Capacité d’accueil : jusqu’à 250 couverts à l’intérieur, 80 en terrasse extérieure (± 150 m²) - Sanitaires aux normes (hommes/femmes), caves de service (± 40 m²) - 4 à 5 emplacements de parking privé, aire de manœuvre pour services 2. Partie résidentielle (± 350 m²) – 2e étage : Un spacieux loft comprenant un vaste séjour de ± 195 m², cuisine équipée ouverte, 2 chambres, 2 salles d’eau, terrasse privative de ± 35 m² aux finitions soignées : parquet bois massif, pierre bleue, escalier design avec rampe en cuir Rentabilité & Valorisation Revenu locatif estimé : - Partie commerciale : ± 126.000 €/an - Loft : ± 1.950 €/mois Revenu cadastral : 16.395 € Idéal pour un investisseur cherchant un rendement immédiat, un développeur souhaitant reconfigurer les espaces ou encore un industriel ou traiteur haut de gamme, showroom, salle événementielle. Les atouts majeurs : - Immeuble polyvalent en excellent état général - Architecture de caractère (façade espagnole d'époque) s’intégrant harmonieusement dans un ensemble contemporain - Constructions solides : briques, crépi, double vitrage, chauffage gaz performant (chaudières Buderus) - Conformité aux normes techniques actuelles (électricité, ventilation, sanitaires) - Environnement urbain attractif et bien desservi Données techniques : - Année de construction : 1990 - Superficie totale utile : ± 1.230 m² - Sous-sols : chaufferie, cave à vins, cave compteurs - Toiture : chape asphaltique / tuiles / zinc Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour plus d’informations sur le dossier complet et les possibilités de transformation. En savoir plus ?

Place Saint-Denis/Abbaye de Forest : immeuble mixte à vendre ! Situation de droit : un rez-de-chaussée commercial et un logement. Situation de fait : Au rez-de-chaussée, un commerce de +/- 50 m² avec de hauts plafonds composé comme suit : entrée indépendante, espace commercial et un WC. Au 1ᵉʳ étage : un grand séjour/salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur le living, une salle de douche avec WC. Au 2ᵉ étage : un studio/chambre, une cuisine équipée, une salle de douche et WC. Au 3ᵉ et dernier étage : comble aménagé en studio, une salle de douche avec WC, une grande pièce à vivre et coin à dormir. PEB G – 361 kWh/m²/an – Co² = 70 kg CO²/m².an). 2 box de garage en option à 20.000 €/l'unité. La localisation, place Saint-Denis, vous offrira un accès à toutes les commodités du quartier (commerces divers, restaurants, accès aux grands axes routiers, transports publics, …). Les superficies données ci-dessus sont à titre indicatif ; de plus, les informations reprises dans l’annonce sont non contractuelles. À visiter sans tarder ! Plus d’informations sur la situation via notre site : ### En savoir plus ?

Dans un très bel immeuble de standing situé Avenue de Tervuren 192, entre Montgomery et le Parc de Woluwe, ces 2 rez-de-chaussée commerciaux avec logement (le tout vendu en 1 lot) possèdent de nombreux atouts avec la possibilité de louer les 3 unités séparément. Elles sont composées comme suit : un rez commercial (+/- 28 m²), un deuxième rez commercial avec bureau d'une surface totale de +/- 80 m² et un logement à rénover de +/- 40 m². Vous aurez également la possibilité d'acquérir un grand garage (+/- 31 m²) attenant au rez commercial. Important : une activité horeca n'est pas autorisée. Rendement très probable après rénovation : +/- 8 % !! Prix : 369 000 euros (le tout vendu en 1 lot). Possibilité d'acheter le garage (+/- 31 m²) moyennant supplément de 60 000 euros. Pour une visite et plus d'informations : ### Agence Selectimmo En savoir plus ?

Barnes vous propose une opportunité rare à saisir : un immeuble de caractère, 3 façades, composé de 4 unités reconnues, situé sur un splendide terrain de plus de 10 ares, idéalement orienté et sans aucun vis-à-vis. Érigé en 1942, ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Il se développe sur une superficie brut habitable de 730m2 comme suit : Rez-de-chaussée de 125 m², Bel-étage de 210 m² avec une terrasse de 20 m² et accès direct au jardin, Premier étage de 195 m² avec une terrasse de 30 m², Deuxième étage avec combles de 200 m², bénéficiant d’une terrasse panoramique de 50 m². Le terrain de 10 ares 20 est magnifique et sans vis-à-vis. 3 caves et 3 garages complètent l'ensemble immobilier. PEB G. Installation électrique non conforme Un bien rare, à rénover entièrement, qui séduira investisseurs ou amateurs d’espaces à revaloriser. À découvrir sans tarder. Contactez-nous au ### pour organiser une visite. En savoir plus ?

AUDERGHEM: Lot de 2 unités (logement + bureau) dans une petite copropriété proche des commerces (Carrefour, Chaussée de Wavre, ...) et des transports en commun (métro & tram). Au rez-de-chaussée, un espace de 80m2 pour profession libérale (libre d'occupation) composé d'un hall (7m2), 3 bureaux (31, 13 & 12m2), une salle d'archives (5m2), une kitchenette (3m2) et un wc. Au premier étage, un bel appartement (actuellement loué 1200€/mois) d'une superficie habitable de 120m2 composé d'un hall d'entrée avec wc (11m2), un grand living/salle à manger avec cuisine super-équipée (43m2), 3 chambres avec placards (22, 12 & 12m2), une salle de bain avec wc et une terrasse exposée Sud (4m2). Chaudière gaz, double vitrage. Situation idéale pour un investisseur ou un indépendant souhaitant habiter au dessus de ses bureaux ! En savoir plus ?

Les Maisons du Petit Nicolas vous présente ce lot de 3 appartements rénovés situé à Molenbeek ! • 1er étage : Hall d'entrée (7m²), Salon/salle à manger (37m²), Cuisine (14m²), Hall de nuit (4m²), Toilette, Salle de bains (5m²), 2 Chambre à coucher (12m² & 17m²) TOTAL : 97m² • 2ème étage : Hall d'entrée (7m²), Salon/salle à manger (37m²), Cuisine (14m²), Hall de nuit (4m²), Toilette, Salle de bains (5m²), 2 Chambre à coucher (12m² & 17m²) TOTAL : 97m² • 3ème étage : Hall d'entrée (7m²), Salon/salle à manger (37m²), Cuisine (14m²), Hall de nuit (4m²), Toilette, Salle de bains (5m²), 2 Chambre à coucher (12m² & 17m²) TOTAL : 97m² Confort : panneaux photovoltaïques, système de caméras, volets électriques, portes blindées, compteurs individuels (eau et électricité), toiture en bon état, chauffage central au gaz Contactez-nous au ### ! En savoir plus ?

Très élégante maison du début du siècle dans une rue calme derrière la maison communale d'Uccle, actuellement divisée en 4 unités reconnues par la commune. Beau jardin (terrain +/- 10 ares 30). Immeuble nécessitant une rénovation pour lui redonner son lustre d'antan. Surface habitable +/-654 m². Rez : Appartement de +/- 79 m², bel étage +/- 206 m² + 20 m² terrasse, 1er étage +/- 190 m² + 30 m², 2 -ème étage +/- 131 m² + terrasse 50 m², - 3ème étage +/- 48 m² . PEB G En savoir plus ?

Très élégante maison du début du siècle dans une rue calme derrière la maison communale d'Uccle, actuellement divisée en 4 unités reconnues par la commune. Beau jardin (terrain +/- 10 ares 30). Immeuble nécessitant une rénovation pour lui redonner son lustre d'antan. Surface habitable +/-654 m². Rez : Appartement de +/- 79 m², bel étage +/- 206 m² + 20 m² terrasse, 1er étage +/- 190 m² + 30 m², 2 -ème étage +/- 131 m² + terrasse 50 m², - 3ème étage +/- 48 m² . PEB G En savoir plus ?