Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles Region (Région)

Immeuble de rapport à vendre

1080 Molenbeek-Saint-Jean

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

SKYIMMO Bruxelles vous propose à la vente cet immeuble de rapport composé de 8 appartements, situé sur le Boulevard du Jubilé à Molenbeek-Saint-Jean. Ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier et bénéficier de revenus locatifs réguliers. Avec un revenu locatif d’environ 6 000 € par mois, cet immeuble offre une base intéressante pour un investissement à long terme. Sa composition en plusieurs logements permet de répartir les revenus locatifs entre différentes unités et d’envisager une gestion patrimoniale sur la durée. Un emplacement stratégique Situé à Molenbeek-Saint-Jean, l’immeuble bénéficie d’une localisation bruxelloise qui permet de profiter des infrastructures, des commerces et des services de proximité. La commune offre un environnement urbain adapté à la vie quotidienne, un atout pour attirer différents profils de locataires. Les atouts du bien : Immeuble de rapport composé de 8 appartements Revenus locatifs d’environ 4 500 € par mois Compteurs séparés, un avantage pratique pour la gestion des consommations Potentiel intéressant pour un investissement immobilier à long terme Plusieurs unités locatives au sein d’un même immeuble Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche d’une nouvelle opportunité pour étoffer votre portefeuille immobilier, cet immeuble mérite toute votre attention. 📞 Contactez dès maintenant SKYIMMO Bruxelles au ###

Immeuble de rapport à vendre

1020 Laeken

• Arrêt de tram · 3 min à pied 3 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

SKYIMMO Bruxelles vous présente cet IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ DE 5 APPARTEMENTS ET D'UN REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL ! Une belle opportunité d'investissement pour les amateurs d'immobilier à la recherche d'un immeuble offrant plusieurs unités locatives et un revenu locatif intéressant. L'immeuble se compose de **5 appartements et d'un rez-de-chaussée commercial d'environ 45 m²**, implanté sur un terrain de **150 m²**. Il dispose également d'une agréable cour extérieure de **57 m²**, offrant un espace extérieur appréciable. Composition du bien : - Rez-de-chaussée commercial : environ 45 m² - Appartement au rez-de-chaussée : 38 m² habitables – PEB G - Appartement au 1er étage avant : 51 m² – PEB E+ - Appartement au 1er étage arrière : 38 m² – PEB G - Appartement au 2e étage avant : 51 m² – PEB E+ - Appartement au 3e étage : 46 m² – PEB G Revenu locatif mensuel estimé : environ 3.250 €, soit un revenu locatif annuel d'environ 39.000 €. Grâce à sa configuration mixte, comprenant plusieurs logements et un espace commercial, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. Un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation et un potentiel locatif à découvrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. **SKYIMMO Bruxelles**

Immeuble de rapport à vendre

1000 Bruxelles

Située à proximité immédiate du quartier européen, cette maison de maître du XIXe siècle développe environ 400 m² et offre un important potentiel d’investissement grâce à ses volumes, sa configuration actuelle et son jardin. Le bien est aujourd’hui organisé en plusieurs unités indépendantes et compte une dizaine de chambres. Il se prête ainsi à différents projets. Il pourrait notamment convenir à un investisseur souhaitant développer une colocation grâce à ses nombreuses chambres, cuisines et salles de bain, ou envisager une division en plusieurs unités. Il peut également séduire une famille souhaitant retrouver la configuration d’origine en maison unifamiliale. L’ensemble conserve par ailleurs de beaux éléments de caractère, avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures et de beaux volumes. La propriété est actuellement exploitée en hébergement touristique et a généré un chiffre d’affaires annuel de l’ordre de 200.000 €. Un bien offrant de nombreuses possibilités de valorisation, que ce soit dans une logique résidentielle, locative ou d’investissement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Immeuble de rapport à vendre

1180 Uccle

UCCLE- Situé dans le quartier célèbre de la Place Saint-Job, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, ​cet immeuble de rapport de 1955 parfaitement entretenu a bénéficié en 2009 d'un permis d'urbanisme pour une affectation mixte (2 commerces​ avec parkings + 2 appartements). L'ensemble développe une superficie totale de ± 325 m² répartie sur 2 niveaux hors sous-sol :​ au Rez-de-chaussée commercial ​, deux commerces bénéficiant chacun d'une entrée séparée (± 63 m² et ± 67 m²) disposant d'emplacements de parking extérieurs privatifs.​ Aux Étages : Deux appartements lumineux aux beaux volumes (± 83 m² et ± 64 m² selon PEB). Ils se composent d'un agréable séjour baigné de lumière, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.​ Le sous-sol ​comprend 4 caves privatives et locaux techniques / compteurs. ​Chaudière individuelle au gaz pour les appartements et un commerce, une pompe à chaleur pour l’autre commerce. Électricité non conforme. L'ensemble des unités est actuellement loué pour un revenu annuel total de 68 922 € (hors charges).

Immeuble de rapport à vendre

1060 Saint-Gilles

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

BARNES en Exclusivité - Venez découvrir ce superbe immeuble de caractère composé de 4 unités reconnues par l’urbanisme, idéalement situé dans un quartier agréable et recherché. Cette élégante maison bruxelloise de 7 m de façade séduit immédiatement par son cachet authentique : magnifiques moulures d’époque, belles portes anciennes, et généreuses hauteurs sous plafond qui confèrent à chaque espace un charme unique. La présence d’une porte cochère et d’une maison arrière renforce encore son potentiel et ses nombreuses possibilités d’occupation (investissement, habitation mixte, etc.). Le bien développe une superficie brute de ± 465 m² (communs inclus) et se compose comme suit : Rez-de-chaussée et 1er étage : 108 m² — PEB D 2e étage (studio) : 62 m² — PEB D+ 3e étage avec mezzanine (loué ± 920 €) : 60 m² — PEB E Maison arrière : 115 m² — PEB G Les espaces extérieurs comprennent un agréable jardin/cour de 39 m², sur un terrain de 192 m². Les communs (caves, escalier, entrée cochère) représentent ± 120 m² et offrent de beaux espaces de rangement, ainsi qu’une buanderie commune. Caractéristiques techniques : 4 compteurs de gaz 4 compteurs électriques Panneaux solaires Chaudières individuelles à condensation récentes Double vitrage avec châssis en bois en bon état La porte cochère permet un accès aisé et constitue un espace idéal pour le stationnement de vélos. Un bien rare alliant charme de l’ancien et potentiel d’investissement, à découvrir sans tarder. Regularisation en cours de procédure. ### ###

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1070 Anderlecht

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Le groupe Skyimmo Bruxelles vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé à Anderlecht, composé de 2 unités reconnues à l’urbanisme. Le bien se compose d’un appartement et d’un spacieux duplex offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Au rez-de-chaussée, un très grand garage constitue un véritable atout, idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou une activité professionnelle (sous réserve des autorisations nécessaires). Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d’un rendement locatif. Situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. PEB unité 1 : F – E. spec : 320 kWh/m².an – E. total : 16 918 kWh/an – N° 20260618 ### PEB unité 2 : G – E. spec : 435 kWh/m².an – E. total : 22 983 kWh/an – N° 20260618 ### Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Téléphone : ### E-mail : ###

Immeuble de rapport à vendre

1180 Uccle

Succombez au privilège d'une adresse d'exception entre le Bois de la Cambre et les quartiers prisés d'Ixelles et d'Uccle. Située au calme dans un clos, à 100 mètres des commerces du Vert Chasseur et de l’École Européenne, cette maison offre deux unités reconnues (un duplex et un triplex). Sous-sol : Spacieuses caves de rangement, espace chaudière et accès direct vers le jardin. Duplex (Rez & 1er étage) : Le rez-de-chaussée comprend l’entrée commune, un garage privatif, un espace vélos, une chambre située à l'arrière avec dressing attenant, une salle de bains et un WC séparé. Un escalier privatif mène à la terrasse de 22 m² et au jardin. Le 1er étage propose un séjour/salle à manger très lumineux, une cuisine entièrement équipée, une 2e chambre et une salle de bains avec WC. Triplex (2e, 3e étage & Combles) : Le 2e étage comprend une cuisine entièrement équipée, un séjour, une buanderie avec WC et une terrasse (7 m²) offrant une vue dégagée sur le Bois de la Cambre. Le 3e étage dessert 2 vastes chambres (14 m² et 20 m²) ainsi qu'une salle de bains complète (douche, baignoire, WC). Les combles proposent 23 m² de surface sous toiture mansardée avec Velux. Points forts : Volumes baignés de lumière, parquet massif, alarme, 12 panneaux solaires, pompe à chaleur pour la piscine, chaudière gaz à condensation (Bulex), radiateurs ACOVA. PEB : D et E.

Immeuble de rapport à vendre

1180 Uccle

Succombez au privilège d'une adresse d'exception entre le Bois de la Cambre et les quartiers prisés d'Ixelles et d'Uccle. Située au calme dans un clos, à 100 mètres des commerces du Vert Chasseur et de l’École Européenne, cette maison offre deux unités reconnues (un duplex et un triplex). Sous-sol : Spacieuses caves de rangement, espace chaudière et accès direct vers le jardin. Duplex (Rez & 1er étage) : Le rez-de-chaussée comprend l’entrée commune, un garage privatif, un espace vélos, une chambre située à l'arrière avec dressing attenant, une salle de bains et un WC séparé. Un escalier privatif mène à la terrasse de 22 m² et au jardin. Le 1er étage propose un séjour/salle à manger très lumineux, une cuisine entièrement équipée, une 2e chambre et une salle de bains avec WC. Triplex (2e, 3e étage & Combles) : Le 2e étage comprend une cuisine entièrement équipée, un séjour, une buanderie avec WC et une terrasse (7 m²) offrant une vue dégagée sur le Bois de la Cambre. Le 3e étage dessert 2 vastes chambres (14 m² et 20 m²) ainsi qu'une salle de bains complète (douche, baignoire, WC). Les combles proposent 23 m² de surface sous toiture mansardée avec Velux. Points forts : Volumes baignés de lumière, parquet massif, alarme, 12 panneaux solaires, pompe à chaleur pour la piscine, chaudière gaz à condensation (Bulex), radiateurs ACOVA. PEB : D et E.

Immeuble de rapport à vendre

1090 Jette

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

BIEN D’INVESTISSEMENT L’immeuble est composé de 4 unités reconnues. Loyer total actuel de 4081,92€/mois Revenus locatifs potentiels : 3990€/mois Situation actuelle d’occupation : 100% loué JETTE : immeuble de rapport situé à la rue Herrewege se trouve à quelques minutes du très vivant quartier du Miroir – place Reine Astrid, véritable cœur commerçant de Jette avec ses nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés et son célèbre marché dominical. A proximité de commerces :Intermarché de Jette (4min en voiture), Colruyt( 10 min à pied),écoles : Collège St Pierre de Jette (4min à vélo),Centre scolaire du Sacré Coeur de Jette (8 min à vélo) et desservi par de nombreux transports en commun : plateforme Bockstael Tram 62 -93 Bus 6 , plateforme Thurn en Taxis pannenhuis IC L S10 Les appartements se composent comme suit : Rez-de-chaussée : 1ch, salon, cuisine équipée ouverte, sdb, wc séparé, buanderie, terrasse arrière et cave - PEB D (25/06/26) - Contrôle Elec conforme (03/07/08) Premier étage : hall d'entée, séjour, cuisine équipée ouverte, sdb, WC, 2 ch, terrasse arrière et cave - PEB C (25/06/26) - Contrôle Elec conforme (03/07/08) Deuxième étage : hall d'entrée, séjour, cuisine équipée ouverte , sdb, WC, 2 ch terrasse arrière et cave - PEB C Troisième étage : hall d'entrée, séjour, cuisine équipée ouverte, sdb, WC 2 ch terrasse arrière et cave - PEB D L’immeuble dispose également d'un garage. Type de chauffage : individuel N'hésitez pas à consulter notre site ### ) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien. Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au ### Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission.

Immeuble de rapport à vendre

1180 Uccle

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Situé sur la prestigieuse avenue de Fré, l'une des artères les plus recherchées d'Uccle, à proximité du Bois de la Cambre, des commerces, des transports en commun et de nombreuses facilités, cet immeuble mixte de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier résidentiel prisé. L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale offrant une belle visibilité sur l'avenue. Le premier étage accueille un appartement de ± 55 m² comprenant une chambre et une agréable terrasse à l'arrière du bâtiment. Les deuxième et troisième niveaux (combles), représentant une superficie totale de ± 85 m², sont actuellement aménagés en deux logements distincts. Attention : sur le plan urbanistique, l'immeuble est officiellement reconnu comme comprenant un commerce et deux unités de logement. La division du duplex situé au deuxième étage et sous les combles en deux logements distincts est donc à régulariser. Dans un état général habitable, le bâtiment présente un intéressant potentiel de valorisation moyennant quelques travaux de rafraîchissement à envisager lors des prochaines sorties locatives. Entièrement loué, l'immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel de 3.285 €, soit 39.420 € par an, offrant ainsi des revenus immédiats à son futur acquéreur. Une belle opportunité d'investissement patrimonial combinant une localisation de premier choix, des revenus locatifs existants et un potentiel de valorisation à moyen et long terme. Informations et visites sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Rêvimmo Brussels au ### ou par e-mail à ### . Retrouvez tous nos biens sur ###

Immeuble de rapport à vendre

1030 Schaerbeek

• Arrêt de tram · 1 min à pied 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Prêt à vous imposer sur le marché immobilier ? Ce projet polyvalent, situé dans un quartier résidentiel dynamique et très prisé, vous offre une opportunité idéale pour démarrer sur les chapeaux de roue. Grâce au permis de construire déjà obtenu, vous pouvez démarrer les travaux immédiatement, sans perte de temps ni de coûts supplémentaires ! Un projet, deux opportunités rentables : • Option 1 : Aménagement d'un terrain comprenant deux maisons individuelles modernes. • Option 2 : Un immeuble de rapport de grande qualité avec trois logements indépendants – la configuration idéale pour un rendement locatif maximal. Un emplacement de premier choix avec une forte demande garantie : • Étudiants et jeunes actifs : Plusieurs écoles supérieures spécialisées se trouvent à proximité immédiate. • Toutes les commodités à portée de main : À deux pas d'une rue commerçante animée avec boutiques, restaurants et services de proximité. • Excellente accessibilité : Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun.

Immeuble de rapport à vendre

1030 Schaerbeek

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Schaerbeek – À deux pas de la Place Collignon: À deux pas de la dynamique Place Collignon et de toutes ses commodités (transports, commerces, écoles, services), nous vous présentons cet immeuble de rapport offrant un très beau potentiel après rénovation. L’immeuble se compose actuellement de 5 appartements similaires, chacun comprenant : Un hall d’entrée, un séjour lumineux avec espace cuisine, une chambre à coucher et une salle de douche avec WC. Le bâtiment nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un projet à valoriser dans un quartier en plein développement. Atouts : . Excellent potentiel après rénovation . Quartier recherché et bien desservi . Structure existante permettant diverses configurations (sous réserve d’autorisations) . Idéal pour investisseur ou projet de mise en conformité + optimisation locative. INFOS et VISITES avec le Bureau ALTA HOME au ### ou sur notre site internet: ### Demandez votre estimation gratuite de votre bien au ###

Immeuble de rapport à vendre

1030 Schaerbeek

• Arrêt de tram · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Immeuble commercial avec 2 appartements + jardin + garage (45.000 EUR) Belle opportunité d’investissement à Schaerbeek ! Cette propriété polyvalente située Avenue de la Reine 84 combine un espace commercial avec 2 unités d’habitation et offre un rendement locatif intéressant. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée : espace commercial, actuellement loué comme appartement 1er étage : appartement avec 1 chambre 2e + 3e étages : appartement duplex avec 3 chambres Garage situé au n° 94 (45.000 EUR) Le rez-de-chaussée et le 1er étage sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 1.700 €. Excellente situation à proximité des commerces, transports en commun et diverses commodités. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant plusieurs possibilités locatives et des revenus immédiats. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ###

Immeuble de rapport à vendre

1070 Anderlecht

Everest Properties vous propose une belle opportunité d'investissement avec cet immeuble de rapport composé de 4 unités, comprenant un rez-de-chaussée commercial et 3 appartements, idéalement situé sur la célèbre Chaussée de Mons, au cœur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités - 🔹 Composition du bien : Rez-de-chaussée : restaurant en pleine activité, bénéficiant d'une excellente visibilité, actuellement loué à 2.000 €/mois - 🏠 1er étage : charmant appartement 1 chambre, loué à 750 €/mois, comprenant un lumineux séjour de ± 23 m² donnant accès à un agréable balcon, une chambre de ± 11 m², une cuisine de ± 6 m² et une salle de bains de ± 5 m² - PEB F - 🏠 2e étage : spacieux appartement 1 chambre, loué à 700 €/mois, composé d'un agréable séjour de ± 23 m², d'une belle chambre de ± 17 m², d'une cuisine entièrement équipée de ± 8 m² et d'une salle de bains de ± 5 m² - PEB F - 🏠 3e et 4e étages : charmant duplex 2 chambres, loué à 850 €/mois, comprenant un lumineux séjour de ± 23 m², une première chambre de ± 10 m², une cuisine de ± 8 m² et une salle de bains de ± 5 m² - À l'étage supérieur, une agréable seconde chambre de ± 15 m² aménagée sous les toits - PEB G - Précompte immobilier : 2.213 €/an 💰 Revenus locatifs actuels : 4.300 €/mois, offrant un taux de rendement locatif brut d'environ 7,5 % ! Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport offrant des revenus locatifs immédiats et un intéressant potentiel de valorisation. ✨ Une opportunité à ne pas manquer ! 📞 Visites & informations : ### - ### - ### 📧 ### - ### - ### 🌐 ###

Immeuble de rapport à vendre

1030 Schaerbeek

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

BIEN D’INVESTISSEMENT L’immeuble est composé de 3 unités reconnues Loyer total actuel de 2400 €/mois Revenus locatifs potentiels : 3450 €/mois Situation actuelle d’occupation : 100 % loué SCHAERBEEK: immeuble de rapport situé dans le quartier Helmet. À proximité de nombreux commerces (Carrefour Market Helmet à 3 min à pied, Delhaize à 8 min en voiture), d’écoles (Basisschool Champagnat à 3 min à pied et Institut Heilige Familie à 3 min en voiture), ainsi que d’un hôpital (CHU Brugmann – site Paul Brien à 5 min à pied). Le bien bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun grâce aux lignes STIB à proximité (bus 59, 69, 58 et tram 55), ainsi qu’à la gare de Schaerbeek, permettant un accès rapide vers le centre de Bruxelles et les communes avoisinantes. SITUATION ACTUELLE Sous-sol: 4 caves individuelles Rez-de-chaussée bas : Appartement 2 chambres de 89 m², cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, rangement, PEB F. Rez-de-chaussée haut : Appartement 1 chambre de 45 m², cuisine, salon, salle de bain, PEB F. Premier étage : Appartement 1 chambre de 50 m², cuisine, salon, salle de bain, PEB F. Deuxième étage : Duplex sur les 2e et 3e étages, 3 chambres de 95 m², cuisine, salle de bain, salon, salle à manger, escalier, PEB G. SITUATION URBANISTIQUE Sous-sol et rez-de-chaussée bas : locaux liés aux logements. Rez-de-chaussée surélevé : appartement 1 chambre Premier étage : appartement 1 chambre Deuxième étage : appartement 1 chambres. Combles : locaux liés aux appartements Charmante maison de caractère datant du début du XXᵉ siècle, présentant une élégante façade en briques rouges agrémentée de ferronneries d'époque et de nombreux éléments décoratifs typiques de l'architecture bruxelloise. Type de chauffage : individuel N'hésitez pas à consultez notre site ### ) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien. Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au ### Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission.

Immeuble de rapport à vendre

1160 Auderghem

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Maxime Real Estate vous propose un immeuble de rapport à rénover avec 3 unités reconnues, libre d'occupation! Il se situe à proximité immédiate de Hermann-Debroux, des transports en communs, écoles et des grands axes routiers. Rez-de-chaussée +/- 73m² (selon PEB), comprenant un séjour, cuisine, chambre, salle de douche et jardin de ville avec abri de jardin. 1er étage +/- 72m² (selon PEB), comprenant un séjour, cuisine, chambre et salle de bains attenante. 2è étage: +/- 65m² (selon PEB), comprenant un séjour, cuisine, chambre et salle de bains. Au sous-sol: caves et compteurs. Informations supplémentaires: revenu locatif potentiel après travaux +/-3300 à 3500€/mois, chaudières individuelles, 3 compteurs individuels (électricité), 2 pour le gaz et un compteur général pour l'eau. Les informations et surfaces données sont purement indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique. Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ou éventuellement une visite ? Contactez nous : ### ou ###

Immeuble de rapport à vendre

1000 Bruxelles

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Immeuble en vente avec permis! BRUXELLES, (Antoine Dansaert/Place Sainte-Catherine), sublime maison de commerce & d'habitation classée (S/SOL+R+2) de +/- 350m² brut. GROS TRAVAUX A PREVOIR!!! Permis d'urbanisme délivré pour un rez commercial, un duplex 2ch. et un triplex 3ch. + cour. Dossier sur demande. Commission d'agence (3,63% TVAC) à charge de l'acquéreur. Pour conditions et visites: ### / ### / ### (PEB: G)

Immeuble de rapport à vendre

1070 Anderlecht

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Situé sur la chaussée de Ninove à Anderlecht, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et autres commodités, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant un potentiel locatif intéressant. L’immeuble dispose de 2 unités reconnues urbanistiquement, correspondant à 2 duplex, mais est actuellement aménagé et loué en 4 logements distincts. Composition actuelle : Sous-sol : logement rénové d’environ 77 m² comprenant 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de douche et un jardin orienté sud-est. PEB E. Bel étage : logement d’environ 42 m² à rénover, comprenant 1 chambre, un séjour, une cuisine et une salle de douche avec WC. PEB E. 1er étage : logement d’environ 42 m² comprenant 1 chambre, un séjour, une cuisine et une salle de douche. PEB F. Dernier étage et combles : logement en duplex d’environ 40 m² comprenant une cuisine, une chambre, un séjour et une salle de douche. PEB F. Informations techniques et financières : Chaudières individuelles au gaz Châssis en double vitrage Installation électrique conforme Précompte immobilier : environ 820 €/an pour l’ensemble de l’immeuble Aucun syndic L’immeuble est actuellement entièrement loué, à l’exception du logement du bel étage, et génère déjà des revenus locatifs. Sa localisation stratégique, sa configuration actuelle et les possibilités de rafraîchissement en font un bien à découvrir. Attention : l’immeuble est reconnu pour 2 unités. La situation actuelle en 4 logements ne constitue pas une reconnaissance urbanistique de ces 4 unités. Il appartient à l’acquéreur de vérifier la conformité urbanistique de la situation existante. Contactez-nous pour organiser votre visite ou obtenir plus d’informations au ### ou via ### . Vous souhaitez estimer votre bien ? SKYIMMO vous l’offre !