Immeuble de rapport à vendre, Jette VBE89311

Rue Herrewege 23, 1090 Jette

1 075 000 €

7 Chambre(s) 346 m² 4 Salle(s) de bain Terrasse 160 m² Jardin

Description

BIEN D’INVESTISSEMENT

L’immeuble est composé de 4 unités reconnues.

Loyer total actuel de 4081,92€/mois
Revenus locatifs potentiels : 3990€/mois
Situation actuelle d’occupation : 100% loué

JETTE : immeuble de rapport situé à la rue Herrewege se trouve à quelques minutes du très vivant quartier du Miroir – place Reine Astrid, véritable cœur commerçant de Jette avec ses nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés et son célèbre marché dominical.

A proximité de commerces :Intermarché de Jette (4min en voiture), Colruyt( 10 min à pied),écoles : Collège St Pierre de Jette (4min à vélo),Centre scolaire du Sacré Coeur de Jette (8 min à vélo) et desservi par de nombreux transports en commun : plateforme Bockstael Tram 62 -93 Bus 6 , plateforme Thurn en Taxis pannenhuis IC L S10

Les appartements se composent comme suit :

Rez-de-chaussée : 1ch, salon, cuisine équipée ouverte, sdb, wc séparé, buanderie, terrasse arrière et cave - PEB D (25/06/26) - Contrôle Elec conforme (03/07/08)
Premier étage : hall d'entée, séjour, cuisine équipée ouverte, sdb, WC, 2 ch, terrasse arrière et cave - PEB C (25/06/26) - Contrôle Elec conforme (03/07/08)
Deuxième étage : hall d'entrée, séjour, cuisine équipée ouverte , sdb, WC, 2 ch terrasse arrière et cave - PEB C
Troisième étage : hall d'entrée, séjour, cuisine équipée ouverte, sdb, WC 2 ch terrasse arrière et cave - PEB D

L’immeuble dispose également d'un garage.

Type de chauffage : individuel

N'hésitez pas à consulter notre site (www.immobalcaen.be) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien.
Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au Tel 02/268.18.88 .
Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1979

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 075 000 €

Revenu cadastral 3 357 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 7

Véranda Non

Buanderie Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 160 m²

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 131 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 12222 kWh/an

Emission de CO2 26

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

attestation elc_biffe.pdf Télécharger

peb - rdc rue herrewege 23.pdf Télécharger

plan elc 2em etage_biffe.pdf Télécharger

peb - 1er etage rue herrewege 23.pdf Télécharger

plan elc 3em etage_biffe.pdf Télécharger

peb - 2em etage rue herrewege 23.pdf Télécharger

peb - 3em etage rue herrewege 23.pdf Télécharger

contrat de bail rdc_biffe.pdf Télécharger

contrat de bail 1er etage_biffe.pdf Télécharger

contrat de bail 2em etage_biffe.pdf Télécharger

contrat de bail 3em etage_biffe.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: VBE89311 Réf. vendeur: 7924873 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

Reine Fabiola Crèches

225 m · 45'' 687 m · 1' 38'' 213 m · 2' 33'' 213 m · 2' 33''

Ecole Fondamentale Communale "Clarté" Écoles maternelles

308 m · 1' 1'' 769 m · 1' 50'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale "Clarté" Écoles primaires

308 m · 1' 1'' 769 m · 1' 50'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Athenee Royal De Jette Écoles secondaires

247 m · 49'' 675 m · 1' 38'' 246 m · 2' 57'' 246 m · 2' 57''

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,9 km · 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,1 km · 10'

14 - UZ-Vub - Gare Du Nord Bus

327 m · 4'

M6 - Roi Baudouin - Elisabeth

553 m · 7'

53 - Westland Shopping - Hopital Militaire

597 m · 7'

51 - Stade - Gare Du Midi Trams

408 m · 5'

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin

461 m · 6'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

649 m · 8'

2 - Simonis - Elisabeth

758 m · 9'

Simonis Gares

917 m · 3' 2,2 km · 4' 613 m · 10' 965 m · 12'

Brussels Airport Aéroports

13,4 km · 58' 18,7 km · 17' 11,2 km · 36'

Jetse Laan Bornes de recharge

634 m · 1' 31''

Cambio - Amnesty Voitures en libre-service

247 m · 57'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Villo - Athenee De Jette / Atheneum Van Jette Vélos en libre-service

284 m · 3'

Magasins

Carrefour Express Odon Warland Supermarchés

203 m · 40'' 752 m · 1' 50'' 193 m · 2' 19'' 193 m · 2' 19''

Okay Jette

397 m · 1' 19'' 746 m · 1' 47'' 370 m · 4' 370 m · 4'

Delhaize Charles Woeste

631 m · 2' 6'' 720 m · 1' 43'' 554 m · 7' 554 m · 7'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

3,8 km · 8'

Belgian Chocolate Village Musées

810 m · 1' 56''

Librairies Royales KBR Activités

5,4 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

5,3 km · 10'

Steenpoel Golf Golfs

8,6 km · 12'

Villes proches

Termonde

27,9 km · 34' 26,3 km · 1º 35'

Beveren

53,6 km · 43' 44,1 km · 3º 5'

Saint-Nicolas

45,2 km · 37' 40,7 km · 2º 40'

Malines

31 km · 27' 23 km · 1º 29'

Alost

25,6 km · 21' 24,4 km · 1º 43'

Louvain

33,6 km · 29' 27,9 km · 1º 43'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Herrewege - Herrewegestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 10 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Athenee De Jette / Atheneum Van Jette".

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 17 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Amnesty" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Simonis" est à moins de 4 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal De Jette" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale "Clarté" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Reine Fabiola" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 51 - Stade - Gare Du Midi avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec une station située à 8 minutes à pied, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 14 - UZ-Vub - Gare Du Nord avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, M6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 53 - Westland Shopping - Hopital Militaire avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Odon Warland" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Jette" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Charles Woeste" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 12 minutes de route.

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 8 minutes en voiture.

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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