Immeuble de rapport à vendre - Jette

Immeuble de rapport idéalement situé à Laeken, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement locatif immédiat. L'immeuble est actuellement composé de cinq logements, dont quatre unités sont reconnues urbanistiquement. Il comprend des appartements une chambre + dressing, tous d'environ 60m², au rez-de-chaussée ainsi qu'aux premier, deuxième et troisième étages. Un appartement avec mezzanine au dernier niveau. L'ensemble des logements est actuellement loué, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, notamment la façade, les châssis et la porte d'entrée, offrant un bon état général. Les différents certificats PEB sont disponibles (F//Co²:67-F//Co²:61-F//Co²:60-G//Co²:229). En savoir plus ?

Situé sur l'animée avenue Léopold II, cet immeuble d'appartements (un espace commercial de 205m² et trois appartements de 60m² + grenier aménageable) est un investissement attrayant dans un environnement dynamique. Avec une surface habitable de 300 mètres carrés et une superficie totale de terrain de 210 mètres carrés, cette option immobilière offre l'espace pour diverses possibilités de logement. L'emplacement bénéficie non seulement d'une excellente accessibilité, mais aussi de la proximité des commodités locales qui contribuent à un mode de vie confortable. Cela en fait un choix idéal tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs souhaitant profiter de la demande croissante de logements de qualité. L'immeuble, avec son type de construction solide, offre de nombreuses possibilités de développement et d'aménagement. Vous pouvez vous attendre à ce que l'espace soit conçu pour tirer le meilleur parti de la surface disponible. Cela offre l'opportunité d'imprimer votre propre marque sur le design et l'agencement afin de créer une expérience de vie unique. Ce n'est pas seulement un espace de vie, mais une occasion de créer quelque chose de spécial dans une zone en plein essor. Découvrez le potentiel de ce bien et laissez votre créativité s'épanouir. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un investissement intéressant offrant des revenus locatifs immédiats ainsi qu'un potentiel de valorisation ? Cet immeuble de rapport, situé dans un quartier calme et résidentiel de Wemmel, mérite assurément votre attention. L'immeuble comprend deux appartements autorisés ainsi qu'un studio non autorisé. Grâce aux compteurs individuels d'eau, de gaz et d'électricité pour chaque unité, aux excellents certificats PEB (label C) et à la présence de locataires stables, ce bien constitue un investissement particulièrement intéressant. Le studio offre en outre la possibilité d'être réuni avec l'appartement du deuxième étage afin de créer un spacieux duplex (moyennant les autorisations nécessaires). Composition Rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée, garage intégré, plusieurs caves et accès au jardin avec terrasse. Premier et deuxième étages (± 72 m²): hall d'entrée avec WC séparé, spacieux séjour, cuisine séparée, débarras, salle de bains, une chambre et terrasse. L'appartement du premier étage est actuellement loué. Troisième étage: studio non autorisé d'environ 38 m², actuellement loué. Celui-ci peut être intégré à l'appartement du deuxième étage afin de créer un vaste appartement duplex. Caractéristiques - Immeuble de rapport comprenant 3 unités de logement, dont 2 autorisées - Deux appartements d'environ 72 m² avec terrasse - Studio non autorisé d'environ 38 m² (possibilité de créer un spacieux duplex) - Compteurs individuels d'eau, de gaz et d'électricité pour chaque unité - Excellents certificats PEB (label C) - Appartement du premier étage libre à l' acte - Studio du troisième étage loué pour un loyer indexé de 718,91 €/mois - Locataires stables sous contrats de bail depuis 2014 et 2016 - Appartement du deuxième étage libre d'occupation - Situation résidentielle à proximité immédiate du centre de Wemmel, des commerces, des écoles et des transports en commun Cet immeuble de rapport allie des revenus locatifs immédiats à un intéressant potentiel d'optimisation à long terme. Grâce à sa situation privilégiée, à son historique locatif solide et à ses possibilités d'aménagement, il constitue une excellente opportunité tant pour un investisseur expérimenté que pour un premier investissement. Contactez Structura pour plus d'informations ou pour organiser une visite au ### ou via ### . En savoir plus ?

Espace polyvalent de bureaux/entrepôt de 185 m² avec monte-charge à Schaerbeek Vous recherchez un espace commercial spacieux et polyvalent bénéficiant d'un emplacement stratégique ? Alors cet espace de bureaux/entrepôt de 185 m², situé Rue J.F. Navez 93 à Schaerbeek, mérite toute votre attention. Situé au niveau -1, cet espace est facilement accessible grâce à un ascenseur pour personnes ainsi qu'à un monte-charge, ce qui le rend parfaitement adapté à de nombreuses activités professionnelles. Grâce à son agencement ouvert, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il convient idéalement comme bureau, atelier, espace de stockage, salle de sport ou de fitness, studio de yoga ou de danse, cabinet professionnel ou pour toute autre activité professionnelle ou récréative (sous réserve des prescriptions urbanistiques en vigueur). Le bien dispose également d'une cour privative de 2 m², offrant un petit espace extérieur ou une ventilation supplémentaire. Sa situation à Schaerbeek constitue un véritable atout, avec les commerces, les transports en commun et les principaux axes routiers à proximité immédiate. Vous recherchez un espace commercial offrant de nombreuses possibilités d'exploitation dans un emplacement de choix ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Immo Pické biedt U deze uitzonderlijke opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 2 VERGUNDE appartementen aan gelegen op een TOPLIGGING en dit in de nabijheid van alle faciliteiten (openbaar vervoer, verbindingswegen, winkels,...). Deze eigendom is als volgt ingedeeld: - Ondergrondse verdieping: verschillende kelderruimtes - Gelijkvloerse verdieping: lichtrijk handelspand (actueel horeca) bestaande uit een polyvalente ruimte met toog, een keuken, een berging, een sanitaire ruimte (man en vrouw), een doucheruimte, een hal en een ruim terras en verschillende open autostaanplaatsen - Op de eerste verdieping: appartement bestaande uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een doucheruimte, een toilet en 2 slaapkamers - Op de tweede verdieping: te renoveren appartement bestaande uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een toilet en 2 slaapkamers - Zolderruimte: Open zolderruimte die verder kan worden ingericht Het pand zal vrij zijn bij akte. Voor verdere informatie, aarzel niet het kantoor te contacteren. En savoir plus ?

Situé sur la rue Pavillon 90 à Schaerbeek, cet immeuble à appartements, composé de 5 unités résidentielles reconnues (+ un grenier aménagé), offre une excellente opportunité pour un investissement polyvalent. Avec une surface habitable de 500 mètres carrés et une superficie de terrain de 185 mètres carrés, le bien dispose d'un espace impressionnant à développer. Le charme de l'immeuble, qui date de 1920, offre une base solide pour des adaptations et réaménagements contemporains. La disposition de l'immeuble invite à l'entrepreneuriat créatif, la superficie considérable offre de nombreuses possibilités tant pour un usage résidentiel que commercial. Cet emplacement, avec sa situation stratégique dans un quartier vivant, est le choix idéal pour ceux qui souhaitent répondre à la demande croissante d'espaces de vie et de travail de qualité. Découvrez le potentiel de ce bâtiment et transformez-le en un précieux bien immobilier où votre vision peut devenir réalité. En savoir plus ?

SCHAERBEEK (proximité CEE), superbe immeuble de rapport de +/- 349m² (selon PEB) comprenant 3 unités de logement + combles + garage + jardin. Le bien est actuellement aménagé en maison unifamiliale (COLIVING de 7 chambres avec un revenu locatif annuel de 35.340€ hors charges). Chaudière centrale au gaz. Pour conditions et visites: ### / ### / ### (PEB: G) En savoir plus ?

✨ À vendre – Immeuble de rapport avec 5 unités reconnues ✨ L’agence Serenimmo vous propose cet immeuble de rapport composé de 5 unités reconnues urbanistiquement, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. 🏢 Composition : 4 appartements 2 chambres 1 rez-de-chaussée commercial avec cour à l’arrière Total de 8 chambres dans l’immeuble 📍 Localisation : Bonne situation, proche des commerces, transports et facilités 💰 Potentiel : Immeuble actuellement occupé par une famille (non loué) Excellent potentiel de rendement locatif après mise en location ✅ Atouts : Bon état général Aucune infraction urbanistique Opportunité idéale pour investisseurs 🚨 Affaire à ne pas rater ! 🚨 À visiter sans tarder ! 📩 Contact : Mail : ### Tél : ### En savoir plus ?

Opportunité Rare au Cœur de Bruxelles – Immeuble Mixte à Fort Potentiel CD Properties à le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte exceptionnel situé dans le centre dynamique de Bruxelles, combinant une vaste surface commerciale et un appartement résidentiel de standing, sur un terrain de 9a13ca avec une façade de près de 30 mètres à rue. Composition du bien : 1. Partie professionnelle (± 840 m²) – RDC & 1er étage : - Restaurant à double niveau avec bar, cuisine professionnelle (± 97 m²), réserves, vestiaires, bureaux - Capacité d’accueil : jusqu’à 250 couverts à l’intérieur, 80 en terrasse extérieure (± 150 m²) - Sanitaires aux normes (hommes/femmes), caves de service (± 40 m²) - 4 à 5 emplacements de parking privé, aire de manœuvre pour services 2. Partie résidentielle (± 350 m²) – 2e étage : Un spacieux loft comprenant un vaste séjour de ± 195 m², cuisine équipée ouverte, 2 chambres, 2 salles d’eau, terrasse privative de ± 35 m² aux finitions soignées : parquet bois massif, pierre bleue, escalier design avec rampe en cuir Rentabilité & Valorisation Revenu locatif estimé : - Partie commerciale : ± 126.000 €/an - Loft : ± 1.950 €/mois Revenu cadastral : 16.395 € Idéal pour un investisseur cherchant un rendement immédiat, un développeur souhaitant reconfigurer les espaces ou encore un industriel ou traiteur haut de gamme, showroom, salle événementielle. Les atouts majeurs : - Immeuble polyvalent en excellent état général - Architecture de caractère (façade espagnole d'époque) s’intégrant harmonieusement dans un ensemble contemporain - Constructions solides : briques, crépi, double vitrage, chauffage gaz performant (chaudières Buderus) - Conformité aux normes techniques actuelles (électricité, ventilation, sanitaires) - Environnement urbain attractif et bien desservi Données techniques : - Année de construction : 1990 - Superficie totale utile : ± 1.230 m² - Sous-sols : chaufferie, cave à vins, cave compteurs - Toiture : chape asphaltique / tuiles / zinc Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour plus d’informations sur le dossier complet et les possibilités de transformation. En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec excellent rendement à proximité du quartier européen Idéalement situé dans un quartier recherché et stratégique de Bruxelles, à distance de marche du Square Marie-Louise et de plusieurs institutions européennes, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif et des revenus stables. Officiellement reconnu comme un immeuble de 4 unités, il est actuellement exploité en 6 unités, générant un rendement net attractif d’environ 4,5 %. Tous les logements sont loués, garantissant des revenus immédiats et continus sans vacance. La configuration comprend aux niveaux -0,5 et bel étage un duplex 1 chambre à l’avant et un second duplex avec 2 chambres compactes à l’arrière avec accès à un agréable jardin de ville. Au premier étage se trouvent un studio à l’avant et un appartement 1 chambre à l’arrière avec terrasse. Au deuxième étage, un studio à rénover et un duplex avec combles aménagés et une terrasse ensoleillée orientée plein sud. L’immeuble dispose également d’un hall d’entrée spacieux, d’une cage d’escalier et de caves pratiques. Situation idéale avec forte demande locative, excellente accessibilité, proximité des commerces, transports en commun et espaces verts. Idéal comme investissement avec potentiel de valorisation. En savoir plus ?

xCEE: Idéalement situé, cet immeuble est actuellement exploité en quatre appartements, tous loués, offrant un rendement locatif immédiat de 45 912€ annuel ( non indexé) Chaque logement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. L'appartement du rez-de-chaussée bénéficie d'une grande terrasse privative, tandis que le logement du dernier étage est aménagé en duplex et dispose également d'une agréable terrasse. Chaudières individuel. PEB F. D'un point de vue urbanistique, le bien est reconnu comme un immeuble unifamilial. En savoir plus ?

Idéalement situé,Victoire-junot vous propose ce bien d'investissement entièrement rénové composé de 4 logements, un bureau et un garage en ordre urbanistique. PEB : A et électricité conforme, compteurs individuels. Vente sous DE (12,5%). Rénovation complète en 2014. - Souplex 2 chambres de +-144m² 2ch et 2 salles d'eau avec terrasse et jardin. - 1er : Appartement 2ch de +-114m² 2 salles d'eau avec terrasse. - 2ème : Appartement 2ch de +-114m² 2 salles d'eau avec terrasse. - 3 et 4 : Duplex 3ch de +- 184m² 2 salles d'eau et 2 terrasses. - Rdc : bureau de +- 13m² avec garage En savoir plus ?