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Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (métro, tram et bus), ainsi que des principaux axes routiers et du centre de Bruxelles, We Invest vous propose cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel de valorisation.
L'immeuble se compose actuellement de cinq unités de logement, réparties comme suit :
1 studio
4 appartements une chambre, dont un bénéficiant d'une agréable terrasse
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un promoteur souhaitant développer un projet à fort potentiel dans un quartier en pleine évolution. Le bien offre un rendement brut de 8.5%, avec 51.000€ de rente annuelle.
L'immeuble nécessite une rénovation complète, permettant ainsi de repenser les espaces et de les adapter aux standards actuels. Quelques infractions urbanistiques devront également être régularisées, offrant à l'acquéreur la possibilité de valoriser pleinement le bien dans le cadre de son projet.
Grâce à sa configuration, son emplacement stratégique et la demande locative soutenue du secteur, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit dans une optique patrimoniale ou de rendement locatif.
Electricité conforme.
PEB : E – Émissions de CO₂ : 63 kg/m²/an – Consommation énergétique primaire : 265 kWh/m²/an.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble de rapport offrant un fort potentiel dans un secteur dynamique de Bruxelles.
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Ce bien, situé près de la Rue des Quatre-Vents - Vier-windenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 23 minutes, pratique pour le quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 87 - Simonis - Beekkant, R28 - Brussel Noord - Ninove avec une station située à 3 minutes à pied, 76 - Kraainem - Oppem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 51 - Stade - Gare Du Midi avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec une station située à 6 minutes à pied.
À 5 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".
"Site Experience Brussels" se trouve à 9 minutes.
Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 12 minutes de route.
En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".
À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Heyvaert".
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (7 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (12 minutes).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
La station "Villo - Duchesse De Brabant / Hertogin Van Brabant" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 19 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Compact Okay City Molenbeek Ch Ninove" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Molenbeek-Saint-Jean" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Molenbeek-Saint-Jean" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Egied Van Broeckhovenschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale N°5 - "Ecole Chouette" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers la crèche "Arion" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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