Informatie & bezoeken: Contact | Tel
Ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer (metro, tram en bus), evenals belangrijke verbindingswegen en het centrum van Brussel, biedt We Invest dit opbrengsteigendom aan met een uitstekend meerwaardepotentieel.
Het gebouw bestaat momenteel uit vijf erkende wooneenheden, als volgt verdeeld:
Dit pand vormt een ideale opportuniteit voor een investeerder of projectontwikkelaar die een project met hoog potentieel wil realiseren in een wijk in volle ontwikkeling.
Het gebouw biedt momenteel een bruto rendement van ongeveer 8,5%, met een jaarlijkse huuropbrengst van €51.000.
Het gebouw dient volledig gerenoveerd te worden, wat de mogelijkheid biedt om de ruimtes opnieuw in te richten en aan te passen aan de huidige normen. Kleine regularisatie te voorzien.
Dankzij de indeling, de strategische ligging en de sterke huurvraag in de omgeving, vormt dit gebouw een uitstekende investeringskans, zowel op het vlak van vermogensopbouw als huurinkomsten.
Elektriciteit conform.
EPC: E – CO₂-uitstoot: 63 kg/m²/jaar – Primair energieverbruik: 265 kWh/m²/jaar.
Een zeldzame kans om een opbrengsteigendom met groot potentieel te verwerven in een dynamische wijk van Brussel.
Contacteer ons vandaag nog om een bezoek te plannen! Mis geen van onze exclusieve aanbiedingen op WEINVEST.BE.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue des Quatre-Vents - Vier-windenstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Okay Compact Okay City Molenbeek Ch Ninove (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Molenbeek-Saint-Jean (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Molenbeek-Saint-Jean (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Duchesse De Brabant / Hertogin Van Brabant" station op slechts 5 minuten loopafstand vinden.
Dankzij het "Cambio - Heyvaert" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 19 minuten met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 7 minuten en de oprit naar A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) op 12 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
"Site Experience Brussels" ligt op 9 minuten afstand.
Binnen 5 minuten kunt u het "Belgian Chocolate Village" museum bereiken.
Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 8 minuten met de auto.
"Royal Amicale Anderlecht Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.
Het "Porte De Hal" kasteel is in 5 minuten bereikbaar.
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een halte op 6 minuten loopafstand.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI met een halte op minder dan 13 minuten lopen waarderen.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE met een halte op minder dan 4 minuten lopen.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Arion" is bereikbaar in 1 minuut.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale N°5 - "ecole Chouette"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Egied Van Broeckhovenschool", op 3 minuten.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan