Informatie & bezoeken: Contact | Tel +32 2 315 77 22
Ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer (metro, tram en bus), evenals belangrijke verbindingswegen en het centrum van Brussel, biedt We Invest dit opbrengsteigendom aan met een uitstekend meerwaardepotentieel.
Het gebouw bestaat momenteel uit vijf erkende wooneenheden, als volgt verdeeld:
Dit pand vormt een ideale opportuniteit voor een investeerder of projectontwikkelaar die een project met hoog potentieel wil realiseren in een wijk in volle ontwikkeling.
Het gebouw biedt momenteel een bruto rendement van ongeveer 8,5%, met een jaarlijkse huuropbrengst van €51.000.
Het gebouw dient volledig gerenoveerd te worden, wat de mogelijkheid biedt om de ruimtes opnieuw in te richten en aan te passen aan de huidige normen. Kleine regularisatie te voorzien.
Dankzij de indeling, de strategische ligging en de sterke huurvraag in de omgeving, vormt dit gebouw een uitstekende investeringskans, zowel op het vlak van vermogensopbouw als huurinkomsten.
Elektriciteit conform.
EPC: E – CO₂-uitstoot: 63 kg/m²/jaar – Primair energieverbruik: 265 kWh/m²/jaar.
Een zeldzame kans om een opbrengsteigendom met groot potentieel te verwerven in een dynamische wijk van Brussel.
Contacteer ons vandaag nog om een bezoek te plannen! Mis geen van onze exclusieve aanbiedingen op WEINVEST.BE.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue des Quatre-Vents - Vier-windenstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Automobilisten bereiken Dendermonde in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 87 - Simonis - Beekkant, R28 - Brussel Noord - Ninove met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, 76 - Kraainem - Oppem met een halte op minder dan 4 minuten lopen.
De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen 82 - Gare De Berchem - Drogenbos met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, 51 - Stade - Gare Du Midi met een halte op minder dan 13 minuten lopen.
Dit gebied is goed verbonden per metro, met meerdere lijnen in de buurt: 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 7 minuten en de oprit naar A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) op 12 minuten met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Bij het "Cambio - Heyvaert" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten lopen.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Villo - Duchesse De Brabant / Hertogin Van Brabant", 5 minuten lopen.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Egied Van Broeckhovenschool" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale N°5 - "Ecole Chouette" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Arion" is bereikbaar in 1 minuut.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Okay Compact Okay City Molenbeek Ch Ninove (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Molenbeek-Saint-Jean (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Molenbeek-Saint-Jean (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Site Experience Brussels".
Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 5 minuten rijden.
Het "Belgian Chocolate Village" museum is te bereiken in 5 minuten.
Op slechts 8 minuten afstand ligt "Librairies Royales KBR".
De "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" golfbaan ligt op 12 minuten afstand.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan