Opbrengsteigendom te koop - Brussel (Provincie)

Het gebouw is als volgt ingedeeld: Kelder (± 95 m²): grote opslagruimte, koelkamer, kelders en toiletten. Gelijkvloers (± 130 m²): ruime en lichtrijke restaurantzaal, bar, koelkasten, professionele keuken en aangenaam terras. 1e verdieping (± 110 m²): restaurantzaal, berging, terras en toiletten. 2e en 3e verdieping: ruime, onafhankelijke duplex van 103 m² (EPB-gegevens) bestaande uit een grote leefruimte met open (Amerikaanse) keuken, twee mooie slaapkamers en een badkamer. Mogelijkheid tot aankoop via overdracht van aandelen. Vrij van gebruik. De verstrekte informatie is louter informatief en niet contractueel. Bezoeken & Info: ### – ### Meer weten?

BRUSSEL (1070 Anderlecht) : Groot gemengd gebouw (gelijkvloers commercieel + residentieel) (#1X+5_KHSO_BRU) - 2 verhuurde commerciële gelijkvloers met een totale oppervlakte van +/- 1 000m². - 10 wooneenheden (2 flats en 8 studio's) - Totale jaarlijkse huurinkomsten: +/- €200.000 - Prijs: €4.500.000 (aandelen) Om redenen van vertrouwelijkheid zullen meer authentieke foto's worden toegestuurd wanneer het dossier wordt opgevraagd. Wij zijn geen makelaarskantoor, maar een bedrijf dat gespecialiseerd is in de verkoop van professioneel onroerend goed buiten de markt. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Jette, op een toplocatie vlakbij de levendige Place du Miroir en op een steenworp afstand van diverse openbare vervoersverbindingen en belangrijke verkeersaders. Het betreft een indrukwekkend gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 240 m² dat zich in een goede staat bevindt. Het onroerend goed bestaat uit twee appartementen en een commercieel pand, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige investering met een direct inkomen. Op de benedenverdieping bevindt zich een commerciële ruimte van circa 115 m² die momenteel wordt gebruikt als horeca-sushi-zaak. Deze ruimte beschikt over een ruime ontvangstruimte van ongeveer 65 m², een goed uitgeruste keuken van circa 25 m², sanitaire voorzieningen met twee toiletten en een extra opslagruimte die eventueel via de keuken te bereiken is. De commerciële ruimte is volledig verhuurd, met een maandelijkse huur van 3.455 euro, plus 54% van de onroerende voorheffing die door de huurder wordt betaald, waardoor het een stabiele cashflow garandeert. Boven bevinden zich twee woongelegenheden die de potentie bieden voor verdere verhuur of eigen gebruik. Op de eerste verdieping ligt een appartement van ongeveer 60 m² dat bestaat uit een leefruimte gecombineerd met keuken en eetkamer, een slaapkamer met werkruimte of dressing, een badkamer met douche en toilet, en een praktische inbouwkast. Het tweede appartement is een studio van ongeveer 35 m², uitgerust met ingebouwde kasten, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche en toilet. Beide appartementen beschikken over dubbele beglazing, individuele gasboilers en aparte meters voor water, gas en elektriciteit. Het gebouw is voorzien van moderne energiecertificaten, met een EPC-waarde van 228 kWh/m² per jaar en een CO₂-uitstoot van slechts 49 kg. De ligging aan de westkant zorgt voor aangename lichtinval en een gunstige oriëntatie van de gevel. Dit pand biedt niet alleen een aantrekkelijk rendement dankzij de huidige huurinkomsten, maar ook de mogelijkheid tot verdere optimalisatie of uitbreiding. De locatie in Jette maakt het ideaal voor wie wil investeren in een dynamische buurt met veel potentieel. De volledige verhuurstatus en de aanwezigheid van alle essentiële aansluitingen (gas, water, elektriciteit) maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een onderhoudsvriendelijk en rendabel pand. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via het nummer ### of via onze website www.HOMESIDE.be. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor verdere details over deze uitstekende investering in Jette! Meer weten?

Lichtrijke woning, ideaal gelegen in een wijk met alle voorzieningen (winkels, openbaar vervoer en scholen), terwijl men ook geniet van de rust van een eenrichtingsstraat. De woning is opgedeeld in 2 duplexappartementen die momenteel verhuurd zijn voor €1.000 (tussenverdieping/gelijkvloers) en €1.092 (1e/2e verdieping). De eerste duplex* bestaat op het gelijkvloers uit een mooie leefruimte ±35 m² met 2 aaneengeschakelde ruimtes met een prachtige houten vloer en een veranda die toegang geeft tot het terras en de tuin, een keuken van ±8 m² en een badkamer van ±7 m². Op de tussenverdieping bevinden zich een slaapkamer met raam en een dressing (samen ±28 m²), een wasruimte en een kelder. Dit appartement beschikt over een prachtige tuin met een diepte van 25 m met een zonnig terras (westen) en een groot tuinhuis achteraan. EPC-details (D) zijn opgenomen in de advertentie. De tweede duplex bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en is privatief vanaf de onderzijde van de trap. Het omvat een overloop met ingebouwde kast, een woonkamer bestaande uit twee aaneengeschakelde ruimtes met een totale oppervlakte van ±31 m², een keuken van ±8 m² met toegang tot een zonnig terras van ±3,5 m² (westen). Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers van ±10 m² en ±11 m² en een badkamer van ±6 m². Een zolder van ±11 m². EPC 20260316 ### F – 309 kWh/(m².jaar) * Niet professionele foto’s, uit respect voor de GDPR-regelgeving m.b.t. de huurder. Meer weten?

🏢 IXELLES: Ideaal gelegen opbrengsteigendom met meerdere appartementen Ideaal gelegen appartementsgebouw bestaande uit drie erkende wooneenheden, aangevuld met dienstkamers die werden ingericht als een extra appartement. Een uitstekende opportuniteit voor investeerders of een cohousingproject. Indeling Gelijkvloers & tussenverdieping — Duplex appartement met 2 slaapkamers (122 m²) Tuinniveau: Inkomhal met toilet Garage (20 m²) Slaapkamer 1 (16 m²) Badkamer (10 m²) Tuin georiënteerd op het zuidoosten Straatniveau: Hal met toilet Woonkamer (32 m²) Volledig uitgeruste keuken (10 m²) Slaapkamer 2 (15 m²) Terras (8 m²) met directe toegang tot de tuin via een trap 1e verdieping — Appartement met 1 slaapkamer (76 m²) Woonkamer (32 m²) Uitgeruste keuken (10 m²) Slaapkamer (15 m²) Badkamer (9 m²) Wasruimte Terras (4 m²) 2e verdieping — Appartement (75 m²) Indeling identiek aan het appartement op de 1e verdieping. 3e verdieping — Appartement (75 m²) met terras (25 m²) Dit appartement staat officieel geregistreerd als dienstkamer bij de gemeente. Technische informatie Renovatiejaar: 2006 Individuele gasverwarming PVC-ramen met dubbele beglazing Elektriciteit niet conform EPC: Gelijkvloers (F) / 1e (F) / 2e (G) / 3e (G) 📄 Alle documenten en bijkomende informatie zijn beschikbaar op onze website. 👉 Snel te bezoeken! Meer weten?

Dit gebouw, gelegen in Etterbeek, aan de rand van Elsene, ligt op een strategische locatie vlak bij openbaar vervoer, winkels en voorzieningen. Het bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden die na renovatie een mooi potentieel bieden. De duplex van +/- 101 m² (EPB F) bestaat op de bovenverdieping uit een salon van +/- 11 m², een woonkamer van ±20 m², een dressing van +/- 6 m² met apart toilet en een multifunctionele ruimte van +/- 7 m². Op het lagere niveau vindt u een tweede woonkamer van +/- 10 m², een ingerichte keuken van +/- 13 m², een badkamer met apart toilet, een multifunctionele ruimte van +/- 10 m² (momenteel slaapkamer) en een bergruimte van +/- 5 m². De triplex van +/- 117 m² (EPB G) bestaat op de eerste verdieping uit een salon van +/- 11 m², een woonkamer van +/- 18 m², een doucheruimte van +/- 6 m², een apart toilet en een overdekt balkon. De tweede verdieping biedt een salon van +/- 11 m², een woonkamer van +/- 18 m² met een keuken en een apart toilet, evenals een tweede balkon. De zolder omvat een slaapkamer van +/- 12 m², een bureau van +/- 7 m² en een bergruimte van +/- 6 m². De troeven: - Gewilde locatie - Opbrengstpand met 2 erkende eenheden Praktische informatie: - EPC souplax: F – 303 kWh/m²/jaar – 60 kg CO₂/m²/jaar - EPC triplex: G – 632 kWh/m²/jaar – 127 kg CO₂/m²/jaar - Bouwvergunning op aanvraag beschikbaar Info en bezichtigingen: 📞 CENTURY 21 Cinquantenaire - ### Uw gespecialiseerde makelaarskantoor in Etterbeek & de Europese wijk voor verkoop en verhuur. Al onze panden op: ### Niet-bindende advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. Afmetingen ter indicatie. Meer weten?

ETTERBEEK, in de Europese Wijk, op een steenworp van het Jubelpark, APPARTEMENTENGEBOUW met VERGUNNING voor GRONDIGE VERBOUWING van het bestaande gebouw. De volledige en definitieve stedenbouwkundige vergunning laat de creatie toe van 4 WOONENTITEITEN met 1 tot 3 slaapkamers (een duplex met 1 slaapkamer en tuin, twee appartementen met 2 slaapkamers en terras, en een duplex met 3 slaapkamers en terras). Het gebouw, daterend uit 1874, is opgenomen in de inventaris van het architecturaal erfgoed van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en biedt de mogelijkheid om een NIEUWBOUWPRODUCT te creëren binnen een historische schil. De uiterst gegeerde ligging, in het hart van een van de meest gezochte micro-markten van Brussel, situeert zich tussen het Jourdanplein en het Leopoldpark, op minder dan 5 minuten wandelen van winkels, restaurants, scholen, parken en openbaar vervoer. Dit gebouw op menselijke schaal garandeert een sterke aantrekkingskracht dankzij de neoclassicistische voorgevel, gecombineerd met de moderniteit en elegantie van de renovatie. Fietsenberging en private kelders. Onmiddellijk te ontdekken bij L&P! Meer weten?

Quartier Notre Dame/Henri Conscience - A proximité des commerces, des transports et des grands axes. SUPERBE IMMEUBLE DE RAPPORT DE 2 APPARTEMENTS + UN COMMERCE. Il se compose comme suit : Au sous-sol : Un espace compteurs, 3 caves, une grande cave, deux caves communicantes attribuées au rez-de-chaussée avec accès au jardin. Au rez-de-chaussée : Un commerce de +/-60m² + JARDIN aménagé en appartement de type "2CH" - Actuellement loué à 900€/mois depuis le 01/04/2025 : Une entrée directe sur un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de douche avec WC séparé, une terrasse et jardin de +/-90m². Au 1er étage : Un appartement de type "1CH" de +/-65m² - Loué à 900€/mois depuis le 01/06/2024 : Une entrée directe sur un séjour, une cuisine/salle à manger, une chambre, une salle de douche, une terrasse couverte et un WC séparé. Au 2/3ème étage : Un appartement de type DUPLEX "3CH" de +/-110m² - Loué à 950€/mois depuis le 01/05/2017 : 2ème étage : Un hall d'entrée, un séjour, une cuisine/salle à manger, une chambre, une salle de douche, une terrasse couverte et un WC séparé. 3ème étage (combles) : Un hall de nuit, deux chambres. Double vitrage, Chaudières individuelles au gaz, Façade arrière isolée. Tout est loué : +/-2.750€/mois. Idéal pour investissement - Avis aux investisseurs !! Marchands : Options cessibles, divisibles et/ou croisées refusées!! Informations au ### et demandes de visite par mail ou sur notre site www.HOMESIDE.be Meer weten?

IMMOSCHMIDT (Ref. 29564) - ETTERBEEK (La Chasse) - Eengezinswoning van 210m² ideaal gelegen en volledig gerenoveerd in 2020. Het bestaat uit 6 slaapkamers met 6 badkamers, twee grote salons, een eetkamer, een super ingerichte keuken, 6 toiletten, een mooi terras en een binnenplaats van 27m². Het huis wordt verhuurd op gedeelde basis voor 3898€/maand (exclusief lasten). Uitstekende investering, dubbele beglazing, gasboiler, elektriciteit volgens de regels, 3 wasruimtes en 10 nieuwe zonnepanelen. Het huis kan gemeubileerd worden verkocht (optioneel) EPB: D 35Kg/CO2/m²/jaar. De EPB is uitgevoerd voordat de zonnepanelen werden geïnstalleerd. Dicht bij winkels en openbaar vervoer. De prijs is € 775.000. Voor meer informatie: ### - ### - Maak ONLINE een afspraak om ### te bezoeken of neem contact met ons op via ### Meer details en andere eigendommen op ### Meer weten?

Easyhome biedt u dit prachtige erkende opbrengstgebouw met 4 eenheden aan, ideaal gelegen op de Chaussée de Merchtem 104, op een strategische as met uitstekende bereikbaarheid. Groot potentieel voor dit pand dat bestaande huurinkomsten combineert, onmiddellijke meerwaarde en functionele mix van residentiële en commerciële eenheden. Het gebouw bestaat uit drie momenteel verhuurde appartementen, evenals een gelijkvloerse commerciële ruimte met aparte ingang en een achterliggende woning met bijkomend interessant potentieel. Individuele meters, beperkte gemeenschappelijke lasten. Voor alle informatie of bezoekaanvraag – Contacteer ons kantoor EasyHome op ### Prijs: €615.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) Meer weten?

AFSPRAAK EN MEER INFORMATIE OP PAVIMMO.BE VIRTUELE RONDLEIDING BESCHIKBAAR REF : 86932751 Gelegen in de gemeente Sint-Joost-ten-Node, op de grens met 1000 Brussel en nabij de metrostations Madou en Maelbeek, vormt dit gemengd opbrengsteigendom met 4 wooneenheden + 1 handelsruimte een uitstekende investeringsopportuniteit met een sterk herwaarderingspotentieel volgens de juridische toestand. JURIDISCHE SITUATIE : • 1 kelder (56m²) met toegang tot de binnenplaats • 1 handelsruimte op het gelijkvloers vooraan (19m²) • 1 appartement op het gelijkvloers achteraan gedeeltelijk te bouwen (+-65m²) • 1 appartement op de 1e verdieping (51m²) • 1 appartement op de 2e verdieping (48m²) • 1 appartement op de 3e verdieping (47m²) FEITELIJKE SITUATIE : Kelder (56m²) : • Meerdere ruimtes, toegang tot de binnenplaats Gelijkvloers (65m²) : • Handelsruimte 1e verdieping – Appartement (51m²) : • 1 woonkamer, 1 lichte volledig uitgeruste keuken, 1 douchekamer + WC, 1 balkon 2e verdieping – Duplex (96m²) : • 1 woonkamer, 1 lichte volledig uitgeruste keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer + WC, 1 balkon TECHNISCH : • EPC : E tot G • 3 aparte meters Geïnteresseerd? Contacteer ons voor een bezoek of meer informatie. PAVIMMO - ### - ### ONZE ERVARING TEN DIENSTE VAN UW EISEN Meer weten?

UITSTEKEND HERENHUIS MIXTE (+/- 1901) op een steenworp afstand van de Avenue Louise en het Place du Châtelain : Dit exclusieve pand (perceel van +/- 7a20), voorzien van parkeerplaatsen en voormalige stallen, biedt talrijke mogelijkheden (meer dan 850m2). Het HOTEL, met een opmerkelijke gevel ontworpen door een gerenommeerde architect, heeft zijn oorspronkelijke karakter behouden en is als volgt ingedeeld : Begane grond: Entreehal, eikenhouten trappenhuis met glas-in-loodramen, vergaderzaal van ca. 55 m2, kantoor van ca. 39 m², conciërgeruimte van ca. 8 m², keuken van ca. 9 m². Tussenverdieping : Sanitaire ruimtes 1e verdieping: Ruime overloop, directiekantoren van ca. 28 m² en 26 m² met balkon, kantoor van ca. 13 m², aaneengesloten kamers met kantoor van ca. 70 m² 2e verdieping: Verdieping bestemd voor bewoning (te inrichten) Zolder: Oppervlakte van +/- 130 m² Kelder: Mooie ruimte van +/- 54 m² met Engelse binnenplaats en buitentrap, stookruimte, kelders, meterkasten Mogelijkheid tot herbestemming (kantoor of woning) van een deel van de kelder en de zolder mits vergunning wordt verkregen Gasgestookte verwarmingsketel - Alarm - Rolluiken - Geïsoleerd dak - ... De binnenplaats beschikt over +/- 8 parkeerplaatsen. De ouderen stallen bestaat uit een woning met 3 slaapkamers (EPB G - 117 m²) en een archiefruimte (+/- 77 m²) - opslagruimte (+/- 34 m²) Bezienswaardigheden ! Niet-contractuele informatie Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers Meer weten?

Gelegen op een steenworp afstand van het Dudenpark, prachtig opbrengstpand met een bruto oppervlakte van ongeveer 400 m² en een grote, zonnige tuin. Het is als volgt ingedeeld: op de begane grond (unit 1) bevindt zich een appartement van ongeveer 98 m² bruto, bestaande uit mooie aaneengesloten kamers met open haard, een open keuken met eethoek die toegang geeft tot een terras en een mooi beplante tuin van ongeveer 320 m², ideaal gelegen op het oosten, evenals een doucheruimte. Op de eerste (eenheid 2) en tweede verdieping (eenheid 3) bevinden zich twee identieke appartementen van ongeveer 63 m² bruto, elk bestaande uit een keuken, een woonruimte, een ruime slaapkamer, een badkamer, een apart toilet, een bureau en een balkon aan de achterzijde. De zolder is ingericht als een grote studio van ongeveer 57 m², met een grote woonkamer, een keuken, een doucheruimte met toilet en een mezzanine. Het gebouw beschikt tevens over kelders onder het gehele huis, een alarmsysteem, dakramen, dubbele beglazing, talrijke bewaard gebleven historische elementen, 2 gasketels en een geïsoleerd dak. EPC: F. Dit karaktervolle pand biedt talrijke inrichtingsmogelijkheden en vormt een echte investeringskans. Juridische status: gebouw bestaande uit drie eenheden. Niet te missen. Meer weten?

Ideaal gelegen in het hart van Oudergem, presenteert Immobilière Grandplace dit elegante huis van 240 m² in uitstekende staat, met een garage en een prachtige tuin van ±250 m² op het zuidwesten. De begane grond bestaat uit een hal, garage, kelders en een achterkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. De eerste verdieping bestaat uit drie mooie aangrenzende kamers, die momenteel gebruikt worden als dokterspraktijk. (een wachtkamer en kantoren + een terras, dubbele wc + toegang op de tuin) De duplex bestaat op de 1ste verdieping uit een lichte woonkamer met salon ( +-20 m²) en eetkamer, een open keuken, een master suite van ±20 m² met badkamer met douche en aparte wc + wasruimte Op de 2de verdieping, onder de dakspanten, zijn er twee slaapkamers (±15 m² en ±12 m²) en een badkamer & wc. Toegang tot de zolder via een luik in het plafond. Technische aspecten: gasboiler en individuele meters voor water, gas en elektriciteit PEB F, renovatie te plannen. Reserveer uw bezoek online via ### Meer info op ### of ### Meer weten?

🏢 Opbrengsteigendom volledig gerenoveerd — Uitstekend huurrendement Serenimmo biedt u dit volledig gerenoveerde opbrengsteigendom aan, een aantrekkelijke investeringskans. Het pand bestaat uit 3 appartementen en een opslagruimte. Stedenbouwkundige situatie: officieel erkend als 2 wooneenheden en een opslagruimte. 🔹 Huidige huuropbrengsten: € 3.050 / maand 🔹 Geschat rendement: 7,5 % 🔹 Totale oppervlakte: ± 210 m² Dit gebouw vormt een ideale investering voor wie op zoek is naar een aantrekkelijk rendement en duurzame meerwaarde. 📞 Interesse? Contacteer ons om snel een bezoek te plannen. ### ### Meer weten?

Everest Properties biedt u een uitstekend opbrengsteigendom aan, bestaande uit 3 erkende entiteiten, volledig in orde met de stedenbouwkundige voorschriften. 🔹 Indeling van het pand Gelijkvloers: handelsruimte in volle activiteit (textielwinkel), verhuurd aan €1.000/maand 1e verdieping: studio-appartement met leefruimte, open keuken en aparte badkamer 2e verdieping: charmante duplex van ca. 77 m² met een woonkamer, 2 slaapkamers, open keuken en badkamer 💰 Huuropbrengst Huidige huuropbrengst: ca. €3.000/maand Opmerking: de huren zijn nooit geïndexeerd Na indexatie kan de huuropbrengst oplopen tot ca. €3.300/maand, wat zorgt voor een aanzienlijk hoger rendement De huuropbrengsten dekken een hypothecaire lening, ideaal voor investeerders, maar ook geschikt voor gedeeltelijke eigen bewoning met verhuur van de overige units 🏗️ Technische informatie Volledig gerenoveerd in 2014 Conforme elektrische installatie Geldig EPC Dubbele beglazing Uitstekende algemene staat Individuele meters Onroerende voorheffing: ca. €2.000/jaar 💼 Een zeldzame opportuniteit in een gegeerde buurt, zowel voor een veilige investering als voor een gemengd woon- en verhuurproject. 💶 Bieden vanaf €570.000 📞 Bezoeken & informatie GSM: ### | Tel: ### 📧 ### Meer weten?

Informatie en bezoeken: ### Gelegen in de Plattesteenstraat 15, in het hart van de stad, vormt dit opbrengsteigendom een uitzonderlijke opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel en veilig vastgoed. Het pand bevindt zich in een centrale, levendige en zeer gegeerde buurt, met directe toegang tot winkels, restaurants, openbaar vervoer en tal van voorzieningen. Deze wijk kent een constante en sterke vraag naar huurpanden, zowel residentieel als commercieel. Het gebouw bestaat uit 10 appartementen, variërend van studio’s tot tweeslaapkamerappartementen, evenals 3 commerciële ruimtes op het gelijkvloers, die zorgen voor een goede zichtbaarheid en bijdragen aan een gediversifieerde inkomstenstroom. Het volledige pand is momenteel verhuurd, wat een onmiddellijk rendement zonder leegstand garandeert. De netto huurinkomsten bedragen ongeveer €155.000 per jaar, wat dit tot een bijzonder performante investering maakt. Het gebouw verkeert over het algemeen in goede staat, werd doorheen de jaren goed onderhouden en vereist op korte termijn geen grote werken, wat een zorgeloos beheer mogelijk maakt voor de toekomstige koper. Dit pand biedt een ideale combinatie van een strategische ligging, een hoog rendement en huurzekerheid. Een zeldzame opportuniteit op de markt, perfect voor een investeerder die een solide vastgoed in het stadscentrum wil verwerven. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke beleggingseigendom gelegen in de dynamische wijk Sint-Gillis. Dit volledige rapport omvat een indrukwekkend gebouw dat momenteel volledig verhuurd is, bestaande uit een commercieel pand en drie goed onderhouden appartementen, wat een uitstekende opportuniteit biedt voor investeerders. Gelegen aan de Rue de la Source 19, op een toplocatie nabij de Porte de Hal en de Avenue Louise, combineert deze situatie een gunstige ligging met een solide vastgoedportefeuille. Het geheel wordt aangeboden voor een prijs van €799.000 en is zonder btw-verplichtingen, waardoor het een aantrekkelijke kans vormt voor wie op zoek is naar stabiliteit en rendement in het hart van Brussel. De appartementen beschikken elk over drie slaapkamers en drie badkamers, wat hen geschikt maakt voor diverse doelgroepen. Ze bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping en zijn in zeer goede staat, uitgerust met individuele verwarmingsketels die zorgen voor efficiëntie en comfort. De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt 240 m², met twee gevels die zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval en ventilatie. De huurinkomsten lopen momenteel op tot €3.300 per maand, wat een solide cashflow garandeert, terwijl er nog geen verhuurders of lopende contracten voor het volledige gebouw aanwezig zijn. Het pand beschikt niet over een elektrisch keuringscertificaat, en verdere technische documenten ontbreken momenteel, wat aangeeft dat potentiële kopers aandacht moeten besteden aan deze aspecten. De locatie van dit vastgoed biedt tal van voordelen, met gemakkelijke toegang tot belangrijke stadsfaciliteiten en een levendige omgeving die zowel wonen als werken aantrekkelijk maakt. Sint-Gillis staat bekend om haar bruisende sfeer, diversiteit en goede bereikbaarheid, waardoor het een gewilde buurt is voor investeerders en bewoners. Of u nu op zoek bent naar een stabiele inkomstenstroom of uw portefeuille wilt uitbreiden in Brussel, dit gebouw combineert praktische waarde met een aantrekkelijke locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit type investering scoort zelden zo hoog qua potentieel en ligging. Meer weten?

Opbrengsteigendom met sterk rendement nabij de Europese wijk. Ideaal gelegen in een gegeerde en strategische buurt van Brussel, op wandelafstand van Square Marie-Louise en diverse Europese instellingen, bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom met een uitstekend huurpotentieel en stabiele huuropbrengsten. Het gebouw is officieel vergund als een pand met 4 entiteiten, maar wordt momenteel uitgebaat als een geheel met 6 units, wat resulteert in een aantrekkelijk netto rendement van circa 4,5%. Alle units zijn verhuurd, wat zorgt voor onmiddellijke en continue inkomsten zonder leegstand. De indeling omvat op de -0,5 verdieping en de bel-etage een duplex appartement met 1 slaapkamer aan de voorzijde en een tweede duplex appartement met 2 compacte slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot een aangename stadstuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een studio aan de voorzijde en een appartement met 1 slaapkamer aan de achterzijde met terras. De tweede verdieping beschikt over een studio te renoveren en een duplex met ingerichte zolder en een zonnig zuidgericht terras. Ruime inkomhal, traphal en praktische kelders aanwezig. Uitstekende ligging met constante huurvraag, vlotte bereikbaarheid, nabij winkels, openbaar vervoer en groene zones. Ideaal als investering met toekomstwaarde en groeipotentieel. Meer weten?

🇳🇱 Te koop – Opbrengsteigendom met 5 erkende units Makelaarskantoor Serenimmo biedt u dit opbrengsteigendom aan, bestaande uit 5 stedenbouwkundig erkende units, ideaal gelegen vlakbij alle voorzieningen. 🏢 Indeling : 4 appartementen met 2 slaapkamers 1 handelsgelijkvloers met koer/achterplaats In totaal 8 slaapkamers 📍 Ligging : Goede locatie, dichtbij winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten 💰 Potentieel : Momenteel bewoond door familie (niet verhuurd) Sterk verhuurpotentieel na verhuring ✅ Troeven : Goede algemene staat Geen stedenbouwkundige inbreuken Ideaal voor investeerders 🚨 Kans die u niet mag missen ! 🚨 Snel te bezichtigen ! 📩 Contact : Mail: ### Tel: ### Meer weten?