Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles (Province)

EVERE (Paduwa) Maison d'habitation avec partie professionnelle ou Immeuble de rapport comprenant 2 cabinets de dentiste, bureau & appartement duplex 3 chambres, jardin. Offres à partir de 425.000 euros prix de vente immédiat 475.000 euros Plus d'informations, descriptif complet et visite virtuelle 360° sur ### En savoir plus ?

Quartier Stéphanie un immeuble mixte - commerce & colocation avec rendement. A quelques pas de la place Stéphanie, cette maison de commerce composée d’ un appartement en triplex loué en colocation (5 chambres) et d’un rez commerçial loué . Revenu locatif total de 4800€/mensuel. La moitié du précompte est prise en charge par le locataire du rez commercial. Aucune charge commune entre les deux lots. Bien d'investissement proposant un excellent rapport de 6% droit d’enregistrement compris. Superficie PEB de l’ensemble 253m2 . Surface du jardin 32m2. Renseignements & visite auprès de Stéphane Schweitzer ### Information données à titre informatif et non contractuelles. En savoir plus ?

MOLENBEEK-SAINT-JEAN: immeuble à appartements 2 logements situé dans le quartier Jubilé, entre Avenue Carton Wiart et le boulevard du Jubilé. A proximité de commerces (8 min à pied du Delhaize, 12 min à pied du Carrefour Express), écoles (4 min à pied de l'École Saint-Joseph Saint-Rémi) et desservi par de nombreux transports en commun, tels que bus (14), tram (9, 19, 51), métro (2,6), gare Simonis et Belgica. La bien est actuellement divisé en 3 appartements : Sous-sols: caves Appartement 1- rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon spacieux, salle à manger, cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au grand jardin. PEB G Appartement 2 - premier étage: salon spacieux, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, bureau, salle de bain, toilette séparée. PEB G Appartement 3 - deuxième étage: salon, cuisine, salle de douche, 2 chambres. PEB F Troisième étage: 3 chambres, salle de bain avec toilette séparée. Combles Selon les renseignements urbanistiques, le bien est divisé en 2 appartements: Sous-sols: caves Appartement 1 - duplex rez-de-chaussée et 1er étage: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon spacieux, salle à manger, cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au grand jardin. Premier étage: salon spacieux, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, bureau salle de bain avec toilette séparée. Appartement 2 - deuxième étage: salon, cuisine, salle de douche, 2 chambres. Comble - troisième étage: 3 chambres, salle de bain avec toilette séparée. Le bien est occupé. N'hésitez pas à consultez notre site ### ) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien. Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au ### Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission. En savoir plus ?

AUDERGHEM - REF : 7600292 - Située à proximité immédiate du campus de la VUB et de toutes les facilités, cette maison arrière implantée en intérieur d’îlot s’étend sur deux niveaux et est aujourd’hui exploitée en colocation de quatre chambres. Le bien offre un rendement locatif attractif d’environ 7,32%. Description du bâtiment arrière Rez-de-chaussée Entrée via une grande porte de garage Trois places de parking, dont deux incluses dans la vente 1er étage Espace d’entrée Première chambre Séjour Deuxième chambre, prolongée par un deuxième salon. Cuisine équipée séparée WC indépendant Salle de douche 2e étage Troisième chambre Quatrième chambre Seconde salle de douche avec WC La maison est actuellement entièrement occupée en colocation (3021,15€ revenu locatif) PEB G - 550 kWh/m² - 20190220 ### À découvrir sans attendre ! Bien idéal pour investisseur : localisation recherchée, occupation assurée et belle rentabilité. Contactez-nous au ### Plus d’informations sur notre site : ### Rejoignez également notre page Facebook pour découvrir nos offres en exclusivité ! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. En savoir plus ?

SCHAERBEEK (sur la prestigieuse Avenue Eugène Demolder, à 200m du Square Riga), très bel immeuble de rapport datant de 1919, comprenant un rez-commercial (actuellement loué comme logement avec sa cour privative) + 3 spacieux appartements de type 1ch avec balcons et terrasses en façade arrière + 3 grands combles déjà isolés (pouvant être aménagés).Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz, PEB scores E, E et E-; caves privatives au sous-sol pour chaque appartement; immeuble avec un vaste hall d'entrée et une cage d'escalier prestigieuse, très belle façade de l'immeuble avec du cachet. Proximité des grands axes, des commerces (DOCKX), du KINETIX, des écoles et de toute commodités. Bon investissement.{Options cessibles s'abstenir svp !!!} Immeuble à visiter: ### JONINVEST En savoir plus ?

Investisseurs ou familles à la recherche d’un projet immobilier de qualité, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le paisible quartier de Neerpede à Anderlecht. Développant environ 163 m² habitables, l’immeuble, construit en 1964, se compose de deux appartements reconnus à l’urbanisme, chacun offrant deux chambres. Il dispose également d’un garage, de caves ainsi que d’agréables espaces extérieurs. Chaque logement propose un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau avec WC et deux chambres confortables. Le deuxième étage bénéficie d’un balcon, tandis que le bel étage profite d’une véranda donnant accès au jardin, idéal pour profiter de moments de détente. L’ensemble de la propriété dégage une atmosphère chaleureuse grâce à de beaux parquets, une agréable luminosité et un entretien particulièrement soigné. Les différents travaux réalisés au fil des années témoignent du bon suivi de l’immeuble. Le garage attenant constitue un véritable atout pour le stationnement et facilite les déplacements au quotidien. Côté investissement, l’immeuble offre un rendement de 5,9 % sur base de loyers mensuels de 2500 € (1250 € rez de jardin, 1150 € deuxième étage avec balcon et 100 € pour le garage). Annonce non contractuelle, informations données à titre indicatif. Infos et visites au ### En savoir plus ?

A deux pas de la Bourse et du trépidant quartier Dansaert, proche du métro, des restaurants, bars et cinémas du centre-ville, cet immeuble de rapport (Rez+4) donne sur la jolie place piétonne et la fontaine du Jardin aux Fleurs, quartier en gentrification active. De fait, le bien est actuellement réparti en cinq lumineux studios (rez + 1+2+3 étages + combles) et en droit, aux R.U: "commerce et logement sans préciser le nombre" offrant, avec une régularisation, la possibilité de conversion en plusieurs unités d’habitation reconnues. A chaque étage, du rez au 3ème, se trouve un studio de ±33m² comprenant l’espace séjour lumineux avec coin cuisine, la salle de douche et une toilette séparée. Au 1er étage, le séjour dispose d'un agréable balcon bien exposé, plancher aux étages supérieurs. Au 4ème étage sous pente : combles à duplexer avec le 3ème. PEB actuels: G. Dès lors une indispensable rénovation remettant le bien aux normes et goûts du jour (sanitaires/cuisines, chauffages, électricité …) permettra ainsi de pleinement profiter d’un rendement locatif très intéressant dû à sa localisation exceptionnelle, proche de tout au cœur de l’hexagone touristique bruxellois et aux caractéristiques propres d’un immeuble à petites unités. ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport – 2 unités – Avenue Chazal 26 à Schaerbeek Situé Avenue Chazal 26 à Schaerbeek, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et toutes commodités, cet immeuble de rapport composé de 2 unités représente une excellente opportunité d’investissement. L’immeuble est entièrement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats. Caractéristiques du bien Superficie habitable : 331 m² Superficie du terrain : 160 m² 7 chambres 3 salles de bains 3 toilettes Grande terrasse : 72 m² Châssis double vitrage PVC Caves aménagées Immeuble idéal pour investisseurs recherchant un bien avec rendement et potentiel dans une commune très demandée de Bruxelles. Adresse : Avenue Chazal 26 – Schaerbeek Informations et visites : ### En savoir plus ?

Evere, quartier Picardie, IMMEUBLE DE RAPPORT (2 appartements + atelier/garage + sous-sol) de ± 350m² construits (caves comprises) sise sur un terrain de ± 115 m² orienté nord-est. L’immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée (partie commune et atelier/garage) : hall d’entrée avec accès aux caves, garage avec porte automatique + atelier arrière avec puit de lumière, débarras, wc. Au 1er et deuxième étage : 1 appartement par étage (+ partie commune) qui se composent chacun comme suit : dégagement d’escalier commun, hall d’entrée avec vestiaire, séjour de ± 24 m², cuisine séparée de ± 9.40 m², 2 chambres de ± 14.80 et 9.00 m² dont une avec accès à la terrasse, salle de bains, wc avec espace chaufferie. Sous-sol: caves de rangement. Egalement : PEB 1er étage : G (398 kWh/m²/an) - PEB 2ème étage : G (609 kWh/m²/an), électricité non conforme, RU demandés le 04/02/2026 (en attente de réception), loyer total de 2.044,10 €/mois. Idéal pour les investisseurs ! Immeuble situé à proximité de l'OTAN et de toutes facilités ! A visiter sans attendre. Les images ont été générées par l'IA pour améliorer le rangement des pièces photographiées. En savoir plus ?

Entre la Place Fernand Cocq et l'avenue Louise, petit immeuble de rapport composé de 3 entités reconnues urbanistiquement. Un flat au rdc de +/- 47m2 + 7,5m2 de cour, un flat au 1°étage de +/-40m2 + +/-12m2 de terrasse, un duplex inversé (+/- 90m2 ) composé de 2 chambres , 1 sdb, living et terrasse de +/- 8m2. Charme, planchers, vue sur espace vert. Excellente situation et excellent investissement, possibilité 4% . PEB G, E+ et F. En savoir plus ?

Immeuble de rapport intéressant avec 4 appartements, jardin et terrasse à Schaerbeek – rendement élevé ! VMV-Vastgoed vous propose cet intéressant immeuble de rapport composé de 4 appartements, situé à Schaerbeek, dans un emplacement stratégique à proximité de Bruxelles, des transports en commun, des commerces et des principaux axes routiers. Investissement idéal avec un potentiel locatif d’environ 5.000 €/mois (60.000 €/an). Avec un prix demandé à partir de 699.000 €, ce bien offre un rendement attractif ainsi qu’un beau potentiel de valorisation à long terme. L’immeuble se compose de 4 unités d’habitation avec compteurs individuels et est actuellement entièrement libre d’occupation, permettant au nouvel acquéreur de mettre immédiatement en place une politique locative optimale. Disposition : • Rez-de-chaussée (98 m²) : séjour lumineux avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain et accès à un grand jardin privatif + accès à la cave. • 1er étage (56 m²) : séjour, cuisine séparée, chambre, salle de bain et terrasse. • 2e étage (56 m²) : appartement identique avec séjour, cuisine, chambre, salle de bain et terrasse. • Duplex (68 m²) : séjour, cuisine séparée, salle de bain et possibilité de créer 2 chambres via un escalier fixe menant au grenier aménagé. Atouts supplémentaires : jardin et terrasse, 16 panneaux solaires, grande cave avec espaces de rangement. PEB : • Rez-de-chaussée : E (264) • 1er étage : G (388) • 2e étage : E (274) • Duplex : D (207) Offres bienvenues à partir de 699.000 € Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir une estimation GRATUITE de votre bien ? Contactez VMV-VASTGOED au ### ou via ### En savoir plus ?

Magnifique immeuble mixte comprenant un bureau de 70 m² au rez de chaussée ( actuellement agencé en appartement un chambre). Au 1er étage: cuisine, grand séjour, un bureau ou une chambre. Une buanderie à l'entre-sol. 2ème étage: uen salle de bain et 3 chambres. Une salle de bain à l'entre-sol. Une terrasse. Dernier étage: 2 chambres. Belle grande cave. Double vitrage partout, PEB E-, toiture isolée. A visiter sans tarder. Infos & visites : ### ou ### En savoir plus ?

Ixelles, Everest Properties vous propose un excellent immeuble de rapport composé de 3 unités reconnues, parfaitement en ordre urbanistique. 🔹 Composition du bien : Rez-de-chaussée : surface commerciale en pleine activité (boutique de textile), louée 1.000 €/mois 1er étage : appartement type studio avec séjour, cuisine américaine et salle de bain séparée 2e étage : charmant duplex de ± 77 m², comprenant un salon, 2 chambres, une cuisine américaine et une salle de bain 💰 Revenu locatif actuel : ± 2.667 €/mois ➡️ À noter : les loyers n’ont jamais été indexés. ➡️ Après indexation, le revenu locatif pourrait atteindre ± 3.300 €/mois, offrant un rendement encore plus attractif. ➡️ Le revenu locatif couvre un crédit hypothécaire, ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseurs, mais également pour une occupation partielle avec mise en location du reste. 🏗️ Informations techniques : Rénovation complète en 2014. Installation électrique conforme PEB valide. Double vitrage. Excellent état général. Compteurs entièrement individuels. Précompte immobilier : ± 2.000 €/an 💼 Une opportunité rare dans un quartier prisé, que ce soit pour un investissement sécurisé ou un projet mixte habitation/location. 💶 Faire offre à partir de 570.000 € 📞 Visites & informations :GSM: ### | Tél: ### 📧 ### En savoir plus ?

A Proximité de Cinquantenaire et de Mérode, des transports publics, commerces, et toutes autres commodités.Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à 1000 Bruxelles, à côté du parc du Cinquantenaire, de la station de métro MERODE ainsi que des institutions européennes. Avec 5 unités locatives, il offre une excellente opportunité d'investissement, grâce à un revenu locatif stable et un potentiel de valorisation intéressant. UN RDC en cabinet paramédical + Chaque unité résidentielle qui est équipé d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de douche, le tout entièrement rénovée et équipée avec des matériaux de qualité, garantissant un confort optimal pour les locataires. Une buanderie commune. rénové en profondeur il y a 20 ans et nouvelle rénovation il y a un an pour le rez-de-chaussée, 1er 2ième étage.Chauffage : une nouvelle Chaudière commune ainsi qu’un boiler commun. Charges locatives : charges forfaitaires s’élevant à 10.000,00 euros par an et comprenant l’eau, le gaz, l’électricité, l’assurance avec abandon de recours, l’internet. Conformité électrique : OUI. Possibilité d’agrandissement/amélioration : Prix de Vente : 1.100.000,00 euros. • Revenu locatif annuel :58.800€, Surface totale du bâtiment 342 m², Surfaces des unités individuelles : de 48 à 76 m². • Nombre total d’unités :5: RDC est un cabinet paramédical + 4 appartements. Infos et visites: tél au ### - ### - Email: ### . En savoir plus ?

ANDERLECHT - REF : 7596987 - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 399.000€. Quartier Midi: nous vous proposons cet immeuble de rapport composé de 3 unités (plateau de 51m2). Au rez un appartement 1ch, au 1er étage un appartement 1 ch et au 2-3ème étage un duplex. Entièrement loué actuellement pour un revenu locatif de 2400€/mois, rendement net de 5%. Immeuble à rafraichir, chauffage électrique anciennement chauffage individuel au gaz pour chaque appartement, double vitrage en PVC, électricité conforme, entièrement loué, caves, PEB : G 1.022kwh/m²/an, G 542kwh/m²/an, G 464kwh/m²/an. Le vendeur se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre, même supérieure au prix annoncé. Ne tardez pas à venir visiter ce bien de qualité avec votre agence Perception Immobilière en nous contactant au ### et pour plus d'informations rendez-vous sur notre site ### En savoir plus ?

BRUXELLES (HYPERCENTRE - Rogier / De Brouckère) : Immeuble de 35 studios / kots entièrement loué (#1X+5_ANBI_BRU) • Deux immeubles communiquant rez+2 avec entrée via deux rues parallèles • Composés de 33 unités reconnues+1 conciergerie, d'une superficie entre 17m² et 29m² chacune • Loué actuellement avec potentiel de nouveau projet de location meublée à court ou moyen terme • Surface habitable totale : +/- 900m² • Revenu locatif annuel actuel : +/- 187.000€ (revenu potentiel pour le futur projet : +/- 420.000€) • Prix : 3.490.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Dans un quartier en pleine mutation, immeuble mixte de 4 unités reconnues - Situé à deux pas de l'ancienne brasserie Belle Vue, ce bien est composé, en arrière bâtiment, d'un garage/atelier de mécanique de 160 m² accessible de la rue via une entrée cochère avec un espace de stockage de 80 m m² au 1er étage - Le bâtiment avant est composé d'un rez-de-chaussée commercial de 45 m² (Magasin de 28 m² + réserve de 17 m²), de 2 appartements 2 chambres de 79 m² et d'un grenier accessoire aux logements - PEB : G pour les 2 logements - Double vitrage en PVC - Chaudières individuelles - Les 4 unités sont actuellement louées - Ce bien proche de toutes les facilités (Grands axes, transports en communs, commerces, écoles, ...) est idéal pour un investissement (Rendement locatif basé sur 11 mois de 6,60 %) !!! - Retrouvez l'adresse, le descriptif complet et les documents sur notre site ### - Expertise professionnelle offerte - Possibilité de prendre rendez-vous en ligne sur notre site : ### En savoir plus ?

Jette, à deux pas de la Place du Miroir, Rêvimmo Brussels vous présente un immeuble de rapport rare de ±270 m² composé de 4 unités reconnues, niché au cœur d’un îlot intérieur calme et arboré, offrant une configuration optimale pour investisseurs avec un commerce à entrée directe par la rue et des logements totalement dissociés, accessibles par l’intérieur de l’îlot ; le commerce, d’une superficie de ±91 m², bénéficie d’une belle vitrine, de vastes espaces au rez-de-chaussée, d’un bureau et d’une cuisine en sous-sol, ainsi que d’une place de parking privative avec option borne de recharge électrique ; la partie résidentielle comprend, aux 1er et 2e étages, deux appartements 1 chambre avec séjour lumineux, cuisine séparée, chambre arrière et salle de bain, et au 3e étage, un appartement 1 chambre de ±50 m² ; l’ensemble dispose de compteurs individuels eau, gaz et électricité, génère un loyer annuel sécurisé de 33.600 €, soit un rendement locatif stable d’environ 4,9 %, les certificats PEB variant selon les unités et les étages, et bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’Avenue de Jette, à proximité immédiate des commerces, cafés et transports, combinant le charme du vieux Jette avec un accès rapide au centre-ville et au ring ; produit idéal pour investisseur patrimonial, à la garde ou à la découpe ; commission de 2,42 % TVAC à charge de l’acquéreur – Infos & visites : Rêvimmo Brussels – ### – ### Projections 3D En savoir plus ?

A deux pas des transports et des commerces, dans une petite rue calme, bel immeuble de rapport comprenant 1 studio ( non reconnu à l'urbanisme ) , 3 unités résidentielles et 1 garage. Il se compose comme suit: au rez, le garage et un studio à l'arrière , au 1 er étage, 1 appartement 1 chambre, au 2ème étage , 1 appartement 1 chambre, au 3eme et 4eme étages, un duplex 2 chambres+ bureau ( 2ème grande chambre dans les combles)+ grande terrasse ( non reconnue à l'urbanisme). Revenu locatif total annuel: 43.356€. Electricité aux normes. Chaudières individuelles au gaz. PEB: G. Avis aux investisseurs. Informations et visites au ### ou au ### En savoir plus ?

FAIRE OFFRE À PARTIR DE : 499.000€ RENDEZ-VOUS SUR PAVIMMO.BE POUR PLUS D’INFORMATION OU PRISE DE RENDEZ-VOUS Réf : 86796392 Situé à l’angle de l’Avenue Monplaisir 107 et de la place Élisabeth 4, dans un quartier bien desservi et à proximité immédiate des commodités, cet immeuble de rapport mixte de 3 unités reconnues constitue une opportunité d’investissement attractive grâce à son important potentiel locatif. Composition de l’immeuble : • Rez-de-chaussée – Commerce : Surface commerciale avec affectation « débit de boisson », équipée d’une cuisine professionnelle. Idéal pour une activité Horeca. Loyer actuel : 1.500 €/mois. • 1er étage – Appartement - 70 m² brute : 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain. Loyer actuel : 650 €/mois. • 2e étage – Appartement - 134 m² brute : 3 chambres, 1 cuisine, 1 salle de douche. Actuellement, 3 chambres louées à 1.350 €/mois. • 3e étage – pièces accessoires duplexable avec le 2ème étage : 3 chambres, 1 cuisine, 1 salle de douche. Rendement locatif : • Revenus locatifs potentiels : jusqu’à 4.850 €/mois. • Configuration idéale pour investisseurs à la recherche d’un rendement élevé. Situation : À proximité immédiate des transports en commun, commerces et principaux axes routiers, offrant une localisation stratégique. Aspects techniques : Châssis double vitrage (aluminium), électricité non-conforme et PEB : G. Intéressé(e) ? Contactez-nous maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! PAVIMMO – ### – ### NOTRE EXPÉRIENCE AU SERVICE DE VOS EXIGENCES. En savoir plus ?