Opbrengsteigendom te koop - Brussel Regio (Regio)

BRUSSEL (Zuidstation / Barastraat): Gemengd gebouw te renoveren (kantoor, residentieel) met vergunning (#1X+4_BRNU_BRU) • Perceel van +/- 260m² • Kelder + begane grond + 3 verdiepingen: - Kelder: Opslagruimte - Begane grond: Werkplaats + kantoor + garage - Verdiepingen: 2 appartementen (1 duplex en 1 appartement) + terrassen • Oppervlakte: +/- 260m² woonoppervlakte en +/- 280m² bruikbare oppervlakte • Prijs: 760.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Quartier Notre Dame/Henri Conscience - A proximité des commerces, des transports et des grands axes. SUPERBE IMMEUBLE DE RAPPORT DE 2 APPARTEMENTS + UN COMMERCE. Il se compose comme suit : Au sous-sol : Un espace compteurs, 3 caves, une grande cave, deux caves communicantes attribuées au rez-de-chaussée avec accès au jardin. Au rez-de-chaussée : Un commerce de +/-60m² + JARDIN aménagé en appartement de type "2CH" - Actuellement loué à 900€/mois depuis le 01/04/2025 : Une entrée directe sur un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de douche avec WC séparé, une terrasse et jardin de +/-90m². Au 1er étage : Un appartement de type "1CH" de +/-65m² - Loué à 900€/mois depuis le 01/06/2024 : Une entrée directe sur un séjour, une cuisine/salle à manger, une chambre, une salle de douche, une terrasse couverte et un WC séparé. Au 2/3ème étage : Un appartement de type DUPLEX "3CH" de +/-110m² - Loué à 950€/mois depuis le 01/05/2017 : 2ème étage : Un hall d'entrée, un séjour, une cuisine/salle à manger, une chambre, une salle de douche, une terrasse couverte et un WC séparé. 3ème étage (combles) : Un hall de nuit, deux chambres. Double vitrage, Chaudières individuelles au gaz, Façade arrière isolée. Tout est loué : +/-2.750€/mois. Idéal pour investissement - Avis aux investisseurs !! Marchands : Options cessibles, divisibles et/ou croisées refusées!! Informations au ### et demandes de visite par mail ou sur notre site www.HOMESIDE.be Meer weten?

Maison de rapport entièrement rénovée – emplacement premium à deux pas de la Place Flagey Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles, cette maison de rapport constitue une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien rentable, soigné et sans souci. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète en profondeur, avec une remise aux normes actuelle, notamment sur le plan de l’isolation. Les certificats PEB sont excellents, allant de C à D, garantissant une bonne performance énergétique. Officiellement reconnue comme maison de rapport de 3 unités, elle est actuellement exploitée en 4 unités : un duplex une chambre et trois appartements une chambre, tous en parfait état. Le rendement locatif est très attractif, et aucun travaux n’est à prévoir à court ni à moyen terme. Une gestion simple, une rentabilité immédiate et un emplacement de premier choix font de ce bien une valeur sûre pour tout investisseur avisé. Meer weten?

Ideaal gelegen biedt J&J Properties dit opbrengsteigendom aan, bestaande uit drie erkende entiteiten. Het gebouw ligt vlak bij het Mai-plein en het Georges Henri-park, in een gegeerde buurt. Ideaal als investering. Het gebouw is momenteel als volgt samengesteld: Gelijkvloers: een entiteit van 143 m² (EPB-waarde) met twee slaapkamers, een keuken, een apart toilet, een commerciële ruimte aan de voorzijde en een ingerichte kelder met toegang tot een buitenterras. Veel mogelijkheden voor deze unit. Virtuele rondleiding – Kelder: ### Virtuele rondleiding – Gelijkvloers: ### 1e en 2e verdieping: twee appartementen van elk ongeveer 70 m² (EPB-waarde), met twee slaapkamers, een woonkamer, een keukenhoek, een badkamer, een apart toilet en een terras. Virtuele rondleiding – 1e verdieping: ### Virtuele rondleiding – 2e verdieping: ### Technische info: elektriciteit conform, individuele gascondensatieketels, EPB-score E voor het gelijkvloers en de 1e verdieping, EPB-score F voor de 2e verdieping. Te bezoeken zonder uitstel! Meer weten?

JETTE (Ref: 9864) – Ideaal gelegen in een stedelijke wijk dicht bij alle voorzieningen, gemengd gebouw met een uitstekend rendement. Het bestaat uit een commerciële begane grond van 140 m² met ingerichte keuken, apart toilet en tuin van 70 m², evenals een residentiële triplex met een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een terras van 30 m². Individuele gasverwarming, dubbele beglazing PVC/hout. Meer weten?

Goede Huuropbrengst Serenimmo presenteert u dit opbrengsteigendom, gelegen in een aangename wijk en dicht bij alle voorzieningen. Een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel, rendabel en reeds verhuurd pand. Belangrijkste kenmerken 3 erkende entiteiten + 1 ingerichte studio op de 3e verdieping ± 280 m² bewoonbare oppervlakte Gelijkvloers met koer en privé-tuin 1e verdieping met terras Huidige huurinkomsten: € 3.000/maand (excl. lasten) 4 recente individuele verwarmingsketels (minder dan 2 jaar oud) Locatie Gelegen in een goede residentiële wijk Onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen: winkels, scholen, openbaar vervoer en buurtservices Pluspunten Volledig verhuurd → onmiddellijke opbrengst Toekomstige optimalisatiemogelijkheden (afwerking studio, waardeverhoging via lichte renovatie) Weinig werken te voorzien dankzij recente installaties Ideaal voor vermogensinvestering met stabiel rendement 📞 Geïnteresseerd? Contacteer Vincent op ### 📧 ### Meer weten?

In een rustige straat dicht bij Josaphat Park, mooi gebouw in eclectische stijl met 2 erkende eenheden - Momenteel bestaat uit 3 eenheden: 58 m² 1-slaapkamer appartement met 34 m² tuin op de begane grond, 68 m² 1-slaapkamer appartement op de bovenste begane grond en 110 m² 2/3-slaapkamer triplex met terrassen aan de achterzijde op de 1e en 2e verdieping - Bouwvergunning afgegeven in mei 2024 zal moeten worden overwogen (creatie van een duplex op de onderste en bovenste begane grond, herinrichting van de achterterrassen, enz.) - Veel karakter dankzij de vele originele elementen die bewaard zijn gebleven, zoals de marmeren schouwen, hoge plafonds met lijstwerk en deur- en raamkozijnen! - Elektriciteit op norm - PVC dubbele beglazing - Individuele gasketels - PEB: E-, D en E - Dicht bij alle voorzieningen (hoofdwegen, openbaar vervoer, winkels, scholen, groene ruimtes), deze woning is ideaal als investering, groepsaankoop of kangoeroewoning - Adres, volledige beschrijving en documenten op ### - Mogelijkheid om online een afspraak te maken: ### Meer weten?

Skyimmo stelt voor dit prachtige herenhuis als beleggingspand uit de jaren 1900 in Schaerbeek, met 7 meter brede gevel, en 3 erkende eenheden (+ mogelijkheid 4e, architectenplannen beschikbaar). De gelijkvloerse verdieping (±73 m² woonoppervlakte, PEB E – 86 m² bruto) omvat lichte woonkamer, slaapkamer, eetkamer, uitgeruste keuken, wasruimte, badkamer met WC en terras van 23 m². Op de entresol een aparte ruimte met douche (±7 m²). De 1e verdieping (±77 m² woonoppervlakte, PEB F – 99 m² bruto) heeft 2 slaapkamers, woonkamer van 22 m², open keuken/eetkamer en badkamer met WC. De 2e en 3e verdieping vormen een duplex van ±112 m² woonoppervlakte, PEB G – 115 m² bruto, met woonkamer, bureau, keuken/eetkamer, badkamer met WC en zuidwest-terras van 17 m². Boven: 2 slaapkamers en badkamer. De kelder bevat ingerichte kelders (ruimtes 20 & 18 m², kelders 14, 13 & 5 m²) en badkamer met WC. Elke eenheid heeft een eigen gasketel, elektrische conformiteit in behandeling. Alle 3 eenheden zijn momenteel verhuurd, wat een zeldzame en rendabele investering biedt. Neem contact op voor een bezoek of meer info via ### of ### Wilt u uw pand laten schatten? SKYIMMO doet het gratis! Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende vastgoed in Schaarbeek, een unieke investeringskans die zich onderscheidt door zijn veelzijdigheid en uitstekende staat van onderhoud. Dit gemengd gebruiksgebouw biedt een rijke combinatie van residentiële en commerciële ruimtes, ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdige investering met potentieel voor diverse doeleinden. Het goed onderhouden gebouw bestaat uit een prestigieus 3-verdiepingen tellend hôtel de maître met elk één appartement, waarvan één met terras, en een professionele begane grondruimte die perfect geschikt is voor het huisvesten van een kleine tot middelgrote onderneming. De onroerende zaak beschikt over moderne gasverwarmingsinstallaties, recent uitgevoerde renovaties, geïsoleerde gevels en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik en lage operationele kosten. De residentiële delen omvatten drie volledig verhuurde appartementen, elk voorzien van hedendaagse voorzieningen en gelegen op verschillende verdiepingen. Elk appartement heeft zijn eigen karakter en indeling, met comfortabele slaapkamers en moderne badkamers. De commerciële ruimte op het gelijkvloers biedt een grote polyvalente zaal van 67 m², die flexibel is in te richten voor tal van bedrijvigheden zoals opleidingscentra, medische centra, horeca of zelfs conferentie- en evenementenzaken. Daarnaast beschikt de ruimte over een ingerichte keuken, bureauruimtes, een tussenruimte van 79 m² en extra opslagmogelijkheden, waardoor het gebouw zeer aantrekkelijk is voor diverse zakelijke doeleinden. De locatie nabij belangrijke invalswegen, openbaar vervoersmogelijkheden en het stadscentrum maakt dit vastgoed bijzonder waardevol voor zowel verhuur als verdere ontwikkeling. Dit vastgoed in Schaarbeek wordt aangeboden voor een prijs van 2.150.000 euro, zonder btw, en het jaarlijkse huuropbrengstpotentieel bedraagt ongeveer 88.050 euro. Het volledige dossier, inclusief energieprestaties, plannen en bijkomende documenten, is op aanvraag beschikbaar voor serieuze geïnteresseerden. Met zijn strategische ligging en uitgebreide gebruiksmogelijkheden vormt dit gebouw een uitstekende investering voor de veeleisende belegger die op zoek is naar stabiliteit en groei binnen de vastgoedmarkt van Brussel. Neem vandaag nog contact op om een bezoek te regelen en deze unieke kans niet te missen! Meer weten?

Esseghemkwartier - Prachtig appartementsgebouw met 4 erkende eenheden als volgt samengesteld: Op het gelijkvloers, een ruime woonkamer met een eetkamer en een open keuken van +/- 46m², twee slaapkamers van +/- 17m² en +/- 11m², een badkamer met toilet van +/- 8m², een terras en een tuin, EPB E+ - Op de 1ste verdieping, een grote lichte woonkamer met een open keuken van +/- 32m², twee slaapkamers van +/- 15m² en +/- 11m², een badkamer met toilet van +/- 8m² en een terras, PEB D - Op de 2de verdieping, een grote lichte woonkamer met open keuken van +/- 27m², twee slaapkamers van +/- 14m² en +/- 11m², een douchekamer met toilet en een terras, PEB E - Op de 3de verdieping, een grote woonkamer met open keuken van +/- 40m² en een douchekamer met toilet, PEB G - Dubbele beglazing, privé kelders, individuele meters voor water, gas en elektriciteit, vooraf bepaalde onroerende voorheffing: 4.579€ - Gratis bij de akte Meer weten?

Berchem-sainte- Agathe dichtbij alle voorzieningen- Mooie eengezinswoning van +/- 150m² met berging aan de voorzijde en garage met groot verbouwingspotentieel. De voorzijde van het huis is als volgt samengesteld: Een hoofdingang die uitgeeft op een binnenplaats van +/- 230m², een opslagruimte met atelier van +/- 75m² en een ruime garage ( 5*4,5) en aan de achterzijde: Het huis bestaat op het gelijkvloers uit een ruime inkomhal, een salon en eetkamer van +/- 37m², een grote keuken van +/- 16m², terras dat toegang geeft tot een tuin van +/- 30m². 1e verdieping: 2 grote en-suite slaapkamers van ongeveer 17m² en 18m², een 3e slaapkamer van ongeveer 9m² en een badkamer en wc. Bovenverdieping: zolderruimte van ongeveer 20m² gebruikt als werkruimte of opslagruimte - Kelder - Ideaal voor een eerste aankoop of investering - Beschikbaar op akte Meer weten?

Vlakbij het Parc de Meudon - Investeringspand bestaande uit 3 erkende eenheden van +/- 360 m²: Meer weten?

Ch. d'alsemberg / Pl. Vanderkindere - Gemengd gebouw +/-180m² met 3 eenheden; Begane grond: Handelsruimte +/-80m² met kelder. 1ste verdieping: Appartement +/-40m² bestaande uit: een woonkamer, een keuken, een slaapkamer en een badkamer (PEB: F). 2e verdieping: Appartement +/-45m² bestaande uit: woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en mezzanine (GRP: G). - Lage gemeenschappelijke kosten. - Maandelijks inkomen: €2.594/maand, ofwel €31.128/jaar. - Huurcontracten te respecteren. Meer weten?

Quartier Parvis de Saint-Gilles- EIB presenteert een prachtig appartementsgebouw met 4 erkende eenheden + atelier achteraan met een totale oppervlakte van +/- 538 m² momenteel als volgt samengesteld: op de begane grond, een appartement met 1 slaapkamer dat toegang geeft tot een binnenplaats en een atelier achteraan op 2 niveaus omgebouwd tot 2 loft (studio) appartementen van +/- 70 m². Op de bovenverdiepingen, 4 appartementen elk bestaande uit een lichte woonkamer, een ingerichte keuken (elektrisch of gasfornuis, oven, koelkast, afzuigkap, etc.), een badkamer of doucheruimte, een slaapkamer en een studio op de benedenverdieping. Kelder met kelder(s), bijkeuken. Individuele verwarming op gas, 6 gasmeters, 5 elektriciteitsmeters en een watermeter. PEB : F,F,D+,D-,F. Momenteel volledig verhuurd met een bruto huurinkomen van +/- 61 548 €/jaar, wat een bruto rendement geeft van +/- 4,5% . Ideaal voor investeerders! Gewilde locatie dicht bij winkels, vervoer en voorzieningen. Verkocht bewoond onder huidige huurovereenkomsten. Meer weten?

n de wijk Bockstael is dit beleggingspand met drie woningen een buitenkans. De begane grond biedt een comfortabel appartement met één slaapkamer van ongeveer 53 m² met hoge plafonds en een privétuin van ongeveer 50 m². De eerste verdieping beschikt over een ruim appartement van ongeveer 65 m². De tweede verdieping biedt een vergelijkbare indeling, met een grote slaapkamer. In de kelder bevinden zich vier kelders, die voldoende opslagruimte bieden. Qua inrichting heeft het gebouw houten kozijnen met dubbele beglazing, individuele gasverwarming voor elke unit, een deurtelefoon, een kamerthermostaat en aparte meters: drie voor water, vier voor elektriciteit en drie voor gas. Wat betreft de huursituatie: de flat op de eerste verdieping is momenteel verhuurd (huurcontract te respecteren), terwijl de eenheden op de begane grond en de tweede verdieping beschikbaar zijn voor verhuur. Dit pand biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel investeringen als gemengde bewoning. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in Sint-Lambrechts-Woluwe en biedt een aantrekkelijk rendement in een stabiele, residentiële buurt. Het betreft een volledig verhuurd appartement, gelegen op de derde verdieping van een gebouw uit 1979, met een oppervlakte van 25 m². Het compacte en goed onderhouden studio is ingericht als een passief inkomen genererend vastgoed, ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een veilige en onderhoudsarme investering. De huurinkomsten bedragen netto 258 euro per maand, wat jaarlijks 3.096 euro aan passief inkomen betekent. Het appartement wordt beheerd door een professionele syndicus, waardoor het rendement volledig passief is en geen dagelijkse management vereist. De woning beschikt over centrale verwarming op gas, dubbel glas voor optimale isolatie, en is voorzien van moderne elektrische installaties en een parlofoon. Aldus is dit vastgoed niet enkel een financieel aantrekkelijke aankoop, maar ook een veilige keuze in de dynamische vastgoedmarkt van Brussel. De locatie van het appartement in Sint-Lambrechts-Woluwe biedt talrijke voordelen: de wijk staat bekend om haar rustige, groene omgeving en hoge woonkwaliteit. De buurt is zeer gewild voor haar stabiele vastgoedmarkt en de aanwezigheid van diverse voorzieningen zoals parken, winkels, diensten, en scholen, waaronder tweetalige scholen die vooral populair zijn bij expats en jonge gezinnen. Bovendien geniet de locatie uitstekende verbindingen via snelwegen zoals de E40, en is er een goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, waaronder metro, tram en bus. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor huurders, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de constante vraag naar huurwoningen in deze welgestelde en rustige omgeving. De strategische ligging, gecombineerd met de volledige beheerstructuur en de gerichte verhuurstatus, maakt dit appartement tot een zeer interessante koopoptie. De vraagprijs voor dit verhuurde studio bedraagt 122.000 euro, inclusief notariskosten en bijkomende kosten. De EPC-klasse D bevestigt dat het energieverbruik binnen de geldende normen valt, terwijl het certificaat van elektrische installatie de veiligheid en kwaliteit garandeert. Gezien de goede staat van het pand en de gunstige ligging is dit vastgoed een solide keuze voor zowel beginnende als ervaren beleggers die op zoek zijn naar een passief inkomen in Brussel. Neem contact op met Casa Luna Immo voor meer informatie of om het volledige dossier te ontvangen, inclusief huurovereenkomst en technische documenten. U kunt gerust vertrouwen op de transparantie en professionaliteit waarmee deze investering wordt gepresenteerd. Meer weten?

Ontdek dit gunstige investeringseigendom in Sint-Lambrechts-Woluwe, gelegen aan het Clos Chapelle-aux-Champs 27 in postcode 1200. Deze aantrekkelijke aanbieding betreft een volledig verhuurd studio van 21 m², perfect voor wie op zoek is naar een stabiel en passief rendement. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met vier verdiepingen, gebouwd in 1979. Het appartement wordt volledig beheerd door een professionele syndic, waardoor u zonder kopzorgen kunt genieten van de maandelijkse huurinkomsten. Met een netto huur van 294,17 euro per maand, wat neerkomt op ongeveer 3.530 euro per jaar, biedt deze investering een solide en betrouwbare bron van passief inkomen. De woning is niet alleen gunstig gelegen in een rustige en groene woonwijk, bekend om zijn stabiliteit en hoge vraag naar huurwoningen, maar profiteert ook van uitstekende verbindingen met de E40 en ringweg. Daarnaast is de locatie ideaal voor jonge professionals, expats, studenten, en gezinnen dankzij de nabijheid van parken, winkels, scholen en diensten. Het EPC-klasse D en het elektrische certificaat maken dat het pand conform de huidige regelgeving is. De verkoopprijs bedraagt 125.000 euro, inclusief alle administratiekosten. Neem contact op met Casa Luna Immo via ### voor het volledige dossier, inclusief huurovereenkomst, EPC, plannen en meer details. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een passief, risicovrij vastgoedobject dat volledige beheerzorg biedt in een gewilde locatie binnen Brussel. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een aantrekkelijk prijskaartje en biedt een uitstekende mogelijkheid voor investeerders die willen profiteren van de sterke vraag naar huurwoningen in Sint-Lambrechts-Woluwe. De ligging dicht bij openbaar vervoer zoals metro, tram en bus zorgt voor een vlotte bereikbaarheid, terwijl de rustige omgeving garant staat voor een aangename leefomgeving. Dankzij de volledige beheerstructuur en de bewezen verhuurmogelijkheden is dit pand bijzonder geschikt voor wie wil investeren zonder zich zorgen te maken over het dagelijks beheer. De stabiliteit van de wijk en de constante vraag naar huurwoningen maken dit tot een slimme keuze voor zowel beginnende als ervaren vastgoedbeleggers. Met een betaalbare prijs en een stevig rendement is dit appartement de ideale manier om uw vastgoedportefeuille in Brussel te versterken. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie, wij helpen u graag verder bij het realiseren van deze interessante investering in het hart van Brussel. Meer weten?

Skyimmo stelt u dit beleggingspand met magazijn voor, ideaal gelegen in Schaarbeek. Gebouwd in 1919, bestaat dit pand met een sterk huurrendementspotentieel momenteel uit 11 wooneenheden en een achterliggend magazijn, een uitstekende kans voor elke investeerder die zijn rendement wil optimaliseren. Elke woning biedt ruime volumes en veel lichtinval, met verschillende indelingen per verdieping. Het gebouw biedt uitstekend regularisatie- en waardeverhogingspotentieel dankzij de configuratie en de aanwezigheid van de achterliggende bruikbare ruimte. Het EPB-certificaat en de elektrische keuring zijn momenteel in behandeling, zodat de koper beschikt over recente en correcte documenten. Het gebouw is ideaal voor een investeerder die rendement, bruikbare oppervlakte en strategische ligging wil combineren, dicht bij openbaar vervoer, winkels en hoofdwegen. Een bezoek is zeker de moeite waard om het volledige potentieel van dit zeldzame pand op de Schaarbeekse markt te ontdekken. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen — of om een gratis schatting van uw eigendom aan te vragen, kunt u contact met ons opnemen: 📞 Telefoon: ### 📧 E-mail: ### 🌐 Website: ### SKYIMMO – Uw betrouwbare vastgoedpartner. Informatie louter ter indicatie en zonder contractuele waarde. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

BRUSSEL (Zuidstation / Barastraat): Gemengd gebouw te renoveren (kantoor, residentieel) met vergunning (#1X+4_BRNU_BRU) • Perceel van +/- 260m² • Kelder + begane grond + 3 verdiepingen: - Kelder: Opslagruimte - Begane grond: Werkplaats + kantoor + garage - Verdiepingen: 2 appartementen (1 duplex en 1 appartement) + terrassen • Oppervlakte: +/- 260m² woonoppervlakte en +/- 280m² bruikbare oppervlakte • Prijs: 760.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

BRUSSEL (1070 Anderlecht) : Groot gemengd gebouw (gelijkvloers commercieel + residentieel) (#1X+5_KHSO_BRU) - 2 verhuurde commerciële gelijkvloers met een totale oppervlakte van +/- 1 000m². - 10 wooneenheden (2 flats en 8 studio's) - Totale jaarlijkse huurinkomsten: +/- €200.000 - Prijs: €4.500.000 (aandelen) Om redenen van vertrouwelijkheid zullen meer authentieke foto's worden toegestuurd wanneer het dossier wordt opgevraagd. Wij zijn geen makelaarskantoor, maar een bedrijf dat gespecialiseerd is in de verkoop van professioneel onroerend goed buiten de markt. Meer weten?