Opbrengsteigendom te koop - Brussel Regio (Regio)

Blaes, een charmant beleggingspand. Dit pand, bestaande uit vijf wooneenheden die renovatie en/of opknapping behoeven, is gelegen in de wijk Marolles, op het gedeelte van de Rue des Capucins tussen de Rue Blaes en de Rue des Tanneurs. De buurt is een gemengde wijk met appartementencomplexen (waarvan sommige sociale huurwoningen), commerciële panden en/of beleggingspanden. Openbaar vervoer, waaronder bussen, metro en trams, is gemakkelijk bereikbaar. Winkels bevinden zich ook in de directe omgeving. Het pand is momenteel niet onderworpen aan een mede-eigendomsovereenkomst of de mogelijkheid tot individuele verkoop. Straatgevel: ± 7,50 m. Buitenkant: - Gepleisterde voorgevel. - Plint en vensterbanken van blauwe natuursteen. - Dubbele, geschilderde houten voordeur die toegang geeft tot de wooneenheden. - Dubbelglas PVC-kozijnen aan de voorzijde, dubbelglas houten kozijnen aan de achterzijde. - Hoge kelderramen met smeedijzeren balustrade. - PVC regenpijpen. - Hellend pannendak met dakramen. Interieur: - Kelder: trappenhuis, hal, twee kelders en bijkeuken. - Begane grond: entreehal, centrale hal met trap naar de bovenverdiepingen. Toegang tot de kelder. Een berging en een achterkamer. Een appartement met 1 slaapkamer: directe toegang tot de keuken, woonkamer, slaapkamer en doucheruimte. - Mezzanine: Een studio-appartement bestaande uit: entreehal, garderobe, woonkamer, keuken en doucheruimte. - Eerste verdieping: Een appartement met 1 of 2 slaapkamers met directe toegang tot de keuken, woonkamer, slaapkamer en doucheruimte. - Tweede verdieping: Een appartement met 1 of 2 slaapkamers bestaande uit: directe toegang tot de keuken, doucheruimte/toilet, woonkamer, een extra kamer en een slaapkamer. - 3e verdieping: Op de benedenverdieping van de duplexwoning bevindt zich een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer; onder de schuine daken een slaapkamer op de mezzanine. Contact en afspraken via e-mail: ### De verstrekte informatie is uitsluitend ter informatie en is niet bindend. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige investeringsvastgoed gelegen in het hart van Sint-Gillis aan de Avenue Fonsny 99, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een mix van commercieel en residentieel vastgoed. Deze ruime woning biedt een totale oppervlakte van ongeveer 300 m² en combineert een commercieel gelijkvloers met een viertal woonverdiepingen, inclusief twee volledig erkende woonunits en een studio. Het pand is momenteel verhuurd en vereist enige renovatie, wat deze investering aantrekkelijk maakt voor de serieuze belegger die klaar is om de potentie verder te ontplooien. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van ongeveer 50 m², uitgerust met een grote hoofdzaal, een toegangskamer naar de keuken, sanitaire voorzieningen en een aparte ingang naar de gemeenschappelijke delen en de woonverdiepingen. Achteraan is er een gezellige binnenkoer van circa 35 m², ideaal voor ontspanning of buitenleven. Boven bevinden zich twee duplexappartementen van respectievelijk 95 m² die elk beschikken over een ruime woonkamer, semi-geïnstalleerde keuken, meerdere slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er op de bovenste verdieping een zelfstandige studio met een oppervlakte van 40 m², inclusief leefruimte, keuken en badkamer. De kelderruimtes bieden in totaal 50 m² opslagruimte met verschillende cellars, een technische ruimte en een doorgang. Met dubbele PVC-ramen, gasverwarming via drie individuele ketels, en goedgekeurde elektrische installaties tot 2046, biedt dit gebouw stevige basisvoorwaarden voor herontwikkeling. De locatie in Sint-Gillis nabij het Gare du Midi maakt deze eigendom bijzonder aantrekkelijk door haar centrale ligging en goede verbindingen. Het gebied staat bekend om zijn levendige sfeer met talrijke voorzieningen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand. De nabijheid van het station biedt uitstekende mobiliteit en maakt dit vastgoed zeer geschikt voor verhuur of verdere ontwikkeling. De vraagprijs bedraagt € 699.000, zonder btw, en het pand wordt verkocht zoals het zich bevindt, klaar voor renovatie volgens de geldende vergunningen. Interesse? Neem contact op met uw vaste contactpersoon bij HY Immo voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Dit is een unieke kans voor investeerders die klaar zijn om dit pand te transformeren tot een winstgevend project in één van Brussel’s meest dynamische wijken. Meer weten?

Vorst – Dit mooie gebouw met een eclectische gevel in art nouveau-stijl ligt vlak bij het park van Vorst en bestaat uit 4 woningen – Stedenbouwkundige bestemming “Eengezinswoning”. Het heeft een oppervlakte van ± 265 m² en moet gedeeltelijk worden gerenoveerd. De begane grond is vrij, terwijl de rest van het gebouw verhuurd is. Tal van mogelijkheden: investering / co-living / vrije beroep / eigen gebruik / ... Stedenbouwkundige bestemming: “Eengezinswoning”. Absoluut een bezichtiging waard! EPC: E tot G. Gelieve de huurders niet te storen. Bezoeken alleen op afspraak via het makelaarskantoor. Elk bod is onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Meer weten?

🏢 OPBRENGSTEIGENDOM MET HOOG POTENTIEEL – ⭐⭐⭐⭐⭐ TOPLOCATIE Serenimmo biedt u dit rendementsgebouw met uitstekende huuropbrengst, ideaal gelegen op een absolute toplocatie. 🔎 Stedenbouwkundige situatie : 3 erkende wooneenheden 5 feitelijk ingerichte appartementen 💼 Een uitstekende investeringsopportuniteit met mooie bewoonbare oppervlakte en sterk optimalisatiepotentieel. Huidige huur: €3.630 (waarvan één appartement leegstaat). 📐 Indeling van het gebouw : 🔹 Kelderverdieping : • Appartement met 1 slaapkamer – 70 m² 🔹 Gelijkvloers : • Volledig gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers 🔹 1e verdieping : • Appartement met 1 slaapkamer 🔹 2e verdieping : • Appartement met 1 slaapkamer 🔹 3e verdieping : • Duplex/mezzanine appartement met 2 slaapkamers ✅ Technische troeven : ✔ Nieuwe ramen (alle chassis vernieuwd) ✔ Voorgevel recent gerenoveerd ✔ Nieuwe EPC-certificaten in opmaak ✔ Zeer goed huidig huurrendement ✔ Sterke huurvraag in de buurt 💰 Ideaal voor investeerders op zoek naar een rendabel vastgoed met optimalisatie- en regularisatiemogelijkheden. 📞 Contact : ### 📧 ### Serenimmo – Vastgoed in alle sereniteit. Meer weten?

Gelegen in de Joseph Dekeynstraat in Sint-Joost-ten-Node, op wandelafstand van Square Ambiorix, nabij winkels, openbaar vervoer (bus, tram, Noordstation) en de Europese instellingen, vormt dit opbrengsteigendom een uitstekende opportuniteit voor investeerders, ook voor niet-professionelen. Het gebouw bestaat uit 4 stedenbouwkundig erkende studio’s: gelijkvloers ±68 m² (EPC E), 1e verdieping ±45 m² (EPC F), 2e verdieping ±45 m² (EPC F) en 3e verdieping ±46 m² (EPC E-). Verder zijn er kelders, een zuidwest georiënteerde tuin, individuele gasketels, zonnepanelen. Het pand biedt mooie volumes, veel lichtinval en een sterk meerwaardepotentieel na renovatie, met optimalisatie van het huurrendement. De elektrische installatie is niet conform en er zijn geen elektrische attesten voor de 4 units: de conformiteit is ten laste van de koper. Voor investeerders op zoek naar een goed gelegen pand met sterk potentieel: een bezoek is absoluut de moeite waard. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid ligt in Oudergem en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in vastgoed met een solide rendement. Het betreft een volledig verhuurde woning die bestaat uit twee studio’s en drie appartementen, elk met twee slaapkamers. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 178 m² inclusief een tuin, een garage en extra parkeerplaatsen, biedt deze vastgoedcombinatie zowel praktische als commerciële voordelen. De woning is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare en goed verhuurde vastgoedportefeuille in een gewilde buurt. De woning wordt momenteel volledig verhuurd en beschikt over diverse praktische voorzieningen. Zo is er een garage aanwezig, samen met één binnenparkeerplaats en twee buitenparkeerplaatsen, wat het gemak voor huurders verhoogt. Het interieur omvat een salon met parketvloer, een semi-uitgerichte keuken, en een badkamer voorzien van bad, lavabo en toilet. De huurkosten worden door de huurders betaald, inclusief kosten voor centrale gasverwarming, warm water en gemeenschappelijke kosten. Het EPC-rapport wijst op een energieklasse F, en het certificaat met referentie 20170418 ### geeft verdere inzicht in de energieprestaties. De ligging in Oudergem biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot belangrijke verbindingen en voorzieningen. Oudergem is bekend om zijn groene omgeving en goede bereikbaarheid, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel bewoners als investeerders. De woning is niet onderhevig aan overstromingsgevaar, wat de stabiliteit van de investering ten goede komt. Gezien de vraagprijs van 949.000 euro zonder btw, vormt dit vastgoed een interessante optie voor wie wil profiteren van een rendabele investering in deze regio. Neem contact op met Century 21 Boondael voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een volledig verhuurde, goed onderhouden woning in Oudergem met potentieel voor toekomstige groei. Meer weten?

Gelegen in een rustige en gezochte straat van Laken, een rendementsgebouw gerenoveerd in 2010, met een uitstekende huuropbrengst (ca. 3.700 €/maand, potentieel 4.350 €/maand). Het gebouw bevindt zich in zeer goede staat: nieuwe geïsoleerde dak (2010), gereinigde voorgevel, achtergevel volledig vernieuwd in 2023, conforme installaties en individuele meters. Samenstelling volgens de stedenbouw: 🔹 Gelijkvloers: Appartement 1 slaapkamer – 65 m² + privétuin van 72 m² 🔹 1ste verdieping: Appartement 2 slaapkamers – 76 m² 🔹 2de verdieping: Appartement 2 slaapkamers – 60 m² 🔹 3de verdieping: Appartement 2 slaapkamers – 60 m² 🔹 Zolder: Ingerichte studio (woonkamer, slaaphoek, open keuken, badkamer) – niet erkend door de stedenbouw. Kenmerken & staat van het gebouw: ✔ PVC-ramen met dubbele beglazing ✔ Individuele gasinstallaties per appartement ✔ Elektriciteit conform ✔ Individuele meters gas – elektriciteit – water ✔ Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2010 ✔ Achtergevel vernieuwd in 2023 ✔ Goed onderhouden gebouw Troeven voor investeerders: 💼 Reeds volledig verhuurd → onmiddellijk rendement 📈 Groot verhuurpotentieel 🧱 Gerenoveerd en structureel sterk gebouw 📍 Uitstekende ligging nabij winkels, scholen & openbaar vervoer 📞 Info & bezoek: CENTURY 21 Expo – ### ✉️ ### Meer weten?

SAINT-JOSSE-TEN-NOODE - REF : 7629165 - Faire offre à partir de 695.000€ - Dans un quartier central à proximité de toutes les facilités nous vous proposons ce bâtiment composé de 8 logements reconnus et un commerce à l'urbanisme, entièrement loué et actuellement loué en 10 unités de logement. Il se compose de deux appartements par étages (que des studios entre 13 et 30m2). Détails importants: double vitrage PVC, construction plancher, chaudière collective au gaz, compteurs individuels à installer, nouvelle division, loué actuellement 6000€/mois, PEB G - 528 (kwh/m²/an), électricité non conforme, travaux à prévoir. Ne tardez pas à venir visiter ce bien de qualité, idéal pour investissement! Contactez-nous au ### ou rendez-vous sur notre site ### pour de plus amples informations. N'hésitez pas également à rejoindre notre page Facebook pour recevoir nos offres en exclusivité! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. Meer weten?

Gelegen in de nabijheid van de Vijvers van Elsene en het Bois de la Cambre, is dit herenhuis, een overblijfsel van de Art Nouveau, gebouwd in 1905 door architect Benjamin DE LESTRÉ DE FABRIBECKERS. Het pand is momenteel opgedeeld in appartementen en bestaat uit vier verhuurde wooneenheden, met een totale oppervlakte van ongeveer 500 m², waarvan drie officieel erkend zijn door de stedenbouwkundige dienst. Twee overdekte parkeerplaatsen, verborgen achter een majestueuze koetspoort, een tuin van ongeveer 95 m² en een bijgebouw (atelier of ruimte voor vrij beroep) vervolledigen dit unieke vastgoedaanbod. Beschermde gevel sinds 2006 Huuropbrengst: €5.180/maand KI: €3.510 Elektriciteit: niet conform EPC: G Isolatiewerken zijn te voorzien om de energieprestatie van het gebouw te verbeteren, en renovatiewerken kunnen het rendement optimaliseren terwijl het architecturaal erfgoed behouden blijft. Het gebouw omvat: Een duplex gelijkvloers + eerste verdieping van ongeveer 170 m² met 2 slaapkamers, een tuin, en een atelier van +/- 50 m² in bijgebouw Drie éénslaapkamerappartementen, waarvan twee erkend door stedenbouw De vierde verdieping kan worden samengevoegd met de derde om een duplex/penthouse met terras te creëren (mits regularisatie). De twee binnenparkeerplaatsen zorgen voor extra comfort bij dit uitzonderlijk pand. Een project met potentieel voor optimalisatie van het rendement. Meer weten?

MYIMMO Ganshoren vous présente en exclusivité une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de rapport mixte situé en plein cœur d'Anderlecht. Cet immeuble de 350m² habitables se compose d'un rez-de-chaussée commercial et de quatre appartements, offrant un potentiel de rendement élevé. Description : Rez-de-chaussée commercial : d’une superficie de +/-40 m2 il peut accueillir une affectation Horeca ou une boutique, un café ou un bureau, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage fréquent. Quatre appartements : Idéal pour la location, chaque appartement est lumineux et bien agencé, garantissant un confort optimal pour les locataires. Au 1 er étage : un appartement de +/- 95m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre, un palier commun et une terrasse Au 2 ème étage : un appartement de +/- 90m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre. Au 3 ème étage : un appartement de +/- 85m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre. Au 4 ème et dernier étage : un appartement de +/- 90m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre Emplacement de choix, situé sur la Place Alphonse Leemens, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des parcs et pas très loin de la Grande Place. Infos et visites : ### ou ### Cette annonce ne constitue pas une offre de vente mais une proposition de prix laissant libre choix au propriétaire d'accepter ou de refuser toute offre quel que soit son prix. Meer weten?

Op de strategische grens tussen Watermaal-Bosvoorde en Elsene, in een gegeerde residentiële wijk, voldoet dit opbrengsteigendom aan alle criteria voor een slimme investering. 👉 3 officieel erkende units. 100% stedenbouwkundig in orde. Geen grijze zones. De regularisatievergunning werd verkregen: u investeert in een duidelijk, veilig en onmiddellijk verhuurbaar pand. Elk appartement (±45 tot 50 m²) beschikt over individuele tellers, wat zorgt voor een eenvoudige en efficiënte beheerstructuur. Het ontbreken van een lift houdt de gemeenschappelijke kosten laag, een belangrijk voordeel voor het rendement. De units werden recent gerenoveerd en bevinden zich in goede algemene staat. Dakwerken zijn te voorzien, wat een interessante kans biedt om op middellange termijn meerwaarde te creëren. 📍 Toplocatie: ULB, kerkhof van Elsene, Place Keym, station Arcades, bus 95… alles ligt op enkele minuten. Een buurt met constante en sterke huurvraag, ideaal om uw inkomsten te verzekeren. 📈 Huidige huuropbrengst: €2.150/maand Direct rendement met bijkomend optimalisatiepotentieel. 👉 Of u nu een pure investeerder bent of een gemengd project zoekt (eigen bewoning + verhuur), dit type opportuniteit blijft zeldzaam op de Brusselse markt. 📄 Volledig dossier beschikbaar op ### EPC: Gelijkvloers: E+ (226 kWh/m²/jaar) 1e verdieping: D- (210 kWh/m²/jaar) 2e verdieping: E- (256 kWh/m²/jaar) Meer weten?

Op de strategische grens tussen Watermaal-Bosvoorde en Elsene, in een gegeerde residentiële wijk, voldoet dit opbrengsteigendom aan alle criteria voor een slimme investering. 👉 3 officieel erkende units. 100% stedenbouwkundig in orde. Geen grijze zones. De regularisatievergunning werd verkregen: u investeert in een duidelijk, veilig en onmiddellijk verhuurbaar pand. Elk appartement (±45 tot 50 m²) beschikt over individuele tellers, wat zorgt voor een eenvoudige en efficiënte beheerstructuur. Het ontbreken van een lift houdt de gemeenschappelijke kosten laag, een belangrijk voordeel voor het rendement. De units werden recent gerenoveerd en bevinden zich in goede algemene staat. Dakwerken zijn te voorzien, wat een interessante kans biedt om op middellange termijn meerwaarde te creëren. 📍 Toplocatie: ULB, kerkhof van Elsene, Place Keym, station Arcades, bus 95… alles ligt op enkele minuten. Een buurt met constante en sterke huurvraag, ideaal om uw inkomsten te verzekeren. 📈 Huidige huuropbrengst: €2.150/maand Direct rendement met bijkomend optimalisatiepotentieel. 👉 Of u nu een pure investeerder bent of een gemengd project zoekt (eigen bewoning + verhuur), dit type opportuniteit blijft zeldzaam op de Brusselse markt. 📄 Volledig dossier beschikbaar op ### EPC: Gelijkvloers: E+ (226 kWh/m²/jaar) 1e verdieping: D- (210 kWh/m²/jaar) 2e verdieping: E- (256 kWh/m²/jaar) Meer weten?

Everest Properties biedt u een uitstekend opbrengsteigendom aan, bestaande uit 3 erkende entiteiten, volledig in orde met de stedenbouwkundige voorschriften. 🔹 Indeling van het pand Gelijkvloers: handelsruimte in volle activiteit (textielwinkel), verhuurd aan €1.000/maand 1e verdieping: studio-appartement met leefruimte, open keuken en aparte badkamer 2e verdieping: charmante duplex van ca. 77 m² met een woonkamer, 2 slaapkamers, open keuken en badkamer 💰 Huuropbrengst Huidige huuropbrengst: ca. €2.667/maand Opmerking: de huren zijn nooit geïndexeerd Na indexatie kan de huuropbrengst oplopen tot ca. €3.300/maand, wat zorgt voor een aanzienlijk hoger rendement De huuropbrengsten dekken een hypothecaire lening, ideaal voor investeerders, maar ook geschikt voor gedeeltelijke eigen bewoning met verhuur van de overige units 🏗️ Technische informatie Volledig gerenoveerd in 2014 Conforme elektrische installatie Geldig EPC Dubbele beglazing Uitstekende algemene staat Individuele meters Onroerende voorheffing: ca. €2.000/jaar 💼 Een zeldzame opportuniteit in een gegeerde buurt, zowel voor een veilige investering als voor een gemengd woon- en verhuurproject. 💶 Bieden vanaf €570.000 📞 Bezoeken & informatie GSM: ### | Tel: ### 📧 ### Meer weten?

SAINT-JOSSE-TEN-NOODE - REF : 7628356 - Faire offre à partir de 695.000€ - Dans un quartier central à proximité de toutes les facilités nous vous proposons ce bâtiment composé de 8 logements reconnus et un commerce à l'urbanisme, entièrement loué et actuellement loué en 10 unités de logement. Il se compose de deux appartements par étages (que des studios entre 13 et 30m2). Détails importants: double vitrage PVC, construction plancher, chaudière collective au gaz, compteurs individuels à installer, nouvelle division, loué actuellement 6000€/mois, PEB G - 528 (kwh/m²/an), électricité non conforme, travaux à prévoir. Ne tardez pas à venir visiter ce bien de qualité, idéal pour investissement! Contactez-nous au ### ou rendez-vous sur notre site ### pour de plus amples informations. N'hésitez pas également à rejoindre notre page Facebook pour recevoir nos offres en exclusivité! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. Meer weten?

MOLENBEEK Ideaal gelegen opbrengsteigendom Ideaal gelegen tussen het Weststation en de Ninoofsepoort, bieden wij u dit opbrengsteigendom aan van ±395 m² met een handelsruimte/kantoor en een appartement. Indeling van het gebouw : Gelijkvloers : ·Handelsruimte met grote vitrine, gelegen in een wijk met veel passage ·Achterkeuken ·Polyvalente ruimtes met mooie plafondhoogte ·WC ·Binnenkoer van ±55 m² met parkeermogelijkheden ·Kelders in de ondergrond 1e en 2e verdieping : ·Ruime en lichtrijke living met open keuken en balkon ·WC ·Grote hoofdslaapkamer en een kleinere slaapkamer (kinderkamer of bureau) ·Badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en ingebouwde kasten ·Grote houten dressing met veel opbergruimte EPC : G 794 kWh/m².jaar Troeven : ·Goed onderhouden gebouw ·Flexibel indeelbare handelsruimte ·Sterk investeringspotentieel Mogelijkheid tot ontwikkeling van een vastgoedproject (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunning) Meer weten?

Informatie en bezichtigingen: ### EXPERTISSIMMO PLASKY EXPERTISSIMMO biedt u in Schaerbeek een halfvrijstaande woning aan, momenteel verhuurd als vier studio's, met een totale woonoppervlakte van circa 91 m² (oppervlakte volgens energielabel). Ideaal gelegen nabij het stadscentrum, metrostation Botanique en de winkels aan de Chaussée de Haecht, bestaat deze woning uit het volgende: Begane grond (27 m²): één kamer, keukenhoek met laminaatvloer, doucheruimte met toilet, tegelvloer. Eerste verdieping (23 m²): één kamer, keukenhoek met laminaatvloer, doucheruimte met toilet, tegelvloer. Tweede verdieping (23 m²): één kamer, keukenhoek met laminaatvloer, doucheruimte met toilet, tegelvloer. Zolder: één kamer, keukenhoek met laminaatvloer, doucheruimte met toilet. - Kelderverdieping - Energielabel (EPC): G - Technische details: woning die renovatie behoeft, dubbele PVC-ramen, niet-conforme elektrische installatie. Direct beschikbaar. PRIJS: € 270.000. De eigenaar behoudt zich het recht voor elk bod te accepteren of te weigeren. Documenten beschikbaar op aanvraag. Meer weten?

BEZOEK PAVIMMO.BE VOOR MEER INFORMATIE OF HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK Ref: 86844642 Ideaal gelegen in de Botanique-wijk, op een steenworp van de Jardin Botanique, vormt dit gemengd verhuurgebouw een interessante investeringsmogelijkheid dankzij de strategische ligging en het huurinkomen. Samenstelling van het gebouw: • Gelijkvloers – Bureau (± 45 m²): Kantoorruimte voor professioneel gebruik met goede zichtbaarheid. Huidige huurprijs: 1000 €/maand • 1e verdieping – Appartement: 1 slaapkamer + 1 slaapkamer op de overloop. Huidige huurprijs: 500 €/maand (niet-geïndexeerd) • 2e verdieping – Duplex: Momenteel ingericht als 3 kamers (2 slaapkamers + 1 bureau) met een terras van 15 m². Huidige huurprijs: 1.000 €/maand (niet-geïndexeerd) • Achtergebouw: Atelier van ± 30 m², biedt een veelzijdige extra ruimte. Huidige huurinkomsten: • Totale maandelijkse inkomsten: 2.500 € • Mogelijk te optimaliseren via indexering en/of technische upgrade. Technische aspecten: • Dubbel glas, elektriciteit niet conform, EPC: F, aparte meters voor alle units en stookolieverwarming alleen voor de 1e verdieping. Geïnteresseerd? Neem nu contact met ons op voor meer informatie en een bezoek! PAVIMMO - ### - ### ONZE ERVARING TEN DIENSTE VAN UW EISEN. Meer weten?

Investeerders of gezinnen op zoek naar een kwaliteits vastgoedproject, ontdek dit huurgebouw dat ideaal gelegen is in de rustige wijk Neerpede in Anderlecht. Met ongeveer 163 m² woonoppervlak, bestaat het gebouw, gebouwd in 1964, uit twee goedgekeurde appartementen, elk met twee slaapkamers. Het beschikt ook over een garage, kelders en aangename buitenruimtes. Elk appartement biedt een lichte woonkamer, een functionele keuken, een badkamer met toilet en twee comfortabele slaapkamers. De tweede verdieping heeft een balkon, terwijl de bel-etage profiteert van een veranda die toegang biedt tot de tuin, ideaal om te genieten van momenten van ontspanning. Het geheel van het pand straalt een warme sfeer uit dankzij mooie parketvloeren, een aangename lichtinval en een bijzonder verzorgde afwerking. De verschillende werkzaamheden die in de loop der jaren zijn uitgevoerd, getuigen van het goede onderhoud van het gebouw. De aangrenzende garage is een echte troef voor het parkeren en vergemakkelijkt de dagelijkse verplaatsingen. Vanuit investeringsperspectief biedt het gebouw een rendement van 5,9 % op basis van maandelijkse huren van 2500 € (1250 € voor de tuinverdieping, 1150 € voor de tweede verdieping met balkon en 100 € voor de garage). Niet-bindende advertentie, informatie ter indicatie. Informatie en bezichtigingen via ### Meer weten?

Buurt: vlakbij het gemeentehuis en de Saint-Gilles-barrière, is dit ideaal gelegen gebouw met gemengd gebruik voorzien van een commerciële ruimte op de begane grond (hotel/restaurant/café) en drie appartementen/studio's met één slaapkamer verdeeld over drie verdiepingen (twee appartementen zijn gerenoveerd). Juridische status: de toegestane bestemming van het pand is een eengezinswoning met commerciële ruimte op de begane grond. Mis deze kans niet! Oppervlaktes zijn bij benadering; de informatie in deze advertentie is niet juridisch bindend. Meer informatie over het pand is beschikbaar op onze website: www.realtyCare.be Meer weten?

Investeer in een opbrengstpand, ideaal gelegen in het hart van Sint-Gillis, op steenworp afstand van winkels, openbaar vervoer en diensten. De begane grond beschikt over een commerciële ruimte met hoge zichtbaarheid, perfect voor een winkel, kantoor of professionele activiteit, terwijl de bovenverdiepingen meerdere wooneenheden bieden die stabiele huurinkomsten genereren. Dit pand is een zeldzame kans voor investeerders die hun inkomsten willen diversifiëren met een combinatie van commerciële en residentiële ruimtes in een dynamische en gewilde buurt. Sterk waardepotentieel, strategische ligging en optimale zichtbaarheid maken dit pand een turnkey-investering. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u vandaag nog contact met ons opnemen via e-mail of telefoon: ### ### Meer weten?