Opbrengsteigendom te koop - Brussel Regio (Regio)

Deze investeringseigendom ligt in de nabijheid van de Europese instellingen, vlakbij de Schumanwijk in Brussel. Het pand is gelegen in een rustige straat, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer. De ligging biedt zowel gemak als rust, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor potentiële huurders of eigen gebruik. Het gebouw dateert uit 1874 en verkeert in excellente staat. Het totale woonoppervlak bedraagt ongeveer 476 m² en bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers van circa 121 m², die momenteel wordt gebruikt als horecagelegenheid met een tuin. Naast de commerciële ruimte beschikt het pand over ondergrondse kelders met een professionele keuken en opslagruimte van ongeveer 101 m². Op de verdiepingen bevinden zich gerenoveerde woningen met ingerichte keukens, doucheruimtes en een terras op de eerste verdieping. Het interieur wordt gekenmerkt door zorgvuldige afwerkingen, waaronder dubbele beglazing en een gasverwarmingssysteem. Het pand beschikt over een terras en een tuin van circa 80 m², wat extra leefruimte biedt. Daarnaast zijn er diverse comfortvoorzieningen aanwezig zoals een ingebouwde haard en een parlofoon. Deze eigendom vertegenwoordigt een goede investeringsmogelijkheid, zowel voor verhuur als voor eigen gebruik. Meer weten?

Deze investment property is gelegen in Elsene (1050), een gewilde locatie in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond, momenteel in gebruik als kapsalon, met een garage. Boven bevinden zich twee appartementen, elk met twee slaapkamers, die momenteel volledig verhuurd zijn. Het geheel is erkend door de gemeente als een gebouw met commercieel en residentieel gebruik, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders. Het pand beschikt over drie gevels, waardoor er goede lichtinval is in de woonruimtes. Elk van de twee appartementen op de eerste en tweede verdieping biedt comfortabele woonruimte met elk twee slaapkamers en een totale oppervlakte van 24 m² per appartement. Daarnaast is er één garage en een parkeerplaats binnen de site, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De verwarming gebeurt via gas, en het gebouw heeft een energieverbruik van 406 kWh/m² per jaar met een CO2-uitstoot van 104. De ligging nabij het Cimetière d’Ixelles en de Universiteit Libre de Bruxelles (ULB) maakt deze locatie ideaal voor wie investeert in vastgoed met zowel commercieel als residentieel potentieel. Alle units worden momenteel verhuurd, waardoor er direct opbrengst gegenereerd wordt. De totale vraagprijs voor dit pand bedraagt €625.000. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Century 21 Boondael. Meer weten?

Immeuble de rapport avec rez commercial – Excellent potentiel locatif Situé dans un quartier recherché, cet immeuble se compose de : 1 appartement 1 chambre (actuellement loué 700€, possibilité de revoir à 950€ hors charges) 2 appartements 2 chambres (loyer estimé à 1.200€ chacun hors charges – fin des travaux prévue pour l’acte) 1 rez-de-chaussée commercial déjà loué à 1.500€/mois (à indexer) Détails techniques : 16 panneaux solaires installés (pas encore raccordés) Chauffage central au gaz Compteurs séparés pour chaque unité Châssis double vitrage en PVC Revenu locatif potentiel total : ± 4.850€/mois hors charges Infos & visites : ### Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un bien bien situé, déjà partiellement loué et offrant encore une belle marge de valorisation. Meer weten?

BELEGGERSALERT - Op een steenworp afstand van het Châtelainplein, op de grens van Elsene en Sint-Gillis, presenteert By the Way dit beleggingspand met 2 eenheden (restaurant en triplex appartement) dat 100% verhuurd is en €58,722/jaar aan inkomsten genereert, wat een bruto jaarrendement van 4,94% geeft. Het pand is volledig gerenoveerd (elektriciteit, sanitair, verwarming, isolatie) en bestaat uit een commerciële begane grond en een ruime triplexflat. De zaak, momenteel uitgebaat als HYPE restaurant, biedt +/-127m², inclusief +/-50m² kelders/reserves. Het appartement is verdeeld over 3 verdiepingen met +/-190m² en biedt lichte ruimtes met zowel authentieke als hedendaagse charme. 1e verdieping: (Semi-)open ingerichte keuken, grote woonkamer en apart toilet. 2e verdieping: Slaapkamer #1 (16m²) met eigen doucheruimte, slaapkamer #2 (17m²) met badkamer en douche, apart toilet. 3e verdieping: Slaapkamer #3 (19m²) met badkamer en douche + dressing/studeerkamer + wasruimte + bijkeuken. Inrichtbare zolder op 4e verdieping. Lopend handelshuurcontract tot 2031 en woonhuurcontract tot 2027. Individueel verbruik. BUDERUS 2023 gasketel. EPC D + ELEKTRICITEIT CONFORM. Onroerende voorheffing: €2.673 waarvan 40% betaald door het bedrijf. Informatie, plannen, video, virtuele rondleiding & bezoeken : Neem contact op met Laurent ### - ### Meer weten?

(ref: 3996) Gelegen in de Herkoliersstraat, bieden wij een 5-eenheden appartementsgebouw aan met een oppervlakte van +/- 231m² met terras. De begane grond bestaat uit een garage van +/- 100m². De 1ste verdieping bestaat uit een woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een groot terras, een wasruimte en een apart toilet. De 2de verdieping bestaat uit een woonkamer, keuken, nachthal, slaapkamer, badkamer en apart toilet. De 3e verdieping bestaat uit een woonkamer, keuken, nachthal, slaapkamer, badkamer en bijkeuken. De 4e verdieping bestaat uit een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en bijkeuken. DV PVC - Individuele ketel - Momenteel 3 eenheden verhuurd. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen op ### Meer weten?

Situé sur la chaussée d'Haecht à proximité de la commune d'Evere, immeuble mixte, se composant d'un rez-de-chaussée commercial et une entrée cochère donnant sur 4 emplacements voitures, un entrepôt modulable de 260m2 avec une cour, 1er étage et second deux appartements 1 chambre de 59m2 chacun PEB G208kg Co2 Meer weten?

Woluwé Saint Lambert, Avenue de Mai, très belle maison de rapport composée de deux appartements. Un duplex de 98m² (PEB: E) au rez-de-chaussée et 1er étage comprenant: salon sur plancher, salle à manger sur pierres naturelles, cuisine ouverte super équipée, 2 toilettes, salle de bains, 2 chambres, débarras et balcon. Ainsi qu'un studio de 53m² (PEB: F) avec entrée séparée au 2è étage : living, cuisine équipée avec espace repas, coin à dormir, SDD avec lave-linge et toilette séparée. RL non indexé : 20,400€/an Meer weten?

Maison sur trois étages avec rez-de-chaussée commercial, offrant de beaux volumes, lumineuse et spacieuse, un grand nombre de chambre ainsi que trois salles de douches, toilettes séparées et balcon elle dispose aussi d'une cave au sous sol. Le tout pour une surface de +/- 300 m². La maison est situé à proximité des supermarchés, banques, écoles, parcs, etc. Dans un charmant quartier de Laeken la maison est à proximité du ring ainsi que les transports en communs de la stib et delijn. Pour plus d'information ou visites n'hésitez pas à nous contacter par tel : ### ou par email : ### Meer weten?

MYIMMO Ganshoren vous présente en exclusivité une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de rapport mixte situé en plein cœur d'Anderlecht. Cet immeuble de 350m² habitables se compose d'un rez-de-chaussée commercial et de quatre appartements, offrant un potentiel de rendement élevé. Description : Rez-de-chaussée commercial : d’une superficie de +/-40 m2 il peut accueillir une affectation Horeca ou une boutique, un café ou un bureau, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage fréquent. Quatre appartements : Idéal pour la location, chaque appartement est lumineux et bien agencé, garantissant un confort optimal pour les locataires. Au 1 er étage : un appartement de +/- 95m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre, un palier commun et une terrasse Au 2 ème étage : un appartement de +/- 90m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre. Au 3 ème étage : un appartement de +/- 85m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre. Au 4 ème et dernier étage : un appartement de +/- 90m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre Emplacement de choix, situé sur la Place Alphonse Leemens, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des parcs et pas très loin de la Grande Place. Infos et visites : ### ou ### Cette annonce ne constitue pas une offre de vente mais une proposition de prix laissant libre choix au propriétaire d'accepter ou de refuser toute offre quel que soit son prix. Meer weten?

Gelegen in de gewilde, lommerrijke wijk Chant d'Oiseau, biedt dit beleggingspand een geweldige kans om onmiddellijk rendement te combineren met potentieel voor waardevermeerdering. Het bestaat momenteel uit drie verhuureenheden: op de begane grond een studio-appartement van ±38 m² met terras en grote tuin (GEP E - 246 kWh/m².an); op de eerste en tweede verdieping twee appartementen met één slaapkamer van elk ongeveer 80 m², beide met een uitstekende GEP C - 125 kWh/m².an. Elk appartement heeft individuele meters voor water, gas en elektriciteit, evenals individuele boilers. Bovendien voldoen alle elektrische installaties aan de voorschriften, een echt pluspunt voor de investeerder. Het trappenhuis leidt naar de grote zolder die kan worden verbouwd, waar de nutsvoorzieningen (water, gas, elektriciteit) al aanwezig zijn, wat het gemakkelijk maakt voor eventuele toekomstige verbouwingsprojecten (afhankelijk van toestemming). Een grote garage en twee parkeerplaatsen aan de voorkant van het gebouw maken het pand compleet. Tot nu toe zijn de twee eenkamerappartementen en de studio verhuurd, wat een totale huuropbrengst van €2.560/maand oplevert. De garage, parkeerplaatsen en zolder zijn echter nog niet geëxploiteerd, wat potentieel biedt voor verdere winstgevendheid. Twee units (de 1e en 2e verdieping) zijn officieel erkend. Een compleet, gezond en goed onderhouden pand op een rustige, gewilde locatie. Bel voor meer informatie of een bezichtiging ### Meer weten?

Gelegen in de Namensestraat, op een steenworp van het Koningsplein en de Louizalaan, biedt dit karaktervolle opbrengsteigendom een oppervlakte van ongeveer 500 m², aangevuld met 86 m² kelders. Oorspronkelijk bestaande uit twee aan elkaar grenzende huizen (nr. 35 en 37), werd het pand in 1987 aangekocht door de huidige eigenaars. Ze vestigden hun handelszaak op het gelijkvloers en hun gezinswoning op de verdiepingen. In 2003, na het stopzetten van hun activiteit, ondernamen de eigenaars een volledige transformatie van het gebouw. Een nieuwe bouwvergunning werd verkregen, en het pand werd grondig gerenoveerd: de volledige binnenstructuur werd heropgebouwd. Foto's van de werken zijn op aanvraag beschikbaar. Aan de kant van nr. 37 leidt een aparte ingang naar een nieuw trappenhuis dat drie wooneenheden bedient: een ruime en lichte duplex met twee slaapkamers en twee moderne, praktisch ingedeelde studio's. Het gebouw is volledig stedenbouwkundig in orde, wat gemoedsrust biedt aan elke investeerder of eigenaar-bewoner. Het gelijkvloers wordt momenteel ingenomen door Psyché Store, een avant-gardistische conceptwinkel die samenwerkt met een tiental Belgische ontwerpers die edele, gerecycleerde en duurzame materialen gebruiken, evenals met een vijftiental lokale cosmeticamerken. Er worden ook creatieve workshops en lezingen georganiseerd, wat het tot een echte ontmoetings- en uitwisselingsplek maakt. Een unieke kans om een veelzijdig pand te verwerven in een bruisende en sterk evoluerende wijk, waar cultuur, nichehandel en kwalitatief stedelijk wonen samenkomen. Meer weten?

LA MAISON - HOLISTIC PROPERTIES GROUP biedt u deze gemengde site van ±980 m², gelegen te Isidoor Teirlinckstraat 26-28 in 1080 Sint-Jans-Molenbeek, met een aanzienlijk investerings- of ontwikkelingspotentieel. Dit pand bestaat uit : - Twee pakhuizen aan de achterzijde, waarvan één met twee feestzalen op de eerste verdieping (bruikbaar of te verbouwen afhankelijk van het project); - Een beleggingspand aan de straatkant bestaande uit vier wooneenheden, als volgt: - Kelder en begane grond: 3-slaapkamer appartement, badkamer met bad (168m²) - PEB G ; - Begane grond studio: 1 slaapkamer, badkamer met bad op de overloop (50m²) - PEB G ; - 1e verdieping: 3-slaapkamer appartement, badkamer met bad (96m²) - PEB G ; - 2e verdieping: 2-slaapkamer appartement, badkamer met bad (82m²) - PEB G. De volledige EPB-certificaten zijn beschikbaar in de documenten database, net als de huidige huurcontracten (die op kantoor kunnen worden geraadpleegd). De oppervlakte per eenheid staat op de laatste pagina van het technisch dossier. Het pand is gelegen in een goed verbonden, snel veranderend gebied dicht bij voorzieningen en transportverbindingen. Er wordt momenteel een verzoek om informatie ingediend bij de gemeente Molenbeek over de mogelijkheden voor verbouwing of volledige reconstructie. De locatie is daarom bijzonder geschikt voor een grootschalige vastgoedontwikkeling. Prijs: € 1.900.000 Totale oppervlakte: ±980 m² Kadastraal inkomen & huur: op aanvraag Elektriciteit: niet conform. De eigenaar behoudt zich het recht voor om elk ingediend bod te aanvaarden of te weigeren. Voor meer informatie of een bezichtiging: LA MAISON - HOLISTIC PROPERTIES GROUP ### - ### Meer weten?

Zeldzame Kans in het Hart van Brussel – Gemengd Gebouw met Groot Potentieel CD Properties stelt met genoegen dit uitzonderlijke gemengde gebouw voor, gelegen in het dynamische centrum van Brussel. Het combineert een grote commerciële ruimte met een hoogwaardig woonappartement, op een perceel van 9a13ca met een straatgevel van bijna 30 meter. Samenstelling van het pand: 1. Commerciële ruimte (± 840 m²) – Gelijkvloers & 1e verdieping: Restaurant met twee verdiepingen, bar, professionele keuken (± 97 m²), opslagruimtes, kleedkamers, kantoren Capaciteit: tot 250 zitplaatsen binnen, 80 op het buitenterras (± 150 m²) Conform sanitair (dames/heren), servicekelders (± 40 m²) 4 à 5 privéparkeerplaatsen, manoeuvreerruimte voor leveringen 2. Woonruimte (± 350 m²) – 2e verdieping: Een ruime loft met een grote leefruimte van ± 195 m², open ingerichte keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers, privéterras van ± 35 m² met hoogwaardige afwerkingen: massief houten parket, blauwe steen, designtrap met lederen leuning Rendement & Waardering Geschatte huuropbrengst: Commerciële ruimte: ± €126.000/jaar Loft: ± €1.950/maand Kadastraal inkomen: €16.395 Ideaal voor investeerders op zoek naar direct rendement, projectontwikkelaars die ruimtes willen herindelen, of hoogwaardige cateraars, showrooms of evenementenlocaties. Belangrijkste troeven: Veelzijdig gebouw in uitstekende staat Karaktervolle architectuur (historische Spaanse gevel) harmonieus geïntegreerd in een eigentijdse omgeving Solide constructie: baksteen, pleisterwerk, dubbele beglazing, efficiënte gasverwarming (Buderus-ketels) Voldoet aan de huidige technische normen (elektriciteit, ventilatie, sanitair) Aantrekkelijke, goed bereikbare stedelijke omgeving Technische gegevens: Bouwjaar: 1990 Totale bruikbare oppervlakte: ± 1.230 m² Kelders: stookruimte, wijnkelder, tellerruimte Dak: asfaltlaag / dakpannen / zink Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over het volledige dossier en de mogelijke transformaties. Meer weten?

Place Saint-Denis/Abbaye de Forest: gemengd gebouw te koop! Juridische situatie: een commerciële begane grond en een woning. Feitelijke situatie: Op de begane grond, een winkel van +/- 50 m² met hoge plafonds, als volgt samengesteld: onafhankelijke ingang, commerciële ruimte en een toilet. Op de 1e verdieping: een grote woon-/eetkamer, een ingerichte keuken die uitkomt op de woonkamer, een doucheruimte met toilet. Op de 2e verdieping: een studio/slaapkamer, een ingerichte keuken, een doucheruimte en toilet. Op de 3e en laatste verdieping: zolder omgebouwd tot studio, een badkamer met douche en toilet, een grote woonkamer en een slaapgedeelte. PEB G – 361 kWh/m²/jaar – Co² = 70 kg CO²/m².jaar). 2 garageboxen optioneel voor € 20.000/unit. De ligging, op het Sint-Denijsplein, biedt u toegang tot alle voorzieningen in de buurt (diverse winkels, restaurants, toegang tot grote wegen, openbaar vervoer, enz.). De hierboven genoemde gebieden zijn uitsluitend ter informatie; Bovendien is de informatie in de advertentie niet contractueel. Bezoek het zonder uitstel! Meer informatie over de situatie via onze website: ### Meer weten?

In een zeer aantrekkelijk luxueus gebouw aan de Tervurenlaan 192, tussen Montgomery en het Woluwepark, bieden deze 2 gelijkvloerse handelsruimten met woning een aantal voordelen, waaronder de mogelijkheid om de 3 eenheden afzonderlijk te verhuren. Ze zijn als volgt samengesteld: een handelsgelijkvloers (+/- 28 m²), een tweede handelsgelijkvloers met een kantoor met een totale oppervlakte van +/- 80 m² en een te renoveren woning van +/- 40 m². Je hebt ook de mogelijkheid om een grote garage (+/- 31 m²) aangrenzend aan de begane grond te kopen. Belangrijk: een horecazaak is niet toegestaan. Zeer waarschijnlijk rendement na renovatie: +/- 8%! Prijs: 369.000 euro. Mogelijkheid om de garage (+/- 31 m²) te kopen voor 60.000 euro extra. Voor een bezichtiging en meer informatie: ### Selectimmo Meer weten?

Barnes biedt je een zeldzame kans: een gebouw met karakter, 3 gevels, bestaande uit 4 erkende eenheden, gelegen op een prachtig perceel van meer dan 10 are, ideaal georiënteerd en zonder inkijk. Dit pand is gebouwd in 1942 en biedt ruime accommodatie en een groot potentieel voor renovatie. Het heeft een bruto woonoppervlakte van 730 m2 en is als volgt ingedeeld: Begane grond: 125 m², Eerste verdieping van 210 m² met een terras van 20 m² en directe toegang tot de tuin, Eerste verdieping van 195 m² met een terras van 30 m², Tweede verdieping met zolder van 200 m², met een panoramisch terras van 50 m². Het terrein van 10 are 20 is prachtig en zonder inkijk. 3 kelders en 3 garages maken het geheel compleet. PEB G. Elektrische installatie voldoet niet Een zeldzaam object, volledig te renoveren, dat investeerders of mensen die op zoek zijn naar een ruimte om te verbeteren zal aanspreken. Onmiddellijk te ontdekken. Neem contact met ons op ### om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

OUDERGEM: Kavel van 2 eenheden (flat + kantoor) in een klein flatgebouw dicht bij winkels (Carrefour, Chaussée de Wavre, enz.) en openbaar vervoer (metro & tram). Op de begane grond, een 80m2 professionele ruimte (beschikbaar voor bewoning) bestaande uit een hal (7m2), 3 kantoren (31, 13 & 12m2), een dossierkamer (5m2), een kitchenette (3m2) en een toilet. Op de eerste verdieping een mooi appartement (momenteel verhuurd voor €1.200/maand) met een woonoppervlakte van 120m2 bestaande uit een hal met toilet (11m2), een grote woon/eetkamer met super ingerichte keuken (43m2), 3 slaapkamers met inbouwkasten (22, 12 & 12m2), een badkamer met toilet en een terras op het zuiden (4m2). Gasboiler, dubbele beglazing. Ideale locatie voor een investeerder of zelfstandige die boven zijn kantoor wil wonen ! Meer weten?

Les Maisons du Petit Nicolas presenteert dit investeringspand gelegen in Molenbeek! Dit gebouw bestaat uit twee verdiepingen die gebruikt worden voor commerciële doeleinden en twee volledig gerenoveerde appartementen. Het is als volgt samengesteld: Verdieping -1: - Ruimte die communiceert tussen de kelders en de commerciële ruimte (11m²) - Kantoor (13m²) - 1 gedeelte kelder inclusief 3 ruimtes (13m²;8m²;5m²) - Open ruimte (130m²) - Woonkamer (18m²) Totaal: 198m² ---- - Begane grond : - Inkomhal (15m²) - 2 Kantoren (14m² & 10m²) - Commerciële ruimte (144m²) - Commerciële ruimte (71m²) Totaal: 254m² --- 1ste verdieping : - Inkomhal (7m²) - Woon/eetkamer (37m²) - Keuken (14m²) - Nachthal (4m²) - Toilet - Badkamer (5m²) - Slaapkamer (12m²) - Slaapkamer (17m²) Totaal : 97m² --- 2e verdieping: - Inkomhal (7m²) - Woon/eetkamer (37m²) - Keuken (14m²) - Nachthal (4m²) - Toilet - Badkamer (5m²) - Slaapkamer (12m²) - Slaapkamer (17m²) Totaal: 97m² --- 3e verdieping: - Inkomhal (7m²) - Woon/eetkamer (37m²) - Keuken (14m²) - Nachthal (4m²) - Toilet - Badkamer (5m²) - Slaapkamer (12m²) - Slaapkamer (17m²) Totaal: 97m² ------- Comfort? - Fotovoltaïsche panelen - Camera's - Elektrische rolluiken - Gepantserde deuren - Individuele water- en elektriciteitsmeters - Dak in goede staat - Centrale verwarming op gas Wilt u ons bezoeken of meer weten? Bel ons op ### ! Meer weten?

Zeer elegant huis van rond de eeuwwisseling in een rustige straat achter het gemeentehuis van Ukkel, momenteel verdeeld in 4 door het gemeentehuis erkende eenheden. Mooie tuin (+/- 10 are 30). Gebouw moet gerenoveerd worden om zijn oude glorie te herstellen. Bewoonbare oppervlakte +/- 654 m². Begane grond: 79 m² appartement, eerste verdieping +/- 206 m² + 20 m² terras, 1e verdieping +/- 190 m² + 30 m², 2e verdieping +/- 131 m² + 50 m² terras, - 3e verdieping +/- 48 m² . PEB G Meer weten?

Zeer elegant huis van rond de eeuwwisseling in een rustige straat achter het gemeentehuis van Ukkel, momenteel verdeeld in 4 door het gemeentehuis erkende eenheden. Mooie tuin (+/- 10 are 30). Gebouw moet gerenoveerd worden om zijn oude glorie te herstellen. Bewoonbare oppervlakte +/- 654 m². Begane grond: 79 m² appartement, eerste verdieping +/- 206 m² + 20 m² terras, 1e verdieping +/- 190 m² + 30 m², 2e verdieping +/- 131 m² + 50 m² terras, - 3e verdieping +/- 48 m² . PEB G Meer weten?