Skyimmo Brussel stelt u dit prachtige opbrengsteigendom voor, gelegen in de Marsveldstraat in Elsene, op korte afstand van de Naamsepoort. Dit gebouw uit de jaren 1900 telt vier verdiepingen en biedt een interessante investeringsopportuniteit met meerdere huurinkomsten. Het volledige gebouw is momenteel verhuurd.
Het gebouw bestaat uit 8 entiteiten:
Gelijkvloers: commerciële ruimte, momenteel verhuurd voor een horeca-activiteit.
Eerste tot en met derde verdieping: op elke verdieping een appartement met 1 slaapkamer van ongeveer 70 m² en een studio van ongeveer 40 m².
Bovenste verdieping: een appartement met 1 slaapkamer van ongeveer 70 m².
ENERGIEPRESTATIES:
De appartementen met 1 slaapkamer aan de voorgevel hebben een EPC-label E, terwijl de studio's aan de achtergevel een EPC-label G hebben.
Het verslag van de elektrische keuring wordt momenteel nog verwacht.
TECHNISCHE KENMERKEN:
Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke stookketel op stookolie. Elk appartement heeft een eigen boiler voor de productie van sanitair warm water.
LIGGING:
Vlak bij de Naamsepoort geniet het gebouw van een centrale ligging in een levendige buurt met talrijke winkels, restaurants en openbaar vervoer. Ook de Louizalaan en het stadscentrum zijn vlot bereikbaar.
Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een volledig verhuurd opbrengsteigendom in een gegeerde Brusselse buurt.
Contacteer ons voor een bezoek of meer informatie via Tel 04 250 02 61 of Contact .
Wilt u uw eigendom laten schatten? SKYIMMO biedt deze service gratis aan!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Avenue Marnix - Marnixlaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Porte De Namur (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Express Bruxelles (9 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Bij het "Villo - Porte De Namur / Naamsepoort" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.
Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Porte De Namur" station.
Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (8 minuten) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (10 minuten) waarderen.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.
De rit naar het kinderdagverblijf "Akuna Matata" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athénée Communal Charles Janssens" is bereikbaar in 3 minuten.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Wil je golf spelen? U vindt "Brussels Drohme Golf Club" op 10 minuten afstand.
Het "Musée Belvue" museum is vlakbij (3 minuten rijden).
Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales KBR" bevindt zich op 4 minuten met de auto.
Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Site Experience Brussels".
Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 4 minuten rijden.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: 93 - Stade - Legrand, 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco met een halte op 7 minuten loopafstand.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 64 - Porte De Namur - Bordet Station, N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram, 80 - Porte De Namur - Haren met een halte op 1 minuut loopafstand.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de metrolijnen 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth met een halte op minder dan 3 minuten lopen waarderen.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan