Opbrengsteigendom te koop - Elsene

GEMENGD GEBOUW MET 4 EENHEDEN - BAILLI Brussels gebouw volledig gewijd aan investeringen, ideaal gelegen nabij Châtelain. Dit vastgoedcomplex biedt uitstekende rendabiliteit, met langetermijnhuurders, een strategische locatie, en huidige huurinkomsten van €4.800/maand met herwaarderingspotentieel. Het bestaat uit: Gelijkvloerse handelsruimte: Momenteel uitgebaat als lounge/karaokebar, geniet het van uitstekende zichtbaarheid en een afzonderlijke ingang. Het omvat een grote zaal met toog en toegang tot de kelderverdieping, waar een keuken, een dubbele kelder, aparte sanitaire voorzieningen en een extra opslagruimte te vinden zijn. 1e verdieping: Gerenoveerd 1-slaapkamerappartement (2020): Een lichte leefruimte met een open ingerichte keuken, een eetruimte, een ruime woonkamer en een slaapkamer met aansluitende badkamer. 2e verdieping: Gelijkwaardig 1-slaapkamerappartement, te renoveren: Zelfde indeling als de eerste verdieping, met veel potentieel voor waardeverhoging. Bovenste verdieping: Dakappartement met balkon: Met dezelfde oppervlakte als de andere units, biedt dit appartement unieke charme, zoldervolumes en een balkon met een prachtig uitzicht. Een zeldzame kans op de markt, die rendabiliteit en een toplocatie combineert. Meer weten?

Ensemble de 2 immeubles mitoyens idéalement situés au 286-288 de la Chaussée de Wavre à Ixelles, entre le Quartier Européen et le Centre Ville de Bruxelles. Il est composé de 7 appartements (3 une chambre et 4 deux chambres pour un total de 360 m2), 1 surface commerciale (106 m2) et 1 bureau (77 m2) qui bénéficient de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, restaurants, musées... Le parc Léopold se trouve à moins de 500m. Cette adresse est desservie de manière optimale par les transports : arrêt de bus "Museum" (3 lignes) à 50m., gare de Bruxelles-Luxembourg à 600m., accès à l'autoroute E40 RO/Louvain/Liège à moins de 5km., si bien que son Mobiscore est de 9,7/10 ! Les 2 immeubles bénéficient d'un chauffage au gaz et du double vitrage monté sur châssis bois et PVC. Les immeubles sont en bon état général, partiellement à rafraîchir. La surface commerciale est actuellement en cours de rénovation. Des détecteurs de fumée sont fixés et les installations électriques sont en conformité avec la réglementation actuellement en vigueur. Cet ensemble constitue une excellente opportunité d'investissement pour tout investisseur désireux d'investir en bon père de famille dans un bien qui, du fait de sa situation, ne connaît que très peu de vide locatif pour un rendement annuel de 6,08%. En détails, chaque immeuble dispose d'une façade à rue de +/- 6m. avec 1 entrée séparée chacun pour déservir les 9 unités agencées comme suit : RDC du 286 : Espace commercial de 106 m2 traversant avec sa propre entrée, incluant des toilettes séparées. Un accès direct à la cave contenant un espace de stockage et un local technique permet une exploitation optimale de cet espace. RDC du 288 : Espace bureau de 77 m2 et 1 appartement une chambre avec séjour, cuisine américaine, salle de bain, toilette séparée et cour extérieure de 26 m2. L'entreétage permet à l'occupant du bureau de disposer d'une kitchenette et d'une toilette séparée. 1er étage du 286 et du 288 : 1 appartement deux chambres dans chaque immeuble avec cuisine, salle de bain et toilette séparée. 2e étage du 286 et du 288 : 1 appartement une chambre et 1 appartement deux chambres. 3e étage du 286 et du 288 : 1 appartement une chambre et 1 appartement deux chambres. A noter que les 7 appartements font respectivement 38 (plus la cour extérieure), 64, 56, 59, 56, 45 et 42 m2. Meer weten?

Opbrengstwoning omvattende 3 appartementen, Boondaalsesteenweg 381, opp. 1a 90ca. Woonhuis met 2 verd. met tuin, kelders en zolderkamers, omv.: gelijkvl.: hall, 2 ineenlopende plaatsen, keuken, badk., verranda, tuin. EPC : G/506. Elektr. niet conf. Bestemming handel bij stedendb. – 1e verd.: hall, woonkamer, kamer, badk. keuken. EPC : E-/73. Elektr. conform – 2e verd. : hall, woonkamer, kamer, badk., keuken. EPC : E-263. Elektr. niet conf. Dble beglazing, verw.met gas. Vrij van gebr. Stedenb. overtreding te regulariseren (veranda en bestemming gelijkvl.). Nabij ULB, openb. vervoer en handelszaken. N.g.k.i. 1.564€. Woongebied. Bezoeken uitlsuitend op afspraak op ### Gewenste prijs: 730.000€, onder voorbehoud van acceptatie - ### . bien : 274206 Meer weten?

Elsene! gelegen in het hart van de Sint-Bonifatiuswijk! (op een steenworp afstand van de Steenweg van Elsene) Everest Properties biedt u een beleggingspand aan bestaande uit 3 erkende eenheden en in stedenbouwkundige staat. Als volgt samengesteld: Op het gelijkvloers: een commerciële ruimte in volle activiteit (textielwinkel) en verhuurd aan €1000/maand. Op de eerste verdieping een appartement in studiostijl bestaande uit een woonkamer, een open keuken en een aparte badkamer. Op de tweede verdieping een charmante duplex met een oppervlakte van +- 77 M2 met woonkamer en 2 slaapkamers , een badkamer en een Amerikaanse keuken. Het pand genereert momenteel huurinkomsten van ±2.667€/maand. Onroerende voorheffing: ±2.000€/jaar. Het gebouw heeft in 2014 een volledige renovatie ondergaan, is elektrisch conform, heeft een geldige EPB, dubbele beglazing en verkeert in uitstekende staat. Alle meters zijn individueel. Om een ​​bezichtiging te organiseren, kunt u contact opnemen met ### of ### of per e-mail op het volgende adres: ### of ### . Meer weten?

Ideaal gelegen, dicht bij het Sint-Bonifaasplein en de Europese instituties, bieden wij dit 3-unit beleggingspand aan. Het biedt: gelijkvloers, een twee-slaapkamer appartement van 132 m² + terras. op de eerste verdieping, een appartement van 58 m² met één slaapkamer + balkon. Op de tweede verdieping, een duplex appartement van 111 m² met twee slaapkamers. Individuele verwarming. Kelder. EPC E en G. Ideaal voor een investeerder, om te verhuren of door te verkopen per eenheid. Een uitzonderlijke kans! Onmiddellijk bezoeken! Meer weten?

Informatie en bezoeken: Frédérique: ### - ### . BELEGGING VOOR BELEGGERS - Op 50 meter van het Flageyplein en op 100 meter van de vijvers van Elsene en het Albert II-park presenteert By the Way dit beleggingspand met 4 eenheden, een atelier op de binnenplaats achteraan en grote kelders. Historisch gezien stond de Boondaelsesteenweg, die zich vooral in het interbellum ontwikkelde, bekend om zijn brouwerij en kleine ambachtelijke winkeltjes. Dit te renoveren object ligt in een gebied dat expats nu begeren om zijn grote huizen, kleine restaurants en openbaar vervoer. Er ligt momenteel een bouwaanvraag bij de lokale overheid (bouwvergunning in te dienen op 23/12/2024). Voor het gebouw wordt een herontwikkelingsproject voorgesteld. Het project omvat de creatie van een kantoor/commerciële ruimte op de begane grond, een éénslaapkamerappartement op de 1e en 2e verdieping, en een duplexappartement met twee slaapkamers op de derde en zolderverdieping. Het achterste gebouw biedt een kunstenaarsatelier met één slaapkamer en een duplexappartement op de tweede en derde verdieping. Tussen de 2 gebouwen is een landschapstuin gepland. Huurcontracten voor woningen van kracht tot 2027. Momenteel individueel gemeten. Verwarming op gas: Vaillant. PEB-classificaties variëren tussen F en G, afhankelijk van de verdieping. Info & bezoeken: ### Meer weten?

Locatie De Châtelainwijk, aan de rand van de Louizawijk, is om verschillende redenen een van de meest gewilde wijken van Brussel: er heerst een ontspannen sfeer, de straten zijn bezaaid met kleine winkeltjes, bars en restaurants en de woensdagmarkt is beroemd in heel Brussel. De plaatselijke bevolking cultiveert een kleinstedelijke manier van leven. Alle beste adressen binnen handbereik - dat is wat deze prachtige locatie te bieden heeft. Het Terkamerenbos ligt op slechts 7 minuten fietsen. Het Centraal Station en het Zuidstation liggen op +/- 12 minuten met de auto en de internationale luchthaven van Brussel ligt op +/- 22 minuten met de auto, zodat uw huurders Brussel snel kunnen verlaten om te werken of te reizen. Beschrijving Zeer aantrekkelijk beleggingspand van +/- 327 m² bruto bestaande uit drie appartementen. Dit is het ideale beleggingspand: stedenbouwkundig in orde, individuele gasketels, individuele meters, conforme elektrische installaties, maar bovenal een perfecte locatie die nooit een huurleegte creëert. De drie eenheden zijn verhuurd (huurovereenkomsten hoofdverblijf) en bieden momenteel een maandelijks huurinkomen van € 3.800. Het gebouw bestaat uit een souplex van +/- 127m² bruto (een slaapkamer + groot kantoor), een appartement van +/- 77m² bruto op de eerste verdieping (een slaapkamer) en een triplex van +/- 142m² bruto op de bovenste verdiepingen (twee grote slaapkamers met mezzanine). Elke eenheid heeft ook een exterieur. De twee grote appartementen zijn smaakvol gerenoveerd door een architect. Het gebouw is altijd bewaakt en onderhouden door de huurders en de eigenaars. PEB D-, D & E-. Een perfecte locatie voor een perfect gebouw! Samenstelling Kelder Gemeenschappelijke ruimtes - Een kelder en twee meterkamers. Prive ruimtes - Nachthal met trap van +/- 12,2m². - Slaapkamer van +/- 14,4m² met toegang naar buiten. - Kantoor van +/- 18,3m². - Badkamer met toilet van +/- 7,5m². - Terras. Begane grond Gemeenschappelijke ruimtes - Ingang van +/- 23,3m² en trappenhuis. Prive ruimtes souplex - Woonkamer van +/- 51,5m² met ingerichte keuken. - Stookruimte van +/- 1m². - Berging van +/- 1m². - Terras. Eerste verdieping Gemeenschappelijke ruimtes - Gang van +/- 4,3m² en trappenhuis. Prive ruimtes appartement - Woonkamer van +/- 37,7m². - Ingerichte keuken van +/- 6,7m². - Slaapkamer van +/- 15,6m². - Doucheruimte met toilet van +/- 3,5m². - Balkon - Berging van +/- 4,2m². Privé ruimtes triplex - Inkomhal + trappenhuis. - Apart toilet van +/-1,2m². Tweede verdieping Prive ruimtes triplex - Hal van +/- 8,5m². - Woonkamer van +/- 49,3m² met ingerichte keuken. - Terras. Derde verdieping Prive ruimtes triplex - Slaapkamer van +/- 20m² met mezzanine van +/- 15m². - Slaapkamer van +/- 18m². - Badkamer van +/- 7,7m² met bad en douche. - Apart toilet. Meer weten?

BELEGGERSALERT - Op een steenworp afstand van het Châtelainplein, op de grens van Elsene en Sint-Gillis, presenteert By the Way dit beleggingspand met 2 eenheden (restaurant en triplex appartement) dat 100% verhuurd is en €58,722/jaar aan inkomsten genereert, wat een bruto jaarrendement van 4,94% geeft. Het pand is volledig gerenoveerd (elektriciteit, sanitair, verwarming, isolatie) en bestaat uit een commerciële begane grond en een ruime triplexflat. De zaak, momenteel uitgebaat als HYPE restaurant, biedt +/-127m², inclusief +/-50m² kelders/reserves. Het appartement is verdeeld over 3 verdiepingen met +/-190m² en biedt lichte ruimtes met zowel authentieke als hedendaagse charme. 1e verdieping: (Semi-)open ingerichte keuken, grote woonkamer en apart toilet. 2e verdieping: Slaapkamer #1 (16m²) met eigen doucheruimte, slaapkamer #2 (17m²) met badkamer en douche, apart toilet. 3e verdieping: Slaapkamer #3 (19m²) met badkamer en douche + dressing/studeerkamer + wasruimte + bijkeuken. Inrichtbare zolder op 4e verdieping. Lopend handelshuurcontract tot 2031 en woonhuurcontract tot 2027. Individueel verbruik. BUDERUS 2023 gasketel. EPC D + ELEKTRICITEIT CONFORM. Onroerende voorheffing: €2.673 waarvan 40% betaald door het bedrijf. Informatie, plannen, video, virtuele rondleiding & bezoeken : Neem contact op met Laurent ### - ### Meer weten?

UITZONDERLIJKE LOCATIE Kwalitatief, recent gerenoveerde opbrengstgebouw bestaande uit 6 luxe appartementen (4x ruime 4slpk-2bdk app - 158m², 2x 1slpk app), 5 garageboxen en 6 kelders. Exclusief gelegen naast het Ter Kamerenbos, de Franklin Rooseveltlaan, de voormalige renbaan van Bosvoorde en het VUB. Nabij invalswegen en in directe nabijheid van alle voorzieningen: openbaar vervoer (trein, tram, bus), winkels, scholen. De vele raampartijen profiteren door hun architectuur van een vrij uitzicht met veel lichtinval. GEBOUW: Gelijkvloers: 1-slaapkamer appartement (91m²), 1-slaapkamer appartement (55m²); Eerste verdieping: 4-slaapkamer en 2 bad/douchekamer appartement (158m²); Tweede verdieping: 4-slaapkamer en 2 bad/douchekamer appartement (158m²); Derde verdieping: 4-slaapkamer en 2 bad/douchekamer appartement (158m²); Vierde verdieping: 4-slaapkamer en 2 bad/douchekamer appartement (158m²); Verder: ruime terrassen + balkons, 1 dubbele + 4 enkele garageboxen, 6 kelders. Buitenschrijnwerk pvc + hout HR dubbel glas met rolluiken - Gem. centrale verwarming op aardgas EPC rapporten (3x C, 1x D, 2x E) en elektrische keuringen 100% conform tot 2045! Jaarlijkse huuropbrengst 146.700 EUR Alle appartementen zijn voorzien van parket - volledig nieuw dak 2024 - nieuwe lift 2020 Stedenbouwkundige inlichtingen aanwezig op kantoor. Meer weten?

UITZONDERLIJKE LOCATIE Kwalitatief, recent gerenoveerde opbrengstgebouw bestaande uit 6 luxe appartementen (4x ruime 4slpk-2bdk app - 158m², 2x 1slpk app), 5 garageboxen en 6 kelders. Exclusief gelegen naast het Ter Kamerenbos, de Franklin Rooseveltlaan, de voormalige renbaan van Bosvoorde en het VUB. Nabij invalswegen en in directe nabijheid van alle voorzieningen: openbaar vervoer (trein, tram, bus), winkels, scholen. De vele raampartijen profiteren door hun architectuur van een vrij uitzicht met veel lichtinval. GEBOUW: Gelijkvloers: 1-slaapkamer appartement (91m²), 1-slaapkamer appartement (55m²); Eerste verdieping: 4-slaapkamer en 2 bad/douchekamer appartement (158m²); Tweede verdieping: 4-slaapkamer en 2 bad/douchekamer appartement (158m²); Derde verdieping: 4-slaapkamer en 2 bad/douchekamer appartement (158m²); Vierde verdieping: 4-slaapkamer en 2 bad/douchekamer appartement (158m²); Verder: ruime terrassen + balkons, 1 dubbele + 4 enkele garageboxen, 6 kelders. Buitenschrijnwerk pvc + hout HR dubbel glas met rolluiken - Gem. centrale verwarming op aardgas EPC rapporten (3x C, 1x D, 2x E) en elektrische keuringen 100% conform tot 2045! Jaarlijkse huuropbrengst 146.700 EUR Alle appartementen zijn voorzien van parket - volledig nieuw dak 2024 - nieuwe lift 2020 Stedenbouwkundige inlichtingen aanwezig op kantoor. Meer weten?

Quartier Ma Campagne, à deux pas du Châtelain, le Bureau ALTA HOME vous propose à la vente cet immeuble avec commerce à la vente. Il se compose: - Rez: 2 rez-commerciaux. de +/- 60 m² chacun. 1er étage: une cuisine et salle de douche sur le palier et 3 chambres à coucher. 2e étage : Idem. 3e étage: appartement 1 chambre avec séjour, cuisine et salle de douche. Elle reconnu urbanistiquement comme bureaux et 2 commerces. INFOS et VISITES avec le Bureau ALTA HOME au ### ou sur notre site internet: ### . Demandez votre estimation gratuite de votre bien au ### Meer weten?

📍 Immeuble de rapport à rénover – Idéalement situé près de l’ULB ! (réf 2685 B) : Century 21 Boondael vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 unités RECONNUES à rénover, situé à 500m de l’Université Libre de Bruxelles, un emplacement stratégique pour un investissement locatif. Chaque appartement comprend :✔️ Un séjour spacieux✔️ Une chambre✔️ Une cuisine✔️ Une salle d’eau✔️ Un WC séparé Superficies PEB :🏡 Rez-de-chaussée : 82 m² (PEB G) loué depuis le 01/01/2016 (3 ans renouvelé)🏡 1er étage : 62 m² (PEB F) loué depuis le 01/03/1996 jusque 01/05/2025🏡 2ème étage : 64 m² (PEB F) loué depuis le 01/12/2023 (3 ans) L’électricité n’est pas conforme, et des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel intéressant pour optimiser le rendement de ce bien. Les gros atouts ? 3 unités reconnues ! Un immense jardin arrière de ± 300 m², un espace rare et très apprécié dans le secteur ! Situé près des commodités ! 💡 Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel dans un quartier prisé des étudiants et jeunes actifs. 📞 Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant au ### ou par e-mail à ### pour plus d’informations et une visite ! Meer weten?

Ixelles (réf 2702 B) Entre Fernand Cocq et Flagey, belle maison de 150m² comprenant au rez-de-chaussée en Duplex : un hall d'entrée - salon - salle à manger – cuisine, à l’étage une chambre, un bureau/chambre enfant, salle de bain. 1er étage : salon/salle à manger - 1 chambre - une salle de bain - cuisine. 2ème étage comble : salon/salle à manger - chambre -salle de douche - cuisine. Caves + compteurs pour chaque appartements. Demande de permis octroyé pour diviser en 2 logements. Nombreuses possibilités. Infos & Visites CENTURY 21 Boondael ### – ### ou ### Meer weten?

Ixelles (réf 2696 B) : - Entre Flagey & Fernand Cocq- Immeuble situé à proximité des transports en commun et de nombreux commerces. Ce bien est de 180 m² à rénover comprenant 3 UNITES RECONNUES. L’immeuble se compose comme suit : 3 chambres ou possible 4 - 2 salles de douche - 2 cuisines semi-équipées - double vitrage en bois- cour extérieur de +-20m² - chauffage individuel au gaz, cave, alarme, PEB E-/E-/F/G, électricité à revoir, libre à l’Acte - buanderie. Infos & Visites Century 21 Boondael : ### OU ### Meer weten?

Op een steenworp afstand van de Place Fernand Coq biedt Immobilière Contigo u een vastgoedbelegging aan van 5 verdiepingen en 512 m² (PEB-oppervlakte), bestaande uit 7 wooneenheden met een binnenplaats en een garage. Ideaal gelegen in de buurt van winkels en openbaar vervoer. 1). Indeling: Begane grond: studio van 51m² (oppervlakte): open keuken, woongedeelte (23m²) - slaapgedeelte (12m²) - badkamer (9m²), WC, machine-aansluiting. Souplex van 210m² (oppervlakte PEB): ingerichte keuken (23m²) - toegang tot een overdekte binnenplaats (43m²) op het noordoosten - woonkamer (20m²) - eetkamer (18m²) - hal, apart toilet met wastafel - nachthal (14m²) - 1e slaapkamer (16m²) - bijkeuken (27m²) - studeerkamer (15m²). - 2e slaapkamer (15m²) - badkamer (10m²) met toilet - toegang tot garage (38m²) - kelder (11m²). 1ste verdieping: 57m² flat (vloeroppervlakte LEB): inkomhal, vestiaire - aparte WC - woonkamer met open keuken (39m²) - balkon op het zuid-westen - slaapkamer (11m²) - douchekamer, aansluiting wasmachine. Appartement 52 m² (oppervlakte GVK): inkomhal, vestiaire - apart toilet - woonkamer met open keuken (25m²) - slaapkamer (12m²) - badkamer, wasmachineaansluiting. 2e verdieping: 56m² appartement (oppervlakte GVK): inkomhal, vestiaire - woonkamer met open keuken (25m²) - balkon op het zuidwesten - badkamer, WC - slaapkamer (13m²). Appartement van 35m² (oppervlakte GVK): inkomhal, vestiaire - woonkamer met open keuken (23m²) - badkamer, WC, wasmachineaansluiting - slaapkamer (11m²). Op de 3e verdieping: een appartement van 51m² (vloeroppervlakte PEB). 2). Bewoning: Alle 7 eenheden zijn verhuurd. Huurprijs exclusief kosten: € 6.145/maand. De garage en wasruimte zijn inbegrepen in de huurprijs. Jaarlijks inkomen: €73.740. 3). Technisch: elektriciteit niet conform - individuele elektrische verwarming (convectoren) + boilers - individuele gasketel + boiler voor het souplex - individuele koud water/gas/elektriciteitsmeters - planningsinformatie en EPB certificaten beschikbaar op aanvraag. Virtuele tour beschikbaar. Beschrijving ter informatie en niet-contractueel onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen. Vind al onze woningen op Contigo.immo Meer weten?

Doe een bod vanaf 799 000 euro ### . Deze opbrengsteigendom in Elsene, vlakbij het levendige Flageyplein, biedt een uitstekend investeringspotentieel. Het gebouw bestaat uit drie erkende appartementen met een totale oppervlakte van ongeveer 340 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, waaronder een volledig ingerichte kelder, gelijkvloers, twee entresols, eerste en tweede verdieping en een zolder. De perceelsoppervlakte bedraagt 155 m² met een gevelbreedte van 5,2 meter. Indeling Gelijkvloers (104 m²): Ruime inkomhal met trap, doorlopende woonkamer met twee grote kamers, eetruimte met volledig ingerichte open keuken (voorzien van oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, koffiemachine, etc.), een badkamer en een tuin van ongeveer 52 m². Kelderverdieping: Twee slaapkamers, een grote badkamer en een gemeenschappelijke ruimte voor nutsvoorzieningen. Eerste Entresol: Studio van 23 m². Eerste Verdieping (49 m²): Appartement met een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en apart toilet. Tweede Entresol: Extra badkamer. Tweede Verdieping (49 m²): Appartement vergelijkbaar met dat op de eerste verdieping, met woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en apart toilet. Zolder (13 m²): Biedt extra opslag- of gebruiksmogelijkheden. Kenmerken: Het gebouw is in 2005 volledig gerenoveerd, waarbij leidingen en elektriciteit werden vernieuwd. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing in PVC, en elk appartement heeft een individuele gasketel voor verwarming en warm water. Dankzij de locatie nabij het Flageyplein, de gedetailleerde afwerking en de mogelijkheid tot verhuring van meerdere appartementen, is dit een ideaal pand voor investeerders die op zoek zijn naar een goed renderend vastgoed in een populaire buurt. Meer weten?