Opbrengsteigendom te koop - Elsene

Elsene! gelegen in het hart van de Sint-Bonifatiuswijk! (op een steenworp afstand van de Steenweg van Elsene) Everest Properties biedt u een beleggingspand aan bestaande uit 3 erkende eenheden en in stedenbouwkundige staat. Als volgt samengesteld: Op het gelijkvloers: een commerciële ruimte in volle activiteit (textielwinkel) en verhuurd aan €1000/maand. Op de eerste verdieping een appartement in studiostijl bestaande uit een woonkamer, een open keuken en een aparte badkamer. Op de tweede verdieping een charmante duplex met een oppervlakte van +- 77 M2 met woonkamer en 2 slaapkamers , een badkamer en een Amerikaanse keuken. Het pand genereert momenteel huurinkomsten van ±2.667€/maand. Onroerende voorheffing: ±2.000€/jaar. Het gebouw heeft in 2014 een volledige renovatie ondergaan, is elektrisch conform, heeft een geldige EPB, dubbele beglazing en verkeert in uitstekende staat. Alle meters zijn individueel. Om een ​​bezichtiging te organiseren, kunt u contact opnemen met ### ​​20 of ### of per e-mail op het volgende adres: ### of ### . Meer weten?

ELSENE (Pierre en Marie Curielaan): Één volledige etage verdeeld in 4 studio's, recent gerenoveerd, bemeubeld en uitgerust (#1X+4_GHPR_BRU) • In penthouse met 2 grote terrassen (voor en achter), gebouw in mede-eigendom • De studio’s zijn helemaal gerenoveerd en gedecoreerd door architect en decorateur • Volledig uitgerust met geïntegreerd meubilair • Airconditioning, radiatoren, versterkte deuren, hoogwaardige warmte- en geluidsisolatie • Momenteel verhuurd op korte termijn, geschat jaarrendement van +/- 60.000€ • Prijs: 670.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Op een steenworp afstand van de Place Fernand Coq biedt Immobilière Contigo u een vastgoedbelegging aan van 5 verdiepingen en 512 m² (PEB-oppervlakte), bestaande uit 7 wooneenheden met een binnenplaats en een garage. Ideaal gelegen in de buurt van winkels en openbaar vervoer. 1). Indeling: Begane grond: studio van 51m² (oppervlakte): open keuken, woongedeelte (23m²) - slaapgedeelte (12m²) - badkamer (9m²), WC, machine-aansluiting. Souplex van 210m² (oppervlakte PEB): ingerichte keuken (23m²) - toegang tot een overdekte binnenplaats (43m²) op het noordoosten - woonkamer (20m²) - eetkamer (18m²) - hal, apart toilet met wastafel - nachthal (14m²) - 1e slaapkamer (16m²) - bijkeuken (27m²) - studeerkamer (15m²). - 2e slaapkamer (15m²) - badkamer (10m²) met toilet - toegang tot garage (38m²) - kelder (11m²). 1ste verdieping: 57m² flat (vloeroppervlakte LEB): inkomhal, vestiaire - aparte WC - woonkamer met open keuken (39m²) - balkon op het zuid-westen - slaapkamer (11m²) - douchekamer, aansluiting wasmachine. Appartement 52 m² (oppervlakte GVK): inkomhal, vestiaire - apart toilet - woonkamer met open keuken (25m²) - slaapkamer (12m²) - badkamer, wasmachineaansluiting. 2e verdieping: 56m² appartement (oppervlakte GVK): inkomhal, vestiaire - woonkamer met open keuken (25m²) - balkon op het zuidwesten - badkamer, WC - slaapkamer (13m²). Appartement van 35m² (oppervlakte GVK): inkomhal, vestiaire - woonkamer met open keuken (23m²) - badkamer, WC, wasmachineaansluiting - slaapkamer (11m²). Op de 3e verdieping: een appartement van 51m² (vloeroppervlakte PEB). 2). Bewoning: Alle 7 eenheden zijn verhuurd. Huurprijs exclusief kosten: € 6.145/maand. De garage en wasruimte zijn inbegrepen in de huurprijs. Jaarlijks inkomen: €73.740. 3). Technisch: elektriciteit niet conform - individuele elektrische verwarming (convectoren) + boilers - individuele gasketel + boiler voor het souplex - individuele koud water/gas/elektriciteitsmeters - planningsinformatie en EPB certificaten beschikbaar op aanvraag. Virtuele tour beschikbaar. Beschrijving ter informatie en niet-contractueel onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen. Vind al onze woningen op Contigo.immo Meer weten?

Doe een bod vanaf 799 000 euro ### ELSENE, op 20mm van het Flageyplein, opbrengstenwoning met 3 appartementen en tuin. Deze opbrengsteigendom in Elsene, vlakbij het levendige Flageyplein, biedt een uitstekend investeringspotentieel. Het gebouw bestaat uit drie erkende appartementen met een totale oppervlakte van ongeveer 340 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, waaronder een volledig ingerichte kelder, gelijkvloers, twee entresols, eerste en tweede verdieping en een zolder. De perceelsoppervlakte bedraagt 155 m² met een gevelbreedte van 5,2 meter. Indeling Gelijkvloers (104 m²): Ruime inkomhal met trap, doorlopende woonkamer met twee grote kamers, eetruimte met volledig ingerichte open keuken (voorzien van oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, koffiemachine, etc.), een badkamer en een tuin van ongeveer 52 m². Kelderverdieping: Twee slaapkamers, een grote badkamer en een gemeenschappelijke ruimte voor nutsvoorzieningen. Eerste Entresol: Studio van 23 m². Eerste Verdieping (49 m²): Appartement met een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en apart toilet. Tweede Entresol: Extra badkamer. Tweede Verdieping (49 m²): Appartement vergelijkbaar met dat op de eerste verdieping, met woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en apart toilet. Zolder (13 m²): Biedt extra opslag- of gebruiksmogelijkheden. Kenmerken: Het gebouw is in 2005 volledig gerenoveerd, waarbij leidingen en elektriciteit werden vernieuwd. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing in PVC, en elk appartement heeft een individuele gasketel voor verwarming en warm water. Dankzij de locatie nabij het Flageyplein, de gedetailleerde afwerking en de mogelijkheid tot verhuring van meerdere appartementen, is dit een ideaal pand voor investeerders die op zoek zijn naar een goed renderend vastgoed in een populaire buurt. Meer weten?

Informatie en bezoeken: Neem contact op met Brigitte ### - ### . Ideaal gelegen op +/- 1 km van het Kasteleinswijk (op de grens met Elsene, in Sint-Gillis), biedt By the Way u dit zeer mooie opbrengsteigendom dat 56.400€ aan inkomsten/jaar oplevert. Het bestaat uit een commerciële gelijksvloer en een volledig gerenoveerd triplex (nieuwe elektriciteit, nieuw waterleidingnetwerk, nieuwe verwarming, nieuwe isolatie). De handelsruime (uitgebaat als restaurant) heeft een oppervlakte van +/- 77 m2 + 50m2 kelders. Het triplex biedt +/- 190m2 ruimte en beslaat verdiepingen 1 tot 3 (+ de zolder) van het gebouw. Een inkomruimte scheidt de privé-ingang van het restaurant. Dit pand zal je overtuigen met zijn hoge plafonds, zijn stijl (zowel authentiek als modern) en zijn ruimte. Het triplex is als volgt samengesteld: 1ste verdieping: aparte wc, volledig uitgerustekeuken, ruime en lichte woonkamer. 2de verdieping: aparte wc, 1 slaapkamer (16m2) met eigen badkamer, 2de slaapkamer (17m2) met eigen badkamer (bad en douche). 3de verdieping: aparte wc, 3de slaapkamer (19m2) met eigen badkamer (bad en douche) + kleedkamer/bureau+ wasruimte + technische ruimte. 4de verdieping: zolder. Lopend commercieel huurcontract van negen jaar (tot 2031). Huurcontract voor hoofdverblijf van 3 jaar (tot 2027). Alle voorzieningen zijn individueel (water, elektriciteit, verwarming, internet tv). Nieuwe Buderus gasboiler. EPC: D+. Kadastraal inkomen 2.253€ / Onroerende voorheffing 2.673€. Informatie en bezoeken: Neem contact op met Brigitte ### - ### Meer weten?

Entre l'avenue Louise et la place Fernand Cocq, dans une rue calme à sens unique, superbe immeuble de rapport de ± 300m² bruts comprenant 4 unités reconnues selon avis favorable de la commune. Composition : RDC : ± 59m² bruts, espaces pour profession libérale divisés et séparés en deux par le hall commun, accès à une cour extérieure de ± 80m². 1ER : ± 67m² bruts, appartement une chambre. 2E : ± 65m² bruts, appartement une chambre. 3E/COMBLES : ± 59m² bruts, studio. SOUS-SOL : ± 50m² bruts, local compteurs, local chaufferie, local vélos et poussettes. Détails : double vitrage, chaudière commune gaz. Idéalement situé à proximité de l’avenue Louise et non loin du quartier Châtelain, proche de toutes commodités, nombreux commerces, restaurants, écoles, parcs. Transports en commun : station Louise, bus 54, 71, tram 8, 81, 92, 93, 97. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. Info : ### - Tel : ### – ID 271708 Meer weten?

Washingtonstraat, nabij Louisa en het Tenbosch Park, in een rustige straat en dichtbij openbaar vervoer, prachtig investeringsgebouw bestaande uit 4 eenheden voor een totale oppervlakte van ± 320m². Het bestaat uit een duplex op de begane grond van ±130m² met tuin, bestaande uit een woonkamer, eetkamer, keuken, 2 slaapkamers, een badkamer - op de 1e verdieping een appartement van ±70m² met woonkamer, eetkamer en open keuken , balkon, een slaapkamer en een badkamer - op de 2e verdieping een appartement van ±72m² met een woonkamer, eetkamer en keuken met balkon, een slaapkamer en een badkamer - op de 3e en laatste verdieping een leuke duplex van ±50m² met een woonkamer, een ingerichte keuken, een slaapkamer, een badkamer en een mezzanine. Meer weten?

Situé avenue de la Couronne 127, à hauteur de la rue Auguste Rodin, Rêvimmo Brussels vous propose cette maison de rapport (à rafraîchir ou rénover partiellement) comprenant dans les faits 5 unités de logement (les renseignements urbanistiques ne mentionnent pas de nombre précis d’unités reconnues mais seraient sans doute de trois) d’une surface de +/- 300m2 + jardin de 120m2. Rez bel-étage de 54m2 avec chambre, séjour, cuisine, sdd et un superbe jardin. Le demi sous-sol d’environ 54m2 comprenant 3 pièces en enfilade, un espace cuisine et salle de bains + wc. Au 1er étage, un espace de 55m2 composé d’un séjour, d’une petite cuisine, d’une salle d’eau, d’une chambre et d’une pièce supplémentaire. Au 2ème, 39m2 avec un séjour, cuisine, salle d’eau et chambre. Au 3ème, sous combles, 63m2, avec une belle hauteur sous plafond, un salon, une cuisine américaine, une salle de bains et un espace privatif. 5 compteurs électriques, 5 compteurs de gaz et un compteur d’eau. Électricité non conforme. PEB (D,E,F). Proche de toutes les facilités, commerces, restaurants, écoles, transports en commun. Un bel immeuble de rapport dont une partie à rafraîchir, dans un quartier bien placé et recherché. Faire offre à partir de 789.000€. Pour toutes infos & visites – Rêvimmo Brussels : ### – ### – ### Meer weten?

Barnes Brussels biedt u dit prachtige investeringsgebouw met drie appartementen aan. Dit gebouw, gebouwd in 2015, is gelegen in een van de meest gewilde wijken van de hoofdstad, op een steenworp afstand van Place du Chatelain en Tenbosch Park. Het is als volgt samengesteld: Op de begane grond, entreehal naar het beveiligde gebouw, lift. Op de 1e verdieping, een duplex appartement met inkomhal, vestiaire, gastentoilet, een grote woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer.EPB C+ Op de 2e verdieping, een duplex appartement met inkomhal, vestiaire, gastentoilet, een grote woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. EPB B- Op de 3e verdieping een appartement met hal, garderobe, gastentoilet, een slaapkamer en een doucheruimte. EPB C- Op de 4e verdieping een prachtig dakterras. Diversen: een kelder per appartement, een garage met lift voor 2 auto's. Meer weten?

Uitzonderlijke Investeringsmogelijkheid - Vijvers van Elsene Ontdek dit prachtige gelijkvloers appartement van 110 m² met tuin, ideaal gelegen tegenover de Vijvers van Elsene. Dit unieke pand, aangeboden met een levenslang huurcontract, biedt een zeldzame kans: de huidige eigenaar, die graag in haar woning wil blijven, stelt een aantrekkelijke huur voor van ongeveer €1800 per maand voor een periode van ongeveer tien jaar. - Een grote, lichte woonkamer met een onbelemmerd uitzicht op de vijvers, wat een rustgevende en natuurlijke sfeer brengt. - Twee ruime slaapkamers en een goed ontworpen badkamer. - Een functionele keuken met toegang tot een terras en een rustige, met bomen omzoomde tuin, perfect om van zonnige dagen in volledige rust te genieten. Hoewel dit pand geen parkeergelegenheid heeft, profiteert het van parkeermogelijkheden langs de laan naast de vijvers, wat zorgt voor praktische en gemakkelijke toegang. Generaal de Gaullelaan 49 in Elsene is ideaal gelegen in een gewilde woonwijk, dicht bij de Vijvers van Elsene en groene ruimten. Het profiteert van een rustige en groene omgeving terwijl het dicht bij winkels, restaurants en scholen ligt. Goed bediend door het openbaar vervoer, biedt het gemakkelijke toegang tot het centrum van Brussel. Mis deze unieke kans niet om een eigendom te verwerven in een van de meest gewilde buurten van de stad, met gegarandeerde huurinkomsten voor de komende jaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen! Meer weten?

Vastgoedinvestering te koop vlakbij het Europees Parlement in Elsene Op slechts 50 meter afstand van het Europees Parlement in Elsene bieden deze drie gebouwen een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid op een toplocatie. Deze drie karakteristieke gebouwen bestaan uit een mix van appartementen en kantoorruimte. Volledig gerenoveerd in 2006, bieden ze een totale oppervlakte van 1.154,96 m². De negen appartementen beslaan een oppervlakte van 968,96 m², terwijl de kantoorruimte zich uitstrekt over 186 m². Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om het bouwvolume uit te breiden met 130 m², wat extra optimalisatiepotentieel biedt. Momenteel worden de eenheden verhuurd voor een jaarlijkse huur van €136.008, met de mogelijkheid om deze huurprijzen te optimaliseren. Huidig brutorendement (Y0): 3,02 %. Meer weten?

Bedrijfswoning bestaande uit een bedrijf, een appartement met 1 slaapkamer op de 1e verdieping en een duplex met 2 slaapkamers op de 2e verdieping. De gemeente heeft goedkeuring gegeven voor deze configuratie. Vergunning verkregen in mei 2024. Het gebouw moet volgens de vergunning herontwikkeld worden. Het gebouw omvat vandaag : - Begane grond duplex van +/- 92 m 2 volgens EPC : woonkamer, open keuken met toegang tot een binnenplaats, badkamer, slaapkamer, in de kelder : toilet, slaapkamer en douche. Leegstaand appartement - EPC : F wat overeenkomt met het bedrijf. - 1e verdieping van +/- 46 m 2 volgens EPC : inkomhal, woonkamer met open keuken, een slaapkamer met kastenwand uitgevend op mooi terras, douche met toilet - EPC : C+ - verhuurd aan €596 + €20 Vaste kosten - Einde contract september 2025 - 2e verdieping van +/- 46 m 2 volgens EPC : één slaapkamer, woonkamer, aparte keuken, badkamer met toilet - elektriciteit volgens normen - EPC : C - verhuurd aan €490 + €40 vaste lasten - Einde contract september 2024 . - 3e verdieping van +/- 46 m 2 volgens EPC : inkomhal, één slaapkamer, een badkamer met toilet, woonkamer, aparte keuken - elektriciteit volgens normen - EPC : D - verhuurd aan €460 + €40 vaste lasten - Einde van contract februari 2024 - verlengd De 2e en 3e verdieping moeten worden samengevoegd om de duplex te vormen. Individuele gasketels, PVC DV-chassis. De eigenaren behouden zich het recht voor om elk ontvangen bod te accepteren of te weigeren ! Niet-contractueel aanbod. Video : ### Bezoek op afspraak afhankelijk van de huurders : ### (Coralline) of ### (Sabine) Meer weten?

Quartier Ma Campagne, à deux pas du Châtelain, le Bureau ALTA HOME vous propose à la vente cet immeuble avec commerce à la vente. Il se compose: - Rez: 2 rez-commerciaux. de +/- 60 m² chacun. 1er étage: une cuisine et salle de douche sur le palier et 3 chambres à coucher. 2e étage : Idem. 3e étage: appartement 1 chambre avec séjour, cuisine et salle de douche. Elle reconnu urbanistiquement comme un logement et 2 commerces. INFOS et VISITES avec le Bureau ALTA HOME au ### ou sur notre site internet: ### Demandez votre estimation gratuite de votre bien au ### Meer weten?