Opbrengsteigendom te koop, Elsene VBE74490

Chaussée de Wavre 90, 1050 Elsene

690 000 €

6 Slaapkamer(s) 250 m² 2 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

En plein coeur du quartier MATONGE, à 100 mètres de la place Saint-Boniface, à proximité de la Porte de Namur et du quartier européen. Nous vous présentons un lot de 2 immeubles, chacun composé d'un commerce au rez-de-chaussée et d'un logement aux étages. Au numéro 90, un rez-de-chaussée commercial de +/-35m², anciennement exploité comme magasin de tissus, avec une arrière-boutique, caves et une cour. Au numéro 92 (croisement rue de Dublin), un rez-de-chaussée commercial de +/-25m², anciennement exploité comme bijouterie, avec une arrière-boutique, caves et un WC séparé. Les deux immeubles ont été fusionnés aux étages afin d'y aménager un grand appartement très lumineux de type triplex de +/-160m², composé comme suit : ·À l'entresol (rez/1er) : un WC séparé ; ·Au 1er étage : un spacieux et lumineux séjour/salle à manger de +/-40m² et une grande cuisine ; ·Au 2e étage : une grande chambre avec dressing ou bureau, une salle de bains, un palier, une chambre et une seconde salle de bains ; ·Au 3e étage : un palier, une chambre avec coin bureau, un second palier et deux chambres. Le bien offre une multitude de possibilités de réaménagement et d'exploitation. Les renseignements urbanistiques confirment un commerce et logement pour chaque immeuble. Dossier complet sur demande, après visite uniquement. Libre à l'acte, Chaudières individuelles au gaz, Compteurs (2 Eau, 2 gaz, 2 électricité) Informations au Tel 02.567.96.74 et demandes de visite par mail ou via notre site www.HOMESIDE.be

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1870

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 690 000 €

Kadastraal inkomen 3 474 €

Btw Nee

Commerciële oppervlakte 25 m²

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Oppervlakte van de woonruimte 40 m²

Oppervlakte kantoor 35 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 3

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 120 m²

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 580 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260819-0000763014-01-2

Geldigheidsdatum EPC 19/08/2036

CO2-uitstoot 116

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE74490 Ref. verkoper: 3030 Laatst gewijzigd: 07/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Akuna Matata Kinderdagverblijven

188 m · 37'' 1,1 km · 2' 48'' 188 m · 2' 15'' 188 m · 2' 15''

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes Kleuterscholen

392 m · 1' 35'' 1 km · 2' 21'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes Basisscholen

392 m · 1' 35'' 1 km · 2' 21'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Athénée Communal Charles Janssens Middelbare scholen

226 m · 1' 18'' 1,2 km · 2' 59'' 226 m · 2' 43'' 226 m · 2' 43''

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

4,5 km · 8'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,7 km · 10'

N08 - Gare Centrale - Wiener Bus

256 m · 3'

N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram

256 m · 3'

N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco

270 m · 3'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

793 m · 10'

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin

793 m · 10'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Metros

469 m · 6'

2 - Simonis - Elisabeth

469 m · 6'

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg Treinstations

729 m · 5' 1,2 km · 2' 54'' 586 m · 9' 729 m · 9'

Brussels Airport Luchthavens

11,9 km · 45' 14,2 km · 12' 10,6 km · 36'

Stanhope Hotel By Thon Laadstations

1 km · 2' 14''

Cambio - St-Boniface Autodelen

375 m · 1' 15'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Villo - Parnasse / Parnassus Fietsdeelsysteem

305 m · 4'

Winkelen

Lidl Elsene Winkels

150 m · 30'' 1,1 km · 2' 51'' 150 m · 1' 48'' 150 m · 1' 48''

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

300 m · 1' 6'' 681 m · 1' 51'' 300 m · 4' 300 m · 4'

Carrefour Express Porte De Namur

317 m · 1' 15'' 285 m · 41'' 317 m · 4' 317 m · 4'

Toerisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Pretparken

1,5 km · 2' 45''

Muséum Des Sciences Naturelles Musea

1,6 km · 4'

Maison De L'Histoire Européenne Activiteiten

1,6 km · 2' 52''

Porte De Hal Kastelen

2,7 km · 4'

Brussels Drohme Golf Club Golfen

7 km · 10'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

32,3 km · 38' 30,6 km · 1º 52'

Beveren

63,5 km · 46' 48 km · 3º 28'

Sint-Niklaas

47,9 km · 41' 44,6 km · 3º 4'

Mechelen

30 km · 24' 24,3 km · 1º 34'

Aalst

29,9 km · 26' 28,5 km · 1º 52'

Leuven

29,3 km · 23' 25,8 km · 1º 35'

Transporten

Zich vestigen nabij Chaussée de Wavre - Waverse Steenweg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (8 minuten) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (10 minuten) waarderen.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Je kan een bike sharing station vinden op 4 minuten lopen: "Villo - Parnasse / Parnassus".

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - St-Boniface" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 12 minuten met de auto of 36 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Akuna Matata" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Athénée Communal Charles Janssens", een middelbare school bereikbaar in 3 minuten.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

De "Brussels Drohme Golf Club" golfbaan ligt op 10 minuten afstand.

Het "Porte De Hal" kasteel is in 4 minuten bereikbaar.

Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Histoire Européenne" bevindt zich op 3 minuten met de auto.

Het "Muséum Des Sciences Naturelles" museum is vlakbij (4 minuten rijden).

Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Elsene (2 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Porte De Namur (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen N08 - Gare Centrale - Wiener, N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco, N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram met een halte op minder dan 3 minuten lopen waarderen.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere metrolijnen: 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth met een halte op 6 minuten loopafstand.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Opbrengsteigendom te koop, Elsene VBE74490

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Elsene?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Elsene VBE74490

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Elsene?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Elsene?