Investment property for sale - Elsene

A Saint-Boniface, dans une petite rue calme, splendide maison de rapport à rénover partiellement composée de 4 unités : - Un appartement rez de chaussée avec jardin et ses caves - Un appartement une chambre au premier étage - Un duplex deux chambres au deuxième étage - Une maison arrière d’environ avec jardinet et sa cave Énormément de charme, encore beaucoup d’élément de cachet (hauts plafonds moulurés, splendide plancher, brique apparente, etc…) PEB en cours (a priori G), double entrée (pour la maison arrière). Idéal pour investisseur pour la garde ou entrepreneur ! Want to know more?

INVESTOR ALERT - Just a few steps from Place du Châtelain, on the border of Ixelles and Saint-Gilles, By the Way presents this 2-unit investment property (restaurant and triplex flat) that is 100% let and generates €58,722/year in income, giving a gross annual yield of 4.94%. Completely renovated (electricity, plumbing, heating, insulation), it comprises a commercial ground floor and a spacious triplex apartment. The business, currently operated as a HYPE restaurant, offers +/-127m², including +/-50m² of cellars/reserves. The flat is spread over 3 floors with +/-190m² and offers bright spaces with both authentic and contemporary charm. 1st floor: (Semi-)open-plan fitted kitchen, large living room and separate WC. 2nd floor: Bedroom #1 (16m²) with private shower room, bedroom #2 (17m²) with bathroom and shower, separate WC. 3rd floor: Bedroom #3 (19m²) with bathroom and shower + dressing room/study + laundry room + utility room. Convertible attic on 4th floor. Current commercial lease until 2031 and residential lease until 2027. Individual consumption. BUDERUS 2023 gas boiler. EPC D + ELECTRICITY COMPLIANT. Property tax: €2,673 of which 40% paid by the business. Information, plans, video, virtual tour & visits : Contact Laurent ### - ### Want to know more?

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Immeuble de rapport, hautement récemment rénové, composé de 6 appartements de luxe (4x appartements de 4 chambres à coucher - 2 salles de bains - 158m², 2x appartements de 1 chambre à coucher), 5 garages-box et 6 caves. Situé aux abors du Bois de Cambre, de l'avenue Franklin Roosevelt, de l'ancien hippodrome de Boitsfort et de la VUB. A proximité des axes routiers et de toutes les facilités : transports en commun (train, tram, bus), commerces, écoles. Grace aux grandes baies vitrées et de la vue frontale de l'immeuble, les appartements ont une très belle luminisité. Descriptif du bâtiment: Rez-de-chaussée : Appartement avec 1-chambre à coucher (91m²), appartement 1-chambre à coucher (55m²); Premier étage : Appartement de 4-chambres à coucher et 2 salles de bains/douche (158m²); Deuxième étage : Appartement de 4-chambres à coucher et 2 salles de bain/douche (158m²); Troisième étage : Appartement de 4-chambres à coucher et 2 salles de bain/douche (158m²); Quatrième étage : Appartement de 4-chambres à coucher et 2 salles de bain/douche (158m²); De plus : spacieuses terrasses + balcons, 1 double garage box + 4 garages boxes, 6 caves. Menuiserie extérieure pvc + bois HR double vitrage avec volets - Comm. chauffage central au gaz Rapports PEB (3x C, 1x D, 2x E) et attestation électriques 100% conformes jusqu'en 2045! Revenu locatif annuel 146 700 EUR Tous les appartements sont équipés d'un parquet - toiture entièrement neuve 2024 - nouvel ascenseur 2020 Informations d'urbanisme disponibles à l'agence. Want to know more?

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Immeuble de rapport, hautement récemment rénové, composé de 6 appartements de luxe (4x appartements de 4 chambres à coucher - 2 salles de bains - 158m², 2x appartements de 1 chambre à coucher), 5 garages-box et 6 caves. Situé aux abors du Bois de Cambre, de l'avenue Franklin Roosevelt, de l'ancien hippodrome de Boitsfort et de la VUB. A proximité des axes routiers et de toutes les facilités : transports en commun (train, tram, bus), commerces, écoles. Grace aux grandes baies vitrées et de la vue frontale de l'immeuble, les appartements ont une très belle luminisité. Descriptif du bâtiment: Rez-de-chaussée : Appartement avec 1-chambre à coucher (91m²), appartement 1-chambre à coucher (55m²); Premier étage : Appartement de 4-chambres à coucher et 2 salles de bains/douche (158m²); Deuxième étage : Appartement de 4-chambres à coucher et 2 salles de bain/douche (158m²); Troisième étage : Appartement de 4-chambres à coucher et 2 salles de bain/douche (158m²); Quatrième étage : Appartement de 4-chambres à coucher et 2 salles de bain/douche (158m²); De plus : spacieuses terrasses + balcons, 1 double garage box + 4 garages boxes, 6 caves. Menuiserie extérieure pvc + bois HR double vitrage avec volets - Comm. chauffage central au gaz Rapports PEB (3x C, 1x D, 2x E) et attestation électriques 100% conformes jusqu'en 2045! Revenu locatif annuel 146 700 EUR Tous les appartements sont équipés d'un parquet - toiture entièrement neuve 2024 - nouvel ascenseur 2020 Informations d'urbanisme disponibles à l'agence. Want to know more?

Quartier Ma Campagne, à deux pas du Châtelain, le Bureau ALTA HOME vous propose à la vente cet immeuble avec commerce à la vente. Il se compose: - Rez: 2 rez-commerciaux. de +/- 60 m² chacun. 1er étage: une cuisine et salle de douche sur le palier et 3 chambres à coucher. 2e étage : Idem. 3e étage: appartement 1 chambre avec séjour, cuisine et salle de douche. Elle reconnu urbanistiquement comme bureaux et 2 commerces. INFOS et VISITES avec le Bureau ALTA HOME au ### ou sur notre site internet: ### Demandez votre estimation gratuite de votre bien au ### Want to know more?

📍 Immeuble de rapport à rénover – Idéalement situé près de l’ULB ! (réf 2685 B) : Century 21 Boondael vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 unités RECONNUES à rénover, situé à 500m de l’Université Libre de Bruxelles, un emplacement stratégique pour un investissement locatif. Chaque appartement comprend :✔️ Un séjour spacieux✔️ Une chambre✔️ Une cuisine✔️ Une salle d’eau✔️ Un WC séparé Superficies PEB :🏡 Rez-de-chaussée : 82 m² (PEB G) loué depuis le 01/01/2016 (3 ans renouvelé)🏡 1er étage : 62 m² (PEB F) loué depuis le 01/03/1996 jusque 01/05/2025🏡 2ème étage : 64 m² (PEB F) loué depuis le 01/12/2023 (3 ans) L’électricité n’est pas conforme, et des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel intéressant pour optimiser le rendement de ce bien. Les gros atouts ? 3 unités reconnues ! Un immense jardin arrière de ± 300 m², un espace rare et très apprécié dans le secteur ! Situé près des commodités ! 💡 Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel dans un quartier prisé des étudiants et jeunes actifs. 📞 Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant au ### ou par e-mail à ### pour plus d’informations et une visite ! Want to know more?

Located just 2 steps from Place Fernand Cocq and Avenue Louise, this attractive, exclusive development comprises : two Brussels buildings for renovation, with 6 units, parking spaces, a large dance hall and cellars. BUILDING A BEFORE : 2 residential units (gross floor area +/- 168 m2) recognized : Use according to R.U. : Ground floor: building entrance and driveway 1st floor : One-bedroom apartment (54 m2 - PEB G) 2nd floor and attic : two-bedroom duplex apartment (114 m2 - PEB G) Cellars: Meter room - ... Collective gas central heating - double-glazed windows - ... REAR BUILDING: Surface area of +/- 189 m2 and parking spaces Use according to R.U.: Commercial (dance hall) and 11 parking spaces Individual gas-fired central heating - double-glazed windows BUILDING B: One production unit and two housing units (Gross floor area +/- 265 m2 - Attic area +/- 80 m2) Destination according to R.U. : Ground floor : Productive activity => artist's studio (65 m2 - G) and driveway 1st floor : two-bedroom apartment (100 m2 - PEB E+) 2nd floor: two-bedroom apartment (100 m2 - PEB D) Attic: (insufficient documentation for planning purposes) +/- 80 m2 Cellars: meter room - ... Gas-fired boilers - double-glazed windows - ... Non-binding information Offer subject to seller's agreement Want to know more?

VENDU !!!! VENDU!!!! VENDU!!! EN 24H !!!Dans une rue calme d'Ixelles, à deux pas de la place F. Coq et du piétonnier de la chaussée d'Ixelles. Immeuble de rapport actuellement en affectation d'équipement de santé (maison médicale sur rez + 2 étages) et un appartement au 1er avant Le bien compte quatre niveaux (rez+2étages+combles) sur 290m² au total. Il comprend deux/trois pièces par étage) L'urbanisme d'Ixelles à octroyé temporairement cette affectation médicale à condition qu'au terme de cette exploitation, l'immeuble soit réaffecté en "logement", à savoir un immeuble de rapport comprenant trois unités de logement. Ce qui constitue dès lors une opportunité à saisir dans un des quartier les plus prisés de la capitale bénéficiant d'une croissance continue des prix et des loyers. Possibilité de rachat d'un immeuble mitoyen à 425.000€. Want to know more?

IMMO ID BRUXELLES offers you an attractive investment project located 2 steps from Place Fernand Cocq and Avenue Louise (mobiscore 9.7/10), in the commune of Ixelles: Beautiful Brussels house to renovate, comprising 4 residential units (gross floor area +/- 225 m2) and cellars. Destination according to R.U. => Comments RU => Insufficient documents Actual situation : First floor : Apartment (75 m2 - PEB G) with workshop/parking space Second floor : Apartment (55 m2 - PEB F) Second floor : Apartment (55 m2 - PEB F) Attic: Apartment (40 m2 - PEB G) Cellars Gas boiler - Separate meters - Double-glazed windows - ... . To visit ! Price : 599.000 IMMO ID BRUXELLES Non contractual information Offer subject to seller's agreement Coming soon : Sale of a neighboring tenement house with small garden, to be completely renovated => 3 housing units with attic space Want to know more?

IMMO ID BRUXELLES offers you a superb investment project located 2 steps from Place Fernand Cocq and Avenue Louise (mobiscore 9.7/10), in the commune of Ixelles: This exclusive real estate complex comprising three Brussels buildings to be renovated includes 10 units, 11 parking spaces, an exclusive space (dance hall), and cellars. - PARCEL 1: BUILDING A BEFORE consisting of two residential units (Gross floor area +/- 168 m2) recognized : Use as per R.U. : Second floor : Building entrance and access road to parking lot Second floor : One-bedroom apartment (54 m2 - PEB G) Second floor and attic : Two-bedroom duplex apartment (114 m2 - PEB G) REAR BUILDING with a recognized surface area of +/- 189 m2 and 11 parking spaces: Use according to R.U : Retail (dance hall) and 11 parking spaces BUILDING B consisting of a production unit and two recognized residential units (Gross floor area +/- 265 m2 - Attic +/- 80 m2): Use according to R.U. : Second floor : Production activity => artist's studio ( 65 m2 - G) Second floor : Two-bedroom apartment (100 m2 - PEB E+) Second floor : Two-bedroom apartment (100 m2 - PEB D) Attic (RU : insufficient documentation ) (+/- 80 m2) Cellars - PARCEL 2: BUILDING consisting of 4 housing units (Gross floor area +/- 225 m2) : Destination according to R.U. => Comments RU => Insufficient documents Situation de fait : First floor : Apartment (75 m2 - PEB G) with workshop/parking space Second floor : Apartment (55 m2 - PEB F) Second floor : Apartment (55 m2 - PEB F) Attic : Apartment (40 m2 - PEB G) Cellars A must-see! Price: 2.445.230 € IMMO ID BRUXELLES Non contractual information Want to know more?

Location The Châtelain district, on the edge of the Louise district, is one of the most sought-after areas of Brussels for a variety of reasons: it has a relaxed atmosphere, the streets are lined with small shops, bars and restaurants, and the Wednesday market is renowned throughout Brussels. The locals cultivate a small-town way of life. All the best addresses within easy reach - that is what this superb location has to offer. The Bois de la Cambre is just 7 minutes away by bike. The Central station and the Midi station are only +/- 12 minutes away by car and Brussels International Airport is only +/-22 minutes away by car, allowing your tenants to leave Brussels quickly for work and travel. Description Very attractive investment property of +/- 327 m² gross floor area comprising three apartments. This is the ideal investment property: in order from a town-planning, individual gas boilers, individual meters, compliant electrical installations, but above all a perfect location that never creates a rental void. The three units are rented out (main residence leases) and currently offer a monthly rental income of €3,800. The building comprises a souplex of +/- 127m² gross (one bedroom + large office), a flat of +/- 77m² gross on the first floor (one bedroom) and a triplex of +/- 142m² gross on the upper floors (two large bedrooms with mezzanine). Each unit also has an exterior. The two large apartments have been tastefully renovated by an architect. The building has always been monitored and maintained by the tenants and owners. PEB D-, D & E-. A perfect location for a perfect building! Composition Basement Common areas - A cellar and two meter rooms. Private areas - Night hall with stairs of +/- 12,2m². - Bedroom of +/- 14,4m² with outside access. - Office of +/- 18,3m². - Bathroom with toilet of +/- 7,5m². - Terrace. Ground floor Common areas - Entrance of +/- 23,3m² and staircase. Private areas souplex - Living room of +/- 51,5 m² with fitted kitchen. - Boiler room of +/- 1m². - Storeroom of +/- 1m². - Terrace. First floor Common areas - Hallway of +/- 4.3m² and staircase. Private areas apartment - Living room of +/- 37,7m². - Fitted kitchen of +/- 6,7m². - Bedroom of +/- 15,6m². - Shower room with toilet of +/- 3,5m². - Balcony - Storeroom of +/- 4,2m². Private areas triplex - Entrance hall + staircase. - Separate toilet of +/-1,2m². Second floor Private areas triplex - Hall of +/- 8,5m². - Living room of +/- 49,3m² with fitted kitchen. - Terrace. Third floor Private areas triplex - Bedroom of +/- 20m² with mezzanine of +/- 15m². - Bedroom of +/- 18m². - Bathroom of +/- 7,7m² with bath and shower. - Separate toilet. Want to know more?

IMMO ID BRUXELLES offers you a superb investment project located 2 steps from Place Fernand Cocq in Ixelles: This exclusive real estate complex of four Brussels buildings (PEB surface: +/- 1,169 m2) to be renovated comprises 14 housing units, 11 parking spaces, a dance hall and cellars. Destination according to R.U.: - Parcel 1 : Building with garden of +/- 270 m2 => 3 residential units and a garret (PEB: G/ F / E-) - Plot 2 : Building with a surface area of +/- 225 m2 (PEB: G/ F/ F) => Comments RU: Insufficient documents - Plot 3: Building A (Front) with a surface area of +/- 168 m2 => A one-bedroom apartment and a two-bedroom duplex (PEB: G/ G) Building A (Rear) with a surface area of +/- 189 m2 => Business (dance hall) Building A (Rear): 11 parking spaces (environmental permit pending) Building B with a surface area of +/- 317 m2 => a productive activity (artist's studio), two two-bedroom dwellings, an attic (PEB: G/ E+/ D) To be discovered ! Price: € 2,842,000 I MMO ID BRUXELLES Non-binding information Offer subject to seller's agreement Coming soon : Sale of a 5th terraced house with small garden to be completely renovated => 3 housing units with mansard roof Want to know more?

Ixelles! located in the heart of the Saint Boniface district! (a stone's throw from Chaussée d'Ixelles) Everest Properties offers you an investment property made up of 3 recognized units and in urban planning order. Composed as follows: On the ground floor: a commercial space in full activity (textile shop) and rented at €1000/month. On the first floor, a studio-style apartment including a main living room, an open-plan kitchen and a separate bathroom. On the second floor, a charming duplex with an area of ​​+- 77 M2 with living room and 2 bedrooms, a bathroom and American kitchen. The property currently generates rental income of ±2,667€/month, Property tax: ±2,000€/year. The building benefited from a complete renovation in 2014, is electrically compliant, has a valid EPB, double glazing, and is in excellent condition. All meters are individual. To organize a visit, please contact ### or ### or by email at the following address: ### or ### . Want to know more?

Ensemble de 2 immeubles mitoyens idéalement situés au 286-288 de la Chaussée de Wavre à Ixelles, entre le Quartier Européen et le Centre Ville de Bruxelles. Il est composé de 7 appartements (3 une chambre et 4 deux chambres pour un total de 360 m2), 1 surface commerciale (106 m2) et 1 bureau (77 m2) qui bénéficient de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, restaurants, musées... Le parc Léopold se trouve à moins de 500m. Cette adresse est desservie de manière optimale par les transports : arrêt de bus "Museum" (3 lignes) à 50m., gare de Bruxelles-Luxembourg à 600m., accès à l'autoroute E40 RO/Louvain/Liège à moins de 5km., si bien que son Mobiscore est de 9,7/10 ! Les 2 immeubles bénéficient d'un chauffage au gaz et du double vitrage monté sur châssis bois et PVC. Les immeubles sont en bon état général, partiellement à rafraîchir. La surface commerciale est actuellement en cours de rénovation. Des détecteurs de fumée sont fixés et les installations électriques sont en conformité avec la réglementation actuellement en vigueur. Cet ensemble constitue une excellente opportunité d'investissement pour tout investisseur désireux d'investir en bon père de famille dans un bien qui, du fait de sa situation, ne connaît que très peu de vide locatif pour un rendement annuel de 4,5%. En détails, chaque immeuble dispose d'une façade à rue de +/- 6m. avec 1 entrée séparée chacun pour déservir les 9 unités agencées comme suit : RDC du 286 : Espace commercial de 106 m2 traversant avec sa propre entrée, incluant des toilettes séparées. Un accès direct à la cave contenant un espace de stockage et un local technique permet une exploitation optimale de cet espace. RDC du 288 : Espace bureau de 77 m2 et 1 appartement une chambre avec séjour, cuisine américaine, salle de bain, toilette séparée et cour extérieure de 26 m2. L'entreétage permet à l'occupant du bureau de disposer d'une kitchenette et d'une toilette séparée. 1er étage du 286 et du 288 : 1 appartement deux chambres dans chaque immeuble avec cuisine, salle de bain et toilette séparée. 2e étage du 286 et du 288 : 1 appartement une chambre et 1 appartement deux chambres. 3e étage du 286 et du 288 : 1 appartement une chambre et 1 appartement deux chambres. A noter que les 7 appartements font respectivement 38 (plus la cour extérieure), 64, 56, 59, 56, 45 et 42 m2. Want to know more?

Rue du Trône, idéalement situé à deux pas du quartier de l'Europe et de Saint Boniface, proche de toutes les facilités (commerces, transports, écoles, restaurants, ...). Nous vous proposons deux immeubles totalisant 802m² brut à rénover selon un permis d'urbanisme octroyé en juillet 2023 pour la réalisation de 5 belles unités de logements à savoir un ravissant hôtel de maitre composé de 4 unités distinctes avec une magnifique entrée porte cochère menant sur une belle maison arrière et son ilot central végétalisé. En front de rue avec une belle largeur de façade de 7m comprenant cinq niveaux répartis sur quatre appartements 1) Rez jardin, un duplex de ±155m² avec 2 chambres et un jardin. 2) 1er étage, un appartement de +- 95m² avec 1 chambre + 1 bureau et terrasse 3) 2ieme étage, un appartement de +-76m² avec 1 chambre et terrasse 4) 3ième & 4ième étage, un duplex penthouse de +-132m² avec 2 chambres et terrasse 5) En ilot intérieur, une belle arrière maison de +- 187m² avec 4 chambres net habitable jardin 86m², deux terrasses 21m² et cave 27m² Tous les appartements et la maison sont fournis avec une cave et un local vélo en commun. Want to know more?

Ixelles (réf 2702 B) Entre Fernand Cocq et Flagey, belle maison de 150m² comprenant au rez-de-chaussée en Duplex : un hall d'entrée - salon - salle à manger – cuisine, à l’étage une chambre, un bureau/chambre enfant, salle de bain. 1er étage : salon/salle à manger - 1 chambre - une salle de bain - cuisine. 2ème étage comble : salon/salle à manger - chambre -salle de douche - cuisine. Caves + compteurs pour chaque appartements. Demande de permis octroyé pour diviser en 2 logements. Nombreuses possibilités. Infos & Visites CENTURY 21 Boondael ### – ### ou ### Want to know more?

Ixelles (réf 2696 B) : - Entre Flagey & Fernand Cocq- Immeuble situé à proximité des transports en commun et de nombreux commerces. Ce bien est de 180 m² à rénover comprenant 3 UNITES RECONNUES. L’immeuble se compose comme suit : 3 chambres ou possible 4 - 2 salles de douche - 2 cuisines semi-équipées - double vitrage en bois- cour extérieur de +-20m² - chauffage individuel au gaz, cave, alarme, PEB E-/E-/F/G, électricité à revoir, libre à l’Acte - buanderie. Infos & Visites Century 21 Boondael : ### OU ### Want to know more?

Maison de rapport comportant trois appartements, Chaussée de Boondael 381, sup. 1a 90ca. Maison d’hab. de 2 étages avec jardin, caves et mansardes, compr. : rez : hall, 2 pièces en enfilade, cuisine, sdb, véranda, jardin. PEB : G/506. Electr. non conf. Affectation commerce à l’urb. – 1er ét. : hall, séjour, chambre, sdb, cuisine. PEB : E-/73. Electr. conforme – 2e ét. : hall, séjour, chambre, sdb, cuisine. PEB : E-263. Electr. non conf. Dble vitr., ch. au gaz. Libre d’occ. Infraction urb. à régulariser (véranda et affectation rdc). Prox ULB, transp. en communs et comm. R.c.n.i. 1.564€. Zone d’hab. Visites: excl. sur RDV au ### Prix souhaité : 765.000€, sous réserve d’acceptation - ### - Réf. bien : 274206. Want to know more?

SOUS OPTION - Immeuble de rapport comprenant au rez-de-chaussée un commerce avec cuisine, salle de bains et pièces de vie / bureaux, le tout donnant accès à une petite cour. Aux premier, deuxième et troisième étages, trois appartements identiques comprenant un salon / salle à manger, une cuisine séparée avec accès à un balcon, deux chambres de 17m² et 9m², une salle de bains et un wc séparé. Quartier animé et proche de toutes commodités. Situation locative: - Rez commercial : 1.880,00 € / mois - Appartement au 1er étage : 700,00 € / mois + charges - Appartement au 2ème étage: 400,00 € / mois + charges - Appartement au 3ème étage: 500,00 € / mois + charges. Loyers non indexés depuis de nombreuses années. Want to know more?