Immeuble de rapport à vendre - Ixelles

Ixelles! situé au cœur du quartier Saint Boniface! (à 2 pas de la chaussée d'Ixelles) Everest Properties vous propose un immeuble de rapport composé de 3 unités reconnues et en ordre urbanistique. Composé comme suit : Au rez-de-chaussée : une surface commerciale en pleine activité (boutique de textile) et loué à 1000 €/mois. Au premier étage, un appartement style studio comprenant une pièce séjour principale, une cuisine américaine ainsi qu'une salle de bain séparée.Au deuxième étage un charmant duplex d'une superficie de +- 77 M2 avec salon et 2 chambres à coucher, une salle de bain et cuisine américaine. Le bien génère actuellement un revenu locatif de ± 2.667€/mois, Précompte immobilier: ±2.000€/an. Le bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète en 2014, est conforme sur le plan électrique, dispose d'un PEB valide, de double vitrage, et est en excellent état Tous les compteurs sont individuels. Pour organiser une visite, veuillez contacter le ### ou ### ou par email à l'adresse suivante : ### ou ### . En savoir plus ?

IXELLES (Av. Pierre et Marie Curie) : Plateau entier de 4 studios récemment rénovés, meublés et équipés (#1X+4_GHPR_BRU) • Penthouse/ dernier étage avec 2 grandes terrasses (avant et arrière) dans une copropriété • Studios complètement refaits et rénovés récemment par architecte et décorateur • Parfaitement équipés avec mobilier complètement intégré • Climatisation, radiateurs, portes blindées, isolation haute performance et acoustique • Actuellement loués à court terme pour un rendement estimé à +/- 60.000 €/an • Prix pour l'ensemble : 670.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

L'immobilière Contigo vous propose, à quelques pas de la place Fernand Coq, un immeuble de rapport de 512m² (surface PEB) comprenant 7 unités de logement reconnues avec une cour et un box de garage. Idéalement situé proche des commerces et des transports en commun. 1). Composition : au rez-de-chaussée : studio de 51m² : coin séjour/cuisine (23m²) - espace nuit (12m²) - salle de bains (9m²), WC. Souplex de 210m² : cuisine équipée (23m²) - cour couverte (43m²) - séjour (20m²) - salle à manger (18m²) - hall d’entrée, WC séparé - hall de nuit (14m²) - 1ière chambre (16m²) - buanderie/cave (27m²) - bureau (15m²). - 2ième chambre (15m²) - salle de bains (10m²), WC - box de garage (38m²) - cave (11m²). Au 1er étage : appartement de 57m² : hall d’entrée, espace vestiaire - WC séparé - séjour/cuisine ouverte (39m²) - balcon orienté sud-ouest - chambre (11m²) - salle de douche. Appartement de 52m² : hall d’entrée - WC séparé - séjour/cuisine ouverte (25m²) - chambre (12m²) - salle de bains. Au 2ième étage : appartement de 56m² : hall d’entrée - séjour/cuisine ouverte (25m²) - balcon orienté sud-ouest - salle de bains, WC - chambre (13m²). Appartement de 35m² : hall d’entrée - séjour/cuisine ouverte (23m²) - salle de bains, WC - chambre (11m²). Au 3ième étage : un appartement de 51m². 2). Occupation : les 7 unités sont louées. Loyer hors charges : 6.145€/mois, soit, revenu annuel : 73.740€. 3). Technique : électricité non-conforme - chauffage électrique individuel convecteurs + boilers - pour le souplex, chaudière individuelle au gaz + boiler - compteurs électricité individuels - renseignements urbanistiques, baux et certificats PEB disponibles sur demande. VISITE VIRTUELLE. Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d’erreur et/ou omission. Retrouvez tous nos biens sur Contigo.immo En savoir plus ?

Faire offre à partir de 799 000 Tour virtuel ### IXELLES, à 20 m de la Place Flagey, immeuble de rapport avec 3 appartements et jardin. Cet immeuble de rapport à Ixelles, situé à proximité de la dynamique Place Flagey, offre un excellent potentiel d'investissement. Le bâtiment comprend trois appartements reconnus avec une superficie totale d’environ 340 m², répartis sur plusieurs niveaux, y compris un sous-sol entièrement aménagé, un rez-de-chaussée, deux entresols, un premier et un deuxième étage ainsi qu’un grenier. La superficie du terrain est de 155 m², avec une largeur de façade de 5,2 mètres. Aménagement Rez-de-chaussée (104 m²) : Grand hall d'entrée avec escalier, salon en enfilade avec deux grandes pièces, salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée (fournie avec four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, machine à café, etc.), une salle de bain et un jardin d'environ 52 m². Sous-sol : Deux chambres, une grande salle de bain et une pièce commune pour les compteurs. Premier Entresol : Studio de 23 m². Premier Étage (49 m²) : Appartement comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. Deuxième Entresol : Salle de bain supplémentaire. Deuxième Étage (49 m²) : Appartement similaire à celui du premier étage, avec salon, cuisine, chambre, salle de bain et toilettes séparées. Grenier (13 m²) : Offre des possibilités supplémentaires de stockage ou d’utilisation. Caractéristiques Le bâtiment a été entièrement rénové en 2005, avec un renouvellement des conduites et des installations électriques. Les fenêtres sont dotées de double vitrage en PVC et chaque appartement dispose d'une chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et l'eau chaude. Grâce à son emplacement près de la Place Flagey, à sa finition détaillée et à la possibilité de louer plusieurs appartements, cet immeuble est idéal pour les investisseurs cherchant un bien immobilier rentable dans un quartier recherché. En savoir plus ?

Infos et visites : Contactez Brigitte ### - ### . Idéalement situé à +/- 1km de la place du Châtelain (à la frontière d'Ixelles, à Saint-Gilles), By the Way vous propose ce magnifique immeuble de rapport, apportant 56.400€ de revenus/an. Il est composé d'un rez-de-chaussée commercial et un triplex entièrement remis à neuf (nouvel électricité, nouvelle plomberie, nouveau chauffage, nouvelle isolation). Le commerce (exploité comme restaurant) a une superficie +/- 127 m2, dont +/- 50m2 de caves. Le triplex offre un espace de +/- 190m2 et occupe les étages 1 à 3 (+ le grenier) de l'immeuble. Une pièce d'entrée sert à séparer l'entrée privative et le restaurant. Ce bien vous séduira par ses hauts plafonds, son style (à la fois authentique et moderne) et son espace. Le triplex est composé comme suit: Au 1e étage: wc séparé, cuisine (semi) ouverte entièrement équipée; spacieux et lumineux séjour. Au 2e étage: wc séparé, 1 chambre (16m2) avec SDD privée, 2e chambre (17m2) avec SDB privée (bain et douche). Au 3e étage: wc séparé, 3e chambre (19m2) avec SDB privative (bain et douche) + dressing/ bureau + buanderie + local technique. 4e étage: grenier. Bail commercial de neuf ans en cours (avec fin du bail prévu fin 2031). Bail de résidence principal de 3 ans en cours (jusque 2027). Toutes les consommations sont individuelles (eau, électricité, chauffage, internet tv). Chaudière au gaz Buderus neuve. PEB: D+. Revenu cadastral 2.253€ / Précompte immobilier 2.673€. Infos et visites : Contactez Brigitte ### - ### En savoir plus ?

Entre l'avenue Louise et la place Fernand Cocq, dans une rue calme à sens unique, superbe immeuble de rapport de ± 300m² bruts comprenant 4 unités reconnues selon avis favorable de la commune. Composition : RDC : ± 59m² bruts, espaces pour profession libérale divisés et séparés en deux par le hall commun, accès à une cour extérieure de ± 80m². 1ER : ± 67m² bruts, appartement une chambre. 2E : ± 65m² bruts, appartement une chambre. 3E/COMBLES : ± 59m² bruts, studio. SOUS-SOL : ± 50m² bruts, local compteurs, local chaufferie, local vélos et poussettes. Détails : double vitrage, chaudière commune gaz. Idéalement situé à proximité de l’avenue Louise et non loin du quartier Châtelain, proche de toutes commodités, nombreux commerces, restaurants, écoles, parcs. Transports en commun : station Louise, bus 54, 71, tram 8, 81, 92, 93, 97. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. Info : ### - Tel : ### – ID 271708 En savoir plus ?

Rue Washington, à deux pas du Parc Tenbosch, dans une rue calme et proche des facilités, bel immeuble de rapport comprenant 4 unités pour une superficie totale de ± 320m². Il se compose d'un duplex au rez de ±130m² avec jardin, composé d'un salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, une salle de bains - au 1er étage un appartement de ±68m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, balcon, une chambre et une salle de bains - au 2ème étage un appartement de ±72m² avec un salon, salle à manger et cuisine avec balcon, une chambre et une salle de bains - au 3ème et dernier étage un sympathique duplex de ±50m² avec un living, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et une mezzanine. En savoir plus ?

Situé avenue de la Couronne 127, à hauteur de la rue Auguste Rodin, Rêvimmo Brussels vous propose cette maison de rapport (à rafraîchir ou rénover partiellement) comprenant dans les faits 5 unités de logement (les renseignements urbanistiques ne mentionnent pas de nombre précis d’unités reconnues mais seraient sans doute de trois) d’une surface de +/- 300m2 + jardin de 120m2. Rez bel-étage de 54m2 avec chambre, séjour, cuisine, sdd et un superbe jardin. Le demi sous-sol d’environ 54m2 comprenant 3 pièces en enfilade, un espace cuisine et salle de bains + wc. Au 1er étage, un espace de 55m2 composé d’un séjour, d’une petite cuisine, d’une salle d’eau, d’une chambre et d’une pièce supplémentaire. Au 2ème, 39m2 avec un séjour, cuisine, salle d’eau et chambre. Au 3ème, sous combles, 63m2, avec une belle hauteur sous plafond, un salon, une cuisine américaine, une salle de bains et un espace privatif. 5 compteurs électriques, 5 compteurs de gaz et un compteur d’eau. Électricité non conforme. PEB (D,E,F). Proche de toutes les facilités, commerces, restaurants, écoles, transports en commun. Un bel immeuble de rapport dont une partie à rafraîchir, dans un quartier bien placé et recherché. Faire offre à partir de 789.000€. Pour toutes infos & visites – Rêvimmo Brussels : ### – ### – ### En savoir plus ?

Barnes Brussels vous propose ce bel immeuble de rapport de trois appartements. Construit en 2015, cet immeuble est situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, à deux pas de la place du Chatelain, et du parc Tenbosch. Il se compose de la manière suivante: Au rez, hall d'entrée de l'immeuble sécurisé, ascenseur. Au 1er étage, un appartement duplex avec un hall d'entrée, vestiaire, toilette invités, un grand living avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. PEB C+. Au 3nd étage, un appartement duplex avec un hall d'entrée, vestiaire, toilette invités, un grand living avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. PEB B- Au 4eme étage, un appartement avec un hall, vestiaire, toilettes invités, une chambre et une salle de douche. PEB C- Au 5eme étage, un beau roof top. Divers: une cave par appartement, un garage avec ascenseur pour 2 voitures. En savoir plus ?

Opportunité d'investissement exceptionnelle-Étangs d'Ixelles Découvrez ce superbe rez-de-chaussée de 110 m² avec jardin, idéalement situé face aux Étangs d'Ixelles. Ce bien unique, proposé avec un bail à vie, offre une opportunité rare : la propriétaire actuelle, désireuse de rester dans sa demeure, propose un loyer attractif d'environ 1800 € par mois pour une durée d'une dizaine d'années. - Un grand séjour lumineux avec vue imprenable sur les étangs, apportant une ambiance apaisante et naturelle. - Deux chambres spacieuses et une salle de bains bien agencée. - Une Cuisine fonctionnelle donnant accès à une terrasse et un jardin arboré paisible, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Bien que ce bien ne dispose pas de parking, il bénéficie de facilités de stationnement le long de l'avenue adjacente aux étangs, garantissant un accès pratique et aisé. Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces, restaurants et écoles. Bien desservie par les transports en commun, elle offre un accès facile au centre de Bruxelles. L'architecture de l'avenue est caractérisée par de caractérisée par de charmantes maisons de ville et des immeubles élégants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, avec un rendement locatif assuré pour les années à venir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Situés à seulement 50 mètres du Parlement européen à Ixelles, ces trois immeubles offrent un investissement exceptionnel dans un emplacement de premier choix. Ces trois bâtiments de caractère se composent d'un mélange d'appartements et d'un espace de bureau. Entièrement rénovés en 2006, ils offrent une superficie totale de 1 154,96 m². Les neuf appartements représentent une superficie de 968,96 m², tandis que l'espace de bureau s'étend sur 186 m². De plus, il existe une possibilité d'extension du volume de construction de 130 m², offrant ainsi un potentiel d'optimisation supplémentaire. Actuellement, les unités sont louées pour un loyer annuel de 136 008 €, avec possibilité d'optimiser ces prix de location. Taux de rendement brut actuel (Y0) : 3,02 %. En savoir plus ?

Maison de commerce comprenant un commerce, un appartement 1 chambre au 1er étage, et un duplex de deux chambres au 2ème étage. La commune a donné son accord pour cette configuration. Permis obtenu en mai 2024. La bâtisse doit être réaménagée selon le permis. L’immeuble comprend aujourd’hui : - RDC duplex de +/- 92 m 2 selon PEB : living, cuisine américaine avec accès à une cour, SDB, une chambre, en sous-sol : toilette, une chambre et une douche. Appartement vide - PEB : F qui correspond au commerce. - 1er étage de +/- 46 m 2 selon PEB : hall d'entrée, living avec une cuisine américaine, une chambre avec placards donnant sur une belle terrasse, douche avec toilette - PEB : C+ - loué à 596€ + 20€ charges forfaitaires - Fin de contrat Septembre 2025 - 2ème étage de +/- 46 m 2 selon PEB : une chambre, living, cuisine séparée, SDD avec toilette - électricité aux normes - PEB : C - loué à 490 € + 40€ charges forfaitaires - Fin de contrat Septembre 2024. - 3ème étage de +/- 46 m 2 selon PEB : hall d'entrée, une chambre, une SDD avec toilette, living, cuisine séparée - électricité aux normes - PEB : D - loué à 460€ + 40€ charges forfaitaires - Fin de contrat février 2024 - reconduit Le 2ème et 3ème étage doivent être regroupés pour former le duplex. Chaudières individuelles gaz, châssis DV en PVC. Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre reçue ! Offre non contractuelle. Vidéo : ### Visite sur rendez-vous en fonction des locataires : ### (Coralline) ou ### (Sabine) En savoir plus ?

Quartier Ma Campagne, à deux pas du Châtelain, le Bureau ALTA HOME vous propose à la vente cet immeuble avec commerce à la vente. Il se compose: - Rez: 2 rez-commerciaux. de +/- 60 m² chacun. 1er étage: une cuisine et salle de douche sur le palier et 3 chambres à coucher. 2e étage : Idem. 3e étage: appartement 1 chambre avec séjour, cuisine et salle de douche. Elle reconnu urbanistiquement comme un logement et 2 commerces. INFOS et VISITES avec le Bureau ALTA HOME au ### ou sur notre site internet: ### Demandez votre estimation gratuite de votre bien au ### En savoir plus ?